G E I S E R N E. D K

02 GEISERNE.DK

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER AMBITIØSE BOLIGER MED SLÅENDE UDSIGT Hvis du har set en ægte islandsk geyser, ved du, at det er en både enestående og storslået oplevelse, som gør indtryk. På samme måde gør GEISERNE på Havnetrekanten i Horsens også indtryk, når du ser de to bygninger rejse sig mod himlen. GEISERNE er et pejlemærke med 40 store, misundelsesværdige luksuslejligheder med kvalitetsinventar, lyse rum og fantastiske altaner. Det er den perfekte base for dig, der drømmer om et aktivt, bynært liv direkte på kajkanten med frit udsyn over fjorden og hele Horsens centrum. 03

GEISERNE.DK 04 Vi ønsker at skabe vores nye hjem, så vi kan blive boende der - også når vi engang bliver gamle. Vi rejser meget og har ikke lyst til at passe have. Samtidig nyder og ånder vi for udsigten over vand. Det giver en uundværlig ro i sindet. Koblet med det trygge i at være tæt på naboer og byens liv har vi i GEISERNE fundet, hvad vi ønsker - uden at skulle gå på kompromis. Vibeke og John Jensen Alle visualiseringer af Geiserne er vejledende. De er primært udarbejdet for at illustrere helhedsoplevelsen af byggeriets stil og stemning samt området og beliggenheden. Da projektet er under udvikling, kan detaljer som materialer, overflader, montageprincipper og lignende blive ændret.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER 05

06 GEISERNE.DK

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER DET NYE BYRUM Med udviklingen af Havnetrekanten er skabt et helt nyt byrum i Horsens. I historiske omgivelser har Stykgodspakhuset og Toldboden på Havnetrekanten fået selskab. På kajkanten med fjorden som forhave står GEISERNE. GEISERNE er et ambitiøst boligprojekt, som ikke bare rager op over havnen og downtown Horsens. De to slanke hvide tårne rager også langt op over resten af det danske boliglandskab. I GEISERNES baghave står entreprenør- og ejendomsudviklingskoncernen CASAs nye erhvervsdomicil. Domicilet er via let glaskonstruktion forbundet til Stykgodspakhuset som totalrenoveres og ombygges til kontormiljø. Den nye bygning rummer ligeledes eksterne erhvervslejemål i stueplan. I udviklingen af området er der lagt stor vægt på den harmoniske sammenhæng mellem nye og eksisterende bygninger. Således anvendes rustikke, rødbrune tegl til den nye erhvervsbygning som matcher nabobygningerne, mens GEISERNE stræber lyst mod himlen i association til havnens siloer. 07 Et nyt kajanlæg etableret af Horsens Kommune omkranser Havnetrekanten. Mod vest afsluttes kajen af en bred træpromenade, som bringer besøgende længere ned til vandspejlet og lokker gæstesejlere ind til byen. HELE BYRUMMET STÅR FÆRDIGT I 2018!

GEISERNE.DK HORSENS HAVN Horsens Havn er både en af de ældste havne i Danmark og blandt de 25 største erhvervshavne. På havnen findes en bred vifte af transport- og servicevirksomheder, der kan hjælpe med at få lasten frem. Hovedparten af de i år 2015 750.000 tons gods går til lokale virksomheder. På havnens nordlige side vil nye byrum og aktiviteter få plads på havnen. 08 HAVNETREKANTEN Havnetrekanten blev til som en udvidelse af havnen i 1799. Placeringen ved indløbet til den daværende åhavn gjorde den til et oplagt hjemsted for toldvæsenet, som kunne opkræve told fra alle skibe her. I 1913 blev det karakteristiske Stykgodspakhus opført på Havnetrekanten. Det bevaringsværdige byggeri blev ligesom havnemesterkontoret tegnet af Viggo Norn. Samme år blev Hack Kampmanns Toldboden bygget på flere hundrede lange egetræsstammer. Den fredede bygning er i dag ejet af Bestseller-koncernen og indrettet til kontorer. I 2006 købte CASA Havnetrekanten eksklusiv Toldbodens sokkelgrund. Restaurant Dollys har siden 2011 haft til huse i havnearbejderenes tidligere varmestue mellem den gamle toldbod og Niels Gyldings Gade.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER HORSENS - DEN LILLE STORBY VED VANDET Horsens kulturliv er de seneste år blevet et stort trækplaster for folk fra nær og fjern. Som beboer i Horsens har du til daglig rig mulighed for at nyde både kulturliv, byaktiviteter, rekreative områder og ikke mindst fjorden. Om det er til lands eller til vands, kan du som aktivt menneske finde mange udfoldelsesmuligheder. Der kommer fortsat til at ske rigtigt meget i Horsens. Med en årlig befolkningstilvækst på over 1.000 indbyggere er Horsens en af landets hurtigst voksende kommuner. 09

