Andelsboligforeningen Nordre Fasan 263/Ørnevej 9-11 c/o Datea Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs.Lyngby Dato 5. november 2010 Vores ref. Jimmy Petersen Ejendomsnr. 0410493 11 Matr.nr. 0102 Ejerlav Utterslev, København Beliggenhed Nordre Fasanvej 263 2200 København N Fastkursaftale ved udbetaling Vi bekræfter den indgåede Fastkursaftale pr. 30. december 2010 for: Låntype Løbetid i år Det lånte beløb (hovedstol) i kr. Obligationslån variabel rente 30 12.729.000,00 Fastkursaftalen er indgået den 5. november 2010 kl. 13:26 på nedenstående vilkår. Kontakt straks Nykredit ved uenighed om aftalens indhold. Serie Obligationsrente i pct. Årgang Fondskode Obligationshovedstol i kr. Kurs på aftaletidspunkt Aftalt kurs Kursværdi i kr. 31 E Variabel 2011 0977497 12.729.000,00 100,0300 99,7500 12.697.177,50 Den aftalte kurs svarer til årlige omkostninger i procent (ÅOP) før skat på 1,9%. Vi bekræfter, at låntager har indgået en bindende Fastkursaftale til de nævnte kurser. Udbetaling forudsætter, at Nykredit senest den 28. december 2010 har modtaget udbetalingsdokumenterne, og at betingelserne for udbetaling er opfyldt. Såfremt Fastkursaftalen løber længere end 6 måneder, skal Nykredit have modtaget underskrevet låne- og pantsætningsaftale senest 6 måneder fra Fastkursaftalens indgåelse. Hvis betingelserne for udbetaling ikke er opfyldt til tiden, og dette kan tilskrives låntagers forhold, kan udbetalingen ikke gennemføres, og låntager skal erstatte Nykredits eventuelle tab, jf. "Almindelige bestemmelser for Fastkursaftaler" i Långuiden. 2406002 2010-11-05-13.26.10 PR 0410493 11 Nykredit Realkredit A/S Cvr. nr. 12 71 92 80 Nykredit Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V Tlf. 44552666 Fax 44552232 www.nykredit.dk 1/4
Vilkår for obligationshandel For yderligere information om obligationshandlen se "Almindelige forretningsbestemmelser" for obligationshandel i Långuiden. Nykredit Realkredit A/S har købt obligationerne af låntager på følgende vilkår: Fondskode Handelskurs Handelskursværdi Terminsfradrag Kursfradrag Aftalt kurs 0977497 100,0300 a 12.732.818,70 0,1800 0,1000 99,7500 a) Handlen er gennemført kl. 13:22 på basis af en Fastkursaftale (markedsordre) til Nykredits bedste købskurs på det danske obligationsmarked. Der var ikke tilsvarende kurser på NASDAQ OMX Københavns ordinære delmarked på samme handelstidspunkt, da handelskursen blev fastsat. Lånet er derfor baseret på de bedste kurser, der kunne opnås på det danske obligationsmarked. Obligationerne er handlet af Nykredit Realkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V. Når der handles obligationer med Nykredit i tilknytning til et realkreditlån, er handelsstedet altid Nykredit Realkredit A/S. Aftalt kurs er handelskursen fratrukket terminsfradrag og kursfradrag. Handelskursen er Nykredits bedste kurs på det danske obligationsmarked ved handel af obligationerne med 3 dages valør. Handelskursværdien er obligationshovedstolen gange handelskurs. Den totale handelskursværdi svarer til det samlede beløb, der er handlet obligationer for. Terminsfradraget er Nykredits renteomkostning på de udstedte obligationer fratrukket forrentningen af udbetalingsprovenuet frem til lånets udbetaling. Kursfradraget er beregnet iht. "Almindelige forretningsbestemmelser" for obligationshandel. Se Långuiden. Specifikation af det lånte beløb: Handelskursværdi...kr. 12.732.818,70 Terminsfradrag...kr. 22.912,20 Kursfradrag (0,1000% af kr. 12.729.000,00)...kr. 12.729,00 Kursværdi...kr. 12.697.177,50 Specifikation af handelsomkostninger: Kursfradrag (0,1000% af kr. 12.729.000,00)...kr. 12.729,00 Kurtage (0,1000% af kr. 12.697.177,50)...kr. 12.697,18 2406002 2010-11-05-13.26.10 PR 0410493 11 Handelsomkostninger i alt...kr. 25.426,18 2/4
