Planafdelingens oplæg til Syddjurs Byråds vurderinger af Indsigelser og bemærkninger til Tillæg nr. Til Syddjurs Kommuneplan 2013 20 Høring af ændring i forbindelse med den endelige vedtagelse Sags nr. 16/28450 Dok. nr. 173742/16 Sagsbehandler: Alette Lena Skov-Hansen Indsigelser og bemærkninger Følgende har sendt indsigelser, ændringsforslag og bemærkninger ved høringsperiodens udløb den 24. august 2016. Indsigelse Afsender Indkommet nr. (1) Ole B. Sørensen 10.08.2016 (2) Søren Andreasen & Lene Ansø 11.08.2016 (3) Ida Thaning 21.08.2016 (4) Ida Thaning 23.08.2016 (5) Oplæggets opbygning Hver indsigelse/bemærkning behandles efter følgende skabelon: Resumé af indsigelsen/bemærkningen i venstre spalte og vurderinger med konklusioner i højre spalte. Efter byrådets behandling af sagen, vil indsigelsesnotatet ved offentliggørelsen af lokalplanen blive sendt til samtlige indsigere som svar på deres indsigelse. Ved at sende hele notatet får den enkelte indsiger et bredt kendskab til de øvrige indsigelser.
Indsigelse Resumé af indsigelse(r)/bemærkninge(r) Administrative bemærkninger Konklusion 1 Gør opmærksom på at en nyere opført hal på adressen Mols Bjergevej 7 ikke er vist på det anvendte kortbilag. Bygningen udgør en væsentlig del af konteksten og burde have været angivet i forhold til vurdering af afgrænsningen. Det basiskort der anvendes i Syddjurs Kommunes GIS er baseret på ortofoto fra 2011. Hallen er opført senere og indgår derfor ikke i kortgrundlaget. Bygningen burde have været vist på de anvendte kort. Planafdelingen har ikke været opmærksom på denne fejl i grundkortet. Ændringen vedrører alene en mindre udvidelse af den del af ejendommen Mols Bjerge Vej 10 der er omfattet af afgrænsningen, og det er vurderet at fejlen i grundkortet ikke har væsentlig betydning i forhold til at vurdere ændringen. 2 Fastholder tidligere fremsendte høringssvar fra Mols Bjerge Vej 7. Der henvises til indsigelsesnotat i forbindelse med den offentlige høring. (Indsigelse nr. 7) 3 Fastholder tidligere fremsendte høringsvar fra Mols Bjerge Vej 9 Der henvises til indsigelsesnotat i forbindelse med den offentlige høring. (Indsigelse nr. 8) 4 Uddyber tidligere fremsendte høringssvar og henstiller til, at hvis Kommunalbestyrelsen har til hensigt at lade de vægtige naturbeskyttelseshensyn i Basballe vige til fordel for en landsbyafgrænsning, der har til formål at danne grundlag for, at det konkrete projekt om etablering af et bosted kan realiseres ved forvaltningens aktive hjælp, bør Syddjurs Kommune anvende en så snæver landsbyafgrænsning som muligt. Vi opfordrer derfor til, at landsbyafgrænsningen indskrænkes i forhold til det fremsendte forslag og at ejendommen Mols Bjerge Vej 11 helt tages ud af afgræsningen, da den i modsætning til de øvrige ejendomme i Basballe ligger ud til en grusvej. Ejerne af Mols Bjerge Vej 11 havde i forbindelse med den forudgående indkaldelse af forslag og idéer foreslået at hele ejendomme blev omfattet af landsbyafgrænsning så der kunne udstykkes en eller flere grunde fra ejendommen. Af hensyn til de høringssvar i forbindelse med den forudgående proces, der ikke ønskede, at Basballe skulle vokse yderligere, blev afgrænsningen trukket snævert omkring ejendommen. Mols Bjerge Vej 11 er en af de oprindelige gårde i landsbyen, og det var også af denne grund naturligt at tage den med. Med afgræsningen åbnes der mulighed for at de ældre landbrugsejendomme kan overgår til anden anvendelse og at landsbyen fortsat kan udvikle sig. Bemærkningen tages til efterretning. Grundkortet tilrettes så vidt muligt i forbindelse med den endelig vedtagelse. Indsigelsen imødekommes ikke.
