Gymnasium Gadehaveskolen Handelsskole VELBELIGGENDE BYGGEGRUNDE VED CITY 2 I TAASTRUP Høje Taastrup Station Danske Bank Ca. 11.500 kvm boligbyggeret City 2 Copenhagen Designer Outlet Ca. 14.300 kvm kontorbyggeret
Helsinge Espergærde Beliggenhed Fredensborg Frederiksværk Humlebæk Hillerød BELIGGENHED 19 Hørsholm Allerød Taastrup en del af Storkøbenhavn 1 Frederikssund Birkerød Holte Farum 1 På vegne af Danske Bank udbyder CBRE disse særdeles attraktive byggegrunde i Høje Taastrup. er beliggende ved City 2 centralt i Taastrup med nem adgang til motorvejsnettet samt kort gåafstand til offentlig transport bl.a. via Høje Taastrup station som ligger ca. 750 m væk. Aktivt erhvervs og boligområde, der omfatter en række kendte virksomheder, herunder Danske Bank, Alka Forsikring og Ekspres Bank samt City 2 med dagligvarebutikker, shoppingfaciliteter, restauranter, biograf m.v. Derudover ligger der flere skoler inden for 1,5 km samt HøjeTaastrup Gymnasium og CPH West inden for 1 km. Infrastrukturen for Taastrup er særdeles veludviklet og tilbyder således gode transportmuligheder via bil, busser og S-tog. Virum Værløse Ølstykke-Stenløse Kongens Lyngby Jyllinge Gentofte O4 O3 Gladsaxe Ballerup Hellerup Herlev O2 17 O2 O4 Roskilde København Rødovre Glostrup 21 15 Taastrup Hedehusene O3 Albertslund O2 Brøndby Hvidovre 15 Vallensbæk O4 14 Ishøj Greve Strand 14 2 Valby Solrød Strand Københavns Lufthavn
Beliggenhed GRUNDENE MATRIKELNUMMER Grundareal (Tingbog) 4da, Høje-Taastrup By, Høje-Taastrup 3.82 kvm 4db, Høje-Taastrup By, Høje-Taastrup 10.004 kvm Total 13.8 kvm LOKALPLAN 2.17.9 GIVER MULIGHED FOR OPFØRELSE AF: 3 MATRIKEL 4DB MATRIKEL 4DA 11.500 kvm til boliger, butikker, caféer og spisesteder, serviceerhverv, liberalt erhverv, klinikker, fælleslokaler mv. 14.300 kvm eksklusiv rum under terræn til kontor, butikker, administration, liberalt erhverv, IT-software produktion, kursusvirksomhed o.l. Bemærk Boliger må max udgøre 10.700 kvm og højst 120 beboelseslejligheder mens butikker, caféer og spisesteder max må udgøre 1.000 kvm. Bemærk Byggeriet skal opføres i 3-4 etagers højde, idet der tages hensyn til lysforholdene for boligbebyggelsen. Enkelte dele af byggeriet kan opføres i 5 etager. Bebyggelsen skal opføres i 4- etager. Der skal anlægges en parkeringskælder med én p-plads pr. beboelseslejlighed, dog to til lejligheder større end 120 kvm. 4DA 4DB
Beliggenhed FAKTA OG PLANFORHOLD 4 Matr.nr.: 4da og 4db Høje-Taastrup By, Høje-Taastrup Adresse: Ingen adresse Kommune: Høje-Taastrup Zonestatus: Byzone Vejforsyning: Privat fælles og offentlig vej Ejendomsnumre: 1992 (4da) 19934 (4db) Ejendomsvurdering 2015: kr. 4.518.500, heraf grundværdi kr. 4.518.500 (4da) kr. 11.904.800, heraf grundværdi kr. 11.904.800 (4db) Ejendomsskat 201 (Grundskyld): kr. 99.797,28 (4da) og kr. 23.43,48 (4db) Bemærk: Ifm. dialog med Høje-Taastrup Kommune er det vores opfattelse at kommunen på nuværende grundlag ikke ønsker at give mulighed for anden anvendelse end de i lokalplan 2.17.9 skitserede. Grundareal iht. tingbog: 3.82 kvm, heraf vej 0 kvm (4da) og 10.004 kvm, heraf vej 0 kvm (4db) Gældende lokalplan: 2.17.9 Servitutter: Ingen Parkering: Minimum én p-plads for hver bolig. For boliger over 120 kvm anlægges to p-pladser. Disse anlægges i p-kælder. Til erhvervsformål, kontorer o.l. anlægges mindst én p-plads for hver 50 kvm etageareal. Til butikker og andre gadeorienterede erhverv anlægges mindst én p-plads for hver 25 kvm etageareal. Gæld uden for købesummen: Ingen gæld. Hverken matrikelnummer 4da eller 4db er kortlagt med jordforurening
Beliggenhed KONTAKTDETALJER Michael Pedersen Senior Director Capital Markets Kasper Blinge Hansen Investment Analyst Capital Markets T +45 3544 091 M +45 2944 3092 michael.pedersen@cbre.com T +45 3525 5158 M +45 3131 495 kasper.blinge@cbre.com 5 Nærværende materiale er en vejledende præsentation, som er udarbejdet med det formål at guide potentielle købere og udgør dermed ikke et reelt tilbud eller en kontrakt. Alle beskrivelser, referencer til tilstand og nødvendige tilladelser til brug samt underliggende antagelser er udarbejdet i god tro og menes at være korrekte. En potentiel køber bør ikke stole på dem som fakta, men opfordres til at foretage egen due diligence og inspektioner. Sælger eller CBRE vil under ingen omstændigheder være ansvarlig for eventuelle omkostninger, skader eller udgifter, som enhver modtager af nærværende materiale måtte lide eller have i forbindelse med enhver undersøgelse eller evaluering af den påtænkte transaktion. Desuden forbeholder sælger sig ret til at stoppe alle drøftelser vedrørende transaktionen til enhver tid og uden behørig forklaring. Det skal ydermere bemærkes, at sælger ikke er forpligtet til at acceptere nogen afgivne bud. Interesserede parter må påtage sig deres egne omkostninger i forbindelse med due diligence, juridisk og skattemæssig rådgivning mv.
CBRE A/S Rued Langgaards Vej -8 DK-2300 København S Tlf. (+45) 7022 901