dit hjem dit liv 01 2006 MAGASINET Mine ressourcer Portræt af en driftschef Indboforsikring Forsikring af din husstand Storbyferie London lever Magasinet for alle lejere og deres familier Bolig Indretning Rejser Mad
PORTRÆT AF EN DRIFTCHEF Det er menneskene, de er mine ressourcer Jeg møder utrolig mange mennesker, beboere, bestyrelsesmedlemmer, samarbejdspartnere og mine egne ejendomsfunktionærer. I det daglige er den menneskelig kontakt mit væsentlige indhold Anders Meyer, driftschef. Anders Meyer, driftschef i Hjørring, 33 år, gift, ingen børn. Uddannet trætekniker, videreuddannelse til produktionschef, ansat i Herning og på forskellige arbejdspladser i Nordjylland. Siden 2003 ansat i, Region Jylland Nord med arbejdsplads på regionskontoret i Hjørring. I sikrer driftscheferne en høj kvalitet og høj service overfor de lokale afdelingsbestyrelser i forbindelse med drift og vedligehold af afdelingernes ejendomme. Løsning af opgaverne foregår i samarbejde med de lokalt ansatte ejendomsmestre, ejendomsfunktionærerne, regions- og lokalkontoret, de lokale selskabs- og afdelingsbestyrelser, samt s stabsfunktioner på hovedkontoret i Borgergade i København. Det er en tidlig vintermorgen, en januardag i 2006. Stedet er Farsø, ca. 40 km nordvest fra Hobro. Vi har sat driftschef Anders Meyer fra s regionskontor i Hjørring stævne, hvor han starter dagen med et møde i Farsø Ældreboligselskab. Det er en af de dage, hvor snestorm og isslag har gjort transporten i Danmark til noget ganske specielt. Men alligevel lykkedes det for Anders Meyer at nå fra bopælen i regionsbyen Hjørring de 120 km ned til Farsø. Det var her, vi skulle starte interviewet og følge ham igennem resten af dagen. 7
PORTRÆT AF EN DRIFTCHEF Starten var et møde med formanden for Ældreboligselskabet i Farsø, Mogens Hansen, som også er medlem af s bestyrelse på landsplan. - Vi skal nå at se på tagudløbet og på varmeregnskabet, og så skal vi have styr på Web systemet, var Mogens Hansens indgangsreplik til mødet i den tidlige vintermorgen. Og i løbet af de to timer i Farsø, - hvor der også var tid til en kop kaffe og et rundstykke, - lykkedes det også at få styr på de forskellige processer, også at få truffet et par aftaler omkring kommende vedligeholdelse og nogle proceduremæssige ændringer. Herfra gik turen til Suldrup, hvor driftschef Anders Meyer skulle byde velkommen til den nye medarbejder Ole Pedersen, der er deltidsansat på en af ældreboligselskaber. Resten af tiden passer han det kommunale plejehjem i landsbyen. - Vi skal lige sikre, at du hurtigt får adgang til alle oplysningerne på Web. Det er hurtigt, og så kan du dagligt opdatere det hele via internettet, fortæller Anders Meyer. Anders Meyer får taget et par fotos og aftalt lidt mere om den kommende daglige kontakt mellem medarbejderen i Suldrup og regionskontoret i Hjørring. Allerede nu, hvor vi nærmer os frokosttid, har driftschefen fra Region Jylland Nord i Hjørring rullet de første 200 km. Undervejs til Hjørring kommer vi til Støvring, hvor vi skal kaste et blik på en række problemer omkring nogle låger og porte til en parkeringskælder. Igen gælder det - som så ofte før - om at finde balancen mellem beboernes almindelige behov for daglig adgang og en naturlig sikkerhedssikring af et område. Når man både skal kunne komme ind med en rollator og med en bil, er det ikke sikkert, at løsningen er den samme Og slet ikke, hvis der skal være et gitter, der sikrer bilen Gitteret er godt for bilerne, men ikke for de beboere, som bruger rollator. - Kan vi finde et fornuftigt kompromis?, spørger Anders Meyer Nå, - men det må jeg diskutere med afdelingsbestyrelsen, når vi kender de nærmere økonomiske konsekvenser. Det blev så den foreløbige beslutning for Anders Meyer i Støvring. Og han tager lige lidt fotos med hjem til de fortsatte diskussioner. Tilbage på regionskontoret i Hjørring er det tid for en frokostpause. Og det var også her, at Magasinet fik lov til at fritte Anders Meyer lidt mere ud om jobbet som driftschef i. HVAD ER DET MEST SPÆNDENDE I JOBBET? Jamen, (kort tænkepause) - det er jo alle de