REALKREDIT arnnark Hjørring Kommune Nørregade 2 9800 Hjørring B usiness S upport RD G rønnegade 6,1 7100 Vejle erhvervssupport@ rd.dk Telefon 70 15 15 16 Telefax 45 14 91 27 w w w.id.dk 13. oktober 2016 Pantnr.: 1568.7091 Kunde : HIRTSHALS BOLIGFORENING AFD. 3 Ejendom: Fyrrevænget 1-48, 9850 Hirtshals Vcdståelse af garanti Realkredit Danmark omlægger pr. 30. december 2016 lån opr. 6.546.000 kr. til nyt kontantlån på 5.867.000 kr. i henhold til By- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 253 af 11. april 2000 om frivillig konvertering. Der sker ikke løbeiidsforiængclse, og der bliver ikke udbetalt provenu. Vi skal derfor anmode Kommunen oin vedståelse af garanti for: 100,00% på lån opr. 825.000 kr. til BRP' 80,00% på lån opr. 11.280.000 kr og 659.000 kr til Realkredit Danmark Kopi af lånetilbud er vedlagt. Hvis der er spørgsmål, er 1 velkomne til at kontakte mig på tlf. 4513 9550 eller via mail: erhvervssupport@rd.dk. Med venlig hilsen Realkredit Danmark ' 4745M 2003.09 Realkredit Danmark A /S CVR nr. 1339.9174, K øbenhavn
Lånetilbud 30. septem ber 2016 Kunde Ejendom HIRTSHALS BOLIGFORENING Fyrrevænget 1-48 9850 H irtshals Matr. nr. 77 C Hom e By, Hirtshals (med flere) Pantnummer 1568.7091 Sagsnummer 07-01-1 Omprioritering - Etagelejlighed, lån i DKK 1. års ydelse K ontant rente- Nr. L åntype Hovedstol Løbetid før skat A fdragsform p ro cent 1 Kontantlån 5.867.000 15 år 440.765 Annuitet 1,0612 4 terminer Læs om pris, vilkår og betingelser på følgende sider Forudsæ tning for udbetaling af lånet side 2 V igtigt a t vide side 2 O plysninger om lån et side 4 T ilb agebetalin g af lånet side 7 R ealkredit Danmark A /S - CVR nr. 1339.9174, K øbenhavn
/REALKREDIT Danmark Forudsætning for udbetaling af lånet Før udbetaling skal følgende betingelser være opfyldt, og vi skal godkende de næ vnte dokumenters indhold Tinglyst pantebrev uden anm æ rkninger og bem ærkninger, eller en garanti for dette. Dokum entation for hvem der er tegningsberettigede. Det kan eksempelvis være i form af en højest 6 m åneder gam m el tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, en I/S-kontrakt eller kopi af ved tæ g ter og generalforsam lingsreferat(er). Kom m unens godkendelse af låneoptagelsen Det er en betingelse, at efterstående lån rykker for det nye lån, sam t a t eventuelle offentlig garantier vedståes. Differencerenter er ikke m edtaget i lånetilbuddet, hvorfor en om læ gning som u dgangspunkt forudsæ tter opsigelse af det eksisterende lån senest den 31.10.2016 og udbetaling pr. 30.12.2016. Aftale om pantsæ tning til Realkredit Danmark i underskrevet stand. Prioritetsstilling 1. prioritet: Nyt lån nr. 1 5.867.000 DKK A ndre lån og hæ ftelser i ejendom m en skal enten aflyses eller rykke for d et nye lån. Ejendommen omfatter følgende matrikelnumre 77 C H om e By, Hirtshals 77 I H om e By, Hirtshals 85 G Hom e By, Hirtshals V igtigt at vide Hvis provenuet ved om prioritering bliver større end forudsat, forbeholder vi os ret til a t anvende provenuet til ekstraordinæ r nedbringelse af lånet. Opm ærksom heden henledes specielt på, a t lånet kan oppebæ re rentesikring eller ydelsessikring, som udbetales direkte til Boligorganisationen, og som R ealkredit D anm ark derfor ikke h a r oplysninger om. Rentesikring eller ydelsessikring vil bortfalde i forbindelse med konvertering af lånet, m edm indre d er foreligger tilladelse fra støttegiver. Fristen for udbetaling af lånet er den 30.03.2017. B eregningerne i dette tilbud er foreløbige. Vi foretager nye beregninger, n år vi udbetaler lånet. Hvis lån, med en hovedstol på mere end 3 mill. kroner eller et tilsvarende lån i euro, m ed en valutakursvæ rdi på mere end 3 mill. kroner, udbetales til en kurs over 100, kan lån et ikke pari-indfries til en term in, der ligger m indre end 12 m åneder efter udbetalingsdagen. Dette gælder, hvad enten der er tale om opsigelse til term in eller en pari-straks indfrielse. Dette gæ lder dog ikke, hvis lån et pan-indfries i forbindelse m ed et ejerskifte eller en tvangsauktion. I "Låntyper og forretningsbetingelser" kan De læse de særlige vilkår for eksempelvis - låntypen sid e 2
