HUSORDEN September 2013
Indledning En boligforening med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige ordensregler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Vi beder Dem huske, at dette ordensreglement er udarbejdet for at beskytte både og Dem og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelserne også for det er ødelægges. Vi kan alle være interesseret i at efterleve den husorden, vi har vedtaget. Bebyggelsens funktionærer har pligt og afdelingsbestyrelsen ret til at påtale overtrædelser af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø og for i alles interesse at holde vedligeholdelsesomkostningerne så langt nede som muligt.
Affald Alt husholdningsaffald skal ifølge Egedal Kommunes regler sorteres i rødt og grønt affald. Aviser og blade (til genbrug) lægges i containeren på P-pladsen ved Skolevej. Storskrald (kasserede møbler store papkasser o.l.) hensættes i renovationsgården, dog skal byggeaffald selv bortskaffes. Ansvar Ved overtrædelse af sundhedsvedtægten eller politivedtægtens bestemmelser må beboerne selv stå til ansvar og holde selskabet skadesløs herfor. Bad og WC I wc-skålen må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet, og kun toiletpapir må benyttes. Utæthed ved installationen skal straks anmeldes til viceværterne. Cykler m.v. Cykler, knallerter og barnevogne hensættes i cykelskuret. Fliseterrasse Beboerne kan for egen regning ændre eller udvide terrassen. Der indsendes skriftlig ansøgning til Boligkontoret med angivelse af ændringens art (størrelse, materialer, placering) og kontoret vil herefter meddele tilladelse. Forandringer Forandringer i boligen må ikke foretages uden Boligkontorets skriftlige tilladelse. I øvrigt henvises til gældende regler om råderet (spørg viceværterne eller inspektør). Er der foretaget ændringer uden forud indhentet tilladelse, vil der ved fraflytning blive foretaget retablering på den fraflyttende beboers regning. Frostvejr m.v. loft For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til. Der må ikke opmagasineres nogle effekter på lofter konstruktionen er ikke udført til dette. Eventuel beskadigelse grundet manglende overholdelse heraf vil blive pålignet den enkelte lejer. Fælleslokaler Der henvises til separate udlejnings- og ordensregler for benyttelse af fælleslokalerne.
Haver Beboernes haver (indenfor bøgehækken) skal være rene og velholdte. Græsset skal slås jævnligt i hele vækstperioden. Haven må ikke benyttes som oplagsplads. Der kan plantes blomster og buske af enhver art, men bøgehækken skal kunne gro frit, og væksterne må maksimalt nå en højde af 2 meter. Den udvendige side af bøgehækken klippes af varmemesteren, og beboeren skal selv klippe den indvendige side. Det tilstræbes, at hækken kun bliver 50 cm bred og højden må ikke overstige 180 cm. Haveaffald anbringes på et af varmemesteren anvist sted, hækklipning skal aftales med naboen (hvis denne er under 180 cm). Husdyr Se bilag 1 husdyrreglement og bilag 2 ansøgning om husdyrhold. Hunde skal føres i snor på hele fællesarealet. Leg Børns leg henvises til legepladsen og de grønne områder. Vis hensyn på legepladsen og boligvejene (støj) ved mørkets frembrud. Det er ikke tilladt at tegne eller male på træ eller murværk eller på anden måde beskadige ejendommen, der er dog tilladt at tegne med kridt på fliserne (dette skal dog kunne fjernes med vand). Læhegn Der kan opsættes læhegn om den enkelte have. Det skal være et almindeligt flethegn i et naturmateriale eller trykimprægneret, umalet og på max. (baghaven 180 cm ind til naboen og forhaven 150 cm). Det skal opsættes på hækkens indvendige side, mindst 25 cm fra hækkens midte, eller omkring fliseterrassen. Vedligeholdelsen påhviler lejeren. Der indsendes skriftlig ansøgning til Boligkontoret med angivelse af placering og højde, og der vil derefter blive givet tilladelse. Markiser Der kan gives tilladelse via Boligkontoret til opsætning af markiser. Musik Ved benyttelse af fjernsyn, radio eller anden form for musikafspilning, skal dette ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Parkering og motorkørsel Parkering på boligvejene er kun tilladt for beboere med særlig tilladelse (hensyn til handicap) og skal ske på de anviste pladser. Ved kørsel på boligvejene (ved af- og pålæsning) skal der udvises den største agtpågivenhed, idet boligvejene skal betragtes som legegade for mindre børn. Gennemkørsel til P-plads er derfor ikke tilladt, og kørsel mod ensretningen er forbudt. Parkering henvises til ejendommens parkeringspladser, hvor parkering med lastvogne, campingvogne, trailere eller øvrige køretøjer over 3500 kg ikke er tilladt. Beboerne har ansvaret for, at deres gæster overholder ovennævnte regler. Ved fast trailerparkering spørges viceværterne.