10 GEISERNE.DK

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER FANTASTISK LYSINDFALD OG RUMMELIGHED GEISERNE er et symbol på den kompromisløshed, energi og skabertrang som kendetegner Horsens. Her får du plads til at være dig selv, til at være kræsen og til at sætte barren højt. Her får du rum til at skabe den perfekte balance mellem privatliv og samvær. Her finder du boligen for dig, der drømmer om en kvalitetsbolig, og som søger et liv i de bedst tænkelige rammer. 11 BOLIGERNE I GEISERNE ER FRA 181 M 2 MED ET FANTASTISK LYSINDFALD ÅRET RUNDT. MED EN LOFTSHØJDE PÅ CA. 2,65 M ER DER RUM TIL UDFOLDELSE.

GEISERNE.DK UDSIGT TIL VAND OG BY INDE SOM UDE Fra de østvendte panoramavinduer i stuen og de store, indbyggede og overdækkede terrasser har du som beboer den mest fantastiske udsigt over Horsens Havn og Horsens Fjord. Boligens rummeligheder går i ét med terrasserne og vandet føles som din forhave i fortryllende glimten. Her ses den nærtliggende lystbådehavn og fra de øvre niveauer Husoddes skønne sandstrand, Stensballegaard Golfklub og skovene på begge sider af fjorden. I klart vejr er der også kig til øerne Vorsø, Alrø og Hjarnø i fjordens munding. Mod vest inkluderer udsigten hele Horsens by, Bygholm Park og Bygholm Sø. Mod både øst og vest er hver terrasse på hele 19 m 2. Mod henholdsvist syd og nord er der yderligere en balkon på 9 m 2. 12 De nederst beliggende boliger har udsigt til havnens nye, indbydende opholds,- og aktivitetsarealer, erhvervsbygninger og det nære byliv. Boligerne i stueplan er hævet godt 5 m over havets overflade og godt 3 m over terræn. Det sikrer beboernes privatsfære inde såvel som på terrasserne som er blot 10 m fra havnefronten. SÅ STORE, OVERDÆKKEDE OG INDBYGGEDE TERRASSER SES KUN SJÆLDENT. HER ER PLADS TIL HELE FAMILIEN OG TIL UFORSTYRRET AT NYDE SOLENS VANDRING.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER 13

GEISERNE.DK 14 BADEZONER OG BRYGGERS I boligens to badeværelser samt bryggers er der som standard valgt de samme hvide, grebsfrie HTH-skabe som i køkkenet. Til gulve og vægge i badezonen kan vælges mellem store specialklinker på 60x60 og 30x60cm. Seks farver inspireret af de lyse, nordiske toner er til rådighed i materialeprogrammet uden merpris, uanset om du vælger 60x60 eller 30x60 cm klinker. Du kan også frit kombinere farverne. Til armaturer er som standard valgt et minimalistisk design fra Børma i kromfinish. Brusekabinen bliver udstyret med glassider og indbygningsspots i loftet. Spejl monteres med mulighed for indbygget belysning. I bryggers monteres tørretumbler og vaskemaskine af mærket Siemens. Det er muligt at tilkøbe en opgraderingspakke af mærket Miele eller Gaggenau.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER MATERIALEVALG GEISERNE er boliger for dig, der drømmer om en kvalitetsbolig, og som søger et liv i de bedst tænkelige rammer. 15 Derfor giver vi dig også muligheder for at sætte dit personlige præg på hjemmet i form af farver, overflader og materialer. Nogle af valgmulighederne er uden merpris, mens andre fungerer som tilkøb til din bolig. Jo tidligere i byggeprojektet, du beslutter dig for en bolig i GEISERNE - jo flere ønsker kan imødekommes. DE KUN 40 BOLIGER ER ÆGTE LIEBHAVERI. EN SÅDAN UDSIGT OG BELIGGENHED FINDES KUN SJÆLDENT. OG SÅ ER DER PLADS TIL HELE HUSET I DE ÆSTETISKE RAMMER.

