Utterslevhøj Grundejerforening - Maj 2013 UG Nyt Side 8-9 Naboskab, fællesskab og tip til gode skraldevaner Side 10-11 Værd at vide om vores veje Highlights fra generalforsamlingen side 2-3 Quiz: kender du dit kvarter? side 6 Nyt & Nyttigt side 12 1
Highlights fra årets generalforsamling Knap 40 stemmeberettigede trodsede sne og kulde, da Utterslevhøj Grundejerforening holdt generalforsamling i midten af marts. Stemningen var god, det samme var debatten, og her bringer vi uddrag fra referatet. Vejbidraget stiger Bidrag til Vejudvalget for vejvedligeholdelse og snerydning bliver hævet fra 450 kr. til 900 kr. årligt. Ændringen blev enstemmigt vedtaget af de 38 stemmeberettigede fremmødte. Stigningen skyldes, at Vejudvalgets pengekasse er tom efter tre år med underskud pga. snevejr og dyrt vejvedligehold. De sidste tre år har udgiften pr. medlem været 773 kr. om året, hvor det opkrævede beløb p.t. er 450 kr. Derfor er det nødvendigt at hæve bidraget, så der er penge i kassen til uforudsete udgifter. 2 I år bliver kontingentet opkrævet med forfaldsdato 20. maj. For beboere på private veje bliver opkrævningen på 1.500 kr., som omfatter 600 kr. til kontingentet og 900 kr. til vejbidrag + snerydning. Beboere på de offentlige veje skal kun betale kontingent. DONG-skader på offentlige veje Under bestyrelsens beretning for Vejudvalget kom der et spørgsmål om, hvorfor bestyrelsens tilsyn ikke har fokuseret på DONG s skader på de offentlige veje (Horsebakken, Hyrdevangen og Hareskovvej). Forklaringen er, at Vejudvalget kun omfatter de otte private veje i vores forening. Derfor betaler beboerne på de offentlige veje heller ikke bidrag til Vejudvalget. Skader i forbindelse med DONG s arbejde på de offentlige veje er derfor udelukkende et forhold mellem parcelejeren, DONG og Københavns Kommune, der fører tilsyn med DONG s egen-
kontrol. Men når dette er sagt, så har foreningens formand, Hans Bo Larsen, i så vid udstrækning som muligt taget skader på de offentlige veje med i sin gennemgang og på møderne med DONG og kommunen. Læs mere på side 10 og i forrige udgave af UG Nyt på www.ugnyt.dk Fra gangsti til glidebane På generalforsamlingen påpegede et medlem, at Andestien har været sneglat i vintermånederne, og bestyrelsen har derudover selv været opmærksom på Uglestien. Fokus på nabostøj Et medlem bragte emnet nabostøj på banen, og bestyrelsen kommenterede, at bestyrelsen ikke foretager mægling eller konfliktløsning naboer imellem. Hvis et medlem er genereret af støj eller andet fra omkringboende, så opfordrer bestyrelsen til, at man i første omgang forsøger at løse konflikterne indbyrdes. Hvis ikke det lader sig gøre, kan man henvende sig til politiet. Læs desuden mere om nabostøj på side 8. Derfor vil rydning og grusning af stierne blive opprioriteret næste vinter. Se referat, regnskab, budget, præsentationer og andet materiale fra generalforsamlingen på www.ugnyt.dk Tema: Få styr på regnvandet Efter den ordinære generalforsamling var der skybrudstema. Først med Rie Lauridsen fra Harespringet 24. Hun fortalte om den regnvandshave, som hun også viste frem for grundejerforeningen i efteråret. Som medlem er du altid velkommen til at kigge forbi og se Ries spændende have. Læs mere i forrige nummer af UG Nyt. Efter Rie præsenterede aut. kloakmester Mads Hvidkjær forskellige løsninger på, hvordan man kan forhindre kloakvand i at trænge ind i boligen. Fx med kloakstop, højtvandslukker og pumpebrønde. Mads understregede vigtigheden af at afstemme gennemførte løsninger med sit forsikringsselskab. Se de to præsentationer på www.ugnyt.dk/regnvandstema.htm 3
