Lejemål med stor eksponering

Transkript

1 Lejemål med stor eksponering Amerika Plads København Ø Velbeliggende ejendom med mulighed for logo på facaden mod Kalkbrænderihavnsgade og gode parkeringsforhold ved hovedindgangen. 1

2 Med adresse på Amerika Plads er du tæt på både Nordhavn, Østerport Station og ikke mindst Langelinie. Området har et maritimt islæt med havneløbet i ryggen samtidig med, at der er kort afstand til både city og de dejlige rekreative områder ved Kastellet. Velbeliggende ejendom med lejemål velegnet til både kontor, klinik og showroom Ejendommen er beliggende i et område, som har undergået en stor udvikling de senere år. Området er i dag præget af domicil- og flerbrugerejendomme samt nyopførte beboelseslejligheder, som er med til at skabe en helt særlig stemning og give liv til området hele døgnet igennem. I området findes flere større virksomheder og deres domiciler. Ved siden af ejendommen ligger til eksempel Kobbertårnet, advokatfirmaet Plesners domicil - et markant og smukt eksempel på dansk arkitektur af international klasse. I området omkring Midtermolen og Søndre Frihavn er der tillige gode indkøbsmuligheder hos blandt andre Netto og Lagkagehuset, og jeres gæster kan checke ind på et af områdets hoteller eller spise på den kendte restaurant M/S Amerika - alt sammen inden for gå-afstand. Ejendommens facade mod Kalkbrænderihavnsgade 2 3

3 Ledigt lejemål Moderne pakhus med grønt gårdmiljø Oprindeligt er ejendommen opført i 1896 som pakhus og flere af de smukke, oprindelige detaljer, herunder fritlagte bjælker, er bevaret. Lejemålet er beliggende i stueplan og rummer 166 m 2. Lejemålet indeholder kontorer af varierende størrelser samt tekøkken med spiseplads og toilet. Med en placering i stuen og uden høje dørtrin er lejemålet meget handicapvenligt. Anvendelsesmulighederne er flere. Foruden kontor er det også velegnet til klinik og showroom. Ejendommen, med energimærke C, er i fem etager med facade mod Kalkbrænderihavnsgade og Amerika Plads. Ejendommen fremstår i indbydende stand med flot indgangsparti med elevator. Der er en hyggelig intern gård, som kan benyttes af alle husets lejere. Her findes borde og bænke, hvor frokosten kan nydes. Kommer I på cykel til arbejde, er der fine parkeringsforhold, og der er blandt andet en overdækket cykelparkering. For bilister vil der være mulighed for at parkere enten på ejendommens parkeringsplads efter nærmere aftale, eller i et af parkeringshusene i området. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Amerika Plads Kalkbrænderihavnsgade Indgangsparti Forvalter hos ATP Ejendomme 4 5

4 Amerika Plads København Ø Lejevilkår Basisleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år 442 kr. /m² /år Inkluderet i driftsudgifter 126 kr. /m² /år C Ja, 6 måneders leje Ja Nordhavnen Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Frihavnen Station Langelinie 6 7

5 Plantegning for lejemål Amerika Plads 19, st. th. Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 166 m² brutto Mødelokale Køkken 1 stk 1 stk Optimalt indrettet til 6 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 27 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Kontor Køkken Mødelokale Kontormiljø Toilet Lounge/stillerum N Kontormiljø Indgang 8 9

6 Gode forbindelser til det hele Kommer du i bil, vil du opleve en let rute til Helsingørmotorvejen via den nye Nordhavnsvej. Der er mulighed for at leje egen parkeringsplads på terræn lige foran ejendommen. Afstand til: Østerport St. 900 m. Nordhavn St. 550 m. Bus m. Nordhavnsvej 3 km Kastellet 1 km Offentlig transport er også i umiddelbar nærhed med Østerport Station ca. 900 meter og Nordhavn Station ca. 550 meter fra ejendommen. Fra begge Stationer findes flere S-toge og fra Østerport Station afgår Regionaltoge med retning mod både syd og nord. Bus 26 og 27 holder tæt på ejendommen. Nordhavn St. Langeliniekaj Amerika Plads 19 Østerport St. Den nye Nordhavnsvej 10 11

7 Kontakt Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 1620