16 GEISERNE.DK

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER KØKKENZONEN I GEISERNE er de flydende arealer garant for, at køkkenet bliver samlingspunkt i hjemmet. Derfor får du mulighed for at vælge mellem forskellige materialer, farver og overflader til dit køkken. Således sikres du at køkkenet passer netop til dit hjem. Som standard er valgt et HTH-køkken i linjen NEXT med hvide, grebsfrie lågefronter og en sort granitbordplade. 17 HTH har skabt køkkener siden 1966, og deres vision er at skabe kundeoplevelser i verdensklasse. Forud for dit køkkenvalg følger en professionel rådgivning, hvor ønsker, behov og muligheder opstilles og fører til dit ideelle køkken. Køkkenerne i GEISERNE monteres som standard med kvalitetshvidevarer fra Siemens samt vinkøleskab fra AEG. Der er mulighed for at tilkøbe hvidevarer af mærket Miele eller Gaggenau. Som tilvalg kan monteres en Cooker Fusion Square Combi som håndvaskarmatur til dig, der ønsker lidt ekstra komfort.

18 GEISERNE.DK

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER GULVE Gulvene er en vigtig del af boligens udtryk. Både når gulvene gør opmærksom på sig selv eller er mere diskrete i udtryk. 19 I GEISERNE får du mulighed for at vælge mellem fem forskellige gulvbelægninger i eg og en enkelt i ask uden merpris. Som tilvalg har vi yderligere to varianter i eg. De brede planker understreger de lange linjer i boligens flydende arealer. På terrasserne er valgt en gulvbelægning af olieret massivt eg.

GEISERNE.DK LOFTER I spise-nichen sikrer akustikloft et intimt og behageligt samtalerum. Her er der mulighed for at holde fokus på hygge og nærvær. 20 I boligens øvrige værelser fremstår lofterne som hvide flader med synlige samlinger, som understreger den imponerende loftshøjde på ca. 2,65 m. I bad og bryggers er der etableret hvide gipslofter. SKABE Som standard medfølger skabe fra HTH i linjen NEXT med hvid, grebsfri lågefront. Som tilvalg kan vælges skydedøre i luxskinne med diamantglas for en lille ekstra komfort i hverdagen.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER 21 RUMMELIGE BOLIGER MED FANTASTISKE TERRASSER MED MORGENSOL PÅ FJORDSIDEN OG AFTENSTEMNING UD OVER BYEN. I DE NEDRE PLAN KAN UDSIGTEN TIL LIVET PÅ KAJEN OG HAVNEN FØLGES PÅ TÆT HOLD MED DEN GLIMTENDE FJORD SOM FORHAVE, MENS DE ØVRE PLAN HAR UDSIGT LANGT UD OVER FJORD, BY OG LANDSKAB.

G E I S E R N E. D K Terrasse 3 Terrasse 35 m² 15 m² 8 m² Kontor 22 5 m² 5 m² Kontor Terrasse Alrum 42 m² Balkon 33 m² Bryggers Elevator Alrum 30 m² Bryggers V N S Opholdsstue 3 Trapperum Ø 1. TV r: 4 BBR-areal: 195 m2 Terrasser: 69 m2 Opholdsstue 25 m² Luftsluse 3 m² V 18 m² S N Ø

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE K R A F T F U L D S O M E N G E I S E R Terrasse 3 Terrasse 35 m² 15 m² 8 m² Kontor 5 m² 23 5 m² Kontor Terrasse Alrum 42 m² Balkon 33 m² Bryggers Elevator Alrum 30 m² Bryggers V N S Opholdsstue 3 Trapperum Ø 1. TH r: 4 BBR-areal: 181 m2 Terrasser/balkon: 69 m2 Opholdsstue 25 m² Luftsluse 3 m² V 18 m² S N Ø

G E I S E R N E. D K 15 m² 10 m² Kontor 27 m² 5 m² 5 m² 24 Kontor Balkon Garderobe/ Alrum 42 m² Alrum 30 m² Bryggers Garderobe/ 6 m² Elevator Bryggers V N Trapperum S Ø BBR-areal: 201 m2 Terrasser/balkon: 54 m2 Opholdsstue 25 m² Luftsluse 3 m² 2-8. TV r: 4 Opholdsstue 3 Balkon V S N Ø