From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 22 Aug 2016 14:38:12 +0200 To: Alette Lena Skov-Hansen Subject: VS: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Er det dig? Venlig hilsen Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte +4587535049 Mobil +4540129115 PFA@syddjurs.dk Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 22. august 2016 12:19 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Fra: Ida Hauge Thaning [mailto:iht@nrlaw.dk] Sendt: 21. august 2016 10:05 Til: syddjurs Cc: elgor_11@hotmail.com; estrid-hauge@dadlnet.dk; mathias_bunger@hotmail.com; ida.thaning@live.dk Emne: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Til Syddjurs Kommune På vegne af ejerne af ejendommen Mols Bjerge Vej 9, Elisabeth Jakobsen, Estrid Hauge Bünger, Mathias Hauge Bünger og undertegnede, skal jeg gøre opmærksom på, at vores indsigelse af 4. april 2016 fastholdes. Med venlig hilsen Ida Hauge Thaning
From: lene Sent: 11 Aug 2016 10:25:22 +0200 To: Alette Lena Skov-Hansen Subject: Vs: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Attachments: SagsNr.16-28450_Dok.Nr.163375-16_v1_Vedr. høring af ændring af afgrænsning af rammeområde.docx, SagsNr.16-28450_Dok.Nr.163374-16_v1_basballe ændring.pdf.pdf Til Alette Lena Skov-Hansen. I forhold til ændringen i afgrænsningen af det udlagte rammeområde til blandet bolig og erhverv, ønsker vi at fastholde vores tidligere sendte indsigelse vedr. Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013. Vi vil gerne høre, om vi skal gensende indsigelsen, eller om det er tilstrækkeligt at meddele det til dig. Mvh. Søren Andreasen & Lene Ansø Mols Bjerge Vej 7 8400 Ebeltoft Fra: Søren Andreasen <sa@hammerinspektion.dk> Sendt: 10. august 2016 16:59 Til: lene Emne: VS: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Fra: Alette Lena Skov-Hansen [mailto:alsh@syddjurs.dk] Sendt: 10. august 2016 00:30 Emne: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Til Indsigere til Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Høring af ændringer i forbindelse med den endelige vedtagelse. Ændringen består i en ændret afgrænsning af det udlagte rammeområde til blandet bolig og erhvervsformål. Ændringen er vist på vedhæftede kortbilag. Høringsbrevet, hvori der redegøres for baggrunden for høringen, er ligeledes vedhæftet. Der er givet en frist til den 24. august 2016 til at fremsende en evt. udtalelse. Venlig hilsen Alette Lena Skov-Hansen Arkitekt Udvikling Direkte +4587535058
Mobil +4520462522 alsh@syddjurs.dk Syddjurs Kommune. Udvikling. Lundbergsvej 2. 8400 Ebeltoft. Tlf +4587535000. www.syddjurs.dk. CVR: 29189978
09-08-2016 Sagsnummer: 16/14032 Sagstype: KLE 01.02.15 Dok nr. 163364/16 Sagsbehandler: Alette Lena Skov-Hansen Tlf.: 87535058 E-mail: Alsh@syddjurs.dk Vedr. høring af ændring af landsbyafgrænsning for Basballe Forslag til Kommuneplantillæg nr. 20 Blandet bolig og erhvervsområde i Basballe var fremlagt som forslag i perioden fra den 9. februar til den 5. april 2016. Forslaget blev på byrådsmødet den 25. maj 2016 sendt tilbage til udvalget til fornyet behandling, da det var blevet klart, at afgrænsningen ikke gav mulighed for at realisere det projekt for et bo- og aktivitetstilbud for voksne med nedsat psykisk og/eller fysisk funktionsevne, der havde aktualiseret landsbyafgrænsningen. Linda Klindrup har siden arbejdet på at ændre projektet, så al bebyggelse kunne rummes inden for afgræsningen. Planafdelingen har ligeledes revurderet afgrænsningen i forhold til de topografiske og landskabelige forhold i området og under iagttagelse af støjpåvirkningen fra motocrossbanen. En mindre udvidelse af afgræsningen mod nord og øst vil betyde, at bo- og aktivitetstilbuddet vil kunne realiseres. Den ændrede afgræsning vurderes