Referat Udvalget for Kultur og Planlægning's møde Mandag den 13-12-2010 Kl. 13:30 Udvalgsværelse 2 Deltagere: Bruno Hansen, Flemming Madsen, Gert Rasmussen, Bo Hansen Afbud: Morten Petersen, Ulrik Sand Larsen, Per Ulrik Jørgensen Indholdsfortegnelse Sag Tekst Sidenr. 1. Godkendelse af dagsorden...1 2. Endelig vedtagelse af lokalplan 544...1 3. Moms på byggegrunde...2 4. Svendborg Travalje Laug...3 5. Næste møde...4
1. Godkendelse af dagsorden 09/39368 Godkendt. Per Ulrik Jørgensen (V), Ulrik Sand Larsen (V) og Morten Petersen (V) var fraværende. 2. Endelig vedtagelse af lokalplan 544 09/38663 JAR Endelig godkendelse af lokalplan 544, for et område til offentligt formål ved Eskærvej, Tåsinge. Sagsfremstilling: Lokalplanforslag 544 har været fremlagt i offentlig høring i perioden den 13.10.2010 til den 8.12.2010. Der er i perioden alene indkommet en bemærkning, fremsendt af Vejdirektoratet. Bemærkningen er fremsendt for at Vejdirektoratet ikke senere skal blive mødt af krav om støjdæmpning af Sundbrovej, som Vejdirektoratet er myndighed for. Bemærkningen er generel og er ikke relevant for det konkrete projekt. Der har været kontakt til den konkrete sagsbehandler i Vejdirektoratet, der er enig i denne vurdering. Ændringer i lokalplanforslaget i forbindelse med den endelige vedtagelse er alene af redaktionel karakter. Der har ikke været bemærkninger til screeningsresultatet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Økonomiske konsekvenser: Ingen. Lovgrundlag: Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Indstilling: Administrationen indstiller til oversendelse til Økonomiudvalget, lokalplan 544 til endelig vedtagelse. Bilag: Åben - VDbrev_Lp544_Eskærvej_.pdf 1
Indstilles. Per Ulrik Jørgensen (V), Ulrik Sand Larsen og Morten Petersen (V) var fraværende. 3. Moms på byggegrunde 10/41542 NLI Moms på byggegrunde. Sagsfremstilling: Folketinget har vedtaget, at der fra den 1. januar 2011 indføres momspligt for erhvervsmæssig salg af fast ejendom - herunder kommunens parcel- og erhvervsgrunde. Fra denne dag skal opkræves og afregnes moms efter momslovens almindelige regler. Det betyder, at der som udgangspunkt tillægges 25 % på de nuværende grundpriser. Det vil dog kun være "fortjenesten", der tillægges moms, da indgående moms for arbejder til byggemodning, herunder landmåler, advokat m.m. kan modregnes. Såfremt kommunen efter nytår skal opnå samme avance på sine grunde som i indeværende år skal grundpriserne hæves. Svendborg Kommune har den 21. november 2010 udbudt alle sine byggegrunde (ikke erhvervsgrundene) i offentlig udbud. Indgås købsaftale inden 1. januar 2011 pålægges grunden ikke moms. For de grunde, som kommunen fortsat har til salg efter 1. januar 2011, skal der derfor træffes en beslutning om, hvordan de nye momsregler kommer til at påvirke grundpriserne. Kommunen er som følge af reglerne om udbud af kommunens faste ejendomme forpligtet til at sælge sine ejendomme til markedspris. En rundspørge blandt nogle af Fyns kommuner har vist, at det er forskelligt, hvad de enkelte kommuner har valgt at gøre. F.eks. har Nyborg Kommune valgt, at lægge 25% oven i den pris, grundene koster i dag. Kerteminde Kommune har besluttet, at grundpriserne stiger, men mindre end de 25 % afhængig af området. Nordfyns Kommune fastholder de samme salgspriser i 2011 på de nyeste udstykninger, men nedsætter priserne i udstykninger, hvor der kun er få grunde tilbage og i områder, hvor der ikke har været salgsaktivitet de seneste år. Assens Kommune forventer at grundpriserne bliver de samme som i 2010. I Middelfart Kommune stiger alle grunde med samme beregnet procentsats ud fra et uændret provenue, hvilket er beregnet til en stigning på 20 %. Svendborg Kommune har forhørt sig hos en ejendomsmægler, hvordan de ser prisniveauet på grunde efter den 1. januar 2011. Vurderingen er, at selv om der pålægges moms på grundene vil markedsprisen efter årsskiftet svare til det nuværende prisniveau. Administrationen anbefaler, at de grunde, som kommunen har til salg efter 1. januar 2011 pålægges følgende prisregulering: 2
