Prisblad 2017 f side 1/10
Faste bidrag, der dækker basisydelserne: Administrationsbidrag 4.085 pr. lejemål Restanceservice 32 pr. lejemål Vedligehold af tilstandsrapporter 125 pr. lejemål 1 Økonomi Budget Budgetforslag for boligafdelinger Budgetmøde Regnskab Kapitalforvaltning Lån Ejendomsvurderinger Refusion Forsikringer Aftaleindgåelse Opkrævninger Husleje og flytteafregning fsb-pakken basisydelser Endeligt driftsbudget Forelæggelse af afdelingsbudgetter for organisationsbestyrelsen Varme, vand og el på fællesarealer Budgetopfølgning Budgetændringer Løbende bogholderi Årsregnskab for boligafdelingen Budgetafvigelsesforklaringer Forvaltning af boligorganisationens formue Overvågning af lån Kontrol af ejendomsvurderinger Refusion ved B-ordning Administration af forsikringer og skadessager Kontrakter og driftsaftaler Huslejeopkrævning Indskudslån Varsling Anden opkrævning Påkrav til beboere Afdragsordninger for nuboende lejere Hæveskrivelse Fogedrekvisition Overdragelse af flyttesager til inkasso Inkassogebyr Indgåelse af frivilligt forlig Rykkergebyr rne er pålagt gebyrer, der betales af den enkelte beboer. Se sidste side side 2/10
2 Udlejning Venteliste Opnotering Beboerbetalt. Se sidste side Boliggarantibevis Beboerbetalt. Se sidste side Indflytning Øvrig udlejning Studiekontrol Tilbudsgivning Lejekontrakt m.v. Byttebolig Fremleje Udlejning af erhvervslejemål Fraflytning Opsigelse, syn og afregning Udlejningsaftaler med Fleksibel udlejning kommunen Boligsocial anvisning 3 Administration af Politisk betjening Driftsmøder boligafdelinger Ordinære afdelingsmøder Kollektiv råderet Bygningsdrift Præsentation af særlige forslag på afdelingsmødet Planlagte drift og vedligeholdelsesarbejder Rådgivning Bygningsgennemgang Tilstandsrapporter Serviceniveau Servicekoncept 4 Bygge- og Rådgivning Nye projekter, indledende møde renoveringsarbejder Nybyggeri Nye projektmuligheder 5 Udearealer Rådgivning Udearealer Sikkerhed Aftale om sikkerhedsgennemgang af legepladser 6 Kommunikation Intern kommunikation Beboerinformation og uddannelse Ekstern kommunikation Online medier Presse Politisk betjening Medarbejdere fsb-pakken basisydelser Branding Kurser mv. Uddannelse side 3/10
7 Sekretariatsbistand Medarbejdere Samarbejde med Københavns Kommune fsb-pakken basisydelser Overenskomster/ lovstof Personaleadministration Lønadministration Kommunal styringsdialog Kontaktpersonordningen Boligsociale bestyrelser Møde- og sekretariatsbetjening Politisk betjening Interessevaretagelse Deltagelse i udvalgte fora og netværk Boligsocial indsats Projektopstart Øvrig sekretariatsbistand Udvikling og administration Udvidet sekretariatsbistand Udvidet sekretariatsbistand 8 Juridisk Beboerklager Husordenssager/klagesager rådgivning og Konfliktmægling assistance Øvrig juridisk assistance Vejledning side 4/10
9 Økonomi fsb-pakken Tillægsydelser Ejendomsvurdering Klage over ejendomsvurderingen Ankesag til vurderingsankenævnet Opkrævninger Ekstra regulering af husleje Minimumsbetaling på 2.000 kr. 10 pr. lejemål Individuel el, vand og varme Adminstrationsbidrag 80 pr. lejemål Udarbejdelse af fordelingsregnskab Lån Omlægning af realkreditlån 1 lån 7.125 i alt 105 pr. lejemål 2 lån 10.690 i alt 3 lån 12.785 i alt 4 lån 14.150 i alt - Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedr. den oprindelige finansiering ved løbetidsforlængelse 13.470 pr. lån - Ekstra gebyr ved konvertering af lån vedrørende forbedrings- og renoveringsarbejder ved løbetidsforlængelse 6.700 pr. lån - Ekstra gebyr ved omlægning af lån med offentlig garanti 2.200 pr. lån Regnskab Support 765 pr. time Indkøb Indkøbsaftaler 3% af indkøbssummen 10 Udlejning Fraflytning Fraflytningssyn iværksat af administrationen 2.550 pr. syn Registerforespørgsler