at være mindre væsentlig og fortsat i overensstemmelse med de landskabelige hensyn, ligesom afgræsningen fortsat respekterer fredningen og hensynet til motocrossbanens fremtidige anvendelsesmuligheder. Ændringen af rammeområdet fremgår af vedlagte kortbilag. Efter Planloven 27, stk. 2, kan der foretages ændringer af det offentliggjorte planforslag, såfremt ændringerne ikke er så væsentlige, at der reelt foreligger et nyt planforslag, og efter at de myndigheder og borgere, som på væsentlig måde berøres af ændringerne, har fået lejlighed til at udtale sig. Se uddrag fra lovteksten på næste side. Det er Planafdelingens vurdering, at ændringen af landsbyafgrænsningen ikke er så væsentlig, at der reelt er tale om et nyt planforslag. Udvikling Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft Tlf.: 87 53 50 00 syddjurs@syddjurs.dk www.syddjurs.dk Postadresse Lundbergsvej 2 8400 Ebeltoft
Der gives en frist på 14 dage til at udtale sig om ændringen af den fremlagte Forslag til Kommuneplantillæg nr. 20 for Basballe. Evt. indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag bedes fremsendt til syddjurs@syddjurs.dk inden den 24. august 2016. Udvalget for Plan, udvikling og kultur vil behandle de indkomne bemærkninger til den ønskede ændring på udvalgsmødet den 7. september 2016. Det er planafdelingens intension at foreslå, at landsbyafgrænsningen for Basballe justeres som vist i forbindelse med den endelige vedtagelse af kommuneplantillægget, og der foreligger en mulighed for at behandle Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 inden Forslag til Syddjurs Kommuneplan 2016 behandles endeligt på samme byrådsmøde den 21. september 2016. Såfremt der er spørgsmål til høring af ændringen af forslag til tillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 kan de rettes Planafdelingen ved Teamleder Henrik Bernberg på mail til hesb@syddjurs.dk eller til undertegnede, gerne på mail til alsh@syddjurs.dk. Med venlig hilsen Alette Lena Skov-Hansen Uddrag af Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23/11/2015. 27. Efter udløbet af fristen efter 24, stk. 3, kan kommunalbestyrelsen vedtage forslaget endeligt, jf. dog 3, stk. 5, og 28, 29, 29 a og 29 b. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser m.v. mod et lokalplanforslag, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Stk. 2. I forbindelse med den endelige vedtagelse af planen kan der foretages ændring af det offentliggjorte planforslag. Berører ændringen på væsentlig måde andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelse har foranlediget ændringen, kan vedtagelsen af planen ikke ske, før de pågældende har fået lejlighed til at udtale sig. Ved væsentlige ændringer i et forslag til kommuneplan skal erhvervs- og vækstministeren have lejlighed til at udtale sig. Kommunalbestyrelsen fastsætter en frist herfor. Hvis ændringen er så omfattende, at der reelt foreligger et nyt planforslag, skal dette offentliggøres m.v. efter reglerne i 24-26. Side 2 af 2
Syddjurs Kommune, Syddjurs
From: Ole B. Sørensen Sent: 10 Aug 2016 08:15:37 +0200 To: Alette Lena Skov-Hansen Cc: petermejer@privat.dk Subject: SV: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Hej Alette I det vedhæftede kortmateriale har I glemt den 2-etagers industrihal, som er opført på Mols Bjerge Vej 7. Da den vel er en del af "baggrundstapetet" synes jeg det er relevant, at alle bygninger en med når det samlede billede af landsbybebyggelsen skal vurderes. Venlig hilsen Ole B. Sørensen obs@snedkergaarden.dk Direkte +45 8752 9101 Mobil +45 4036 5333 Fra: Alette Lena Skov-Hansen [mailto:alsh@syddjurs.dk] Sendt: 10. august 2016 00:30 Emne: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Til Indsigere til Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Høring af ændringer i forbindelse med den endelige vedtagelse. Ændringen består i en ændret afgrænsning af det udlagte rammeområde til blandet bolig og erhvervsformål. Ændringen er vist på vedhæftede kortbilag. Høringsbrevet, hvori der redegøres for baggrunden for høringen, er ligeledes vedhæftet. Der er givet en frist til den 24. august 2016 til at fremsende en evt. udtalelse. Venlig hilsen Alette Lena Skov-Hansen Arkitekt Udvikling Direkte +4587535058 Mobil +4520462522 alsh@syddjurs.dk Syddjurs Kommune. Udvikling. Lundbergsvej 2. 