Bolig+ Helhedstænkning eller teknokrati? Indlæg v. Lars Kvist Kompetenceleder, Arkitema TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
44 teams søger 5 udvælges Rambøll, Transform, Cobe, Transsolar, PROTEC, Danfoss og Rockwool. Team+ v/arkitema, Leif Hansen, Esbensen, Faktor 3, DONG Energy og Boligforeningen Ringgården. C.F. Møller, Moe & brødsgaard, Vogt Landschaftsarchitekten, Erik Juul, Cenergia, Sdhüco og Philips. Lundgaard & Tranbjerg, Dominia og Danfoss. Vandkunsten, Wissenberg, Brian Edwards KA, Rockwool og Danfoss.
BOLIG+ Dogmerne 1. Energineutral på årsbasis incl. el til belysning, apparater og udstyr i boligen min. LE1 bygning 2. Intelligent og betjeningsvenlig 3. Fleksibel i brug og over tid 4. Byggeri med et godt og sundt indeklima 5. Høj arkitektonisk kvalitet tilpasset konteksten 6. Økonomiramme 11.000/m2 + Bolig+ tillæg max 1.300/m2
Inden 1. Workshop har vi regnet på økonomi og energi her energi/m2 Energiregnskab pr. m2 Opvarmning inkl. varmt brugsvand, ventilation kwh/m2*år 35 Eksempel på opsplitning af ovenstående: Energiforbrug som kan dækkes af fjernvarme Opvarmning kwh/m2*år 15 Svarer til passivhus krav. Kan dækkes med fjernvarme Varmt brugsvand kwh/m2*år 15 Hvor stort forbrug skal vi afsætte her. Kan dækkes af fjernvarme Fjernvarmeforbrug i alt kwh/m2*år 30 Alternativ kan være varmepumpe under en eller anden form. Elforbrug Ventlation og varmegenvinding kwh/m2*år 5 Er det nok til at drive ventilationsanlæg? Svarer til et gennemsnitligt effektforbrug på 67 W. Elforbrug pr. boligenhed jf. boligplus kwh NB: Mulighed for at rykke elforbrug til opvarmning af f.eks. Vaskevand til fjernvarme skal 1700 undersøges(esbensen) Gennemsnitligt elforbrug kwh/m2*år 15 Elforbrug som skal dækkes af boligplus teknologi kwh/m2*år 20 Produktionskrav hvis energibehov dækkes med sol-el kwh/m2*år 32 Frousætninger for solcelleanlæg Produktion pr. m2 solcelelpanel ved krystallinske celler kwh/m2*år 100 Kræver at paneler placeres inden for 10% af optimal orientering uden skygning. Installationspris kr./m2 4000 Skønnet pris, der ikke ligger i den høje ende. Pris pr. m2 bolig for at komme fra lav 1 til boligplus kr./m2 1266 Maks. Pris når byggeriet er tilkoblet fjernvarmen kr./m2 850 Overskridelse af tillæg til budgetramme 416 Og så er der endda ikke afsat 1 krone til honorar! Tillæg hvis bebyggelsen ikke tilsluttes fjernvarmen kr./m2 450 Herefter må der maksimalt medgå følgende elforbrug til opvarmning og varmt vand kwh/m2*år 12 Er dette muligt? Og inden for hvilken ramme skal varmepumper etc. Finansieres? KONKLUSION: Noter vedr. tekniske anlæg: For at kunne holde økonomirammen skal bebyggelsen ikke tilsluttes fjernvarmen Luft vil ofte kunne indtages decentralt, men afkast skal over tag i DK, jf. gældende regler. Hvis der ikke kan opnås dispensation fra ovenstående regel skal bebyggelsen disponeres med rationelle lodrette skakte. Emhætte med kulfilter og recirkulation af luften er ikke lovlig i DK, men kan reducere varmetab. Kan vi få dispensation? (bruges i passivhuse i centraleuropa). Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Tilsvarende har vi regnet på byggeøkonomien inden for bolig+ rammen. Konklusionen er at vi til at bygge boliger bedre end lavenergiklasse 1 har 9.200 kr. /m2 til håndværkerudgifter for fuldt udstyrede boliger. BoligPLUS Håndværkerudgifter Deludgifter m2 kr. sum Bem. Råhuskælder 875 6000 5.250.000 Skønner areal af kælder (7000/8) Lavenergiklasse 1 7.000 9.200 64.400.000 BoligPLUS std. 7.000 850 5.950.000 Erstatning af fjernvarme 7.000 450 3.150.000 78.750.000 Absolut maksimal pris som lavenergiklasse 1 byggeri over jorden må koste pr. m2 ekskl. moms Rådgiverhonorar % 8,3% 6.536.250 Byggeledelse, UFO og "øvrige tekniske omk." % 1,0% 787.500 86.073.750 Total ramme 7.000 12300 86.100.000 Overskridelse -26.250 0,00 Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
BOLIG+ i Aalborg
Skyggediagramme r
28.04.09 møde Arkitema - Esbensen Altandesign Den 4. hud aflives
12.5.09 Arkitema, mellemkritik - problematik Bygning skygger for solceller Vi mangler optimale arealer til solceller Skal vi overholde lokalplanen?
