Arbejdernes Andels Boligforening Regnskabsåret 213 Regnskabsperioden 1.1.213-31.12.213 Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 197 Afdelingsnr. 3 Kommunenr. 751 CVR-nr. (SE-nr.) 41954817 Arbejdernes Andels Boligforening Frydenlund Aarhus Kommune Langelandsgade 5 Fuglebakkevej Rådhuspladsen 2 8 Aarhus C 821 Aarhus V 8 Aarhus C Telefon / Fax 89313131 / 89313189 Telefon / Fax 89313131 / 89313189 Telefon / Fax 8942 / 894667 E-postadresse bolig@aabnet.dk E-postadresse bolig@aabnet.dk E-postadresse post@aarhus.dk Hjemmeside www.aabnet.dk Hjemmeside www.aabnet.dk Lejemål Bruttoetage- Antal lejemålsareal i alt m2 Almene familieboliger 15.993 193 1 193 Almene ungdomsboliger 1 Almene ældreboliger 1 Boligoplysning i alt 15.993 193 193 Boliger fordelt på antal rum Heraf plejeboliger Antal rum 1 114 2 3.25 3 9.716 4 2.913 5 (ældreboliger med tilknyttet serviceareal) Heraf enkeltværelser uden selvstændig køkken Heraf bofællesskaber (individuel/kollektiv) Erhvervslejemål 1 pr påbeg. 6 m2 Institutioner 1 pr påbeg. 6 m2 Garager/Carporte 1/5 Lejemålsoplysninger i alt 15.993 193 193 Tilsagnsdato Skæringsdato Antal Bruttoetage for offentlig byggeregnskab/drift eller overta- Støtteart lejemål areal i alt m2 støtte gelsesdato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller lov om almene boliger. 193 15.993 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført/overtaget uden støtte Bruttoetage Byggeart Antal lejemål areal i alt m2 Boliger i etagebyggeri 193 15.993 Boliger i tæt/lav byggeri Matr.nr.: 5 v Tekniske installationer m.v. Varmeforsyning Matr.tekst.: Århus markjorde Tostrenget vandsystem Nej Fjernvarme Ja Regnvand, nedsivningsanlæg Nej Centralvarme fra eget anlæg BBR-ejendomsnr.: 124147 Regnvand, genanvendelse Nej (fast brændsel eller olie) Nej Spildevand, rodzoneanlæg Nej Centralvarme fra eget anlæg Beboerfaciliter Spildevand, bioværk Nej (naturgas) Nej Beboerhus Nej Kildesort. af affald - inde i boligen Ja Ovne Nej Særskilte selskabs- Kildesort. af affald - uden for boligen Ja Elpaneler Nej og mødelokaler Ja Vandmåling, individuel Ja Solvarmeanlæg Nej Vandmåling, kollektiv Ja Varmepumpeanlæg Nej Vaskeri Varmemåling, individuel Ja Biogasanlæg Nej Vaskeinstallation, fælles Ja Varmemåling, kollektiv Nej Vaskemaskiner i de Elmåling, individuel Ja enkelte boliger Nej Elmåling, kollektiv Nej Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m2 bruttoetageareal på balancetidspunktet 729 kr. Antal lejemål 15.12.1967 Lejeforhøjelse i alt på årsbasis 54.14 kr. Dato for forhøjelse 1.1.213 Forhøjelse pr. m2 32 kr. Forhøjelse pr. m2 i % 4,5 % 3 47 113 3 á lejemålsenhed 15.12.1968 enheder
Arbejdernes Andels Boligforening Resultatopgørelse for perioden 1.1.213-31.12.213 Udgifter Budget Budget Konto Note Specifikation Regnskab 213 214 213 (1. kr.) (1. kr.) ORDINÆRE UDGIFTER 15.9 * NETTOKAPITALUDGIFTER (beboerbetaling) 1.479.416 1.48 1.478 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER 16 Ejendomsskatter 68.827 598 652 17 * Vandafgift 452.975 1.22 27 19 * Renovation 38.381 356 335 11 Forsikringer 132.66 151 132 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 249.625 259 344 3. Målerpasning m.v. 48.96 298.531 49 5 112 Bidrag til boligorganisationen * 1. Administrationsbidrag 624.72 624 649 3. Arbejdskapital 624.72 113 Afd. pligtmæssige bidrag til byggefonden 2. G-indskud 245.587 245.587 239 246 113.9 OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER I ALT 2.67.979 3.297 2.433 VARIABLE UDGIFTER 114 * Renholdelse 1.745.63 1.617 1.883 115 * Almindelig vedligeholdelse 93.112 785 785 116 * Planlagt og periodisk vedl. og fornyelser 1. Afholdte udgifter 2.366.875 2.229 4.854 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser -2.366.875-2.229-4.854 117 Istandsæt. ved fraflyt. m.v.: (B-ordning) 1. Afholdte udgifter 685.444 2. Heraf dækkes af henlæggelser -685.444 118 * Særlige aktiviteter 1. Drift af fællesvaskeri 29.86 44 44 3. Drift af møde- og selskabslokaler 1.47 291.97 5 5 119 * Diverse udgifter 162.62 28 211 119.9 VARIABLE UDGIFTER I ALT 3.13.242 3.55 3.323 HENLÆGGELSER 12 * Planl. og periodisk vedl. og forny. (kt. 41) 2.499. 