SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund Storparcel - Schjølervej, etape II 4640 Faxe kr. Storparcel på m² til boligbyggeri

2 BESKRIVELSE OG BILLEDER Storparcel - Schjølervej, etape II Storparcellen ligger i attraktivt område i den østlige del af Faxe by. Storparcellen er primært udlagt til åben/lav bebyggelse, men der er også mulighed for tæt/lav på et mindre område. Afstanden til Faxe Bymidte er ca. 1,5 km og til Faxe Syd Station ca. 1 km, hvorfra der kører tog til Køge hver halve time. Afstanden til Rolloskolen og til daginstitution er ca. ½ km. Faxe har ca indbyggere. Byen har 3 store arbejdspladser Faxe Bryggeri (Royal Unibreew), Haribo Lakrids og Faxe Kalk og er velforsynet med dagligvarebutikker. Byen har også en nyere biograf og Geomuseum Faxe som ligger med en flot udsigt ud over Faxe Kalkbrud. Der er kun ca. 10 km til en af de bedste badestrande i Danmark - Feddet Strand. Udbuddet af storparcellen sker i henhold til reglerne om offentligt udbud, jf. Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Byrådet forbeholder sig ret til frit at vægte højeste tilbudspris, projektforslag og anvendelsesform. Vejledende mindstepris kr. 200 pr. m², hvortil der tillægges moms. Storparcellen er IKKE byggemodnet og køber forestår for egen regning etablering af interne veje, stier og overkørsler. Købstilbud skal afgives på tilbudsformular, som er en del af udbudsmaterialet. Tilbud ønskes ledsaget af et udkast til skitseprojekt med angivelse af bebyggelsesplan og beskrivelser af arkitektur og indretning. Projektet bør beskrive bygningernes påtænkte anvendelse og ejerform, samt interne veje, private fællesveje, stier og grønne arealer m.v. Evt. referenceprojekter må gerne medsendes. Tilbuddet skal afleveres i lukket kuvert, eller indskannet elektronisk - mærket - "KØBSTILBUD" til ErhvervsMægler Næstved. Salgsopstillingen er kun en del af det samlede udbudsmateriale. Interesserede opfordres til at rekvirere det samlede materiale hos ErhvervsMægler Næstved. 20. juni 2019 Side 2 af 7

3 20. juni 2019 Side 3 af 7

4 FAKTA Ejendommen Matr. nr. Areal 102 fc Faxe By, Faxe m 2 Anvendelse Ejendomstype Anvendelse, aktuel Kommune Region Zonestatus Erhvervsgrund Ubebygget areal Faxe Region Sjælland Byzone Arealfordeling Grundareal m 2 heraf vej 0 m 2 Offentlig vurdering År 2017 Beløb i kr. Ejendomsværdi heraf grundværdi Ejendommen er ikke under omvurdering. Køber er bekendt med, at beregning af ejendomsskatter og evt. dækningsafgift er foretaget på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering reguleret i overensstemmelse med reglerne i lov om kommunal ejendomsskat. Såfremt der på handelstidspunktet endnu ikke er udsendt vurdering for købsåret, er ejendomsskatterne beregnet og reguleret på basis af vurderingen fra året forud for købsåret. Køber er gjort bekendt med, at dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter og evt. dækningsafgift i forhold til det oplyste i salgsopstilling m.v. Evt. ændringer/forhøjelser er sælger uvedkommende. Offentlige forhold / planer Lokalplaner Ejendommen er omfattet af lokalplan Boligområde ved Schjølerver område B2, A2 og C2. Lovlig benyttelse Ejendommen er hidtil lovligt benyttet som Ubebygget areal Anvendelsesmuligheder ifølge offentlige planer Anvendelsesmuligheder, herunder evt. særlige begrænsninger, ifølge sælger: Området er udlagt til boligområde. B2: åben-lav byggeri i form af enfamiliehuse. Delområde A2: tæt/lav byggeri i form af dobbelthuse. Delområde C2: offentlig rekreative formål. Bestemmelser for åben/lav: Grundstørrelse B2: minimum 700 m2. Bebyggelsesprocent max. 25. Bestemmelser for tæt/lav: Grundstørrelse A2: minimum 300 m2. Bebyggelsesprocent for den enkelte parcel max. 30. For alle delområder gælder, at boligbebyggelse må opføres i op til 1 etage med udnyttet tagetage. Miljøforhold Områdeklassificering Regionen har for nuværende ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende matrikel. 20. juni 2019 Side 4 af 7

5 Tingbog og servitutter Nr. 1 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om kalksten/brydning af kalk mv Vedr 102D, 102FA Filnavn: 27_C_44 Nr. 2 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 2A Filnavn: 27_C_351 Nr. 3 lyst d lbnr Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger, grundejerforening mv. Filnavn: 27_A_541 Nr. 4 lyst d lbnr Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Filnavn: 27_A_541 Nr. 5 lyst d lbnr Tillægstekst Lokalplan nr Filnavn: 27_A_541 Nr. 6 lyst d lbnr Filnavn: debaf09e-4bac-44b4-bd33-ad26f23210c7 Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. 20. juni 2019 Side 5 af 7

6 ØKONOMI Købesum Beløb i kr. Kontantpris Moms Salget pålægges moms. Driftsudgifter Øvrige bemærkninger De nævnte driftsudgifter er anslåede og er uden ansvar for ErhvervsMægler Næstved. 20. juni 2019 Side 6 af 7

7 KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at salgsopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for handel med ejendommen. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Telefon: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: Kontakt Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Mobil: as@erhvervsmaegler.com 20. juni 2019 Side 7 af 7