Lån kan udbetales, når vi har modtaget og godkendt Tinglyst anmærkningsfrit realkreditpantebrev eller garanti herfor. Udbetaling i øvrigt Ejerpantebrev til Danske Bank oprindelig 1.100.000 kr. skal respektere det tilbudte lån eller aflyses af tingbogen. Ældre lån fra Nykredit skal indfries. Der kan tilbydes forskellige indfrielsesmetoder for de fleste låntyper. Ønskes et indfrielsestilbud, kontakt da venligst Nykredit for at opnå den bedste løsning. Bemærk servitutter lyst hhv. 27.11.2003 og 02.12.2005 kræver Boligkommisionen samt Bygge- og Teknikforvaltningens.br tilladelse til pantsætning. Iøvrigtkanvioplyse Der skal årligt indsendes regnskab til Nykredit. Ved lånets udbetaling vil der blive modregnet 350,00 kr. for indhentning af tingbogsattest, herunder gebyr til staten. Oversigt over omkostninger og udbetaling Kursværdi ved lånoptagelse Lånets kursværdi i alt...kr. 12.697.177,50 Omkostninger ved lånoptagelse Sagsekspedition...kr. 6.000,00 Stiftelsesprovision... kr. 127.290,00 - Individuel rabat... kr. 127.290,00 kr. 0,00 Kurtage...kr. 12.697,18 Gebyr for Fastkursaftale...kr. 500,00 kr. 19.197,18 I alt til udbetaling...kr. 12.677.980,32 Vi gør opmærksom på, at der kan være yderligere omkostninger. Se lånetilbud af 17. august 2010. 2406002 2010-11-05-13.26.10 PR 0410493 11 3/4
Oversigt over terminsydelser 1. termin (92 dage) 30.12.2010-31.03.2011 2. termin (91 dage) 01.04.2011-30.06.2011 Afdrag i kr. a 0,00 0,00 Rente i kr. 37.731,80 40.089,99 Bidrag i kr. b 16.907,43 16.547,70 Terminsydelse i alt i kr. 54.639,23 56.637,69 a) Oplysninger om lånets afdragsforløb findes i lånetilbuddet. b) Bidraget er beregnet ud fra den individuelle årlige bidragssats på 0,5200%, der indtil videre er aftalt for lånet. Efter udbetaling af lånet sender Nykredit endelige oplysninger om de samlede ydelser samt kreditoplysninger i hovedtal. Med venlig hilsen Nykredit Jimmy Petersen Storkundechef 2406002 2010-11-05-13.26.10 PR 0410493 11 4/4
Andelsboligforeningen Nordre Fasan 263/Ørnevej 9-11 c/o Datea Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs.Lyngby Dato 5. november 2010 Vores ref. Jimmy Petersen Ejendomsnr. 0410493 12 Matr.nr. 0102 Ejerlav Utterslev, København Beliggenhed Nordre Fasanvej 263 2200 København N Fastkursaftale ved udbetaling Vi bekræfter den indgåede Fastkursaftale pr. 30. december 2010 for: Låntype Løbetid i år Det lånte beløb (hovedstol) i kr. Obligationslån variabel rente 30 4.241.000,00 Fastkursaftalen er indgået den 5. november 2010 kl. 13:28 på nedenstående vilkår. Kontakt straks Nykredit ved uenighed om aftalens indhold. Serie Obligationsrente i pct. Årgang Fondskode Obligationshovedstol i kr. Kurs på aftaletidspunkt Aftalt kurs Kursværdi i kr. 31 Gd0 Variabel 2011 0977721 4.241.000,00 100,0300 99,7500 4.230.397,50 Den aftalte kurs svarer til årlige omkostninger i procent (ÅOP) før skat på 2,1%. Vi bekræfter, at låntager har indgået en bindende Fastkursaftale til de nævnte kurser. Udbetaling forudsætter, at Nykredit senest den 28. december 2010 har modtaget udbetalingsdokumenterne, og at betingelserne for udbetaling er opfyldt. Såfremt Fastkursaftalen løber længere end 6 måneder, skal Nykredit have modtaget underskrevet låne- og pantsætningsaftale senest 6 måneder fra Fastkursaftalens indgåelse. Hvis betingelserne for udbetaling ikke er opfyldt til tiden, og dette kan tilskrives låntagers forhold, kan udbetalingen ikke gennemføres, og låntager skal erstatte Nykredits eventuelle tab, jf. "Almindelige bestemmelser for Fastkursaftaler" i Långuiden. 2406002 2010-11-05-13.28.29 PR 0410493 12 Nykredit Realkredit A/S Cvr. nr. 12 71 92 80 Nykredit Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V Tlf. 44552666 Fax 44552232 www.nykredit.dk 1/4
