Børge Nielsen-Boe 1 EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Adresse: Pilevej 3 8450 Hammel Dato: 5-4-2016 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 710-6529 Matr. nr./ejerlav 2hi Hammel By, Hammel EBAS sagsnr. 67572 Rådgiver: Børge Nielsen-Boe HE nr. Firma information: EBAS A/S Lautrupvang 2 2750 Ballerup Navn www.ebas.dk
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen: Bygning Bygningsdel Materiale Restlevetid A 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.14 Tagbelægning - Tegl 20- A 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.19 Tagbelægning - Tagpap/tagduge 6-10 A 2. Ydervægge 2.2 Hulmur 20- A 2. Ydervægge 2.5 Træ 6-10 A 3. Vinduer og døre 3.2 Træ 6-10 A 4. Fundament/sokler 4.2 Beton 20- Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige.
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: Bygning Bygningsdel Skade Bemærkninger Udbedringsforslag Pris A 2. Ydervægge 2.1 Facader/gavle Der er revnedannelser, fugeudfald og reparationer samt småhuller i murværk i nordgavl, vestfacade og østfacade. A 3. Vinduer og døre 3.2 Vinduer Kældervinduet i øst har kitudfald, og ruden er revnet. A 3. Vinduer og døre 3.2 Vinduer Stuevinduet i nord har nedbrydning. Vinduet i nordgavlen 1. sal er defekt. A 4. Fundament/sokler 4.2 Sokkel Der er revner i sokkel mod øst og vest. A 6. Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.2 Vægkonstruktion/- belægning Der er stedvis vægfliser med mangelfuld vedhæftning til underlaget i bad, og enkelte har lidt revnedannelse. Facaderne eftergås af en murer. Ruden skiftes, og vinduet kittes/males. Vinduerne udskiftes Revnerne i soklen repareres. Revnede vægfliser udskiftes. Total pris ekskl. moms.: Rimelig stand (Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand. Der må påregnes en del reparationer samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader.) 12000 kr. 2000 kr. 10000 kr. 2500 kr. 1500 kr. 28000 kr. Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører.
5 3. Konklusion på ejendommens stand: Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Rimelig stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Dårlig stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold: Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.