/REALKREDIT D/anmark - m uligheden for efterfølgende at æ ndre lånet - indfrielse og opsigelsesvilkår for det tilbudte lån, og - fastkursaftale. Vær opm ærksom på, a t hvis De indfrier kontantlån, kan De eventuelt få en skattepligtig kursgevinst. sid e 3
Oplysninger om lånet Lånets hovedtal i DKK Nyt lån Hovedstol 5.867.000 Kursværdi 5.867.000 O m kostninger -44.234 Provenu af nyt lån 5.822.766 Nuværende lån d er indfries A nslået æ ndring O bligationsrestgæ ld 5.812.899 Kursværdi 5.812.899 O m kostninger ved indfrielse 750 Samlet udgift ved indfrielse 5.813.649 Provenu efter indfrielse 9.117 M ånedlig ydelse før skat 36.730 M ånedlig ydelse efter skat 36.730 Sam lede ydelsers nutidsværdi 5.830.272 Tallene i skem aet er anslåede, og det beregnede provenu kan æ ndre sig, fx p å grund af kursudsving, eventuelle renter fra sidste term insbetaling til den dag, lån et indfries, om kostninger til eventuel rykning af pantebrev og om kostninger til ekspedition af sagen. Hvis vi ekspederer ejendom ssagen, kan om kostningerne til ekspedition af ejendom ssagen ses i afsn ittet "Om kostninger til denne aftale" i dokum entet "Aftale om finansiering og tinglysning". Den m ånedlige ydelse før og efter skat for det nye lån er et beregnet gennem snit for perioden 30.09.2016 til 29.09.2017. Den m ånedlige ydelse på Deres nuvæ rende lån til Realkredit Danmark er den, som De betaler denne m åned. Til beregning af nutidsvæ rdien har vi benyttet en diskonteringsrente på 1,45% pr. år. Oplysninger om det nye lån i DKK Nr. Låntype Hovedstol Tilbudskurs O bligationshovedstol Kursværdi Effektiv renteprocent 1 K ontantlån 5.867.000 99,550 5.893.521 5.867.000 1,45 Tilbudskursen er den obligationskurs, vi har anvendt ved beregning af d et nye lån. B eregningerne er baseret på, a t lånet er udbetalt den 30.09.2016. Indtil udbetalingsfristen kan De selv vælge, hvornår lånet skal udbetales. Tilbudskursen er den officielle kurs for "Gns. kurs alle handler" på NASDAQ OMX C openhagen A /S d en 29.09.2016. De obligationer, vi skal sælge, er annuitetsobligationer årg an g 2032, Realkredit Danmark A /S, 1,00% m ed ISIN-kode DK0009297434. Ved udbetalingen kan De væ lge en anden obligationsrente i samme serie, hvis den officielle "Gns. kurs alle handler" ikke er over 100. Lånet betales over 15 år efter annuitetsprincippet med 60 kvartårlige ydelser. sid e 4
/ f f ALKREDIT Danmark B idraget beregnes af restgælden hvert kvartal. Bidraget er 0,3000% om året, dog m indst 1.000 DKK. Omkostninger ved optagelsen af det nye lån i DKK Lån nr. 1 I alt Kurtage ^ 11.734 Stiftelsesprovision 25.000 Lånesagsgebyr 7.500 Omkostninger til os i alt 44.234 44.234 Fast tinglysningsafgift 0 Variabel tin glysn ingsafgift 0 Tinglysningsafgift i alt 0 0 Sam lede omkostninger i forbindelse med lånet 44.234 44.234 Hvis De ønsker andre ydelser fra Realkredit Danmark eller benytter andre rådgivere, for eksempel pengeinstitut, revisor, advokat eller ejendomsmægler, må De regne med yderligere om kostninger. Ved beregning af tinglysningsafgiften har vi forudsat, a t der sker overførsel af tinglysningsafgift fra følgende: Afgift, der kan gemmes Kreditor