HUSORDEN for Benediktegården 1. AFFALD OG SKRALD Alt affald skal være forsvarligt indpakket i affaldsposer. Dette gælder også tomme dåser og lignende. Flasker, glas, aviser og lignende må kun anbringes i de opstillede containere. Større brændbart affald (emballage og lignende) skal anbringes i afdelingens storskrald. Tømning 2 gange om året i april og oktober. (Se opslag i opgangene). Det skal pointeres, at storskrald IKKE gælder el-artikler (såsom TV-paraboler, mikroovne m.v.), bilbatterier og malerbøtter. Disse effekter skal beboerne selv bringe til genbrugspladsen. Der må under ingen omstændigheder hensættes affald på afdelingens fællesarealer som f.eks. P-pladser, trappeopgange, vestibule, kælderhalse m.m. 2. ALTANER/VINDUER Altaner og afløb skal holdes rene. Tørring af tøj på altanen må kun finde sted under altanbrystningens højde (det må ikke kunne ses fra gaden). Bankning, rystning og luftning af duge, sengetøj og tæpper m.m. fra altan eller vindue er ikke tilladt. Det er ikke tilladt at kaste foder eller andre effekter ud fra altaner eller vinduer. Det er ikke tilladt at kaste foder eller andre effekter ud fra altaner eller vinduer. Der må IKKE bores huller i altan og væggene på altanen. Ved overtrædelse af dette, påhviler udbedringen beboer for egen regning. 3. BORETIDER OG BANKETIDER Anvendelse af elektriske værktøjer (boremaskiner, rystepudser, gulvafhøvling m.m.) er kun tilladt: Mandag fredag kl. 10.00-20.00 Lørdag kl. 10.00-16.00 Søn- og helligdage kl. 10.00-12.00 4. FORDELINGSANLÆG FOR RADIO OG TV Boligselskabets afdelinger modtager signaler leveret af Yousee herunder kabel-tv. Der må kun bruges originale tilslutningsledninger. Fejl på anlægget skal som udgangspunkt meddeles til Yousee. Paraboler må kun opsættes efter ansøgning og anvisning fra administrationen. 5. BAD, TOILET OG KØKKEN Afløbet fra toilettet er meget sårbart overfor tilstopning. Kast derfor aldrig bleer, hygiejnebind, avispapir eller lignende i toilettet. Dette skal anbringes samme sted som dit øvrige affald. For at undgå vandspild skal løbende/dryppende cisterner og vandhaner straks anmeldes til ejendomskontoret, som derefter iværksætter reparation. Ligeledes er lejerne selv ansvarlige for anmeldelse af stoppede afløb. Vær opmærksom på, at eventuelt misbrug og defekter kan medføre egenbetaling.
Badning bør så vidt muligt undgås mellem kl. 23.00 og 06.00. Brug af vaskemaskine eller tørretumbler må ikke finde sted mellem kl. 23.00 og 06.00. 6. UDLEJNING AF FÆLLESLOKALET Der skal rettes henvendelse til afdelingsbestyrelsen, hvis du ønsker at leje fælleslokalet. Der er service og plads til 50 personer. 7. HUSDYRHOLD Det er forbudt at holde slanger, krybdyr (f.eks. skildpadder) og giftige dyr samt farlige dyr såsom kamphunde. Der kan højest holdes 1 husdyr pr. lejemål. Tilladelsen skal indhentes i administrationen mod underskrift af husdyrtilladelsen. Ansøgningen/tilladelsen findes bagerst i denne folder. Hunde og katte skal altid føres i snor samt bære synligt hundetegn. Luftning af hunde og katte må ikke finde sted på bebyggelsens områder. Eventuelle efterladenskaber skal fjernes med det samme. Hunde må ikke besørge på altanen. Ejendommens skiltning SKAL overholdes. Ejere af husdyr er erstatningspligtige overfor eventuelle skader, der forårsages af deres dyr. Følgende hunderacer er det ikke tilladt at holde: * Amerikansk Staffordshire Bullterrier (Amstaff) og blandinger af disse. * Bullmastiff og blandinger af disse, Bullterrier og blandinger af disse. * Pittbullterrier (er forbudt ved lov). * Dogo Argentino og blandinger af disse. * Dogo Canarian og blandinger af disse. * Dogue de Bourdeaux og blandinger af disse. * Americano Bull Terrier og blandinger af disse. * Amerikansk Buldog (ikke en anerkendt race) og blandinger af disse. * Samt øvrige lignende racer. 