mennesker jeg møder Det er de spændende, de besværlige, de søde, og så dem med alle udfordringerne. Du kan ikke forestille dig, hvor mange forskellige mennesker, som jeg møder på en arbejdsdag, siger Anders Meyer. Sammen med mine lokale medarbejdere ejendomsfunktionærerne - skal jeg jo få det til at svinge, og netop derfor har jeg et dejligt job. - Og så er der naturligvis også de faglige udfordringer. Jeg er så heldig at have mange forskellige typer beboelsesejendomme, - nye og ældre imellem hinanden. Det betyder også en variation i det daglige, og mange forskellige typer af udfordringer. Mange forskellige faglige kontakter hos arkitekter, ingeniører, leverandører, håndværkere mv. OG SÅ SKAL DER OGSÅ LIGE KOORDINERES I driftsafdelingen på regionskontoret er der de to driftschefer Anders Meyer og Torben Larsen og en driftsassistent. Hun hedder Sif Rasmussen. Med boliger, der ligger fra Skagen i Nord, til Rønde på Djursland i Sydøst, og til Skive og Sydthy i Vest, er der naturligvis mange timer på landevejen, og selvom meget kan klares med mobiltelefoner og PC, så kræver det også en jævnlig kontakt. I dag er det så koordineringen med driftsassistenten. I eftermiddagens løb bliver der også tid til et besøg på et par af Hjørrings gamle byhuse, som er indrettet til moderne beboelseslejligheder, og i det ene tilfælde til ungdomsboliger. Lige nu kniber det lidt med udlejningen, men vi hat fuld fart på med en markedsføringskampagne, fortæller Anders Meyer og viser et banner frem, som er ophængt på ungdomsboligerne. SLUT VED 18-TIDEN EFTER 11-TIMER. For Anders Meyers vedkommende slutter dagen med deltagelse i et bestyrelsesmøde i Boligselskabet af 1964 i Hjørring. Dette hører egentligt til regionschef Arne Harboes arbejdsområde, men da der på dagsordenen er konkrete spørgsmål vedrørende vedligeholdelsen, som er driftschefens gebet, deltager Anders Meyer også i mødet. Og da dette møde slutter kl. 18.00 bliver det lige præcis til 11 timer, siden Anders Meyer kørte fra Hjørring for at nå dagens første møde i Farsø. jcl 8
SIKKERHED FOR BEBOERE Alle ejendoms-funktionærer kommer på brandkursus Hver time døgnet rundt opstår der to til tre større eller mindre brande i danske boliger. Mange af disse, op mod 25.000 årlige brandskader, medfører tab af uerstattelige værdier og i de værste tilfælde går menneskeliv tabt. vil nu gøre en ekstra indsats for, at beboerne skal have større tryghed og sikkerhed på det brandmæssige område. Blandt de aktiviteter, som sættes i gang, er information til beboerne, kurser for driftschefer og ejendomsfunktionærer i brandsikkerhed, elementær brandbekæmpelse og første hjælp samt udarbejdelse af manualer for årlig kontrolgennemgang af alle ejendommene. Mange beboere, især i etageejendomme, frygter påsatte brande. Men også på det område kan man selv bidrage til at forebygge, at det går galt. Først og fremmest bør man følge ejendommens regler for placering af affaldscontainere, affald og andet brændbart materiale, aflåsning af loft- og kælderrum mv. samt friholdelse af trapper og andre flugtveje. 20
Folketingets boligudvalg vil lære af boligselskab Danskerne er for påholdende, når det gælder brandsikkerhed, mener folketingspolitiker En af landets største boligadministratorer, boligselskabet, er i gang med en række initiativer, som skal skabe større tryghed og sikkerhed blandt beboerne i selskabets flere end 30.000 lejligheder. Selskabets tiltag har vakt interesse i Folketingets boligudvalg, hvis formand, Lissa Mathiasen (S), hilser initiativet velkommen. Samtidig tilkendegiver hun, at udvalget er interesseret i at følge med i resultaterne af indsatsen. - Jeg tror, det er nødvendigt med en øget informationsindsats, hvis vi skal begrænse antallet af dødsbrande og øvrige brandskader i Danmark, lyder det fra formanden, som beklager den begrænsede interesse, der er for brandsikkerhed i Danmark. - Livsstilsmagasinerne og tv s boligprogrammer afspejler, at folk gerne ofrer store beløb på deres boliger, når det gælder ting som køkkener og badeværelser. Desværre ser vi ikke den samme offervilje, når det