Nyistandsat forretningslokale centralt i Skive Sag 9214 TIL LEJE Skive - Søndergade 2 Markant facadebeliggenhed Nyt stort indgangsparti Velegnet til forretning, detailhandel, service etc. Årlig leje kr. 348.000 Etageareal m 2 409
BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Søndergade 2 7800 Skive Matr.nr. 204 b Skive Bygrunde Kommune: Beskrivelse af lejemålet Skive Nyistandsat forretningslejemål beliggende særdeles centralt i Skive med markant facadebeliggenhed. Lejemålet er beliggende på hjørnet af Reberbanen og Søndergade og med facade mod Posthustorvet og gågaden. Lejemålet er indrettet med et stort regulært og rektangulært forretningslokale med adskillige gulv-til-loft facadevinduer. Lokalet fremstår som et stort lokale i dag og lejer har således mulighed for at være medbestemmende vedr. indretning. I forretningslokalet er der endvidere kundetoilet. Fra forretningslokalet er der adgang til baglokaler med lagerarealer, frokostrum med køkken, personaletoilet samt teknikrum. Gulvet er belagt med sort linoleum. Loftshøjden i forretningslokalet er 4 m og loftshøjden i baglokalerne er ca. 3 m. Lejemålet er velegnet til adskillige former for forretningsformål, servicevirksomhed, liberale erhverv etc. Øvrige naboer til ejendommen er bl.a. Jyske Bank og Nordea samt Posthustorvet, hvor posthuset er blevet renoveret og bl.a. udlejet til café og apotek. Anvendelse Lejemålstype Butik / Detailhandel Arealer m.m. Etageareal 409 m 2 Anvendelse m 2 Forretning, kontor, mandskab 409 LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje kr. 348.000 - svarende til kr. 851 pr. m 2 Depositum kr. 87.000 svarende til 3 måneders leje. Momsregistrering Ja Drifts-/Forbrugsudgifter à conto Varme kr. 20.000 Vand kr. 2.400 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Ud over lejen betaler lejer for lejemålets forbrug af el, vand/vandafledning samt varme. Energimærkning Energimærkning påkrævet Desuden bekoster lejer egen renovation. Ja Gyldig energimærkning foreligger af d. 30.03.2009 med energiklassifikation: C. 2
Regulering Lejeregulering Lejen reguleres hvert år i.h.t. nettoprisindekset, dog min. 2,5% p.a. Regulering stigning skatter/afgifter Ja Regulering stigning forsikringspræmie Ja Regulering depositum Ja Regulering P-plads leje / depositum Nej Overtagelse / Opsigelse Lejestart Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Efter nærmere aftale Efter aftale Efter aftale Efter aftale Efter aftale Ja Ja Nej Nej Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER Forsikringsforhold Dækning Udlejer tegner bygningsbrandforsikring. Plan- / Offentlige forhold Zonestatus byzone Vejforhold offentlig Lokal-/kommuneplan Lokalplan nr. 216, 94 Områdebetegnelse Erhvervsområde Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 216 for Skive. Områdets anvendelse er fastlagt til: Centerformål, herunder butikker, offentlig og privat service, offentlig og privat service, udvalgsvarebutikker, kontorer og boliger. Udadvendte kontor- og serviceerhverv må kun placeres i stueplan mod Søndergade og Reberbanen. Endvidere er lokalplan nr. 94 gældende for området. Lokalplanen vedrører skilte og facader i Skive bykerne. Henvendelse - besigtigelse Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive Albert Diges Vej 3 7800 Skive Att.: Morten Lundhøj, Erhvervsmægler, MDE HD(A), indehaver Tlf.: 7020 3911, e-mail: mol@nybolig.dk 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15