Skal UG have et servicetjek? Af Hans Bo Larsen, formand for Utterslevhøj Grundejerforening Et servicetjek af foreningen? Go ide!, vil de fleste sikkert mene og efter en generalforsamling med en positiv stemning er et værkstedsbesøg meget passende. Efter input fra generalforsamlingen, bestyrelsesmøder, mails til bestyrelsen og debatindlæg på hjemmesiden er foreningens arbejdsgange m.v. derfor taget op til gennemgang. Ordensreglerne (se vedtægterne 14 på www.ugnyt.dk) om vejarealet og grundarealet er også til service. Vi startede i september sidste år på ugnyt.dk og her i UG Nyt og fik respons fra godt 10 medlemmer. Den generelle anbefaling er pragmatiske regler og løsninger, og at bestyrelsen ikke skal optræde som smagsdommere eller være en slags politimyndighed. Retningslinjerne om naboskab fra Bolius.dk synes at imødekomme medlemmernes forventninger bredest. Reglerne blev belyst på generalforsamlingen, og bestyrelsen vil lægge nye bestemmelser frem på generalforsamlingen i 2014. Et tussegammelt ønske om en forretningsorden, der fortæller hvordan bestyrelsen skal handle, og hvem der skal påtage sig opgaverne internt, er vi nu i gang med. Elin og Hanne orienterede om opgaven på generalforsamlingen. Forretningsordenen er til brug for bestyrelsen, men skal også vise medlemmerne, hvordan bestyrelsen arbejder. Den kan snarest muligt ses på hjemmesiden. Gennem de sidste par år har Matias og Stefan søgt at afdække mulighederne for en bredbåndsdækning af Utterslevhøj Grundejerforening. Bestyrelsen ser frem til resultatet og udsender deres statusrapport, så snart den er klar. Har du kommentarer til foreningens regler og opgaver, så skriv til bestyrelsen@ugnyt.dk eller deltag i debatten på www.ugnyt.dk/ugf/ forum/default.asp 4
Bestyrelsen informerer: Rundt om trafikken Bevar bussen - bliv 68 er Hvis du bruger linje 68 en gang imellem, har du bemærket, at den ikke længere kører til Lyngby Station, men til Værebroparken. Enkelte afgange kører kun til Søborg Torv. Det kan være et træk fra Movia s side, der skal gøre linje 68 mindre attraktiv, så man om 1-2 år kan nedlægge busruten med henvisning til faldende passagertal. Derfor: Brug linje 68 så meget som muligt, så vi fortsat har et offentligt transportmiddel tæt indenfor rækkevidde. Linje 68 på Hareskovvej. (Foto: Thomas Weidekamp) Trafiktælling på Mosesvinget Der er intet nyt fra Københavns Kommune, der planlægger en ny tælling her i forsommeren. Vi følger op i næste nummer af UG Nyt. Parkering af biler Brug så vidt muligt carporte og egne indkørsler til at parkere biler og trailere. 5
Konkurrence: Hvor godt kender du dit lokalområde? QUIZ MED UG! Her er fem billeder fra UG s område. Tag en rask spadseretur i kvarteret og skriv adresserne ned på de fem billeder. Send svaret til bestyrelsen@ugnyt.dk senest 30. juni 2013 og vær med i konkurrencen om en æske chokolade. Ved flere rigtige svar trækker vi lod om præmien. ANNONCE Er uheldet ude, skifter I.V.O. din rude Ring og få et uforpligtende tilbud. Viser du mig til glarmesteren, giver han dig 10% rabat på termoruder. Ring 38 60 51 76 / 40 45 58 04 I.V.O. Glas v/ Jette Otzen Harespringet 33 6
Efter Tryghedsvandringen: Vær med til at stoppe indbrud! Som opfølgning på Tryghedsvandringen i oktober vil UGs bestyrelse gerne fortsætte med at fokusere på indbrudsforebyggende foranstaltninger. Bestyrelsen får løbende kendskab til nye indbrud og har derfor rekvireret brochurer fra Det Kriminalpræventive Råd. Brochurerne bliver uddelt sammen med dette nummer af UG Nyt, og bestyrelsen opfordrer alle til at læse dem igennem. Læs også mere på stopindbrud.dk. Tilmeld dig til nabohjælp.dk Hovedpunkterne i brochuren er: Tilmeld dig nabohjælp.dk. Jo flere vi er, desto stærkere står vi sammen mod indbrudstyvene. Lås yderdøre og kælderdøre, når du går i seng. Under nogle af de seneste indbrud er tyven gået ind i huset om natten gennem ulåste døre, mens beboerne lå og sov. Lav aftaler med naboer/genboer, når du er bortrejst. Det styrker også det gode naboskab. Er du uheldig at have haft indbrud, så kontakt bestyrelsen@ugnyt.dk, så vi har mulighed for at alarmere de omkringboende via mail og facebook m.v. Bestyrelsen har løbende kontakt med ordningen Din Betjent på Station 3 Bellahøj, som også deltog i Tryghedsvandringen i efteråret, og politiet har lovet at øge patruljeringen i aften- og nattetimerne i vores område. Hundeluftere og natteravne Et medlem har foreslået at etablere en Natteravnspatrulje, hvor UG-medlemmer to og to kan patruljere sent om aftenen, fx i forbindelse med hundeluftning, i perioder med mange indbrud i området. Er du interesseret i at deltage eller blot høre mere, så kontakt bestyrelsen@ugnyt.dk. 7