kommer til forbedring af utidssvarende elinstallationer og andre brandforebyggende tiltag. Selv billige røgalarmer er der mange, som ikke vil ofre penge på at anskaffe og få sat op. Lissa Mathiasen peger på den sporadiske mediedækning af brandulykker som en medvirkende faktor til den manglende interesse. - Tænk hvilket ramaskrig, det ville give, hvis DSB blev udsat for en togulykke, som kostede 80 mennesker livet. Men når 80 dødsbrande kommer drypvist, afføder det desværre ikke den samme bevågenhed. Derfor er vi interesserede i at høre om resultatet af jeres indsats, så vi kan se, om vi kan lære mere om, hvordan vi kan ændre befolkningens adfærd i en mere sikker retning, lyder det fra formanden for Folketingets boligudvalg. BRAND TOPPER PÅ SKADESLISTEN En opgørelse over udbetalte forsikringserstatninger til s ejendomme viser, at brandskader, med knap 40 Lissa Mathiasen, MF (S): Der er behov for øget fokus på brandsikkerhed procent af skadesudgifterne, udgør klart den største skadestype i boligselskabet. Af opgørelsen fremgår det endvidere, at de fleste af brandene opstår i gangarealer, kældre, postkasser, papirkurve og nedstyrtningsskakte. Nogle af brandene har været påsatte, mens andre skyldes uforsigtig omgang med ild mv. Ifølge konsulent Uffe Philips fra forsikringsmæglerfirmaet Willis, som har foretaget opgørelsen, kan mange af disse brande forebygges med almindelig forsigtighed og omtanke. - Det drejer sig blandt andet om at rydde op, aflåse lofter, kældre, oplagspladser og affaldscontainere samt sørge for at stille containerne væk fra bygninger, siger han. En række af de tiltag, som nu går i gang med, har da også med disse forhold at gøre. - Det er et privilegium at stille boliger til rådighed for over 30.000 familier, og derfor vil vi gerne være med til at skabe trygge rammer for dem, fastslår s administrerende direktør Jørn Ravn. - I første omgang fokuserer vi på brand, hvor 400 ejendomsfunktionærer kommer på kursus i brandforebyggelse og førstehjælp. Desuden udarbejder vi manualer for brandsikkerhed, som skal bruges til gennemgang af alle vore ejendomme. I næste fase er det vores plan at fokusere på kriminalitet og indbrud, og endelig vil vi tage fat på at sikre trygheden både i og uden for boligen, herunder på legepladser mv., lyder det fra Jørn Ravn. samarbejder med Dansk Brand- og Sikringsteknisk Institut (DBI), som blandt andet står for undervisningen af ejendomsfunktionærerne. OBK. 21
LANDET RUNDT HIRTSHALS I Hirtshals har kommunen fjernet Margrethebroen. Hirtshals Boligselskabs bebyggelse Brogården, som lå lige ved siden af broen, er nu kommet mere til syne i bybilledet, og ikke mindst givet havudsigt til beboerne, hvilket måske også på sigt vil gøre afdelingen endnu mere attraktiv at bo i. SVENDBORG Bryghuset afd. 22 er et flot ældrebyggeri med 104 boliger ibrugtaget 1997. Boligerne anvises af Svendborg Kommune. Ældreboligerne er fordelt på alm. ældreboliger afsnit for senil demente, psykisk og fysisk handicappede samt aflastningsboliger. 44 Bryghuset afd. 23 er opført i samme stil som øvrige bygninger i bryghusområdet med 20 boliger der indrettes som dement og støtteboliger. Afdelingen ibrugtages den 1. februar 2006
RINGSTED Ringsteds nye pleje center - Knud Lavard Centret med 162 boliger og kommunalt servicecenter på det tidligere kaserneområde i Ringsted. har fra regionskontoret i Frederikssund været byggeherrerådgiver for henholdsvis Andelsboligforeningen af 1941 i Ringsted og for Ringsted Kommune. 45
LANDET RUNDT NYKØBING FALSTER Slotsbryggen i Nykøbing F. Blandet boligbyggeri i den nyudgravede havn, hvor Boligselskabet Vendersbo står for opførelsen af et senior bofællesskab med 23 boliger, der sammen med 43 ejerboliger udgør 1. etape af bebyggelsen. 1. etape er færdig omkring december 2006. VORDINGBORG 46 Katrinehus og Ingeborghus hedder de 2 nye byggerier midt på kajen i den tidligere erhvervshavn i Vordingborg. Det er BSB-Vordingborg, der bygger 76 almene familieboliger, hvoraf 8 er penthouselejligheder på toppen. Navnene relaterer sig til Valdemar Atterdag og Vordingsborgs historie.
