Ordensreglement (husorden) for Stenslettehus I en ejendom med mange beboere er vi alle mere eller mindre afhængige af hinanden - vi er fælles om mange ting og det er derfor naturligt at opstille visse retningslinier eller regler for at disse kan medvirke til at skabe et godt klima i bebyggelsen. Det betyder tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af, at tage hensyn til hinanden. Disse retningslinjer er således tænkt som et led i den gensidige nødvendige hensynstagen. Der ligger heri også en opfordring til, at tage hensyn til selve bebyggelsen og dens friarealer, da det jo er os selv som lejere, der i sidste ende kommer til at betale for reparationer og vedligeholdelse. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, hvis forældrene vejleder deres børn og foregår dem med et godt eksempel. Affald Dagrenovation skal lægges i containere der er placeret i container-indhegningen. Storskrald skal placeres bag container-indhegningen. Antenner Kabeltv for tv og radio er ført frem til tilslutningsdåse i boligen. Tilslutning til tv og radio må kun foretages med originale tilslutningsstik. Parabolantenne må kun opsættes efter forudgående tilladelse fra administrationen. Boligen Brug din bolig med omhu, og følg de modtagne instruktioner vedrørende boligen og dens inventar. Fejl og mangler anmeldes til bebyggelsens vicevært, straks de opdages. Reparationer foretaget af andre håndværkere end de af boligselskabets anviste, er ikke tilladt og regninger herfor kan ikke forventes betalt af boligselskabet. Forurening Finder forurening af anlæg, legepladser og stier m.v. sted, skal den ansvarlige straks sørge for rengøring. Fællesarealer Det henstilles til beboerne, at alle tager aktivt del i beskyttelsen af gange, trapper og fællesarealerne i øvrigt. Gang- og trappearealer skal holdes helt frie, så der er let fremkommeligt i tilfælde af brand eller andre nødsituationer. Sko, rulleskøjter, planter m.v. skal derfor placeres indenfor i lejlighederne.. Barne- og klapvogne kan placeres under svalegangen. Det er tilladt at opstille borde og stole og planter på svalegangene i et omfang der ikke er til gene for øvrige beboere. 1
Festlokale Beboerne kan leje festlokalet ved skriftlig henvendelse til ejendommens vicevært. Gæsteværelse Beboerne kan leje gæsteværelset ved henvendelse til ejendommens vicevært. Det påhviler lejeren at sørge for rengøring efter endt leje. Der gøres desuden opmærksom på, at rygning ikke er tilladt i gæsteværelset og, at det påhviler lejer at informere gæster om dette, samt om bebyggelsens reglement i øvrigt. Husdyrhold Det er tilladt at holde eet stk. husdyr pr. lejlighed. Hunde skal holdes i snor, og deres efterladenskaber skal straks fjernes. Det er i bebyggelsen ikke tilladt at holde såkaldte muskelhunde (kamphunde). Er der tvivl om, at en hund har muskelhunde gener i sig, er det op til beboeren at stille med dokumentation fra dyrlæge, hvoraf det fremgår at disse gener ikke forefindes i hunden. Følgende racer, inklusiv krydsninger af disse, er ikke tilladte: Racer som kommer under betegnelsen små muskelhunde (kamphunde) kan bl. a. være: Alano, Alapaha blue blood Bulldog,Amerikans-pitbull/Staffordshire-Terrier, Bullterrier/Miniature Bullterrier, Dogue Brasilerio, Guatamalan Bull Terrier, Gull Terr, Irish Staffordshire Terrier, Perro de Presa Mallorquien, Staffordshire Bullterrier. Store muskelhunde (kamphunde) kan bl. a. være Amerikansk Bulldog, Bandog, Boerboel, ullmastif, Bully Kutta, Cane Corso, Dogo Argentino, Dogue De Bordeax, Fila Brasileiro, Neapolitan mastiff, Perro de Presa Canario, Rottweiler, Tosa Inu Besøgende/gæster må heller ikke medbringe muskelhunde (kamphunde) Beboere som allerede ejer en hund, der kommer ind under racen muskelhund (kamphund) må beholde hunden resten af dens levetid, under forudsætning af at den føres i kort snor, og at husdyrreglementet i øvrigt overholdes. Kørsel med motorkøretøjer, knallerter og cykler Ved ind- og udkørsel på bebyggelsens veje, er den maksimale tilladte hastighed 20 km i timen. Færdselslovens regler er i øvrigt gældende. Indkørsel med motorkøretøjer på stianlæg er ikke tilladt. Cykling på stianlæg og græsarealer er ikke tilladt for voksne og større børn. Det er ikke tilladt at parkere køretøjer over 3500 kg. på parkeringspladsen af- og pålæsning er dog tilladt. 2
