Salgsopstilling Inventar og løsøre Følgende særligt tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Bordkomfur mrk. Brandt, Indbygningsovn mrk. Bosch, Emhætte mrk. Electrolux, Køle/fryseskab mrk. Gram, Indbygget opvaskemaskine Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Parkeringsplads og havearealer. Beskrivelse af andelsboligforeningen Andelsboligforeningen er en velfungerende forening med 16 boliger. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: Ja X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende andel eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af andelsboliger eller fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Side 1
Beskrivelse af andelsboligen FLOT OG INDFLYTNINGSKLAR ANDELSBOLIG I 1½-PLAN MED 3 GODE VÆRELSER, SAMT FLOT KØKKEN FRA 2008 - BELIGGENDE I ANDELSBOLIGFORENINGEN ASAPARKEN. Andelsboligen er beliggende i den attraktive og velfungerende andelsboligforening Asaparken - tæt på indkøbsmuligheder, skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, ridehal m.m. Andelsboligforeningen Asaparken er en veletableret og velfungerende forening, boligerne opført i 1982 og består ialt af 16 andelsboliger. Andelsboligen er moderniseret 2008 med bl.a. nyt gulv, nyt køkken, nye hvidevarer, således boligen i dag fremtræder i flot moderniseret og indflytningsklar stand - opført i røde/brune mursten, termovinduer samt bølgeeternittag m.m. Grunden er anlagt med indkørsel til stort parkeringsareal, hyggelig og velanlagt have med græsplæne, fliseareal samt diverse beplantning m.m. Til andelsboligen forefindes der en hyggelig lille have med græsplæne og fliseterrasse, som kun anvendes af ejeren. EN FLOT ANDELSEBOLIG MED 3 VÆRELSER, EGEN LILLE HAVE, SAMT LAV HUSLEJE! Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger 1884 - dok. om vej - 1933 - dok. om byggelinier m.v. - 1941 - dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. 1952 - dok. om vandværk m.v. - 1952 - dok. om brønd m.v. - 1952 - dok. om brønd m.v. - 1952 - dok. om brønd m.v. 1955 - dok. om brønd m.v. - 1956 - dok. om forsynings- /afløbsledninger m.v. - 1980 - indflyvningsservitut 1981 - dok. om betingelser for opførelse af dobbelthuse m.m. - 1982 - dok. om vej. - 1982 - dok. om færdselsret 1982 - dok. om opførelse af 4 dobbelthuse m.m. - 2005 - dok. om salgs- og pantsætningsforbud. Forsikringsforhold Andelsboligen er forsikret via andelsboligforeningen i Gjensidige Forsikring, omfattende: Bygningsbrand, anden bygningsbeskadigelse, glas- og kumme, svamp- og insektskade, stikledning- og rørskade. Andelsboligen, der er i 1½-plan indeholder følgende: * Entré med god trappe til 1. sal. * Flisebadeværelse med toilet, håndvaskarrangement, bruseniche samt gulvvarme m.m. * Lys stue med udgang til fliseterrasse. * Flot lyst køkken med hvidevarer. * Bryggers/hverdagsentré med skabe samt installation til vaskemaskine. 1. sal indeholder følgende: * Repos. * 2 gode værelser. * Stort soveværelse med "walk-in closet" Foruden ovennævnte forefindes følgende: * Udhus/redskabsskur. Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1a.
Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1b.
Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1c.
Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1d.
Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Købspris MrgError i "_FormatFloat(DE KontVdOprund,(_Get("beloeb")))" fejl: "Variablen "beloeb" er ikke defineret" Boligydelse/md. MrgError i "_FormatFloat(MdlBoligAfgift,(_Get("beloeb")))" fejl: "Variablen "beloeb" er ikke defineret" Anvendelsesudgifter/md. MrgError i "_FormatFloat(MdlAnvendUdg,(_Get("beloeb")))" fejl: "Variablen "beloeb" er ikke defineret" Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1g.
Ejendomsoplysninger Kommune... : Bornholm Matr. nr... : 19 ch Knudsker 19 et, 19 fk. Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Privat beboelse Andel nr:... : 18 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 16.02.2007 med energiklassifikation: E Energimærket er fra 16.02.2007 og med karakteren D2, hvilket efter ny skala er E Boligareal ifølge BBR... : 88 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 6 foreningens formue...: 1/ 16 Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : 6 boligafgiften...: 1/16 Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1982 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Der henvises til side 1a. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikring X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Annoncering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på ABFs nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: X Forbehold: Der henvises til side 1a. Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Der forefindes fællesantenne i foreningen, udgiften hertil er inkluderet i huslejen. Udgiften til vandforbrug er ligeledes inkluderet i huslejen. Formular nr. 25.102 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. seneste årsregnskab kr. 32.400 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr. 32.400 kr. A conto varme kr. 24.000 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 24.000 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 56.400 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 4.700 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 34,83 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Foreningens regnskab kr. 362.907 Forbedringer i andelen kr. 53.166 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 416.073 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. kr. I alt kr. 416.073 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 416.073 Evt. nedslag i formueandelen kr. 0 Samlet købspris kr. 416.073 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 416.073 Formular nr. 25.103 MAJ 2011 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3