8. KÆLDER, TRAPPER, LEGEPLADSER M.V. Leg og unødig ophold på trapper, kældergange samt tørrepladser er IKKE tilladt. Opbevaring af fodtøj, affald, cykler og diverse legetøj er ikke tilladt i opgange og på reposer. Finder tilsmudsning af anlæg, legepladser, trapper og fortove sted, må den nødvendige rengøring omgående foretages af den enkelte lejer, som er ansvarlig for tilsmudsningen. Lejeren er ansvarlig for, at kælder eller pulterrum hørende til lejemålet holdes forsvarligt aflåst. 9. KØLESKABE OG KOMFURER Det elektriske komfur må kun benyttes til el-kogeinventar. Vedrørende køleskabe/fryser henvises til de udleverede brugsanvisninger. 10. ANDRE INSTALLATIONER I KØKKEN OG BADEVÆRELSE Installation af vaskemaskine, tørretumbler, opvaskemaskine, emhætte eller lignende må kun ske efter skriftlig tilladelse. OBS! Vaskemaskiner og opvaskemaskiner må ikke tilsluttes varmtvandshaner og er ikke
tilladt i afdeling 01-307 dvs. Vilhelm Andersensvej 16-28, Benediktevej 1-7, Vestervej 8-14 samt Fynsgade 26-30. Vaskemaskiner og opvaskemaskiner må af hensyn til dine naboer ikke anvendes mellem kl. 22.00 og 06.00. 11. SKILTNING OG OPKLÆBNING Dette må kun finde sted med ejendomskontorets skriftlige tilladelse. Meddelelser m.v. kan anbringes på de dertil indrettede tavler i opgange og på opslagstavler. 12. PARKERING Parkering af biler, motorcykler og andre motorkøretøjer må kun finde sted på de dertil indrettede parkeringspladser. Carporte er kun til brug for beboere, der har lejet disse. Campingvogne må kun henstilles efter særlig aftale. Erhvervskøretøjer og køretøjer over 3500 kg må ikke parkeres på afdelingens område, ligesom uindregistrerede køretøjer ikke må henstilles på afdelingens veje og P-pladser. Der må ikke repareres biler, knallerter og motorcykler i Benediktegården. Af miljømæssige hensyn bør dette kun gøres på et dertil indrettet område uden for Benediktegården. 13. STØJGENER Brug af musikanlæg/tv og anden lydudfoldelse må ikke under nogen form være til gene for dine omgivelser. 14. UDENDØRSAREALER, GANGAREALER, ADGANGSVEJE M.M. Det er ikke tilladt at opholde sig på tagene af garagerne, på skraldehuse eller på garagepladserne. På fortove og græsarealer må der ikke cykles, rides eller benyttes motordrevne køretøjer. Børns leg bør primært foregå på legeområderne. På adgangsveje skal en hastighedsbegrænsning på max. 20 km/t overholdes. Cykling på flisearealer og grønne områder er forbudt. Der må kun grilles på de dertil indrettede pladser. Der må ikke grilles på altaner og heller ikke ved de opstillede bænke og borde foran opgangene. 15. UDSUGNINGSVENTIL Udsugningsventiler må ikke bearbejdes eller ændres. Indgreb i ventilerne vil ødelægge udsugningen fra dine medbeboeres lejligheder. Ved installation af tørretumblere skal denne være kondenserende, og emhætter skal være recirkulerende. 16. VINDUER Vinduer i lejligheden skal holdes forsynet med hele ruder. Ituslåede ruder skal straks udbedres. Ejendommen har en glas- og kummeforsikring.