Campingvogne Campingvogne må holde max 3. dage til klargøring i forbindelse med campingsæsonen. Trailere Må parkeres i en kortere periode, dog max. 3 dage, og de må under ingen omstændigheder lænkes fast til træer eller stolper på parkeringspladsen. Leg Leg og boldspil må ikke finde sted på parkeringspladserne mellem bilerne. Støjende leg i boligområderne må ikke finde sted efter kl. 22.00. Musik og støj fra boligen Musik og støj fra boligerne må ikke være til væsentlig gene for naboer og omboende i øvrigt, og må under ingen omstændigheder være til gene for naboer og omboende efter kl. 22.00. Såfremt ovenstående undtagelsesvist ikke kan overholdes, bør nabo og omboende orienteres forinden, og accept forsøges opnået. Parkering Der henvises til pladserne markeret på vedlagte tegning. Af- og pålæsning er tilladt udenfor de markerede parkeringspladser i den tid det tager at af- eller pålæsse bilerne. Det påhviler den enkelte beboer at orientere eventuelle gæster om disse parkeringsmuligheder. Cykler skal parkeres i stativer eller i cykelskuret. Knallerter skal parkeres ved cykelskuret. Udenomsarealer Det henstilles til beboerne, at alle tager aktivt del i beskyttelse af udenomsarealerne. Disse arealer kan kun udvikle sig tilfredsstillende når alle tager hensyn til bede, hække, træer, græsplæner mv. Vaskeri Fællesvaskeriet kan benyttes af beboerne alle ugens dage mellem kl. 07:00 og kl. 22:00. Vasketiden er fastsat til 3 timer pr. vask og skal overholdes. Bestil vasketid i god tid på den opsatte tavle i vaskeriet og overhold den, idet andre beboere er berettiget til, at betragte et manglende fremmøde senere end 15 minutter efter bestilt vasketid som annullering af vasketiden. Respekter andres vasketider - andre har lige så meget brug for en vasketid som en selv. Det er brugernes pligt at rengøre maskiner og inventar i vaskeriet efter endt brug - HUSK også filteret i tørretumbleren. Fjern vaskenøglen efter endt brug. 3
Vasketøj skal fjernes efter endt vasketur, dog kan tørretumbleren benyttes op til ½ time efter endt vasketur. Ophængning af vasketøj til tørring kan foregå i vaskeriet på snore opsat til dette. Tøj der hænger til tørre skal fjernes, så snart dette er tørt. Sker dette ikke, er det tilladt andre beboere at tage tøjet ned. Derudover kan tørresnore i æblehaven benyttes. Vis hensyn når du hænger tøj op, der er få snore og mange som vasker, så hæng tøjet samlet og så tæt som muligt. Husk, at døren til vaskeriet skal låses hver gang vaskeriet forlades og, at lyset skal slukkes. Det ophængte ordensreglement i vaskeriet skal overholdes. Hunde eller andre dyr må ikke medtages i vaskeriet eller de tilstødende rum. Værktøj Brug af støjende håndværktøj i boligen i tidsrummet 19.30 til 08.00 er ikke tilladt - dog er nyindflyttere undtaget fra denne bestemmelse i de første 7 dage efter indflytningen. Brug af støjende værktøj udendørs, er ikke tilladt i tidsrummet 19.30-08.00. Rygning Rygning er ikke tilladt i bebyggelsens fællesarealer såsom vaskeri, kælderrum og gangarealer. Overtrædelse Bebyggelsens vicevært har pligt til beboerrepræsentationen ret til, at påtale overtrædelse af nærværende reglement. Gentagne overtrædelser, vil blive indbragt for boligselskabet med henblik på en skriftlig påtale og et evt. videre sagsforløb. 4
ADMINISTRATIONSFORHOLD Administration. FO BYG & BO A/S Bakkegade 25 3400 Hillerød Tlf. 48 26 51 66 Fax 48 26 39 09 Kontortid mandag, tirs- og torsdag kl.9:00-12:00 onsdag kl 14:00 16:00 og fredag kl.9:00-12:00 e-mail: adm@fo-hill.dk Vicevært Jesper Nielsen Telefontid mandag-fredag kl. 07:00-08:00 på tlf. 48 47 17 16 fax 48 47 17 14 Der vil uden for telefontiden og i akutte tilfælde være mulighed for at kontakte Dansk Industri &Skadeservice på tlf.70 11 12 14 (døgnvagt telefon) Ordensreglementet er vedtaget på generalforsamlingen 22. april 2010 og træder i kraft fra august 2010, når det er omdelt til alle beboere sammen med referat fra samme. 5