Studiebolighuset
Projektbeskrivelse Indholdsfortegnelse 2 Visionen Projektet skal virkeliggøre ønsket om at skabe en attraktivt, klimavenlig, og energieffektiv bebyggelse, som med god arkitektur og et veldisponeret haverum danner gode studieboliger. Bygningens placering på grunden Den foreslåede placering er foretrukket af flere signifikante årsager: Det fælles gårdrum omkranses af bygningen og servicebygninger/ parkering mv., som herved sikrer det optimalt største haveareal. Den nye bygning får facade og dermed optimale dagslysmuligheder mod vest. Gammel Køge Landevej færdigbygges lokalt med ny infill, hvor ved Gammel Køge Landevej opretholdes og styrkes som byrum. Byliv og variation For at understøtte områdets levende byrum bør bebyggelsen udføres med en høj grad af variation. Dette kan ske ved etablering af forskydninger og åbninger i facaderne i form af varierede vinduer samt vandrette bånd i facaden - en varition i materialer og detaljering. Solorientering En placering mod Gammel Køge Landevej vil medføre gode dagslysmuligheder til boligerne fra øst. Samtidig er placeringen også den placering, som tager mest hensyn til de eksisterende boliger, da boligerne som minimum har den gode vestorientering. Projektbeskrivelse 02 Illustration 03 Situationsplan og stamdata 04 Stueplan 05 1.salsplan 06 2.salsplan 07 Indgangsfacade 08 Havefacade 09 Tværsnit 10 Solorientering og skyggediagrammer 11 Referencer 13 Støj fra Gammel Køge Landevej Det bør bemærkes, at støj fra Gammel Køge Landevej vil påvirke bebyggelsens facader og udendørs opholdsarealer placeret mod øst. Derfor vil bebyggelsen blive opført med lydvinduer så trafikstøjen ikke påvirker velværen i boligen. Bygningen virker som støjværn for gårdrummet, og skaber dermed friarealer af god kvalitet. projekt Gammel Køge Landevej rekreative arealer Øresund station
3 Illustration set fra Gammel Køge Landevej
Situationsplan Depotrumstørrelse areal 3,5 m² 4 Områdefotoo Cykelparkering Stamdata Adresse: Matrikel nr.: 18ad, Hvidovre By, Strandmark Matrikulært areal: 910 m² Vaskeri Bebygget areal: 224 m² Bruttoetageareal ialt: 736 m² Bebyggelsesprocent: 95 % Boliger i stueplan: 186 m² Boliger på 1.sal: 186 m² Boliger på 2.sal: 224 m² Boliger i tagetagen: 140 m² Portareal: 38 m² Sekundære bygninger (ikke indregnet i Bruttoetagearealer): Teknik & vaskerum i terræn: 10 m² Depoter 15 stk á 3,5 m²: 53 m² Cykelskur: 25 m² Friarealer: 327 m² Friarealsprocent: 42 % Parkeringspladser: 9 stk. Heraf handicappl: 1 stk. Antallet af p-pladser er vurderet ud fra boligtypen samt nærheden til Frihedens station. nord
Studieboliger Undersøgelser viser, at der er et behov for moderne og tidssvarende boliger til unge mennesker. Behovet retter sig primært mod to grupper, nemlig studerende og andre ressourcestærke unge, samt udsatte unge. Bebyggelsen på Gammel Køge Landvej 316 er rettet mod den første gruppe. Stueplan Målestoksforhold 1:100 nord 5 De unge i dag er ikke tiltrukket af kollegier med ensartede værelser og fælleskøkkener. Noget af de vigtigste for unge er, at de har råderet over deres bolig og at de kan indrette den efter egne behov. Der er en betydelig præference for at have egen bolig med køkken og bad. Det er en tid i livet, hvor studieliv måske bliver sat på pause for at dyrke sport og tjene penge eller hvor singlelivet bliver til parliv - og måske tilbage igen. Samtidigt er en beliggenhed tæt på de større byers mangfoldige ungdomsliv af helt vital betydning. Fra man