Fornyelse, forbedringer og omdannelse af den almene boligmasse

Transkript

1 Fornyelse, forbedringer og omdannelse af den almene boligmasse Boliv Vejle 6. april 2011 Direktør Palle Jørgensen Boligforeningen Ringgården

2 Hvad gør vi i Ringgården? Attraktive boliger? Hvad skal der lægges vægt på? Fremtidens almene boliger hvilken type? Almene boliger der understøtter vækst?

3 Fornyelse afd. 1 i går Bad i kælderen Små lejligheder Lejlighedsskel på langs, så lejligheder kun får lys fra et verdenshjørne Store støjproblemer pga. dårlig isolering mellem lejligheder Dårlig isolering Bebyggelse i centrum af Aarhus fra med 144 boliger

4 Fornyelse afd. 1 hvad gør vi? Helt nye lejlighedsplaner Tilgængelighed nye elevatorbetjente opgange Ny facadetilbygning med store glaspartier og altaner På tagflader i midterblokke opsættes solceller og solfanger Genbrug af regnvand i vaskerier LED belysning Etc. 31 nye tagboliger 109 moderniserede boliger Fra

5 Fornyelse afd. 1 i morgen Klimavenligt: - Eksisterende moderniserede boliger LE 2 - Nye tagboliger LE1 - Forventet CO 2 -besparelse: 108 tons pr. år Huslejeniveau 835 kr. pr. m 2 pr. år Varierede boligstørrelser der tiltrækker en bredere beboersammensætning Demonstrationsprojekt som kan inspirere andre byggerier

6 Fornyelse & fortætning i afd. 4 Ny facadeopbygning med køkkener og altaner gør bygningen bredere og åbner op mod syd Omorganisering af lejlighedsplaner Nye køkkener og bad Nye handicapvenlige boliger i stueetagen Ungdomsboliger med udsigt på ny penthouse etage Huslejeniveau 690 kr. pr. m 2 pr. år Centrum af Aarhus fra 1945 med 40 familieboliger og 10 ungdomsboliger på penthouseetage. Byggeperiode:

7 Fortætning i afd. 15A Det eksisterende byggeri: Bebyggelse fra i tre etager i centrum af Holme 40 familieboliger og fire ungdomsboliger Nybyggeri Fem Longlife boliger placeres på et areal der tidligere blev benyttet som urtehave Eksisterende byggeri

8 Fortætning i afd. 15A klimavenligt Solceller på sydvendt tagflade som producerer 2500 kwh pr år Solvarmeanlæg forsyner hver bolig med varmt brugsvand LE1 Inspiration til andre ældre afdelinger med tilsvarende muligheder for fortætning

9 Udtynding i afd. 20 Trigeparken? Store og funktionelle lejligheder, men i dårlig stand bl.a. med oprindelige køkkener og badeværelser Misforhold mellem pris og kvalitet Billigere boliger og bedre boliger i naboafdeling I 2010 var der 25 boliger med tab i 65 mdr. Bebyggelse i Trige nord for Aarhus fra 1980 med 170 boliger Bliver disse boliger nogensinde attraktive?

10 Udtynding i afd. 20 en fremtidsvision Før og efter

11 Udtynding i afd. 20 en fremtidsvision Flyt ind i en stor funktionel lejlighed i en supermoderne funkisvilla" Leinefeld, Tyskland

12 Nybyggeri Lærkehaven Lystrup 122 lavenergiboliger fordelt på tre forskellige boliggrupper. Opført fra Resultat af international arkitektkonkurrence 2003.

13 Nybyggeri klima og arkitektur Passivhus standard Fokus på lys og rumlighed Lavenergifjernvarme og LE 1 Tæt kontakt med landskab Forsøg med energibesparende tiltag og fokus på sundt indeklima

14 Ungdomsbolighøjhus på Aarhus Havn I

15 Ungdomsbolighøjhus på Aarhus Havn I 99 ungdomsboliger opføres Attraktiv beliggenhed i centrum 0-energi hus; solfanger og solceller på tagflade og facade Opfylder forventet 2025 standard Masser af rum til fællesskab Identitetsskabende

16 Ungdomsboliger II Aarhus Havn

17 Ungdomsboliger II Aarhus Havn 55 ungdomsboliger opføres Attraktiv beliggenhed i centrum 0-energi hus; solfanger og solceller på tagflade Opfylder forventet 2025 standard Masser af rum til fællesskab Identitetsskabende

18 Slutreplik Kan almene boliger bygges og renoveres smukt, funktionelt og bæredygtigt? Kan almene boliger gennem nybyggeri, renovering, modernisering, fortætning og udtynding være med til at skabe vækst i en kommune? Ringgårdens nyeste bebyggelse, afd familieboliger, 4 ungdomsboliger Indflytning 1. juni