til familien Tæt på alle muligheder Rovsingsgade 1 lejligheder med til 3 dejlige altaner 42 ejerlejligheder dér, hvor Nørrebro giver landets ro og byens puls
til at ånde Da de store, gamle produktionsvirksomheder flyttede fra Udenbys Klædebo Kvarter i det ydre Nørrebro, kunne mange kreative og skabende arbejdspladser vokse op i de gamle lokaler. Mange steder fyldte familieliv og børnelatter de gader, der tidligere havde været slidsomme og hårde. Naturen kom tilbage. Bydelen grønnedes. Alt fik livet igen. Og netop derfor opføres nu mellem Ragnhildgade, Rovsingsgade og Lersø Parkallé, 42 private ejerlejligheder der er skabt til familielivet i byen. Plads til alt Lejlighederne i Rovsingsgade ligger i et smørhul af Nørrebro, hvor der er lys, luft og plads til at kunne leve, men samtidig er der ikke langt til Nørrebros farverige kultur og shoppingmuligheder eller Nørrebros kulturudbud. Tæt på S-tog med forbindelse til Klampenborg/Dyrehaven og Hovedbanen/ Metro, og lige ved Lersø Parkallé og Tagensvej, som er indfaldsveje til byen, ligger denne del af Nørrebro, der i fremtiden vil komme mere og mere i fokus. Lige om hjørnet findes Lersøparken og flere hyggelige, gamle kolonihaver, med kort afstand til Fælledparken, Parken og de spændende butikker på Østerbrogade og med den smukkeste solnedgang over Bispebjerg med den smukke Grundtvigs Kirke. 2 3
til alsidigheden Allerede udefra ser man, at der i Rovsingsgade er skabt et fundament for et nutidigt og alsidigt familiebyliv. Bygningens funktionalistiske udtryk danner en arkitektonisk helhed med området, der giver harmoni. Et helstøbt sammenhængende boligkvarter. Uforstyrret og alligevel tæt på byens puls. Facadens koksgrå elementer, hvor karnapper og altaner afløser hinanden, er en moderne fortolkning af det klassiske københavnske altan-karnap motiv. Plads efter ønske Rovsingsgade består af lejligheder i fire etager, fordelt på to lejligheder pr. opgangsetage, plus et penthouse-lejligheds niveau. Alle lejligheder har adgang både fra Rovsingsgade og den dejlige gård. Alle lejligheder har 1 3 dejlige altaner, med udsigt over fælleshaven eller med udsigt over Bispebjerg og Grundtvigskirken dog har stueetagen en dejlig terrasse. Ejerlejlighederne varierer i størrelsen fra 74 kvm til 151 kvm. Penthouse-lejlighederne er på 82 kvm til 151 kvm. Både ude og inde er Rovsingsgade fuld af plads, alle opgange er handicapvenlige med niveaufri adgang og elevatorer, og det store, grønne udendørsareal giver en parkagtig atmosfære midt i de hjemlige forhold. 4 5
til dagligdagen Det er let at komme hjem til Rovsingsgade. Fra gården er der niveaufri adgang til trapperummene, der i forrummene byder velkommen med flisegulv. Herfra kan man vælge at tage trapperne eller en elevator, der er dimensioneret, så kørestolsbrugere kan få adgang til alle etager. Plads til børn Rovsingsgades rummelighed både inde og ude gør lejlighederne idéelle til børn. I gårdens parkanlæg findes en stor legeplads, og som nærmeste nabo har bebyggelsen en daginstitution med 60 vuggestuepladser. Plads til leg og afslapning I Rovsingsgades harmoniske og frodige gårdmiljø er der plads til både rekreation og udfoldelse lige udenfor døren, uden forstyrrende trafik. Gårdens grønne tæppe af græs, pyntet med urter og løgblomster er svunget i små oaser og lunde, der omkranses af levende hegn, trægrupper og bøgehæk. Og for Rovsingsgades beboere vil gården virke som et organisk tilflugtsrum, en stille indadvendt atmosfære midt i bydelens urbane miljø. De slyngede gangstier belagt med grus eller betonfliser danner gårdens sammenhæng og giver let adgang til boligerne, og samtidig giver en offentlig sti langs skellet til daginstitutionen let adgang mellem Ragnhildgade og Rovsingsgade. Plantebedene i gården kan opleves fra hver enkelt boligs altan. 6 7