Skiltning Navneskilte anbringes på postkassen. Støj Støjende adfærd, så som hamren og boren, der må antages at genere de omkringboende, må ikke finde sted mellem kl. 20.00 aften og 07.00 morgen. Udluftning For at undgå fugt i boligen, må der foretages effektiv udluftning. Luft ud et par gange om dagen. Hvis ruderne begynder at dugge, så sørg for hyppig, men kortvarig udluftning. Luk ikke helt for varmen i rum, som ikke benyttes. Anbring ikke skabe og større møbler helt tæt op mod ydervæg rumluften skal kunne cirkulere bagom, ellers kan der komme mugpletter på væggen. Utætheder Utætheder og indslag af regn eller sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til varmemesteren. Vinduer og døre En ituslået rude skal straks anmeldes til varmemesteren. Dette gælder også punkterede termoruder. Opmærksomheden henledes på, at ovennævnte husorden kan ændres ved en beslutning, som træffes af beboerne i fællesskab i henhold til vedtægternes bestemmelse om godkendelse og ændring af husorden. Bilag Husdyrreglement (1 side) Skema til ansøgning om husdyrhold (1 side)
Husdyrreglement for Sandbjerghuse (bilag 1) 1. Der kan gives tilladelse til at holde 1 hund eller 1 kat. Andre mindre husdyr kan tillades, såfremt de kun opholder sig i boligen. Det er ikke tilladt at holde farlige eller giftige krybdyr. 2. Tilladelsen skal være givet før dyret anskaffes. 3. Der skal søges tilladelse til at tage dyr i pleje såfremt plejeperioden strækker sig ud over 2 3 uger. 4. Husdyret skal holdes i god helbredsmæssig stand og må ikke udsættes for unødig lidelse. 5. Da der kun gives tilladelse til 1 dyr pr. bolig, er det ikke tilladt at tillægge hvalpe eller killinger. 6. Ansøgning om hunde/kattehold skal foretages på et skema, der fås ved henvendelse til Boligkontoret. 7. Ved husdyrholdets ophør skal Boligkontoret have skriftlig meddelelse herom. Ønsker man at anskaffe et nyt dyr, indsendes ny ansøgning. Hundehold Hunden skal føres i snor på området og må ikke luftes på fællesarealerne. Alle efterladenskaber skal fjernes omgående. Hunden skal være velafrettet og må ikke overlades til børn eller personer, som ikke har fuld kontrol over den. Hunden må ikke genere ved hyppig og langvarig støjen og må i øvrigt ikke hindre, at personer med lovligt ærinde får adgang til boligen. Ejeren af hunden er pligtig til på forlangende at dokumentere, at den er øremærket/chipped og at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden. Kattehold Katte skal være øremærkede/chippede og holdes på en sådan måde, at de ikke er til gene for de øvrige beboere. Dette gøres bedst ved at katten, når den er kønsmoden, kastreres eller steriliseres hos dyrlæge. Øremærkning/chipning vil passende kunne foretages på samme tidspunkt, da dette udføres under fuld narkose. Kastration/sterilisation vil blive forlangt, såfremt katten ved strinten og natlig kattejammer generer andre beboere. Det må sikres, at katten ikke tilsmudser ejendommens fællesarealer og andre beboeres private områder, især sandkasser. Såfremt ovenfor anførte bestemmelser ikke overholdes, efter at der er givet skriftlig advarsel, kan tilladelsen uden videre inddrages af Boligkontoret. Fortsætter husdyrholdet efter inddragelsen af tilladelsen, eller forefindes husdyr uden registreret tilladelse, kan dette medføre ophævelse af lejemålet.
Ansøgning om husdyrhold for Sandbjerghuse (bilag 2) 1. Undertegnede lejer på: Bolig nr.: 2. Navn: Ansøger herved selskabet om tilladelse til husdyrhold 3. Art (hund/kat/andet): 4. Køn (han/hun): 5. Fødselsmåned og år (evt. alder) 6. Navn: 7. Tatovering/øremærkning: For hunde skal følgende oplyses: 8. Race: 9. Forsikringsselskab: Police: 10. Evt. yderligere oplysning af betydning: Jeg erklærer mig indforstået med at overholde husdyrreglementet (bilag 1 til husorden) og er opmærksom på, at dette reglement senere kan ændres ved beslutning, som træffes af beboerne i fællesskab i henhold til vedtægternes bestemmelser om godkendelse og ændring af ordensreglementet. For husdyr, der er taget i pleje for længere tid (over 3 uger), skal der ansøges om tilladelse. Ved ændring eller husdyrholdets ophør, skal Boligkontoret have skriftlig meddelelse (evt. ny ansøgning). Sted og dato Lejerens underskift Denne ansøgning skal sendes til Boligkontoret Danmark, Kirkevænget 8 A, 3450 Allerød. Udfyldes af afdelingsbestyrelsen/boligkontoret Ovennævnte lejer gives hermed tilladelse til ovennævnte husdyrhold på betingelse af, at husdyrreglementet overholdes nøje. Sted og dato For afdelingsbestyrelsen