lundhilds tegnestue POTTEMAGERGÅRDEN, NÆSTVED 15 LEJLIGHEDER MED UDSIGT 02. marts 2015
indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse...1 Indledning...2 Situationsplan...3 Bygning 1...4-9 Bygning 2...10-14 Bygning 3...15-18 Parkeringskælder...19 Principsnit...20-21 Facaderoversigt...22-25 Illustrationer...26-27 1
indledning Området Susåen er skabt i istiden for ca. 15000 år siden, og den har siden middelalderen haft betydning som transportvej fra Karrebæksminde, indtil den ved havnens anlæggelse i 30-erne blev overdækket til hhv. vej- og parkeringsformål. Efter åens frilæggelse og etablering af den nye parkeringsplads, som også anvendes som skueplads til Sct. Hans bål og andre forsamlinger, er det fri å-løb igen tæt på Boderne og de øvrige historiske bygninger i Næstveds bymidte. Projektet Det er på dette spændende sted, der nu opføres et eksklusivt lejlighedsprojekt med 15 lejligheder af varierende størrelse og indretning fra 89 kvm til 181 kvm. Byggeriets ydre respekterer på bedste vis de smukke nabobygninger i området, men er samtidig moderne og tidløse i sit udtryk. Placeringen tæt på byens centrum og samtidig tæt til indfaldsvejene er ideel for de fleste, og der etableres egne parkeringspladser i bygningens kælderetage, med elevatoradgang til boligerne. Lejlighederne centrum Alle 14 lejligheder er attraktive og store lejligheder med opholdsarealer mod syd eller vest med fine altaner/tagterasser. Indretningen er moderne og åben med lyst interiør, der understøtter lysindfaldet fra facader og altaner/tagterasser. Alle lejlighederne har attraktiv udsigt mod byen eller området ved Susåen. Indretningen tilpasses individuelle købeønsker. Under en del af bygningen udføres P-kælder med direkte adgang til lejlighederne via elevator. susåen Boligerne er overvejende orienteret mod syd, og der etableres indeliggende altaner eller franske altaner for at kunne nyde udsigten over havnen og byen. Indretningen tilpasses individuelle køberønsker med valg af inventar og overflader, ligesom bygningens konstruktion giver en fleksibilitet for rumplaceringer efter købers ønsker. 2
situationsplan Areal oversigt: Bygning 1 6 stk. lejligheder 95 m2-142 m2 1 stk. penthouse 190 m2 1 stk. lejlighed 97 m2 Bygning 2 3 stk. lejligheder 93m2-149 m2 1 stk. penthouse 126 m2 Bygning 3 2 stk. lejligheder 153m2 1 stk. penthouse 115 m2 Parkeringskælder 631 m2 15 parkeringspladser indkørsel til parkering i kælder gårdrum grøn afskærming ny forbindelse mod centrum parkering 3
BYGNING 1 4
underetage Lejlighed B1 - K 97 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 7 kvm 2 værelser Denne lejlighed vender mod syd med fin udsigt og stort lysindfald. Entre og bryggers, stort køkken / alrum med åben forbindelse til opholdsstue. 1 værelser med walkin. Opholdstue vender mod syd og har fin udsigt og stort lysindfald. 5
stueetage Lejlighed B1-1 95 kvm inkl. pulterrum 2 kvm 3 værelser Denne lejlighed er placeret på hjørnet af Farvergade og Torvet. Entre og bryggers, stort køkken / alrum med åben forbindelse til opholdsstue. 2 værelser og toilet/ bad er placeret ud mod Farvergade. Soveværelset har fransk altan. Den store opholdstue vender mod øst/ den åbne plads, og har fin udsigt og stort lysindfald. Lejlighed B1-2 142 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 7 kvm 4 værelser Stor lejlighed med værelser og toilet/ bad mod nord (Farvergade) og køkken/alrum og opholdsstue samt altan mod syd (Gårdrummet). Lejligheden har entre og bryggers og toilet/bad ved indgangen, viktualierum i forbindelse med køkkenet, og derefter opholdsstue. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til 2 rummelige værelser, samt soveværelse. Soveværelset har eget walk-inn og eget bad. 6
1.sal Lejlighed B1-3 96 kvm inkl. pulterrum 2 kvm 3 værelser Denne lejlighed er placeret på hjørnet af Farvergade og Torvet. Entre og bryggers, stort køkken / alrum med åben forbindelse til opholdsstue. 2 værelser og toilet/ bad er placeret ud mod Farvergade. Soveværelset har fransk altan. Den store opholdstue vender mod øst/ den åbne plads, og har fin udsigt og stort lysindfald. Lejlighed B1-4 142 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 7 kvm 4 værelser Stor lejlighed med værelser og toilet/ bad mod nord (Farvergade) og køkken/alrum og opholdsstue samt altan mod syd (Gårdrummet). Lejligheden har entre og bryggers og toilet/bad ved indgangen, viktualierum i forbindelse med køkkenet, og derefter opholdsstue. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til 2 rummelige værelser, samt soveværelse. Soveværelset har eget walk-inn og eget bad. 7
