LOKALPLAN 261 - Hummeltoftevej 14 LOKALPLAN 269 Hummeltoftevej 47 HUMMELTOFTESKOLEN 9. MAJ 2016
Program 19:00 Velkomst v. Simon Pihl Sørensen 19:10 Lokalplan 268 Hummeltoftevej 47 v. Jørgen Olsen, Lyngby-Taarbæk kommune 19:25 Lokalplan 261 Hummeltoftevej 14 v. Torben Dahl, MTH og Thomas Kock, Polyform arkitekter 19:40 Trafikken i området v. Peter Stanley, Via Trafik 19:55 Detailhandel v. Per Nyborg, ICP 20:05 Debat i plenum 20:45 Debat ved plancherne 21:00 Slut
Lokalplan 268 v. Jørgen Olsen
Detailhandelsstrategi Den overordnede strategi er klar og enkel I Lyngby-Taarbæk handles dagligvarerne i lokale centre og butikker. Kgs. Lyngby skal fastholdes og udvikles som det dominerende udvalgsvarecenter nord for København. I Kgs. Lyngby er udbuddet af dagligvarer afpasset byens beboere og de kunder, der kommer for at købe udvalgsvarer.
Centerstruktur Kgs. Lyngby er hovedcentret i Lyngby-Taarbæk og er primært et udvalgsvarecenter med et mangfoldigt og kvalitetspræget udbud. De 3 vigtigste centre i den lokale forsyning er Virum, Sorgenfri og Lyngbygårdsvej. De spiller en væsentlig rolle i forsyningen med dagligvarer. Centerstrukturen rummer også en række lokalcentre og enkeltliggende butikker, hvor handlen med dagligvarer er den vigtigste.
Hvad betyder det for Virum og Sorgenfri Detailhandlen skal opdateres og sikres for fremtiden Butikkerne skal være af nutidig standard Udbuddet skal være mere mangfoldigt Flere butikker og konkurrence Leve i symbiose med nethandlen
Fingerplan 2013 11. Kommuneplanlægningen i det ydre storbyområde skal sikre,... 4) at stationsnære områder udnyttes med bebyggelsesprocenter, der modsvarer den centrale beliggenhed og gode tilgængelighed.
Der er sket mange detailændringer
Hvad skal der ske fremover Sorgenfri Stationsområde øst Høring skal afsluttes og lokalplan 261 og 268 skal godkendes. Pendlerparkeringspladsen skal udbydes til salg. Ny byggeretsgivende lokalplan for pendlerparkeringspladsen skal i høring med de endelige og konkrete bestemmelser. Sorgenfri Stationsområde vest Forhandlingerne skal med K/S Sorgenfri Torv afsluttes. Hvis enighed, skal der gennemføres en planproces med høringer for nord- og sydtorvet, både kommuneplantillæg og lokalplaner.
Lokalplan 268 IKKE byggeretsgivende lokalplan Anvendes til kontor, fitness, klinikker og parkeringsanlæg. Butikker i stueetagen, højst 1.200 m 2. Etageareal højst 5.500 m 2. Indkørsel mod nord. Plads til cykelparkering ved trappen mod syd. Bebyggelsens ydre fremtræden mv. skal underordnes rammerne for helhedsplanen.
Lokalplan 261 v. Torben Dahl, MT Højgaard
Lokalplanforslag 261
Lokalplanforslag 261 Tidslinje Forundersøgelser Helhedsplan/forhøring Lokalplangrundlag Arkitektkonkurrence Ekstraordinær høring 2012 2013 2014 2015 2016
Lokalplanforslag 261 Projektets parter og rådgivere BC Lydforhold ApS
Lokalplanforslag 261 Hvem er med i dag:
Området
Tilgang og proces Stedets logik læsningen af området Stort potentiale plads til forbedringer Effektiv men udfordrende infrastruktur Tomgang, nedslidt/opløst udtryk Grønne kvaliteter og fine salgspriser Borgerinddragelse viden, lydhørhed Anvendelser, volumen, højder, udtryk, trafik Fokus på hvad projektet kan give til området
Forslaget
Byder velkommen med et torv
Stisystem der inviterer indenfor
Passagen gennem grønnegården
Eksisterende forhold
Fremtidig løsning
Fremtidig løsning
Fremtidig løsning
Eksisterende forhold
Fremtidig situationsplan
Eksisterende forhold
Vue fra Virumgård mod syd
Facadeopstalt
Trafikken i området v. Peter Stanley, Via Trafik
Præsentation Via Trafik Rådgivning A/S Trafikplanlægningsfirma 50 ansatte Afdelinger i Birkerød & Århus Peter Stanley Andersen Civ. ing. - Trafikplanlægger Mange års erfaring og lokalkendskab