Nabostøj på konference Følg UG på Facebook og internet Facebookgruppen Utterslevhøj Grundejere bliver administreret af et par grundejere på Storkebakken, men bestyrelsen foreslår alle at tilmelde sig denne gruppe, som er en hurtig, nem og nyttig kanal, fx: Er din kat løbet hjemmefra? Så meld den savnet her. Har du haft indbrud? Alarmér andre, så de kan være på vagt. Mangler du værktøj, en stige e.l.? Spørg andre, om du kan låne af dem. Er du i tvivl om et husprojekt (stort eller lille)? Hør andres erfaringer. Skal du bestille jord, fliser eller brænde? Få andre med og spar penge på leveringen. Få tip om UG-arrangementer. ugnyt.dk er foreningens officielle hjemmeside. Her er bl.a. Debatforum, generel orientering til medlemmer, vedtægter, referater fra generalforsamlinger og bestyrelsesmøder og meget andet, der vedrører UG. Du kan også blive adviseret ved nye indlæg samt modtage nyhedsbreve om bl.a. arrangementer i nærområdet. Græsslåning og hækklipning i weekender, høj musik, gøende hunde, boldspil op ad naboens plankeværk, gør -det-selv-mænd M/K med vinkelslibere og motorsave Nabostøj har mange ansigter, og den 3. april holdt paraplyforeningen for københavnske grundejerforeninger, grundejeren.dk, konference om emnet. Loven fastsætter ikke, hvor meget naboer må støje, på nær at man ikke må spille høj musik til gene for andre. Panelet, hvor bl.a. Københavns Kommune og politiet deltog, opfordrede til, at man som naboer gør en stor indsats for at ordne tvisterne indbyrdes. Hvis det ikke løser problemet, er hverken politiet eller kommunen dog afvisende overfor at fungere som mægler eller konfliktløser. Fx kan politiets Din Betjent kontaktes på Station 3, Bellahøj, hvis naboer larmer for meget og hele tiden. 8
Giv fællesskabet en hånd! Af Hans Bo Larsen, formand for Utterslevhøj Grundejerforening Er I en familie, en gruppe børn med voksne eller måske en skoleklasse der vil futte Sankt Hans bålet af, fordele en sang og måske åbne en lokal vin- og sodavandsbar på havebordet på Enemærket for denne ene aften, så skriv til bestyrelsen. Vi sørger selvfølgelig for at bålet er opstillet og klar til løjerne. Har I desuden lyst til at deltage i årets arrangementer - fastelavnsfest, loppemarked, sommerfest og Sankt Hans bål - er der altid brug for flere hjælpere og friske kræfter. Nye tilflyttere er meget velkomne. Har I/du mod på andre aktiviteter, er der masser af plads i anlægget på Enemærket - og lidt penge på foreningens aktivitets- og festkonto. Kom frit frem med ønskerne til bestyrelsen@ugnyt.dk. Petanquebanen i anlægget står til fri afbenyttelse. Findes der i foreningen et medlem, som kunne lære lidt petanque fra sig, så send en mail. Bestyrelsen vil gerne rundsende en plan med åbne øvedage for den kommende sommer. Skriv til os, hvis du vil holdes orienteret. Styr på haveaffald og storskrald Haveaffald skal i den grønne havecontainer eller i brune papirsække og stilles på fortovet på afhentningsdagen. Københavns Affaldsservice tager ikke plasticsække med haveaffald. Du må ikke brænde affald på din grund. Enkelte grundejere stiller storskrald ud på fortovet flere uger før afhentning, men kommunens regel er, at affaldet sættes frem foran hver parcel inden kl. 06.00 på afhentningsdagen, så vidt muligt i skel. Affaldet må tidligst sættes frem aftenen inden afhentningsdagen. Tjek næste afhentning på www.kk.dk/da/borger/bolig/affald/affaldsservice. 9
