REVISION AARHUS Godkendt Revisionsaktieselskab Bryggervej 28 8240 Risskov Tlf. 8743 96 00 Fax 87 43 96 02 E-mail post@revision-aarhus.dk CVR-nr. 16 17 0445 Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Kantorparken 6, 3.tv. 8240 Risskov Årsrapport 2013 Statsautorisoede og r istrcrd. sorr
Indhoidsfortegnelse Den nalbængige revisors erklæringer 3 Bestyrelsens påtegning. 4 Side Balance Aktiver 6 Passiver 7 Specifikationer til intern årsrapport i Indtægter 8 2 Drifisudgifter 8 3 Vedligeholdelse 9 4 Adrninistrationsomkostninger 9 5 Finansielle omkostninger 10 6 Materielle anlægsaktiver 10 7 Andre tilgodehavender 10 8 Likvide beholdninger ii 9 Egenkapital 11 10 Anden gæld 12 Side 2 af 12
Den uafhængige revisors erklæringer Til ejerne i Ejerforeningen Kantorparken 2-8 Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsrcgnskabet for Ejerforeningen Kantorparken 2-8 for regnskabsåret 01. januar 2013 31. december 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og specifikationer. Årsregnskab udarbejdes efter årsregnskabsloven. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse afrevisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for foreningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om bestyrelsens valg af regnskabspraksis er passende, om bestyrelsens rcgnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabct. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 01. januar 2013 3 I. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsl oven. lus Godkendt Revisionsaktieselskab Side 3 af 12
Bestyrelsens påtegning Bestyrelsen indstiller årsregnskabet til general forsan-ilingens godkendelse. Bestyrelsen 0 ;-< Torben Sørense,n Viggo T biing Toni Hansen / - Henrik von der Ahé Lone Branda Side 4 af 12
Resultatopgørelse Spec. 2013 2012 Indtægter Driftsudgifter Vedligeholdelse Administrationsomkostninger Bidrag til Fællesudvalget Resultat for finansielle poster Finansielle omkostninger 419.776 2 222.484 3 100.334 4 30.392 74.400-7.834 5 679 443.376 326.482 113.497 29.903 79.400-105.9061 559 Årets resultat -8.513-1O6.46S Side 5 af 12
Balance Aktiver 31.12.13 31.12.12 Spec. Ejerenheder, kælder 6 910.000 910.000 Materielle anlægsaktiver i alt 910.000 910.000 An1ægsaktiver i alt 910.000 910.0001 Andre tilgodehavender 7 12Ç.018 11.367 Periodeafgrænsningsposter 22.174 23.142 Tilgodehavender i alt 151.192 34.509 Likvide beholdninger 8 192.153 233.040 fisætningsaktiver i alt 343.345 267.j Aktiver i alt 1.253.345 1.177.5491 Side6afl2
Balance Passiver Spec. 31.12.13 3112.12 Egenkapital Egenkapital i alt 9 1.194.910 1.194.910 I. 143.04() 1.143.0401 Anden gæld Kortfristede gæld sforpligtelscr i alt 10 58.435 58.435 34.509 34.509 I Gældsforpligtelser i alt 58.435 34.5091 Passiver i alt 1.253.345 I.I77.549j Side 7 af 12
Specifikationer til intern årsrapport 2013 2012 i indtægter Indbetalinger, fællesudgifter 389376 389-376 Indbetalinger, arbejdsdag 0 I 8.000 Lejeindtægter kælder 16.400 16.200 Ejerforeningsmateriale 1.000 2.500 Salg afvaskekort 13.000 17.300 I alt 419.776 443.376 2 Driftsudgifter El 187.942 225.591 Overført til elregnskab -192.211-4.269-137.362 Ejendomsskat 1.789 1.669 Ej endornsskat, indbetalt -1.069-1.283 Vand 131.230 139.566 Renovation 45.035 49.420 Forsikringer 49.768 48.881 [iait 222.484 326.482 Side 8 af 12
Side 9 af 12 Malerarbejde 18.102 0 El-arbejde 1.894 13.735 Murerarbejde 0 6.907 3 Vedligeholdelse Specifikationer til intern årsrapport 4 Administrationsomkostninger [ii 100.334 2013 2012 Kloakservice 0 1.917 Dørtelefoner 171.820 0 Revisorhonorar 21.250 1 8.750 Afrundigsdifference -983-292 VVS-arbejde 25.890 9.427 Indbetalt til dortelefoner -172.800 0 Vasken 11.204 14.946 Rengøring 32.638 17.600 Gartnerarbejde 17.638 6.834 El-pærer 807 699 Energimærkning 0 0 Arbejdsdag 2.207 1.977 Bidrag til legeplads 0 35.000 Låsesmed 15.730 1.003 Indbetalt trappevask -28.800-5.760 Vedligeholdelse hulen/varme 441 78 Kontorartikler/tryksager 2.071 4.058 Småanskaffelser 3.563 9.134 PBS 5.066 4.250 Telefon og kørsel 500 400 Gaver 0 158 Generalforsamling 1.971 1.112 Porto og gebyrer 517 1.467 alt 30.392 29.9O3 fl3 497!
