SALGSPROSPEKT Østervej 29, 4960 Holeby

Transkript

1 - Hjulsporet Maribo Tlf Fax www. syddan. dk SALGSPROSPEKT God investeringsejendom. Østervej 29, 4960 Holeby Sag 5486 Erhvervsmæ glerfirma

2 . Mægler: Torben Christoffersen Dato: 24. august 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Østervej Holeby Matr.nr. 32 F Holeby By, Holeby KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Lolland Boligudlejningsejendom OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1911 Ombygningsår 1991 AREALER Grundareal 293 m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 86 m² Boligareal 207 m² Etageareal i alt 207 m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Præmie er anslået. Omfang er ikke oplyst. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldig energimærke foreligger ikke p.t. BESKRIVELSE Mindre udlejningsejendom med 2 beboelseslejemål. Ejendommen er renoveret med nye vinduer og døre ligesom der er etableret ny trappe til lejemål på 1. sal. UDENOMSAREALER Til ejendommen hører to udhuse, en carport og en nem lille have. OMRÅDE / KVARTER Ejendommen er centralt beliggende i Holeby. P-FORHOLD Gode parkeringsforhold ved ejendommen. Sag Østervej 29, 4960 Holeby Side 2 af 6

3 SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Refusion depositum kr Refusion forudbetalt leje kr Anslået kapitalbehov kr LEJEINDTÆGTER Samlede årlige lejeindtægter udgør kr Boliglejemål kr TILBUDSPLIGT Tilbudspligt i h.t. lejelovgivningen finder ikke anvendelse, da ejendommen udelukkende anvendes til beboelse og indeholder mindre end 6 beboelseslejligheder. SÆRLIGE BELØB ØVRIGE FORHOLD Ejendommen udbydes på kontantvilkår uden forslag til finansiering. Syddan A/S står gerne til rådighed for anvisning af finansieringsmuligheder. PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som offentlig. OFFENTLIGE PLANER / ANVENDELSE Kommuneplanramme C1 - Lokalcenter i Holeby Lokalcenter - centerområde, butikker, boliger til helårsbeboelse, offentlige formål, privat- og offentlig service samt erhverv i kategori A - miljøklasse 1-2. Max. størrelse på den enkelte butik: Dagligvarebutikker max m², udvalgsvarebutikker max. 500 m². Pladskrævende butikker er ikke tilladt. Bebyggelsesprocent: Max. 40 for den enkelte ejendom. Ved ren boligbebyggelse dog max. 30. Sag Østervej 29, 4960 Holeby Side 3 af 6

4 . BRANDMÆSSIGE FORHOLD Køber opfordres til at kontrollere de brandmæssige forhold ud fra købers påtænkte anvendelse. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog af Dok om grøft mv Dok om fjernvarme/anlæg mv Dok om byggelinier mv Dok om luftfartshindringer mv Dok om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning mv TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: SEAS/NVE Vand: Privat Varme: Fjernvarme LØSØRE OG INVENTAR Eventuelt inventar fremgår af lejekontrakter, der beror hos ejendomsmægler. MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. OVERFLADEFORURENING Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. DRIFTSUDGIFTER 2014 Ejendomsskatter 2014 kr Renovation / miljøafgifter kr Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Administration kr Forsikringer, præmie kr Driftsudgifter år 2014, i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med Sag Østervej 29, 4960 Holeby Side 4 af 6

5 ejer venligst rettet til: Syddan A/S Hjulsporet Maribo Att.: Torben Christoffersen, Ejendomsmægler, valuar EA Sag Østervej 29, 4960 Holeby Side 5 af 6

6 FOTO - KORTBILAG Sag Østervej 29, 4960 Holeby Side 6 af 6