Folkeregisterforespørgsler Gebyr til myndighed 70 pr. forespørgsel Øvrig udlejning Erhvervsudlejning Udlejningsvanskelighed Særlige udlejningsaktiviteter 11 Administration af Råderet Individuelle råderetssager boligafdelinger Beboerbetalt, se sidste side Kollektive råderetssager 12 Miljø og energi Energiledelse Drift af installationer, Tillæg på 520 kr. for flere varmecentraler og/eller boilerrum 5.240 pr. boligafdeling sikring af installationer og 50 pr. lejemål uddannelse 50 pr. måler 13 pr. kwh installeret effekt 13 Kommunikation Afdelingsmøder Digitale afdelingsmøder Digital dialog 2.775 kr. i alt Digital dialog og digital afstemning 4.050 kr. Digital dialog, digital afstemning samt afstemning på det fysiske møde 75 pr. lejemål i alt max 11.550 kr. 5.325 kr. 75 pr. lejemål i alt max 12.825 kr. side 5/10
13 Kommunikation Kursusfonden Kurser for beboere og beboervalgte Medlemskab af kursusfonden 25 pr. lejemål og uddannelse For beboere i afdelinger, som ikke er medlem af kursusfonden, gælder flg. priser ved deltagelse i kurser: Aftenkursus 750 pr. deltager 14 Bygge- og renoveringsarbejder Heldagskursus Weekendkursus med overnatning (ca. pris som afhænger af kostpris) 1.570 pr. deltager 5.240 pr. deltager Medarbejdere Uddannelse i konflikthåndtering 4.700 pr. deltager Projektideer Rådgivning 1.275 pr. time Øvrig teknisk bistand Rådgivning 1.275 pr. time Renoverings- og byggeprojekter fsb-pakken Tillægsydelser Administration af byggesager - byggesagshonorar: - Byggesager med anlægssum op til 5.500.000 kr. honoreres efter medgået tid - dog min. 2,5% af sum 1.275 pr. time - Procenthonorar for større byggesager: Nybyggeri -Procent af de første 5.500.000 kr. 2,5% -Procent af de næste 27.500.000 kr. 2,0% -Procent af de næste 55.000.000 kr. 1,5% -Procent af resten 1,3% Genhusning Varetagelse af genhusningsproces 765 pr. time Opfølgning på projekter Afholdelse af 1 og 5 års gennemgang 1.275 pr. time Udvikling Fysiske helhedsplaner 1.275 pr. time Opretningsplaner 1.275 pr. time 15 Sekretariatsbistand Politisk betjening Udvidet mødeaktivitet Møder - minimum 3 timer pr. fremmødte fra adminstrationen. 1.275 pr. time/deltager Gælder møder med afdelinger ud over: - Ordinære afdelingsmøder - 2 årlige driftsmøder - 1 Budgetmøde Boligsocial indsats Projektledelse Ansøgninger til Landsbyggefonden, ansættelse og ledelse af projektansatte. Personaleadministration og udarbejdelse af projektregnskaber 16 Juridisk rådgivning Beboerklager Beboerklagenævnssager 1.275 pr. time og assistance Husorden-/klagesager 1.275 Beboerretssager 1.275 Øvrig juridisk assistance Øvrige retssager 1.275 side 6/10
fsb-pakken Tillægsydelser 17 It It-udstyr i driftsafdelingerne Indkøb og opsætning Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc 2.725 pr. pc Drift og support Serviceabonnement: Driftsafdeling med 1 pc'er 16.740 pr. år Driftsafdeling med 2 pc'er 32.265 - Driftsafdeling med 3 pc'er 46.575 - Driftsafdeling med 4 pc'er 59.675 - Driftsafdeling med 5 pc'er 71.560 - Driftsafdeling med 6 pc'er 82.230 - Driftsafdeling med 7 pc'er 91.685 Driftsafdeling med 8 pc'er 99.925 Driftsafdeling med 9 pc'er 106.955 Driftsafdeling med 10 pc'er 112.770 side 7/10
1 Økonomi Opkrævninger Vaskerier Oprettelsesgebyr 9.275 pr. tilslutning Månedligt gebyr 10 pr. lejemål Lokale systemer It-laug Administration af It-laug 95 pr. lejemål pr. år Bolignet Administration af bolignet 90 pr. lejemål Individuelle antenneregnskaber med flere pakker I alt minimum 2.000 kr og maksimalt 15.000 kr. pr. afdeling 90 pr. tilslutning Skift af tv- eller internetpakke plus eventuelt gebyr til leverandør 135 pr. lejemål Skift at tv- eller internetleverandør 260 pr. lejemål Administration Fællesarealer, gårdlaug og driftsfællesskaber 2 Udlejning Fraflytning Vejledende