Leveregler for godt naboskab Vi bor mange mennesker i 2601-7. Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på. For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen Vedtaget på afdelingsmøde: 16. marts 2016 Afdeling: 2601-7 Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husordenen fortæller ikke om f.eks. vedligeholdelse, fremleje, råderet m.m. Det kan du læse om i vedligeholdelsesreglementet, råderetsreglementet, i lejeaftalen, i lov om leje af almene boliger m.v., som du finder på www.kabbolig.dk. Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden. Hensyn: Støj Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner. Skru ned for lyden efter kl. 22.00, så dine naboer kan få deres nattero Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet: Hverdage mellem kl. 07.00-18.00 Weekender samt helligdage mellem kl. 10.00-16.00 Brug kun din vaskemaskine eller tørretumbler i følgende tidsrum - Alle dage Kun mellem kl. 06.00-22.00 Symaskiner og lignende maskiner der kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et underlag der dæmper støjen mest muligt Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest Hensyn: Ejendommen De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre. Søg om tilladelse til at opsætte parabol eller antenne på ejendomskontoret. Reglerne herfor, findes i afdelingens råderet under Installationsretten. Husk at tømme din postkasse Ryg ikke indendørs på fællesarealer Af hensyn til brandfaren er det ikke tilladt at grille på altanerne.
Din for og bag haves skal fremstå i pæn og ryddelig tilstand i henhold til vedligeholdelsesreglementet Følg ejendommens regler for brug af selskabslokaler Følg ejendommens regler for brug af vaskeri Det er ikke tilladt at overnatte i telt på afdelingens område, (børn undtaget). Fyrværkeri må ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Ulovligt (knald) fyrværkeri må ikke afbrændes på afdelingens område. Ved grillning på udearealerne skal det foregå så langt fra boligerne, at det nødvendige hensyn til de øvrige beboere tilgodeses. Hvor særlige pladser til grill er indrettet, skal disse benyttes. Vask og tørring Ejendommen er udstyret med et fællesvaskeri der ligger i Mølleengen. Dette er udelukkende til rådighed for ejendommens beboere i de to afdelinger. Ved henvendelse til ejendomskontoret i Baunehøjparken 32 A, kan man bestille et kort til vaskeriet, i ejendomskontoret åbningstid. Tæpper, måtter og lignende må ikke bankes eller rystes fra altanerne eller vinduerne. Hensyn: Orden Vi risikerer at få skadedyr som rotter og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder. Ryd op efter dig selv på fællesområderne Undlad at fodre dyr på ejendommens område Smid dit affald i skraldecontainerne, og lad det ikke stå. Hensyn: Husdyr Ryd straks op efter dit husdyr på fællesområderne Reglerne for husdyr i 2601-7 er: Det er tilladt at holde ét husdyr pr. husstand. Med husdyr menes én hund eller én kat. Der kræves en skriftlig tilladelse. Ansøgningsskema hertil kan fås på ejendomskontoret. Tilladelsen forudsætter, at hunde har gyldigt hundetegn, samt at ansøger fremviser dyrlægeattest hvor det fremgår hvilken race hunden er. Hunde og krydsninger af hunde der fremkommer på justitsministeriets liste over farlige/muskelhunde er ikke tilladt i afdelingen, og katte skal være øretatoverede. 2/5
Følgende regler skal overholdes: 1. Hunde og katte skal føres i snor på afdelingens område. 2. Hunde og katte må ikke besørge på afdelingens område. Er uheldet ude, er katte/hundeejeren forpligtet til omgående at fjerne hundens efterladenskaber og efterlade stedet rengjort. 3. Hunde må ikke gøre sig bemærket ved unødig støj. 4. Det er ikke tilladt at have fremmede dyr i pleje. Herfra er undtaget kortere feriepasning. Tilladelse hertil søges på ejendomskontoret. Kattene må ikke være til gene for de øvrige beboere. Løse hunde og katte må ikke færdes på afdelingens område. I givet fald kan politiet blive kontaktet og dyret indfanget. Afdelingsbestyrelsen kan give dispensation i specielle tilfælde, hvor der foreligger en læge ordineret anbefaling, eller hvor en tilflytter har 2 husdyr, hvoraf det ene er ca. 10 år gammelt. Der kan maksimalt gives dispensation til ét ekstra husdyr. Når der ansøges om tilladelse til hundehold i afdelingen, skal der fremvises dyrlægeattest, hvor af det fremgår, hvilken race hunden er. Det er ikke tilladt at have hunde, der er anført på nedenstående liste eller på en til en hver tid gældende liste over hunderacer, der er forbudt i Danmark. Det er heller ikke tilladt at holde hunde, der er krydsninger med en af disse raser. 1) Pitbull terrier. 2) Tosa inu. 3) Amerikansk staffordshire terrier. 4) Fila brasileiro. 5) Dogo argentino. 6) Amerikansk bulldog. 7) Boerboel. 8) Kangal. 9) Centralasiatisk ovtcharka. 10) Kaukasisk ovtcharka. 11) Sydrussisk ovtcharka. 12) Tornjak. 13) Sarplaninac. 14) Bandog Hensyn: Respekt Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab Når vi er uenige, taler vi med hinanden om det 3/5
Tal venligt og respektfuldt til andre Fortæl hvad du er utilfreds med og hvorfor, direkte til den det vedrører Prøv at finde en løsning. Hvis det ikke lykkes, så kontakt ejendomskontoret Det kan blive nødvendigt at skrive en klage og at inddrage de retslige instanser Økonomi: Affald Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Sorter dit affald rigtigt. Se hvordan i skralderummet ved affaldscontainere Ejendomsfunktionæren har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig selv, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet Man skal selv aflevere sit storskrald på Roskilde Kommunes Genbrugsplads, hvor den nærmeste er beliggende Brohaven 2, 4040 Jyllinge. Økonomi: Vedligeholdelse Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting. Pas godt på vores fællesområder og ting Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også overholder reglerne Kontakt ejendomskontoret, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud, så der ikke kommer fugt i boligen Dørskilte For at skåne dørene må navneskilte kun opsættes i den udførelse, som er godkendt af ejendomskontoret. Navneskilte, dørhammere, malerier, m.v. må ikke opsættes på døre, vægge eller andre steder uden for din bolig. Skilte og reklamer må kun opsættes efter skriftlig tilladelse fra boligorganisationen. 4/5
Sikkerhed: Færdsel og parkering Kør forsigtigt og overhold skiltning Der er en hastighedsgrænse på 15 km/t i hele bebyggelsen. Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstierne. Børn under 6 år må dog gerne bruge børnecykler på gangstierne. Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det Trailere og både må ikke henstilles på parkeringspladserne Sørg for at dine gæster overholder reglerne Last- og campingvogne samt uindregistrede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet. På afdelingens parkeringspladser kan disse køretøjer højst henstilles én uge, og da kun med særlig tilladelse. Sikkerhed: Brandsikkerhed Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud. Hold brandveje fri og stil ikke genstande som f.eks. barnevogne og sko ved trapper til 5 værelses lejligheder Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer Hold branddøre og -vinduer lukkede Grill kun på særligt indrettede pladser Sikkerhed: Forsikring Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring. Ejendommen har glas og kumme forsikring. 5/5