To værelser med spisekøkken Sags nr. 1708-170 Eriksgade 12, st.tv. 1708 København V Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 795.000 Boligydelse/md.... 3.876 Boligareal... 66 m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling... 795.000 Anvendelsesudg./md.... 700 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1887 Side 1
Eriksgade 12, st. tv., 1708 København V Sags nr. 1708-170 Beskrivelse Ønsker du at bo centralt på Vesterbro? Så bør du kigge på hvad denne lejlighed på Eriksgade kan tilbyde. Denne andelsbolig på 60 m2 ligger på Eriksgade, som er en af de få brostensbelagte gader der er tilbage i København. Centralt beliggende tæt på et utal af spændende specialforretninger, DGI-byen og Halmtorvets hyggelige caféliv. Boligen indeholder en god, brugbar entre. To dejlige, lyse funktionelle stuer. Lækkert nyere køkken med spiseplads, og fransk altan. Stort og rummeligt badeværelse. Ejendommen er bygget i 1889, og fremstår i dag som en sand perle på Vesterbro. Til ejendommen hører en fantastisk dejlig grøn gård med grill-faciliteter, samt vaskeri og cykelkælder. Facade Køkken Vi vil glæde os til at fremvise denne bolig. Gårdhave Facade Side 1a.
Eriksgade 12, st. tv., 1708 København V Sags nr. 1708-170 Antal enheder i forening 18 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Der er brugsret til følgende Kort Side 1b.
Eriksgade 12, st. tv., 1708 København V Sags nr. 1708-170 Plantegning Faste oplysninger / Diverse oplysninger Plantegning Side 1c.
Adresse Eriksgade 12, st. tv., 1708 København V Sag nr. 1708-170 Dato: 9. februar 2012 Købspris 795.000 Boligydelse/md. 3.876 Anvendelsesudgifter/md. 700 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Servitutter: Der henvises til ejendommen blad i tingbogen. Forureningsoplysninger: Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet Forureningsforhold: Jf. oplysning fra Region H er ejendommen kortlagt som muligt forurenet. Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af EL Side 1d.
Adresse Eriksgade 12, st. tv., 1708 København V Sag nr. 1708-170 Dato: 9. februar 2012 Købspris 795.000 Boligydelse/md. 3.876 Anvendelsesudgifter/md. 700 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 649 Zonestatus... : Landzone Andel nr:... : 46 Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: BBR Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 07.10.2010 med energiklassifikation: C Boligareal ifølge BBR... : 66 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 4 Opført / ombygget år... : 1887 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Der henvises til side 1d. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Total Kredit, Nykredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Tryg, Willis Andre Nej X Ja Hvilke: Billedmagerne, Inseeto Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Nykredit Forsikring Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Tryg Annoncering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Se regnskab for 2010 samt tingbogsattest. Køber er gjort opmærksom på, at lån med variabel rente kan giver en variabel boligafgift pga. udsving i renten. Side 2
Adresse Eriksgade 12, st. tv., 1708 København V Sag nr. 1708-170 Dato: 9. februar 2012 Købspris 795.000 Boligydelse/md. 3.876 Anvendelsesudgifter/md. 700 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. besvarelse fra foreningen 45.540 Fællesantenne 0 Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv 0 Internet 0 TV 970 Boligydelse i alt 46.510 A conto varme 8.400 A conto vand / vandafledning 0 Anvendelsesudgifter a conto i alt 8.400 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år 54.910 Bruttoudgift i alt pr. måned 4.576 Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år Renteudgift 0 31,60 % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. 1.108.800 Forbedringer i andelen 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar 0 Købspris / udbetaling 795.000 Forudbetaling af boligafgift/depositum 3.795 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået 7.500 I alt 806.295 Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 1.108.800 Evt. nedslag i formueandelen 313.800 Samlet købspris 795.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 795.000 Side 3