12.5.09 Arkitema, mellemkritik -beslutning: Definitivt: Vi følger lokalplan Opstramning af arkitektur: Læhegn og solfanger.
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Vores forslag, +HOUSING er Højkvalitative gennemlyste og fleksible boliger I en kompakt højisoleret og tæt bygningskrop, som er designet efter at bygningens udvendige flader skal optage en maksimal mængde solenergi. TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Bygningen vil afskærme en del af den direkte sommersol, og vil blive udstyret med den nødvendige teknologi for optimering af samspillet mellem brugeradfærd, passive virkemidler, solenergi og lokal fossil baseret energiforsyning. Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
ArkitemaArchitects/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Bolig+ koncept, Energimæssig udfordring 90 80 70 Lavenergiklasse 1 Passiv hus ca. BR2020 60 50 40 30 20 10 El Pumper Ventilation (el) Varmtbrugvand Rumopvarmning 0 Normal beregning Bolig+ Standard Inkl. Privat elforbrug Energiproduktion Bolig+ Strandard Temperatur 20 22 C Intern varmelast 3,5 1,72 W/m 2 Varmt brugsvand 250 375 l/m 2 Privat elforbrug 0 1700 kwh/lejl. Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Energiforbrugende (lys, varme, ventilation, apparatur, varmt brugsvand) Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Ventilation Decentral ventilation Behovsstyret Fleksibel indretning af lejligheder Naturlig ventilation Effektiv varmegenvinding Stor central skakt nem at komme til
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Apperatur Fordeling af privat elforbrug I alt 1700 kwh pr. lejl. 40,0 Intelligent styring Svaleskab Tørrestativ Forvarmning af vand til vask Gaskomfur 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 10,2 3,3 4,7 1,5 2,2 4,0 1,5 Rest (kumfur m.m.) Standby Belysning EDB TV/Video/Hifi Vask/Tørretumpler Opvask Køl/frys 5,0 9,1 0,0 Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Intelligent styring
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Vandsparearmatur
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Effektiv opvarmning
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Energiproducerende PVT Øst-vest vendt Altaner i trekanter = øget areal Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Hvordan får vi så bygget huset?
Vores svar er: Pre-fab. Koblingen af krav til økonomi og et energikoncept der uvægerligt vil omfatte følgende grundkrav: Tæt konstruktion Højisoleret konstruktion Ingen kuldebroer Ventilation med varmegenvinding (fyringssæson) - får os til at overveje pre-fab. byggeri med rumstore moduler. Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Vi vælger at indlede et samarbejde med Bau-How (Et samarbejde, der under konkurrenceforløbet foregår under fuld anomymitet.) Grunden til at vi vælger Bau-How er følgende: Brugertilpasset design (der er dog grænser) Byggekoncept godkendt op til 12 etager. Moduler kan sejles til byggepladsen giver mulighed for op til 90 m2 bolig i ét løft vi udnytter op til 76 m2 (det ligger der god økonomi i). Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
I det efterfølgende samarbejde med Bau-How viser der sig en række tillægsgevinster: God lydisolering imellem lejligheder bedre end BR krav. Vinduer kan i alle facader føres til underside dæk uden specialforanstaltninger. Isolering imellem lejligheder giver retfærdigt energiregnskab. Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
og.. Pre-fab byggeteknikken reducerer CO2 udslip med 50 % i byggefasen og medfører reducerede affaldsmængder i byggefasen. Samtidig går vi ind i et tæt samarbejde med Bau-How om videreudvikling af byggesystemet til lavenergiklasse 1, tilkobling af altaner uden kuldebro etc. Hele tiden under forudsætning af at, vi skal ramme vores pristarget, som vi ser som helt afgørende for at bæredygtige boliger skal være et tilbud for alle.
TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Ingeniørinput vedr. altantilkobling uden kuldebro.
TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW
Bolig+ Helhedstænkning eller teknokrati? Vi kalder det: ARGUMENTERET ARKITEKTUR. TEAM+ Arkitema/Leif Hansen/Esbensen/Faktor3/DONG Energy/ Ringgården / BAU-HOW