syn Beboerbetalt, se side10 3 Administration af Analyse og udvikling Særlige analyser Økonomi, regnskab, IT og juridisk assistance 1.275 pr. time boligafdelinger 4 Miljø og energi Indkøb El Prisaftale for markeds-el Administrationsgebyr - pris pr. forventet kwh forbrug 0,0065 pr. kwh Ved valg af anden el-leverandør forbeholdes ret til opkrævning af ekstra gebyr til dækning af eventuelle ekstra omkostninger Udvikling Sundhedstjek 12.270 pr. boligafdeling Affaldsgennemgang Grønt regnskab Udvidet grønt regnskab Ekstraydelser og 180 pr. lejemål i alt max 60.000 kr. pr. afdeling 8.180 Grundtakst 50 Tillæg pr. lejemål 2.500 pr. regnskab side 8/10
Ekstraydelser 5 Kommunikation og uddannelse Rådgivning og udvikling Kommunikationsopgaver Grafisk design Kontorservice Forsendelser Fotokopiering, sort/hvid: A4/A5 1,25 pr. stk. A4/A5, dobbelt side 2,00 - A3 2,50 - A3, dobbelt side 4,25 - Fotokopiering, farver: A4/A5 4,25 pr. stk. A4/A5, dobbelt side 6,00 - A3 8,00 - A3, dobbelt side 12,00 - Overheadplanche 13,25 pr. stk. Forsendelser og særlige større opgaver Kurser Lokale kurser 6 Juridisk Yderligere juridisk bistand Rådgivning 1.275 pr. time rådgivning og assistance Husorden Rådgivning 1.275 pr. time 7 Udearealer Rådgivning Øvrig rådgivning 1.275 pr. time Plejeplaner 1.275 pr. time Grønt abonnement 10.000 pr. boligafdeling 90 pr. lejemål 8 Sekretariatsbistand Udvidet sekretariatsbistand Referater fra møder udover det 1. obligatoriske afdelingsmøde 3.875 pr. referat Udvidet sekretariatsbistand i øvrigt 765/1.275 pr. time Særlige opgaver Analyser og projekter 1.275 pr. time 9 It It-udstyr It-udstyr til afdelingsbestyrelserne Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc 2.725 pr. pc side 9/10
Udlejning Venteliste Opnotering 200 pr. boligsøgende Ajourføring 200 pr. boligsøgende Boliggarantibevis Boliggarantibevis 1.125 pr. garantibevis Ekstra udskrifter og kopier Ekstra kopi af lejekontrakt, opgørese af vaskeriforbrug o.lign. 50 pr. kopi/udskrift Fraflytning Vejledende syn 400 pr. syn Økonomi Opkrævninger Individuel el, vand og varme skønnet forbrug Korrektion af forbrugsregnskaber ved lejers manglende eller forkerte aflæsning 675 pr. ændring Rykkergebyr for ikke indberettede aflæsningstal 135 pr. rykker Gebyr for skønnet forbrug, hvis fsb ikke modtager aflæsning 235 pr. stk. Opgørelse over forbrug ved fraflytning: Regnskab udarbejdet af fsb 280 pr. stk. Administration af regnskab fra leverandør - plus gebyr til leverandør 80 pr. stk. Husleje og flytteafregning Afdragsordning med nuboende beboere 430 pr. sag Administration af bolig-afdelinger Beboerbetalte Alle nedenstående gebyrer fastsættes i lovgivningen og opkræves til enhver tid gældende takst Påkrav til beboere Fogedrekvisition, afhængig af gældens størrelse 279 pr. sag 700-1.500 pr. sag Ophævelsesgebyr, afdragsordning for nuboende lejer, frivilligt forlig med fraflyttere og inkassogebyr beløb pr. sag når sagen udgør kr.: 300 1-1.000 500 1.001-2.500 650 2.5001-5.000 850 5.001-10.000 1.150 10.001-25.000 1.400 25.001-10.000 1.850 50.001-100.000 Rykkergebyr for afdragsordning vedrørende fraflytning pr. manglende afdrag 100 pr. rykker Adressesøgning i forbindelse med fraflytning - cpr registreret Gebyr til myndighed 65 pr. søgning Adressesøgning i forbindelse med fraflytning - folkeregistreret Gebyr til myndighed 75 pr. søgning Overdragelse af flyttesager til inkasso 100 pr. sag Individuel råderet Råderetssager med myndighedsbehandling 1.050 pr.råderetssag Råderetssager uden myndighedsbehandling Besigtigelse og godkendelse af udført arbejde 525 pr.råderetssag 1.575 pr.råderetssag Eventuelle udgifter til ekstern rådgiver afholdes af beboeren Kollektiv råderet Kollektiv råderet - administrationsgebyr vejledende 6.700 pr.råderetssag side 10/10