Grundene i Agerskiftet/Plovskiftet, Skårup reguleres med nødvendig prisstigning for at opnå samme avance som i 2010, svarende til en prisstigning på 17,32% (13 grunde tilbage 1. december 2010) Grunde under udviklingspuljerne 1, 2 og 3 fastholder nuværende priser fra mæglervurdering (17 grunde tilbage pr. 1. december 2010) Øvrige grunde fastholder nuværende priser bl.a. grundet manglende efterspørgsel (13 grunde tilbage pr. 1. december 2010, heraf 7 grunde på Skolevænget, Oure) Nuværende og forslag til fremtidige grundpriser fremgår af vedlagte skema. Økonomiske konsekvenser: Grunde i Agerskifet/Plovskiftet, Skårup, reguleres med 17,32% for at opnå uændret nettoprovenue. Grunde i udviklingspuljen reguleres med 0 kr. j.fr. mæglervurdering og øvrige grunde reguleres med 0 kr. p.g.a. manglende efterspørgsel med mindre provenue til følge. Lovgrundlag: L203 Lov om ændring af lov om merværdiafgift og lov om afgift af lønsum m.v. Bkg. vedrørende offentlig udbud af kommunens faste ejendomme. Indstilling: Administrationen indstiller, at Grundene i Agerskiftet/Plovskiftet, Skårup reguleres med nødvendig prisstigning for at opnå samme avance som i 2010, svarende til en prisstigning på grundene på 17,32% Grunde under udviklingspuljerne fastholder nuværende priser, der af mægler vurderes at være markedsprisen efter 1. janur 2011. Øvrige grunde fastholder nuværende priser. I efteråret 2011 tages spørgsmål om grundenes prisniveau op til ny vurdering. Bilag: Åben - forslag til grundpriser 2011 i Svendborg Kommune.xlsx Indstilles. Per Ulrik Jørgensen (V), Ulrik Sand Larsen og Morten Petersen (V) var fraværende. 4. Svendborg Travalje Laug 10/39039 Ansøgning om tilskud fra De Frie Kulturmidler. Sagsfremstilling: 3
Svendborg Travalje Laug anmoder Svendborg Kommune om at stille bådeplads ved træskibsbroen gratis til rådighed for lauget. Svendborg Travalje Laug ønsker at støtte Maritimt Center i deres store arbejde for at udbrede kendskabet til de gamle træskibe. Til gengæld får Svendborg Kommune: Gratis reklame, når Thea i samarbejde med Museumscoasteren Caroline S og Troense Smakkelaug stiller op til den årlige Romregatta i Flensburg. Og en promovering ved Verdens største Sejlskibstræf, der afholdes hvert 4. år i Brest. (næste gang i 2012) Ildsjæle, der medvirker til at bevare den sejlende kulturhistorie, med alle de historier der knytter sig hertil. Et tilbud om gratis medvirken ved kommunale arrangementer. Administrationen har behandlet ansøgningen og vurderer, at udgiften til havneplads er en driftsudgift for foreningen. I henhold til kriterierne for tilskud fra De Frie Kulturmidler, kan der ikke bevilges tilskud til driftsudgifter i foreninger. Indstilling: Administrationen indstiller, at der meddeles afslag på ansøgningen, idet der ikke kan bevilges driftstilskud til foreninger. Bilag: Åben - Ansøgning om betalingsfri havneplads ved træskibsbroen i Svendborg Havn for travaljen Thea Godkendt. Per Ulrik Jørgensen (V), Ulrik Sand Larsen og Morten Petersen (V) var fraværende. 5. Næste møde 09/39368 Tirsdag den 11. januar 2011. 4
Underskriftsblad: Mødet sluttede kl.: 14:00 Bruno Hansen Flemming Madsen Gert Rasmussen Bo Hansen Morten Petersen Ulrik Sand Larsen Per Ulrik Jørgensen 5