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE K R A F T F U L D S O M E N G E I S E R 15 m² 10 m² Kontor 27 m² 5 m² 5 m² Kontor 25 Balkon Garderobe/ Alrum 42 m² Alrum 30 m² Garderobe/ 6 m² Bryggers Elevator Bryggers V N Trapperum S Ø 2-8. TH r: 4 BBR-areal: 198 m2 Terrasser/balkon: 52 m2 Opholdsstue 3 Balkon Opholdsstue 25 m² Luftsluse 3 m² V S N Ø

G E I S E R N E. D K 15 m² 10 m² Kontor 26 m² 5 m² 5 m² 26 Kontor Balkon Alrum 42 m² Alrum 30 m² Bryggers Balkon Garderobe/ 6 m² Bryggers Trapperum Opholdsstue 3 V Opholdsstue 25 m² N S Ø 9. TV Luftsluse 3 m² V r: 4 BBR-areal: 201 m2 Terrasser/balkon: 54 m2 S N Ø

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER 7 m² 26 m² 10 m² 5 m² Kontor Alrum 30 m² Balkon 27 Elevator Penthouse 52 m² Bryggers Trapperum Trapperum V Opholdsstue 25 m² N S Ø Luftsluse 3 m² Luftsluse 3 m² Tagterrasse 111 m² 9. TH INKL. TAGHUS r: 4 BBR-areal: 295 m 2 S V Terrasser/balkon: 52 m 2 Tagterrasse: 110 m 2 Ø N

GEISERNE.DK 17 m² 15 m² Kontor 5 m² 28 Balkon Alrum 42 m² Penthouse 42 m² Bryggers UP Elevator DN Elevator Tagterrasse 137 m² V Opholdsstue 3 Trapperum N S Ø 10. TV INKL. TAGHUS r: 4 BBR-areal: 278 m 2 Luftsluse 3 m² Luftsluse 3 m² Trapperum S V Terrasser/balkon: 54 m 2 Tagterrasse: 135 m 2 Ø N

Tilbagerykning ændret fra 720mm til 600 mm, som på BT1 I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER 211004 GENNEMTÆNKT OG KOMPROMISLØST 211004 4. tv 3 stk. p-pladser 4. th 3. th 3. tv 2. th 2. tv 1. th 1. tv 1. tv 1. th 2. tv 2. th 00.01 Parkeringskælder 1063 m² 3. tv 3. th 4. tv 4. th 5. tv 5. th 6. tv 6. th 7. tv 211004 P.UD.00.14 P.UD.00.17 I Plinten, som svarer til stueplan, står 3 gæstelejligheder til rådighed for beboerne i GEISERNE. Her vil enhver gæst føle sig velkommen og besøget kan vare lidt længere. I samme plan har du som beboer mulighed for parkeringsplads til bil og cykel. Få skridt herfra fører elevatoren dig op på det ønskede niveau. I Plintens teknikrum forberedes tilslutning til forskellige udbydere af internet og TV. Som beboer vælger du selv din leverandør. På fællesarealerne er der arbejdet i dybden med landskabsarkitekten. Her findes en oase med gårdrum på forskellige niveauer med en varieret beplantning, der udvikler sig smukt året rundt. De grønne arealer er gennemtænkt med respekt for vind og sol med plantekummer og petanquebane. 211003 P.UD.00.01 1.tv 5. tv 1. th 2.tv 221002 00.28 00.03 2.th 00.04 Teknik 7 Gæstelejlighed 30 m² 211003 211005 3.tv 221002 00.29 3.th P.ID.00.02 4.tv P.ID.00.04 1935 P.UD.00.07 221001 P.ID.00.20 P.ID.00.01 00.02 15 m² P.ID.00.21 P.ID.00.05 00.27 Luftsluse P.ID.00.07 P.UD.00.02 4.th HC-parkering 5.tv 11.tv 10.th Brandcentral 211001 5.th 00.05 rum 10.tv P.ID.00.03 P.ID.00.11 6.tv 00.30 Trapperum 00.32 P.UD.00.03 11. tv P.UD.00.04 9.th 00.33 Gæstelejlighed 16 m² 6.th 9.tv 221002 7.tv 8.th Cykler i 2 etager 32 cykler 00.20 Cykelparkering 25 m² P.ID.00.10 P.ID.00.06 00.80 Forrum P.ID.00.08 221002 211003 10. tv 221001 224002 P.ID.00.09 00.34 9. tv Gæstelejlighed 00.35 16 m² 7.th 8.tv P.UD.00.06 P.ID.00.12 P.UD.00.05 211005 8. tv 7. th 6. tv 10. th 9. th 8. th 1935 221001 7.tv 3 stk. p-pladser 6.th 5.th 8.tv 4.th 8.th 221001 211003 D 211005 211005 223001 10. tv 7.th 221002 3.tv 3.th 2.tv 00.37 Disponibel 7 m² P.ID.00.13 221002 00.38 224002 P.ID.00.14 rum 35 m² 9.tv 9.th 10.tv 4.tv 7.tv P.UD.00.08 9. th 6.th 211001 2.th 6.tv 00.60 Disponibel 35 m² 1.tv 5.th 9. tv 211005 1.th 5.tv 221001 00.36 15 m² P.ID.00.15 P.ID.00.22 P.ID.00.16 00.59 Luftsluse P.UD.00.09 221001 P.UD.00.16 1935 P.UD.00.15 221002 00.62 Trapperum P.ID.00.18 P.UD.00.10 P.UD.00.11 8. th 211005 221001 P.ID.00.17 00.64 5 m² 211003 00.58 Teknik 75 m² 221002 P.ID.00.19 8. tv 00.61 Cykelparkering 25 m² Cykler i 2 etager 20 cykler 223001 221002 00.63 Is-kiosk 37 m² 7. th 211003 211003 211004 P.UD.00.13 P.UD.00.12 29 Plinten er beklædt med lyse natursten.

