Planens navn Kommuneplantillæg 2013.15 og lokalplan 594 for et boligområde ved Efterskolevej, Rantzausminde Byg, Plan og Erhverv www.svendborg.dk Planens fakta: Boligområde med åben lav og tæt lav boligbebyggelse, ma. 30 boliger. Arealet størrelse er 2,2 ha. Vejadgang via kommunal vej, Efterskolevej. Andre planer, der har betydning for screeningen By, Land og kulturmiljø Ikke væsentlig indvirkning/ Positiv indvirkning Indvirkning Væsentlig påvirkning= miljøvurderingsrapport Bemærkninger Bymiljø f.eks. struktur, profil, visuel påvirkning, sammenhænge Området omdannes fra eksisterende til efterskole med tilhørende sportsplads i græs til boligformål varierende mellem åben lav og tæt/lav bebyggelse. Området disponeres så de fælles friarealer for boligbebyggelsen danner en gennemgående grøn kile, som tillige forbinder lokalplanområdet med eksisterende stiforløb i Rantzausmindeområdet. Lokalplanområdet er som helhed beliggende inden for fuldt udbygget byområde fra 1970 erne
Kulturarv f.eks. værdifulde kulturmiljøer, bevaringsværdige bygninger (SAVE), fortidsminder (beskyttelses og byggelinjer) og diger. Arkæologiske interesser. X Ingen af de eksisterende bygninger er omfattet af bygningsbevaringsbestemmelser SAVE. Eksisterende gammel skolebygning for enden af Efterskolevej kan evt. finde som bebyggelsens fælleshus. Øhavsmuseet har foretaget en arkivalsk kontrol af lokalplanområdet og oplyser, at der ikke er registreret fund eller fortidsminder indenfor planområdet. På baggrund af arkæologiske fund og fortidsminder på naboarealerne, især mange gravhøje og enkelte større bopladsarealer fra yngre stenalder og bronzealder, vurderer Arkæologi Sydfyn imidlertid, at det ubebyggede areal kan rumme væsentlige fortidsminder. For at få afklaret om dette er tilfældet, anbefaler Arkæologi Sydfyn, at der foretages en arkæologisk forundersøgelse på det ubebyggede areal. Landskab og geologi Landskab f.eks. landskabelig påvirkning, påvirkning af kystlandskaber Natur og grønne områder Natura 2000 og beskyttede arter Påvirkning heraf Lokalplanområdets sydligste grænse ligger ca. 275 m fra kysten og i kote 16. Terrænet er jævnt faldende mod kysten til kystskråningen i kote 8 tæt på kysten. Det mellemliggende byområde er et ældre fuldt udbygget parcelhusområde. Lokalplanens redegørelse indeholder en visualisering tværsnit af kystlandskabet som viser at påvirkningen af kystlandskabet er uden betydning. Kommunen har ikke kendskab til, at der er forekomster af arter opført på habitatdirektivets bilag IV (bilag IV arter) i lokalplanområdet. Der er imidlertid registret flagermus og springfrø i den tilstødende Povlinelundskov, som er bilag IV arter. Etablering af området som boligområde vurderes ikke at påvirke disse arters levesteder. Natur f.eks påvirkning af kerneområder, forbindelseslinjer, 3 beskyttet natur inkl. byggelinjer Der er ikke registreret beskyttet natur inden for lokalplanens område. Lokalplanområdet er som helhed omfattet af den 300 m skovbyggelinje i forhold til de nærliggende skove i offentligt eje, jf naturbeskyttelseslovens 17. Når denne lokalplan er endeligt vedtaget af
byrådet vil Naturstyrelsen blive anmodet om administrativt at ophæve skovbyggelinjen inden for lokalplanens område. Lokalplanens indeholder bestemmelser om en respektafstand på 10 15m i forhold til skel mod skov. Det af hensyn til evt. stormfald samt skyggeforhold. Grønne områder f.eks grønne kiler, beplantning, skov Forurening Der sikres i lokalplanen areal for grøn kile/fællesareal i henhold til friarealnormerne i kommuneplanen ligesom der skabes en forbindelsesmulighed mellem skove og stier uden for lokalplanens område. Støj og vibrationer Der vil i forbindelse med evt. nedrivning af den tidligere efterskole kunne opstå miljøgener af midlertidig karakter. Der vurderes at være materialer svarende til 200 250 lastbilvognlæs, der skal bortskaffes. Det påhviler ejeren selv at sikre tilladelser hertil og at dette sker på en måde, så miljøgenerne minimeres. Kommunen vurderer, at det er muligt at bortskaffe nedrivningsmaterialet på en måde at støvgenerne reduceres og støj ikke foregår på uhensigtsmæssige tidspunkter på døgnet. Nedrivningens miljøpåvirkning vurderes ikke at være af et omfang, der i sig selv udløser en miljøvurdering. Jord f.eks. jordforurening og følgerne heraf, arealbindinger som følge af projektet, anvendelighed, dyrkningsværdi osv. Lys f.eks. refleksion og lyspåvirkning Luft f.eks. luftforurening fra trafik og virksomhed herunder støv, nærhed til landbrug osv. Grundvand f.eks. risiko for nedsivning, afstand til Lokalplanen indeholder forbud mod reflekterende materialer Se støj og vibrationer Ingen
drikkevandsboring osv. Overfladevand f.eks. risiko for udledning af uønskede stoffer til vandløb, vurdering af nedsivningsrisiko osv. Trafik Der etableres regnvandsbassin inden for området med afløb til bæk i områdets østligste skel Trafiksikkerhed f.eks. nærhed til skoler/institutioner og konsekvenser heraf Afvikling / kapacitet tilgængelighed (bil/bus/cykel), øget trafikmængde Befolkning og sundhed Mennesker f.eks. støj, luftforurening Umiddelbare omgivelser f.eks. påvirkning af boligmiljø, konsekvenser for nærområdets beboere Frilufts eller rekreative muligheder f.eks hvilke konsekvenser har planen for adgang til rekreative oplevelser herunder sports og fritidsmuligheder Andre påvirkninger f.eks. risici for brand, eksplosioner og giftpåvirkning Konklusion/ sammenfatning Det er vurderet, at opførelse af ca. 30 nye boliger vil kræve udvidelse af vejbredden for Efterskolevej. Dette forventes at kunne ske i overensstemmelse med gældende servitut for ejendommene langs Efterskolevej. Vejen forventes udvidet med ca. 1 meter med en vejprofil som 2 1 vej ( dvs. med stiplede kantstriber i begge sider af vejen Med vejudvidelsen vurderes vejens kapacitet at kunne betjene lokalplanens boligområde med mulighed for opførelse af ca. 30 boliger. Sammentælling af krydser 19 0 0
Miljøvurdering udarbejdes Udelukkende krydser i grøn = Nej nej Krydser i gul = måske Krydser i rød = Ja Skema udfyldt af landskabsarkitekt Mogens Christiansen, Byg Plan og Erhverv Svendborg Kommune 18. maj 2015