Specifikationer til intern årsrapport 2013 2012 5 Fin ansielle omkostninger Drifiskonto nr. 050 541 17 9 Gebyr 112 0 Boksleje 550 550 Ii alt 679 6 Materielle anlægsaktiver Ejerenheder, kælder Ejerenhed nr. i Kontantværdi pr. 1/10 2009 150.000 150.000 Ejerenhed nr. 2 Kontantværdi pr. 1/10 2009 120.000 120.000 Ejerenhed nr. 3 Kontantværdi pr. 1/10 2009 110.000 110.000 Ejerenhed nr. 4 Kontantværdi pr. 1/10 2009 150.000 150.000 Ejerenhed nr. 5 Kontantværdi pr. 1/10 2009 150.000 150.000 Ejerenhed nr. 6 Kontantværdi pr. 1/10 2009 110.000 110000 Ejerenhed nr. 7 Kontantværdi pr. i/jo 2009 120.000 120.00() Ialt 910.000 910.0001 7 Andre tilgodehavender Andre tilgodehavender 119.293 11.367 Tilgodehavende ved fællesudvalget 9.725 0 J Talt 129.018 11.3671 Side loafl2
Specifikationer til intern årsrapport 2013 2012 ku. 8 Likvide beholdninger Kasse 11 11 Foreningskonto nr. 050 530 141.419 79.697 Pluskonto nr. 320 911 50.723 153.332 Ilait 192.153 233.0401 9 Egenkapital Saldo 1/1 1.143.040 1.188.840 Indbetalt Grundfond 59.040 59.040 Renter Grundfond 143 425 Flyttegebyrer 1.200 I.200 Overført overskud eller underskud -8.513-106.465 Ialt 1.194.910 1.143.040] Egenkapitalen kan opdeles således: Kontantværdi 7 ejerenheder 910.000 910.000 Grundfond Saldo 1/1 250.462 190.997 Indbetalt 59.040 59.040 Renter 143 309.645 425 Flyttegebyr m.rn. Saldo 1/1 23.300 22.100 Indbetalt 1.200 24.500 I.200 Overført resultat fra tidligere år -40.722 65.743 Årets resultat -8.513-106.465 II alt 1.194.910 1.143.0401 Side 11 af 12
Specifikationer til intern årsrapport 2013 2012 10 Anden gæld Afsat el 17.749 17.749 Uafsluttet varmeregnskab Varme -375.541-331.293 Ac indbetaling 298.800 297.600 Uafsluttet elregnskab El -192.211-141.427 ATc indbetaling 141.696 141.696 Overført til tilgodebavender 127.256 0 Revisorhonorar 10.250 10.250 Skyldige omkostninger 30.046 36.142 Anden gæld 390 3.7Q2 FZL 58.435 34.5091 Side 12 af 12