Vilkår for obligationshandel For yderligere information om obligationshandlen se "Almindelige forretningsbestemmelser" for obligationshandel i Långuiden. Nykredit Realkredit A/S har købt obligationerne af låntager på følgende vilkår: Fondskode Handelskurs Handelskursværdi Terminsfradrag Kursfradrag Aftalt kurs 0977721 100,0300 a 4.242.272,30 0,1800 0,1000 99,7500 a) Handlen er gennemført kl. 13:26 på basis af en Fastkursaftale (markedsordre) til Nykredits bedste købskurs på det danske obligationsmarked. Der var ikke tilsvarende kurser på NASDAQ OMX Københavns ordinære delmarked på samme handelstidspunkt, da handelskursen blev fastsat. Lånet er derfor baseret på de bedste kurser, der kunne opnås på det danske obligationsmarked. Obligationerne er handlet af Nykredit Realkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V. Når der handles obligationer med Nykredit i tilknytning til et realkreditlån, er handelsstedet altid Nykredit Realkredit A/S. Aftalt kurs er handelskursen fratrukket terminsfradrag og kursfradrag. Handelskursen er Nykredits bedste kurs på det danske obligationsmarked ved handel af obligationerne med 3 dages valør. Handelskursværdien er obligationshovedstolen gange handelskurs. Den totale handelskursværdi svarer til det samlede beløb, der er handlet obligationer for. Terminsfradraget er Nykredits renteomkostning på de udstedte obligationer fratrukket forrentningen af udbetalingsprovenuet frem til lånets udbetaling. Kursfradraget er beregnet iht. "Almindelige forretningsbestemmelser" for obligationshandel. Se Långuiden. Specifikation af det lånte beløb: Handelskursværdi...kr. 4.242.272,30 Terminsfradrag...kr. 7.633,80 Kursfradrag (0,1000% af kr. 4.241.000,00)...kr. 4.241,00 Kursværdi...kr. 4.230.397,50 Specifikation af handelsomkostninger: Kursfradrag (0,1000% af kr. 4.241.000,00)...kr. 4.241,00 Kurtage (0,1000% af kr. 4.230.397,50)...kr. 4.230,40 2406002 2010-11-05-13.28.29 PR 0410493 12 Handelsomkostninger i alt...kr. 8.471,40 2/4
Lån kan udbetales, når vi har modtaget og godkendt Tinglyst anmærkningsfrit realkreditpantebrev eller garanti herfor. Udbetaling i øvrigt Ejerpantebrev til Danske Bank oprindelig 1.100.000 kr. skal respektere det tilbudte lån eller aflyses af tingbogen. Bemærk servitutter lyst hhv. 27.11.2003 og 02.12.2005 kræver Boligkommisionen samt Bygge- og Teknikforvaltningens.br tilladelse til pantsætning. Iøvrigtkanvioplyse Der skal årligt indsendes regnskab og generalforsamlingsreferat til Nykredit. Oversigt over omkostninger og udbetaling Kursværdi ved lånoptagelse Lånets kursværdi i alt...kr. 4.230.397,50 Omkostninger ved lånoptagelse Sagsekspedition...kr. 6.000,00 Stiftelsesprovision... kr. 42.410,00 - Individuel rabat... kr. 42.410,00 kr. 0,00 Kurtage...kr. 4.230,40 Gebyr for Fastkursaftale...kr. 500,00 kr. 10.730,40 I alt til udbetaling...kr. 4.219.667,10 Vi gør opmærksom på, at der kan være yderligere omkostninger. Se lånetilbud af 17. august 2010. Oversigt over terminsydelser 1. termin (92 dage) 30.12.2010-31.03.2011 2. termin (91 dage) 01.04.2011-30.06.2011 Afdrag i kr. a 0,00 0,00 Rente i kr. 14.768,27 15.506,16 Bidrag i kr. b 5.633,15 5.513,30 Terminsydelse i alt i kr. 20.401,42 21.019,46 a) Oplysninger om lånets afdragsforløb findes i lånetilbuddet. b) Bidraget er beregnet ud fra den individuelle årlige bidragssats på 0,5200%, der er aftalt for lånet frem til 31.12.2040. 2406002 2010-11-05-13.28.29 PR 0410493 12 3/4
Efter udbetaling af lånet sender Nykredit endelige oplysninger om de samlede ydelser samt kreditoplysninger i hovedtal. Med venlig hilsen Nykredit Jimmy Petersen Storkundechef 2406002 2010-11-05-13.28.29 PR 0410493 12 4/4