ADRESSER & KOLOFON s adresser Hovedkontor Borgergade 6-1300 København K Telefon: 76 64 64 64 Fax: 76 64 64 65 domea@domea.dk Åbningstider: Mandag-Onsdag 8.30-16 Torsdag 8.30-17 Fredag 8.30-14.30 www.domea.dk Jylland Nord Regionskontor Vestergade 8 9800 Hjørring Tlf 76 64 66 70 Fax 76 64 66 71 hjorring@domea.dk Lokalkontor Aabybro Kattedamsvej 4, st., 9440 Aabybro Tlf 76 64 66 90 Fax 76 64 66 91 aabybro@domea.dk Åbningstider: Man-Tors kl. 8-10 Tors till. 15-17 Jylland Midt Regionskontor Dæmningen 17 7100 Vejle Tlf 76 64 67 50 Fax 76 64 67 51 vejle@domea.dk Lokalkontor Varde Jernbanegade 4, st. th., 6800 Varde Tlf 76 64 67 90 Fax 76 64 67 91 varde@domea.dk Åbningstider: Man-Ons kl. 9-13 Tors 9-17, Fre 9-12 Jylland Syd Regionskontor Naffet 2, 6100 Haderslev Tlf 76 64 67 00 Fax 76 64 67 01 haderslev@domea.dk Fyn Regionskontor Mølmarksvej 155, 5700 Svendborg Tlf 76 64 67 20 Fax 76 64 67 21 fyn@domea.dk Lokalkontor Fåborg Engvej 15, 5600 Fåborg Tlf 76 64 67 40 Fax 76 64 67 41 faaborg@domea.dk Tors 9-15, Fre 9-13 Vestsjælland Regionskontor Kløverstien 205 4300 Holbæk Tlf 76 64 66 00 Fax 76 64 66 01 holbaek@domea.dk Nordsjælland Vest Regionskontor Torvet 6 3600 Frederikssund Tlf 76 64 66 20 - Fax 76 64 66 21 frederikssund@domea.dk Nordsjælland Øst Regionskontor Øverødvej 5, 1. 2840 Holte Tlf 76 64 65 80 Fax 76 64 65 81 holte@domea.dk Åbningstider: Man-Ons kl. 9.30-14.30 Tors 9.30-17, Fre 9.30-13 Storkøbenhavn Regionskontor Borgergade 6 1300 København K Tlf 76 64 64 64 Fax 76 64 65 51 kobenhavn@domea.dk Åbningstider: Man-Ons kl. 9.30-14.30 Tors 9.30-17, Fre 9.30-13 Sydsjælland & Øerne Regionskontor Frisegade 26 4800 Nykøbing F Tlf 76 64 66 40 Fax 76 64 66 41 nykobingf@domea.dk Tors 9-17.30 og Fre 9-13 Lokalkontor Vordingborg Strandgade 2, 4760 Vordingborg Tlf 76 64 66 60 Fax 76 64 66 61 vordingborg@domea.dk Åbningstider: Man-Ons kl. 9-13 Tors 12-17.30, Fre 9-13 MAGASINET kolofon Adm. direktør/ansvarsh. redaktør: Jannii Monrad ConCeptHuset Aps Bækkeskovvej 22, 2665 Vallensbæk Strand Tel: +45 70 20 67 68 Fax: +45 43 53 85 38 Email: jm@m-best.dk Foto: Highlight A/S Jens Clausager Preben Christensen Redaktion: Jens Clausager Jannii Monrad Allan Reakes Skribenter: Jens Clausager Preben Christensen Layout & produktion: www.highlight.dk Tryk: Franzen 50