17. VASKERI Vaskerianlægget står til lejerens og kun lejerens disposition efter gældende regler. Vaskerimaskinerne, centrifugerne, strygemaskinen og tørretumbleren samt det øvrige inventar skal behandles med omhu og rengøres forsvarligt efter brug. Evt. beskadigelse af maskiner m.m. skal straks meddeles til viceværten, ligesom klager over varme og varmtvands- forsyningen indbringes her. Det varme vand i vaskeriet skal anvendes med megen omtanke og således, at så lidt som muligt går til spilde. Vasketøj, der hænger til tørre, skal tages ned snarest muligt, efter det er tørt, så andre kan komme til. Dette gælder både tørrekælder og udendørs tørreplads. Den enkeltes forbrug af varme, herunder varmt vand, skal ske med omtanke, så varmeudgifterne bliver mindst mulige. oo00oo VI HJÆLPER DIG GERNE Som det fremgår af det, du netop har læst, vil du i mange tilfælde kunne hente både råd og vejledning på ejendomskontoret. Det er også ejendomskontoret og ejendomsfunktionærerne, der i samarbejde med afdelingsbestyrelsen vil give en påtale, hvis du eller dine børn kommer til at overtræde reglerne. Tag det ikke ilde op det er deres arbejde. Ved gentagne eller grove overtrædelser af disse standardregler samt eventuelle særlige lokale regler kan lejemålet ophæves i henhold til Lov om leje af almene boliger nr. 968 af 17.12.1997. Senest vedtaget på beboermødet den 23. august 2016.
HUSDYR-REGLEMENT 1. Der må holdes 1 husdyr pr. lejlighed. Husdyr defineres som hunde og katte. 2. Det påhviler boligtageren, der holder husdyr, at sørge for, at dette ikke ved støj, herunder langvarig gøen, hylen eller ved lugt, hærværk, bidsk optræden eller pa anden made er til gene for afdelingen eller for de øvrige beboere. 3. Hunde og katte skal altid føres i snor. Dyrene må ikke løbe frit omkring på ejendommens friarealer, legepladser, gade- og fortovsarealer, trapper eller andre fælles lokaliteter. Luftning bør ikke finde sted på bebyggelsens område. Husdyrs ophold på altanen må ikke være til gene. Husdyr må ikke besørge på altanen. 4. En hund eller en kat skal ifølge lovgivningen være mærket således, at ejeren umiddelbart kan findes. 5. Hvis tilladelsen vedrører en hund, skal denne til stadighed være lovpligtig forsikret, således at alle eventuelle skader, som hunden direkte eller indirekte måtte forvolde, bliver erstattet. 6. Ejere af husdyr er erstatningspligtige overfor skader, der forårsages af deres dyr. 7. Boligtageren er ansvarlig for, at husdyr ikke forurener bebyggelsens friarealer, gade- eller fortovsarealer, trapper, gange, altaner eller andre fælles lokaliteter herunder grønne områder. Såfremt et husdyr uheldigvis forretter sin nødtørft et af de nævnte steder, påhviler det besidderen at fjerne dens efterladenskaber samt på trapper og gange tillige at foretage rengøring. 8. I tilfælde af berettigede klage(r) over husdyret, vil tilladelsen umiddelbart blive tilbagekaldt. 9. Hvis tilladelsen til husdyrhold tilbagekaldes som følge af berettigede klage(r), er boligtageren forpligtet til straks at sørge for, at dyret fjernes fra afdelingen. Såfremt boligtageren ikke efterkommer påbud om at fjerne husdyr eller andre påbud fra boligselskabet vedrørende husdyret, betragtes dette som misligholdelse af boligoverenskomsten, således at selskabet kan opsige denne i henhold til Lov om leje af almene boliger.