2.sal Lejlighed B1-5 96 kvm inkl. pulterrum 2 kvm 3 værelser Denne lejlighed er placeret på hjørnet af Farvergade og Torvet. Entre og bryggers, stort køkken / alrum med åben forbindelse til opholdsstue. 2 værelser og toilet/ bad er placeret ud mod Farvergade. Soveværelset har fransk altan. Den store opholdstue vender mod øst/ den åbne plads, og har fin udsigt og stort lysindfald. Lejlighed B1-6 142 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 7 kvm 4 værelser Stor lejlighed med værelser og toilet/ bad mod nord (Farvergade) og køkken/ alrum og opholdsstue samt altan mod syd (Gårdrummet). Lejligheden har entre og bryggers og toilet/bad ved indgangen, viktualierum i forbindelse med køkkenet, og derefter opholdsstue. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til 2 rummelige værelser, samt soveværelse. Soveværelset har eget walk-inn og eget bad. 8
3.sal - penthouse Lejlighed B1-7 190 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 50 kvm 4 værelser Denne lejlighed er bebyggelsens største. En stor penthouselejlighed der vender ud til Farvergade, torvet samt gårdrummet. En stor tagterasse vender mod syd. Soveværelse med walk-inn og stort toilet/bad ligger mod øst, sammen med kontor og Multirum. Den midterste afdeling af lejligheden rummer køkken/alrum og opholdsstue Med adgang til tagterassen. Denne del er gennemlyst og har fornemmelsen af båd det grønne gårdrum og gaden. Herfra er der direkte adgang til to værelser. 9
BYGNING 2 10
stueetage Lejlighed B2-1 93 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 7 kvm 2 værelser En lejlighed med rummelig Opholdsstue/køkken/Alrum der vender mod vest, ud til gårdrummet. Fra stuen/køkken, alrum er der direkte adgang til værelse og kontor. Lejligheden er indrettet med entre, bryggers og stort toilet/bad. 11
1.sal Lejlighed B2-2 149 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 12 kvm 4 værelser Denne store lejlighed har værelsesafdeling mod Øst/Torvet. Den rummer 2 værelser, samt soveværelse med eget toilet/bad og terrasse mod øst. Opholdstue og køkken/alrum vender mod Vest i åben forbindelse. Indgangen rummer entre og bryggers, lille kontorplads samt adgang til toilet/bad. Køkkenet har skabsvægge og stor åben ø mod spisestuen. 12
2.sal Lejlighed B2-3 149 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 12 kvm 4 værelser Denne store lejlighed har værelsesafdeling mod Øst/Torvet. Den rummer 2 værelser, samt soveværelse med eget toilet/bad og terrasse mod øst. Opholdstue og køkken/alrum vender mod Vest i åben forbindelse. Indgangen rummer entre og bryggers, lille kontorplads samt adgang til toilet/bad. Køkkenet har skabsvægge og stor åben ø mod spisestuen. 13
3.sal - penthouse Lejlighed B2-4 126 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 28 kvm 4 værelser Penthouselejligheden har værelser mod øst og opholdsstue køkken/alrum mod vest. Der er udgang til tagterassen mod vest. Der er stort soveværelse og 2 værelser mod vest med Toilet/ bad. Ved indgangen er der entre og bryggers. Karnapperne på begge sider af huset tilføjer lejligheden et spændende element. Karnapperne giver godt lysindfald og fin udsigt. 14
BYGNING 3 15
stueetage Lejlighed B3-1 153 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 19 kvm 4 værelser Stor lejlighed med 2 værelser og soveværelse med egen altan. Værelsesafdelingen vender mod øst og har 2 toiletter/bad. Opholdsstue og Køkken/alrum vender mod vest og har en åben sammenhæng. Stuen har karnap eller altan mod gårdrummet. Der er et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er rummeligt og har stor kogeø og masser af skabsplads. 16
1.sal Lejlighed B3-2 153 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 12 kvm 4 værelser Stor lejlighed med 2 værelser og soveværelse med egen altan. Værelsesafdelingen vender mod øst og har 2 toiletter/bad. Opholdsstue og Køkken/alrum vender mod vest og har en åben sammenhæng. Stuen har karnap eller altan mod gårdrummet. Der er et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er rummeligt og har stor kogeø og masser af skabsplads. 17
2.sal - penthouse Lejlighed B3-3 115 kvm inkl. pulterrum 2 kvm Terrasse 43 kvm 3 værelser Penthouselejligheden har opholdsrum og Køkken/alrum mod syd og øst, med en fantastisk udsigt over byen og den fritlagte Suså. Mod syd er der udgang til tagterassen. Mod vest er der et soveværelse og et værelse mod vest med adgang til tagterasse. Fra lejlighedens entre er der stort bryggers og Toilet/ bad. Køkkenet er indrettet med kogeø. Stuen har fine karnapper til ophold. Karnapperne giver et godt lysindfald. 18
kælderplan - garage Garrage 631 m2 14 parkeringpladser indenfor 19
principsnit lang 20
principsnit 21
facade 22
facade mod Farvergade 23
facade 24
facade 25
illustration 26
illustration 27
Andkærvej 24 7100 Vejle tel 75871767 www.stbbyg.dk stb@stbbyg.dk Bygholm Søpark 21A 8700 Horsens tel 75623499 www.ojas.dk oj@oj-h.dk lundhilds tegnestue bygaden 70 8700 horsens tel 44490054 www.lundhild.dk info@lundhild.dk