Ejerforeningen Birkegården
Indholdsfortegnelse... 1 Ledelsespåtegning... 2 Den uafhængige revisors påtegning... 3 Anvendt regnskabspraksis... 7 Resultatopgørelse... 5 Balance... 6 Noter... 7
Foreningsoplysninger Ejerforeningen Birkegården C hristiansvej 7-23 2600 Glostrup Ejerforeningen omfatter ejerlejligheder på ejendommen matr.nr. 7 bl, Glostrup by og sogn, beliggende C hristiansvej 7-23, Glostrup. Vedtægterne for foreningen er tinglyst første g ang 28. juni 1969 og senere ændret - senest 23. marts 1995. Foreningen omfatter 60 boliger med et samlet fordelingstal på 3642. Regnskabsår: 1. januar - 31. december Mogens Andersen, formand Vibeke Eerslew Thomas Meyer Morten Riis Henriksen Morten Hvilsom Larsen Investeringsaktieselskabet Acceptor v/a/s Amager Ejendomsadministration Hundige C entret 2 C 2670 Greve Strand Grant Thornton Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Stockholmsgade 45 2100 København Ø Ordinær generalforsamling afholdes 23. marts 2009. 1
Ledelsespåtegning Årsregnskabet er behandlet og vedtaget af bestyrelse og administrator. Årsregnskabet aflægges efter dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 23. marts 2009 Investeringsaktieselskabet Acceptor v/a/s Amager Ejendomsadministration Mogens Andersen Vibeke Eerslew Thomas Meyer (formand) Morten Riis Henriksen Morten Hvilsom Larsen 2
Den uafhængige revisors påtegning Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Birkegården for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2008, omfattende ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Ejerforeningens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retv i- sende billede i overensstemmelse med dansk lovgivning og god regnskabsskik for ejerforeninger. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er r e- levante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsen tlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Vort ansvar er at udtry kke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har u d- ført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører re visionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformat ion. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er a n- ført i årsregnskabet. De valgte handling er afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen sky ldes besvige l- ser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for virksomhedens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det fo r- mål at udtry kke en konklusion om effektiviteten af virks omhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentat i- on af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerfor eningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2008 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for reg n- skabsåret 1. januar - 31. december 2008 i overensstemmelse med dansk lovgivning og god reg n- skabsskik for ejerforeninger. København, den 23. marts 2009 Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Hans Frederik C arøe statsautoriseret revisor Per Robdrup statsautoriseret revisor 3
A nvendt regnskabspraksis Regnskabet er udarbejdet efter samme principper som anvendt for tid ligere regnskabsår, og den valgte opstillingsform er uændret. Indtægter og udgifter medtages i regnskabsåret uanset betalingstidspunktet, men der foretages ingen periodisering af forudbetalte forsikringer. Opgørelsen af fællesudgifter omfatter ikke udgiften til ejerlejlighedernes forsyning med varme, idet varmeudgifterne opkræves særskilt. Ejendommen forsynes med naturgas, og varmeregnskabet har regnskabsår pr. 30. april. Fællesudgifterne er fordelt uden hensyn til eventuelle ejerskifter blandt medlemmerne. 4
Resultatopgørelse Bidrag til fællesudgifter... 595.296 595 595.296 Bidrag til Grundfond... 87.408 0 87.408 Salg vaskemønter... 32.795 27 27.810 Leje kælderrum... 24.495 23 22.683 Renteindtægt aftaleindlån... 25.200 18 20.861 Diverse indtægter... 9.448 0 580... 774.642 663 754.638 Vandafgift... 138.830 105 104.102 Elektricitet og gas inkl. vaskeri... 37.994 40 40.853 Renovation... 95.876 92 91.729 Forsikringer... 63.051 61 60.133 Ejendomsservice (ekstern vicevært)... 150.856 150 152.672 Reparation, vedligeholdelse og nyanskaffelser.... 1 206.511 652 185.506 Revision og regnskabsmæssig assistance for indeværende år.... 15.000 11 11.250 Revision og regnskabsmæssig assistance for forrige år... 4.375 0 0 Administration... 63.000 63 63.000 Småanskaffelser.... 14.783 0 0 Varmeregnskab... 15.828 15 15.219 Generalforsamling og bestyrelsesmøder... 8.807 12 12.001 Kontorholdsomkostninger... 7.712 8 7.581... 822.623 1.209 744.046... -47.981-546 10.592 So m d isp o ne re s så le d e s: Overføres grundfond... -47.981-546 10.592... -47.981-546 10.592 5
Balance 31. december Indestående på aftalekonto i Danske Bank... 601.189 576.304 Mellemregning med administrator... 11.333 217.782 Diverse tilgodehavender... 6.326 5.400 Tilgodehavender hos ejere... 7.466 0... 626.314 799.486 Grundfond... 2 519.024 567.005... 519.024 567.005 Deposita kælderrum... 4.830 4.830 Hybridnet.... 3 18.059 19.195 Skyldig revisor... 15.000 10.000 Skyldige vedligeholdelsesomkostninger... 19.517 107.340 Mellemregning løbende varmeregnskabsår... 4 44.978 80.690 Mellemregning med fraflyttede ejere... 4.906 10.426... 107.290 232.481... 626.314 799.486 6
Noter Postkasseanlæg... 65.325 0 Blikkenslager... 32.570 94.926 Murer... 0 14.094 Maler... 0 10.987 Elektriker... 0 4.772 Snedker og tømrer... 2.719 1.268 Varmeanlæg... 52.816 34.890 Gartner... 0 2.913 Glarmester... 0 3.213 Vaskemaskiner... 40.137 14.164 Låse, systemnøgler... 850 361 Legeplads og tilbehør.... 3.869 0 Materialer, isenkram m.v.... 4.037 3.918 Skralderum ombygget... 4.188 0 I alt.... 206.511 652 185.506 Saldo primo... 567.005 567 556.413 Overført fra resultatopgørelse... -47.981-546 10.592 Saldo ultimo.... 519.024 21 567.005 Saldo primo... 19.195-19.179 Indbetalt aconto... 39.600 40 39.600 Abonnement... -40.736 - -39.584 Saldo ultimo.... 18.059 40 19.195 Aconto varmebidrag... 296.200 291.900 Naturgasafgift.... -251.222-211.210 44.978 80.690 pol/nbt-18-09-2011 s:\afd1800\birkegården, ejerforeningen\2009\regnskab\år 2008.doc 7