går ud af sin studiebolig på til man træder ud af S-toget på København H går der kun 20 minutter. En rapport fra Kuben Management udgivet i december 2014 viser, at unge ikke er specielt interesseret i fællesfaciliteter som festlokale, fælles opholdsrum og fitnessrum. De vil dog gerne have fælles arealer udenfor, f.eks. grønne opholdsområder og grillområde. Gode parkeringsforhold - især til cykler - er også en af præferencerne. Om studieboligerne Boligerne opføres som studieboliger. En attraktiv mindre lejlighed med alle de nødvendige faciliteter såsom toilet, bad, beboelses- og opholdsrum. Boligerne er moderne, prisbillige 1-2-rums boliger: Perfekte til én eller to personer. Boligerne har åbent køkken mod stue, Specielt HTH-køkken. Der er klinker i baderum og parketgulv i stue, køkken, entré og værelse. I entré er der indbygget garderobeskabe med skydedøre. Boligerne ligger med fælles haveareal mod vest. Der er gode parkeringsmuligheder lige ved døren. Lejligheder i stuen har en flisebelagt terrasse - 1. sals lejligheder har vestvendt altan. Penthouseboliger har tagterrasse. Imødekommende fælles faciliteter Vaskeriet og cykelparkering er to af de mest benyttede faciliteter i et hvert studiebolighus. Alligevel placeres disse ofte i mørke og svært tilgængelige kældre, som det sjældent er sjovt at bevæge sig ned i. I Studiebolighuset på Gammmel Køge Landevej har vi i stedet valgt at skabe nogle rare og trygge faciliteter for husets beboere ved at placere depotrum, vaskehus og hus til cykelparkering på terræn og valgt at vaskehus og cykelhus skal opføres med store glaspartier så de fremstår lyse og imødekommende. Der ud over etableres en afdæmpet belysning af have og gårdrum som både er forskønnende og præventivt.
1.salsplan Målestoksforhold 1:100 nord 6
2.salsplan Målestoksforhold 1:100 nord 7
Tagetage Målestoksforhold 1:100 nord 8
Indgangsfacade øst målestok 1:100 9 Projektets ambition er at skabe moderne og attraktive boliger af god kvalitet. Bygningsvolumen og facadeudtrykket skal tilføje området et nutidigt præg, samtidig med at taghældninger, højder og facadeproportionering kompletterer de omkringliggende bygninger.
Havefacade vest målestok 1:100 10
Tværsnit målestok 1:100 11
For velværet i boligerne og anvendeligheden af de private og fælles udearealer er den rigtige solorientering afgørende. Volumenstudiets disponering sikrer optimal placering for kvalitativt daglys i boligerne. Sommersolhverv Solorientering & skyggediagrammer Sommersolhverv 12 Haverum Gammel Køge Landevej Skyggediagram 21.06 kl. 9.00 Skyggediagram 21.06 kl. 12.00 Skyggediagram 21.06 kl. 15.00 Vintersolhverv Vintersolhverv Skyggediagram 20.03 kl. 9.00 Skyggediagram 20.03 kl. 12.00 Skyggediagram 20.03 kl. 15.00
Referencer & materialer 13 Facader udføres med et pudset facadesystem, som giver en moderne, lys og venlig facade. Samtidig kan facadesystemet reduceres i vægtykkelse med samme isoleringsevne som traditionelle facader. Dette efterlader flere netto-kvadratmeter i selve boligerne. Vinduer udføres som træ-aluvinduer. Et moderne vindue med en meget fin isoleringsevne samtidig med at vinduet er vedligeholdelsesfrit udvendigt. Tagbeklædning udføres af teglsten i grå nuancer. Et tag som udstråler holdbarhed og kvalitet.
14 CL gruppen a-s Slotsgade 67B 3400 Hillerød Kontakt: Jesper Lorentzen tlf: 7222 8202 Jesper Martin Arkitekter Valby langade 57-59 2500 København Valby sag nr. 1502 tlf 3326 3370 - mail nb4@nb4.dk - www.nb4.dk