8400 Ebeltoft. Tlf +4587535000. www.syddjurs.dk. CVR: 29189978
From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 23 Aug 2016 13:09:44 +0200 To: Alette Lena Skov-Hansen Subject: VS: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Venlig hilsen Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte +4587535049 Mobil +4540129115 PFA@syddjurs.dk Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 23. august 2016 12:38 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Venlig hilsen Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Syddjurs Kommune, Borgerservice Direkte +4587535361 Mobil +4540134897 jcm@syddjurs.dk Fra: Ida Hauge Thaning [mailto:ida.thaning@live.dk] Sendt: 22. august 2016 23:37 Til: syddjurs Cc: elgor_11@hotmail.com; estrid-hauge@dadlnet.dk; mathias_bunger@hotmail.com Emne: Fwd: Høring af ændring af Tillæg nr. 20
Til Syddjurs Kommune, I forlængelse af min e-mail af 21. august 2016 nedenfor skal følgende tilføjes: Hvis Kommunalbestyrelsen har til hensigt at lade de vægtige naturbeskyttelseshensyn i Basballe vige til fordel for en landsbyafgrænsning, der har til formål at danne grundlag for, at det konkrete projekt om etablering af et bosted kan realiseres ved forvaltningens aktive hjælp, bør Syddjurs Kommune anvende en så snæver landsbyafgrænsning som muligt. Vi opfordrer derfor til, at landsbyafgrænsningen indskrænkes i forhold til det fremsendte forslag. Ejendommen Mols Bjerge Vej 11 ligger som den sidste ejendom ud mod Mols Bjerge og ejendommen grænser op til fredede arealer. Selve hovedhuset med tilhørende sidebygninger ligger i tilknytning til Basballe, men i modsætning til de andre ejendomme omfattet af den foreslåede landsbyafgrænsning, ligger Mols Bjerge Vej 11 ud til en grusvej. Der er tale om en meget stor ejendom, hvor størstedelen af ejendommens arealer er uden egentlig bebyggelse og grænser ud mod Mols Bjerge. De særlige naturbeskyttelseshensyn i Basballe bør føre til, at landsbyafgrænsningen indsnævres, så den ikke omfatter Mols Bjerge Vej 11. Alternativt at landsbyafgrænsningen kun omfatter selve hovedbygningen og tilhørende sidebygninger, dvs. at landsbyafgrænsningen ikke i sin længde skal omfatte hele grunden langs med Mols Bjerge Vej. Det bør ikke som en følge af landsbyafgrænsningen være muligt, at foretage udstykning og/eller opføre yderligere beboelses- eller erhvervsmæssig bebyggelse på ejendommen Mols Bjerge Vej 11, da der vil være frit udsyn fra de fredede bakker og Mols Bjerge Vej til sådan bebyggelse. Med venlig hilsen Ida Hauge Thaning Advokat Start på videresendt besked: Fra: Ida Hauge Thaning <IHT@nrlaw.dk> Dato: 21. august 2016 kl. 10.04.31 CEST Til: "syddjurs@syddjurs.dk" <syddjurs@syddjurs.dk> Cc: "elgor_11@hotmail.com" <elgor_11@hotmail.com>, "estrid-hauge@dadlnet.dk" <estrid-hauge@dadlnet.dk>, "mathias_bunger@hotmail.com" <mathias_bunger@hotmail.com>, "ida.thaning@live.dk" <ida.thaning@live.dk> Emne: Høring af ændring af Tillæg nr. 20 Til Syddjurs Kommune På vegne af ejerne af ejendommen Mols Bjerge Vej 9, Elisabeth Jakobsen, Estrid Hauge Bünger, Mathias Hauge Bünger og undertegnede, skal jeg gøre opmærksom på, at vores indsigelse af 4. april 2016 fastholdes. Med venlig hilsen
Ida Hauge Thaning