Talt spidstimetrafik ÅDT, 2012
Trafik
Ny udformning af Hummeltoftevej
Trafikale forbedringer 1. Ombygning af Hummeltoftevej 2. Forbedret krydsningsmulighed ved busstoppesteder 3. Ny cykelrampe 4. Hastighedsreduktion til 40 km/h 5. Nyt signal: Hummeltoftevej/Sennepsmarken/tilkørselsrampe til Lyngby 6. Nyt signal: Skovbrynet/Hummeltoftevej/frakørselsrampen fra Lyngby Omfartsvej 2 1 4 3 5 6
Støj Trafikstøj projektforslag 2021
Detailhandel v. Per Nyborg, Institut for Centerplanlægning
Per Nyborg Sorgenfri 9. maj 2016
Konsekvenser for detailhandelen ved etablering af to discountbutikker i Sorgenfri bymidte øst
Forudsætninger Horisontår 2021 0-alternativ Ingen yderligere etablering af detailhandel ved Sorgenfri station eller ved Sorgenfri Torv Hoved-alternativ Etablering af 2 discountbutikker på den østlige side af Sorgenfri station Max. 1.700 m 2 discountbutik ved Polititorvet på Hummeltoftevej 1.200 m 2 discountbutik ved Sorgenfri Station på pendler p-pladsen
Forudsætninger 2 nye dagligvarebutikker etableres på Frederiksdalsvej ved Virum station på hver 1.100 1.200 m 2 Lyngby Storcenter udvides med 10.000 m 2 med primært udvalgsvarer I Kgs. Lyngby etableres et varehus på 3.500 m 2 og 1.000 m 2 discountbutik i den østlige del af Lyngby Hovedgade Etablering af højprofileret supermarked ved Kanalvej på knap 3.000 m 2
Forudsætninger Der etableres ikke andre større dagligvarebutikker frem til 2021 i markedsområdet Befolkningsudviklingen i Lyngby-Taarbæk kommune følger befolkningsprognosen 2015
Konsekvenser dagligvarer Udviklingen i dagligvareomsætningen i markedsområdet (mio. kr. inkl. moms i 2014-priser) Omsætning 2014* Omsætning 2021 Omsætning 2021 Konsekvens Konsekvens 0-alternativ Hoved-alternativ (mio. kr.) (mio. kr.) 2 discountbutikker - - 97 +97 Sorgenfri Torv 192 168 128-40 -24 % Sorgenfri bymidte i alt 192 168 225 +57 +34 % Virum bymidte 194 284 259-25 - 9 % Virum/Sorgenfri i øvrigt 73 48 45-3 - 7 % Lokalcenter Brede 70 54 51-3 - 6 % Kgs. Lyngby 981 ** ** -22-2 % Lyngby-Taarbæk i øvrigt 396 ** ** -2 <-1% Lyngby Taarbæk i alt 1.906 ** ** +3 - Udenfor ** ** ** -3 - * Vurderet på baggrund af seneste detailhandelsanalyse samt oplysninger om større dagligvarebutikkers omsætning ** ej opgjort
Konsekvenser dagligvarer Udviklingen i dagligvareomsætningen i markedsområdet (mio. kr. inkl. moms i 2014-priser) 2 discountbutikker 97 Sorgenfri Torv -40 Sorgenfri bymidte i alt 57 Virum bymidte -25 Virum/Sorgenfri i øvrigt -3 Lokalcenter Brede -3 Kgs. Lyngby -22 Kommunen i øvrigt -2 Udenfor -3-60 -40-20 - 20 40 60 80 100 120
Sorgenfri Torv: Kgs. Lyngby: Konsekvenser dagligvarer Dagligvarebutikkernes omsætning forventes at falde med 40 mio. kr. Det vil give forringede driftsvilkår for især Netto og Irma, men de eksisterende butikker vil ikke være lukningstruede. Virum Bymidte: Det styrkede udbud i Sorgenfri bymidte forventes at flytte 25 mio. kr. fra dagligvarebutikker i Virum bymidte. Dagligvareomsætningen forventes at falde med 22 mio. kr. Det vil give forringede driftsvilkår, men ikke lukningstruede butikker
Per Nyborg 4050 0433 pn@icp.dk icp.dk
Høring 18. april 12. juni 2016 Har du har forslag, idéer eller kommentarer til én af planerne eller den tilhørende miljørapport, skal de være kommunen i hænde senest 12. juni 2016. Send en mail til på en af nedenstående adresser eller skriv til Kommunalbestyrelsen, Lyngby Rådhus, Lyngby Torv 17, 2800 Kgs. Lyngby. lokalplan261@ltk.dk lokalplan268@ltk.dk kommuneplantillaeg21@ltk.dk
20:05 DEBAT / 20:45 DEBAT VED PLANCHERNE / 21:00 TAK FOR I AFTEN /