til lys og lyst Det er dejligt at komme hjem til Rovsingsgade. Alle lejligheder er gennemgående i bygningen. Det mærkes, at rummene er meget åbne, velforsynede med dagslys, og at der er fin kontakt og udsyn til både gård og gade. De lyse og imødekommende lejligheder giver familien en høj grad af fleksibilitet og robusthed i indretning. Indenfor hoveddøren mødes du af en åben entré, som har rigeligt med plads til garderobe. I forlængelse af indgangen træder du direkte ind i et stort gennemlyst opholdsrum med spisekøkken mod gården og et stue-/ eller opholdsareal mod gaden. Fra dette store rum er der adgang til boligens øvrige to værelser. Adgangen til badeværelset, der har gulvvarme, sker indirekte gennem en mellemgang. Der er parketgulv i stue, værelser, entré og køkken. I bygningens ender findes lejligheder med endnu flere rum. Mod gården har lejlighederne på 1., 2. og 3. sal karnapper med 1 2 rummelige altaner mod gården, og beboerne på 4. sal har alle adgang til en stor, åben penthouseterrasse eller tagterrasse. Lejlighederne på 1., 2. og 3. sal har samtidig altaner med aftensol mod Rovsingsgade. etagens boliger har adgang til en rummelig terrasse i forbindelse med det fælles opholdsareal. værn er udført i galvaniseret stål. Vinduer og udvendige døre er træ og aluminium, og vindueskarme udføres i portugisisk skifer. Lejlighederne opvarmes af radiatorer, og overalt er der installeret vandbesparende sanitet og armaturer. Alle lejligheder er tilsluttet kabel-tv og alle installationer er på teknologisk niveau fremtidssikret og forberedt for boligernes åbne og fleksible indretning. 8 9
til det hele Plads til penthouse-liv Fjerde sal er Rovsingsgades Penthouse-afsnit. Penthouse-lejlighedernes tagterrasser tilbyder som resten af huset plads, praktik og gennemførthed i skøn forening. Fra det store centrale køkken og opholdsrum i hjertet af penthouse-lejligheden er der adgang til to værelser, og en stor tagterrasse, desuden har næsten alle penthouse-lejlighederne to badeværelser. Her er der plads til det hele, også til at se langt over byen og de skønne omgivelser, kolonihaver og Grundtvigs Kirke. Plads til parkering I Rovsingsgades kælder findes til hver lejlighed en god, underjordisk p-plads som kan lejes eller købes, og hver lejlighed har et pulterrum. Over jorden findes yderligere 35 p-pladser. Cykelparkering findes ved hver boligs indgang. I kælderens nordlige del mod Lersø Parkallé indrettes et fællesrum på 128 kvm, med toilet og køkken, som står til rådighed for Rovsingsgades beboere. 10 11
Depotrum alle lejl. 3 kvm. Terrasse Terrasse Terrasse 7 st-g Brutto/Tinglyst 101/111 kvm r 5 Terrasse 14 kvm 2 st Brutto/Tinglyst 80/90 kvm r 3 Terrasse 8 kvm 4 st Brutto/Tinglyst 107/127 kvm r 4 Terrasse 10 kvm 1, 2 & 3 sal. 7 g Brutto/Tinglyst 126/136 kvm r 5 er 5 + 7 kvm Terrasse 1 st 3 st 1, 2 & 3 sal. 2 1, 2 & 3 sal. 1 Brutto/Tinglyst 64/74 kvm r 3 Terrasse 18 kvm Brutto/Tinglyst 71/82 kvm r 3 Terrasse 8 kvm Brutto/Tinglyst 86/96 kvm r 3 er 5 + 6 + 10 kvm Brutto/Tinglyst 89/100 kvm r 3 er 5 + 6 kvm 12 13
1, 2 & 3 sal. 3 1, 2, 3 sal, hjørne & penthouse Penthouseetage 3 p Brutto/Tinglyst 93/104 kvm r 3 er 5 + 9 kvm Brutto/Tinglyst 107/127 kvm r 4 er 5 + 11 kvm Brutto/Tinglyst 126/136 kvm r 4 21 + 12 kvm Pro-Plan /dks Penthouseetage 1 p Brutto/Tinglyst 102/112 kvm r 3 19 kvm Penthouseetage 2 p Brutto/Tinglyst 141/151 kvm r 5 21 + 12 kvm Penthouseetage 4 p Brutto/Tinglyst 71/83 kvm r 2 13 kvm 14 15
til familien Tæt på alle muligheder www.rovsingsgade.dk minuskel.dk Der tages forbehold for trykfejl. Ændringer i det endelige byggeri kan forekomme Nybolig Peter Norvig Projektsalg Gl. Kongevej 124 1850 Frederiksberg C Tlf. 7010 2019 Nybolig Hanne Nørrisgaard Projektsalg Islands Brygge 43 2300 København S Tlf. 7020 0054