Hovedstol V aluta til senere brug R ealkredit Danm ark A /S 6.546.000 DKK 679.000 Hvis betingelserne for overførslen af tinglysningsafgift ikke er opfyldt, skal der betales afgift af hele d et nye lån. Hvis der er tinglysningsafgift, der kan gemmes til senere, skal De anm ode kreditor på pantebrevet, om a t parkere afgiften på et afgiftspantebrev i forbindelse m ed indfrielsen. A fgiften kan ikke gem mes til senere, hvis pantebrevet aflyses. Vi har beregnet tinglysningsafgiften ud fra oplysninger, vi har fået. Har De æ ndringer, som kan have betydning for afgiftsberegningen, skal De kontakte os. Foreløbig beregning ved indfrielse af nuværende lån F ølgende lån forudsæ ttes indfriet: Obligations- Renteprocent Indfrielses- Indfrielses- Nr. Kreditor restgæ ld pr. år kurs m etode Kursværdi 1 R ealkredit D anm ark 5.812.899 2,6520 100,000 Pari opsigelse 5.812.899 A /S Alle beløb i skem aet er i lånets valuta. Terminsydelser er ikke tag et m ed i beregningerne, og derfor skal de betales, indtil lån et bliver indfriet, Noter til denne side 1) Kurtage for lån nr. 1 er 0,20% af kursværdien. sid e 5
IREALKREDIT Danmark Lån nr. 1, Realkredit Danmark A /S - 013, Kontantlån, hovedstol 6.546.000 DKK Lånets ISIN-kode er DK0009289928. Beregningerne er baseret på, a t De indfrier Deres gam le lån den 30.12.2016. Lånet har obligationsterm iner den 01.01, 01.04, 01.07 og 01.10, og det har opsigelsesfrister to m åneder før hver obligationsterm in. Denne beregning er baseret på, at obligationsrestgæ lden den 01.01.2017 på 5.812.899 DKK indfris den 30.12.2016 efter pari-opsigelse-metoden. "Pari opsigelse" betyder, at De opsiger lånet og indfrir det til kurs 100,000. Vi forudsætter, a t De opsiger lån et i henhold til opsigelsesfristerne, som frem går af Låntyper og forretningsbetingelser. Opsigelsen er bindende, når opsigelsesfristen er passeret. Hvis De indfrir lånet i opsigelsesperioden, skal De betale differencerente frem til den 01.01.2017. Hvis lån et ikke er indfriet eller opsag t rettidigt, kan det først blive opsagt ved en senere termin. Vi skal have m odtaget alle dokum enter til udbetalingen senest fem bankdage før den obligationstermin, De har opsagt lån et til. Omkostninger ved indfrielse af nuværende lån i DKK Nr. Kreditor 1 R ealkredit Danmark A/S Indfrielses gebyr Kurtage Differencerente Reservefondsgodtgørelse I alt 750 0 0 0 750 Alle beløb i skem aet er i lånets valuta. 47-1593 3003.09 sid e 6
U^/CTEJDØHHCiØ \I\ T ilbagebetaling af lånet Tilbagebetaling af lånet i DKK Restgæld ultim o Ydelse før skat Ydelse ^ efter skat Rente og bid rag A fdrag Dec. 2016 5.775.684 111.498 111.498 20.182 91.316 Mar. 2017 5.685.107 110.231 110.231 19.655 90.576 Hele 2017 5.411.934 440.516 440.516 76.766 363.750 2018 5.044.308 439.421 439.421 71.795 367.626 2019 4.672.766 438.314 438.314 66.771 371.543 2020 4.297.265 437.194 437.194 61.693 375.501 2021 3.917.763 436.064 436.064 56.562 379.502 2022 3.534.218 434.920 434.920 51.375 383.545 2023 3.146.586 433.765 433.765 46.134 387.631 2024 2.754.825 432.597 432.597 40.836 391.761 2025 2.358.890 431.417 431.417 35.482 395.935 2026 1.958.736 430.226 430.226 30.072 400.154 2027 1.554.319 429.019 429.019 24.602 404.417 2028 1.145.593 427.802 427.802 19.076 408.726 2029 732.512 426.571 426.571 13.490 413.081 2030 315.030 425.327 425.327 7.845 417.482 2031 183 317.267 317.267 2.420 314.847 Første ydelse decem ber 2016 er på 111.498 DKK, anden ydelse m arts 2017 er på 110.231 DKK. Der er i alt 60 ydelser. Første ydelse er for perioden 30.09.2016 til 31.12.2016. Noter til denne side 1) Skattesatsen er en stan d ard sats for ejerkategonen. sid e 7