GEISERNE.DK 30 Som direktør for CASA kan jeg naturligvis stå inde for alle vores byggerier. Men nogle projekter er jeg mere personligt involveret i end andre. På den måde er GEISERNE et projekt, som ligger mig meget nært. Det er en drøm, som går i opfyldelse. GEISERNE er skabt med hjertet og fuldendt af eksperter." Michael Mortensen; Grundlægger af og administrerende direktør i entreprenør- og udviklingskoncernen, CASA, der står bag opførelsen af Geiserne.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER BAG OM PROJEKTET CASA er historien om en 13-årig dreng med virkelyst, der i 1985 besluttede at grundlægge en forretning (Ejendomsselskabet CASA A/S) på at gå den ekstra mil for det gode resultat. Siden har grundlægger og administrende direktør i CASA, Michael Mortensen, stået i spidsen for mere end 8.000 boligbyggerier og langt over 100.000 m 2 erhvervsbyggeri. 31 I 2006 kom udviklings- og entreprenørvirksomheden CASA A/S til, og dette selskab er blevet en relevant og respekteret spiller på hele det danske marked. CASA bygger i hele Danmark og opfører alle former for byggerier i total- og hovedentreprise, herunder større boligprojekter. CASA udvikler også egne projekter som netop dette projekt på Havnetrekanten, hvor erfaringerne fra de mange boligbyggerier blandt andet i hovedstadsområdet er anvendt til at skabe den helt unikke boligoplevelse.

I HISTORISKE OMGIVELSER PÅ HAVNETREKANTEN HAR STYKGODSPAKHUSET OG TOLDBODEN FÅET SELSKAB AF LUKSUSBYGGERIET GEISERNE KRAFTFULD SOM EN GEISER KONTAKT Salg og information CASA Jacob Wollenberg, Salgschef, CASA Telefon: 24 96 00 40 Mail: jaw@casa-as.dk Arkitekt Arkitema Architects Ingeniør Rambøll Projektudvikling og opførelse CASA Arkitema Architects tegner og opfører byggerier for at skabe de bedste arkitektoniske rammer for mennesker. Deres tilgang til arkitekturen har rødder helt tilbage til tegnestuens oprindelse i 1969, hvor de igennem årene har opbygget en solid erfaring og ekspertise inden for arkitektfaget. Kendetegnende er indlevelse i stedet og samfundets behov og altid tæt dialog med bygherren, brugeren og samarbejdspartnerne. Således vokser arkitekturen ud af summen af opgavens mange forskellige interessenter, og i denne proces sikres et både bygbart, bæredygtigt og æstetisk værk. Arkitema Architects kalder det People in Architecture