Efter generalforsamlingen - værd at vide om vores veje: Sådan passer bestyrelsen vejene I UGs område findes tre offentlige veje: Horsebakken, Hyrdevangen og Hareskovvej. Grundejerforeningen har ikke adgang til at blande sig i det vedligeholdelsesarbejde, der bliver udført her, udover hvad alle borgere har. Men ikke desto mindre blev det forsøgt under DONG-projektet gentagne gange og med en vis succes. 10 De øvrige veje i UG er private fællesveje, som vedligeholdes og betales af grundejerforeningen, som opkræver beløbet hos de medlemmer, der bor ud til disse veje. På samme vis udføres vedligeholdelsen af foreningens stier. Snerydning gennemføres tilsvarende på kørebaner, fortove op til fællesarealer samt på stier. Veje, stier og fortove med fliser, brosten og asfalt ejes i fællesskab fordelt på 255 andele (medlemmer) se regnskabet. Skødet på arealerne er noteret til foreningen og omfatter sammenlagt
32.142 m2. Det svarer til 45 almindelige parcelgrunde. Det omfatter også Anlægget på Enemærket. Hvis nogle ser chancen for en hurtig gevinst ved salg, må vi skuffe. Anlægget er også pålagt gadeservitut og kan ikke omsættes til klingende mønt. Vejudvidelseslinjerne ligger ikke i vejarealet, men er en markering efter vejlovens regler på de enkelte grunde. De anviser den afstand, der skal forblive ubebygget uden bebyggelse af blivende art - mellem hus og skellet mod nuværende vej. Da Horsebakken i sin tid blev overtaget og udvidet af kommunen, blev vejarealet udvidet frem til disse linjer. Den restriktion har kommunen pålagt alle parcellerne i vores område. Bestyrelsen gennemgår kørebaner og fortove to gange årligt og får skader udbedret af en aut. brolægger. Skader, der skyldes lastbiler m.v., søges så vidt muligt erstattet af skadevolderen. Aktuelt afventer bestyrelsen lidt mildere vejr, så vinterens skader på kørebanen kan udbedres. Har du kommentarer? Skriv til bestyrelsen@ugnyt.dk eller brug debatsiden www.ugnyt.dk/ugf/forum/default.asp Fortovsskader koster foreningen dyrt I referatet fra generalforsamlingen forrest i bladet kan du læse, at bidraget til Vejudvalget stiger fra 450 kr. til 900 kr. om året. Udover vintervejret er en af årsagerne store lastbiler, der fra tid til anden er oppe på fortovene og smadrer kantsten og fortovsfliser. Hvis der ikke er vidner til episoderne, og vi ikke kan dokumentere det efterfølgende med fx billeder af skadevolder taget med mobilkamera, så har bestyrelsen ingen chance for at løfte bevisbyrden, og så kommer vi som medlemmer selv til at betale reparationen. Senest kostede en skade på hjørnet af Mosebakken og Bakkeledet 11.000 kr. at få udbedret selv om bestyrelsen er 99% sikre på, hvem skadevolderen var, så havde vi ingen dokumentation. Derfor: Ser du en stor lastbil på fortovet, så tag et billede, hvor enten nummerplade eller firmalogo fremgår, og send det med en kort beskrivelse til bestyrelsen@ugnyt.dk. Så står bestyrelsen stærkt i kampen om at få skadevolder til at betale. Og vi vil alle spare penge! 11
NYTTIGT Fradrag for renovering af fortovet Er du med i det 10-årige boliglån til fortovsrenoveringen fra 2009, så kan du trække 1.494 kr. fra. Indberet beløbet i rubrik 42 på selvangivelsen for 2012. SKAT s deadline var den 1. maj, men de accepterer normalt for sene indberetninger. Håndværkerfradraget er genindført Nu kan du igen få skattefradrag for en række forbedringer og serviceopgaver på din bolig. Fakturaen skal bl.a. indeholde dit CPR-nummer og håndværkerens CVR-nummer. Når du har modtaget fakturaen, indberetter du det fradragsberettigede >> NYT & >> beløb til SKAT. Læs mere på haandvaerkerfradrag.dk Bliv ven med Utterslev Mose Hvis du har lyst til at følge eller støtte indsatsen for at bevare og styrke faunaen, floraen og det rekreative liv i mosen, kan du med fordel tjekke ind på facebook.com/utterslevmose eller www.utterslevmose.net. Her finder du Utterslev Moses Venner, hvis ambition er at få mindst 300 mosevenner inden Mosetræffet den 25. august. Bestyrelsen for Utterslevhøj Grundejerforening Se www.ugnyt.dk, skriv til os på bestyrelsen@ugnyt.dk eller kontakt: Hans Bo Larsen (formand), Storkebakken 28 tlf. 38 28 13 31 Søren Speich Sørensen (kasserer), Storkebakken 27. tlf. 38 28 76 44 Elin Hausle Ebbesen, Storkebakken 41. tlf. 29 61 26 28 Hanne Rasmussen, Nebbegårdsbakken 10. tlf. 25 26 55 22 Børge Winther Nielsen, Engsvinget 9. tlf. 29 88 08 25 12 Næste bestyrelsesmøde: mandag den 3. juni 2013