Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Dejlig 3 værelses lejlighed med skøn udsigt i Svømmehalskvarteret Sags nr. 122-4052 Lollandsvej 34, 5.tv. 2000 Frederiksberg Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 1.095.000 Boligydelse/md.... 3.662 Boligareal... 70 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 1.095.000 Anvendelsesudg./md.... 750 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: 1901/1997 Side 1
Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr. 122-4052 Beskrivelse Dejlig 3 værelses lejlighed med skøn udsigt i Svømmehalskvarteret På stille vej i svømmehalskvarteret ligger denne gode lejlighed tæt på handelstrøg og café-miljø på Falkoner Alle, Godthåbsvej og Gammel Kongevej. Ydermere tæt ved CBS, offentlig transport i form af både metro og bus og dejlige grønne områder, så der er rig mulighed for at komme ud og nyde det flotte efterår. Ejendommen fremstår flot og i klassisk stil, er opført i 1901 og renoveret i 1997. God ejerforening med utrolig dejligt og grønt gårdmiljø med alt hvad der hører sig til af borde og bænke, legeplads, træer, grønne arealer, cykelskure, tørrestativ m.m. Selve lejligeheden er beliggende på 5. sal hvilket giver en fantastisk udsigt og et godt lysindfald. Lejligheden indeholder: - God entré med plads til overtøjet - Velholdt køkken med komfur, emhætte, opvaskemaskine, køleskab - Lys og hyggelig stue med plankegulv, plads til både spisebord og sofaarrangement - 2 gode og reelle værelser, velegent til soveværelse samt kontor el. børneværelse - Lyst badeværelse med separat bruseniche Til lejligheden hører brugsret til kælderrum. Her får du en rigtig god og reel lejlighed med super central beliggenhed i roligt miljø og skøn udsigt fra 5. sal. Kontakt os på tlf.: 70 22 22 37 for fremvisning! Side 1a.
Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr. 122-4052 Side 1b.
Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr. 122-4052 Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.
Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sags nr. 122-4052 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4052 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 1.095.000 Boligydelse/md. 3.662 Anvendelsesudgifter/md. 750 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4052 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 1.095.000 Boligydelse/md. 3.662 Anvendelsesudgifter/md. 750 Ejendomsoplysninger Kommune... : Frederiksberg Matr. nr... : 10 dt Frederiksberg Zonestatus... : Byzone Andel nr:... : 11 Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 01.10.2010 med energiklassifikation: C Boligareal ifølge BBR... : 70 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1901/1997 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Lollandsvej 34, 5. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4052 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 1.095.000 Boligydelse/md. 3.662 Anvendelsesudgifter/md. 750 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 25.059 kr. Fællesantenne kr. 780 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Forbedringsforhøjelse kr. 17.146 kr. Vaskeri kr. 960 kr. Boligydelse i alt kr. 43.945 kr. A conto varme kr. 3.000 kr. A conto vand / vandafledning kr. 6.000 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 9.000 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 52.945 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 4.412 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Seneste generalforsamling kr. 1.070.038 Forbedringer i andelen kr. 24.995 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 1.095.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 11.288 kr. I alt kr. 1.108.088 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.095.033 Evt. nedslag i formueandelen kr. 33 Samlet købspris kr. 1.095.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 1.095.000 Side 3