2.499 2.87 122 * Istandsættelse ved fraflytning B-ordning 1. Fælleskonto (kt. 43) 5. 5 5 2. Indvendig vedligeholdelse (kt. 44) 543.762 593.762 544 544 123 Tab ved fraflytninger m.v.. (kt. 45) 15. 15 15 124.8 HENLÆGGELSER I ALT 3.242.762 3.243 3.551 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 1.523.399 11.75 1.786 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 Ydelse vedr. realkreditlån til forb.arb. m.v. 1. Afdrag (kt. 33.1) 643.47 929 548 2. Renter m.v. 263.67 119 25 5. Ydelsesstøtte fra dispositionsfonden 96.654 127 Ydelser vedr. lån bygningsrenovering (kt. 33.2) 1. Afdrag 1.145.964 1.157 1.166 2. Renter m.v. 343.786 347 315 5. Ydelsesstøtte -59.39 98.441-514 -483 129 Tab ved lejeledighed m.v. 1. Årets udgift 19.41 2. Heraf dækket af dispositionsfonden -16.321 3.8 13 Tab ved fraflytninger 1. Årets udgift 179.541 2. Heraf dækket af tidligere henlæggelse -179.541 134 * Korrektion vedr. tidligere år 58.833 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 1.949.8 2.38 1.796 139 UDGIFTER I ALT 12.472.46 13.113 12.581 14 Årets overskud, der anvendes til 2. Overført opsamlet resultat 318.655 318.655 15 UDGIFTER OG EVT. OVERSKUD I ALT 12.791.61 13.113 12.581
Indtægter Budget Budget Konto Note Specifikation Regnskab 213 214 ORDINÆRE INDTÆGTER 213 (1. kr.) (1. kr.) 21 Boligafgifter og lejer 1. Almene familieboliger 11.666.376 12.39 11.129 4. Erhverv 166.163 161 166 6. Kælderrum m.v. 35.448 34 35 9. Merleje 11.867.987 22 * Renter 338.145 277 383 23 Andre ordinære indtægter 2. Drift af fællesvaskeri 162.54 21 21 4. Drift af møde- og selskabslokaler 3.15 4 4 6. Overført fra opsamlet resultat 388.285 553.489 388 654 23.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 12.759.621 13.113 12.581 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 26 * Korrektion vedr. tidligere år 31.441 28 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 31.441 29 INDTÆGTER IALT 12.791.61 13.113 12.581 22 INDTÆGTER OG EVT. UNDERSKUD I ALT 12.791.61 13.113 12.581 Balance pr. 31.12.213 Aktiver Regnskab Konto Note Specifikation Regnskab 212 213 (1. kr.) ANLÆGSAKTIVER 31 * Ejendommens anskaffelsessum 28.437.42 28.437 Kontant ejendomsværdi pr. 1.1.212 kr. 17.51. Heraf grundværdi kr. 36.63.6 32.9 Anskaffelsessum incl. evt. indeksregulering 28.437.42 28.437 33 Forbedringsarbejder * 1. Forbedringsarbejder m.v. 17.71.416 1.867 * 2. Bygningsrenovering m.v. 4.24.781 5.328 34.9 ANLÆGSAKTIVER I ALT 49.749.239 35.632 OMSÆTNINGSAKTIVER 35 Tilgodehavender * 1. Leje inkl. varme 2-3 * 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.545.275 897 * 4. Fraflytninger, heraf til incasso kr. 63.645 184.83 156 6. Andre debitorer 14.26 6.44 7. Forudbetalte udgifter 161 8. Prioritetsydelser 1.744.331 37 Likvide beholdninger 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 1.334.914 1.334.914 3.98 39.9 OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT 12.79.245 11.631 31 AKTIVER I ALT 61.828.485 47.263 Passiver Regnskab Konto Note Specifikation Regnskab 212 213 (1. kr.) HENLÆGGELSER (AFDELINGENS OPSPARING) 41 * Planlagt og periodisk vedl. og fornyelser 5.127.271 4.995 43 Fælleskonto (B-ordning) 38.939 282 44 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 2.63.151 2.722 45 * Tab ved fraflytning m.v. 99.979 13 46.9 HENLÆGGELSER I ALT 8.139.34 8.128 47 * Opsamlet resultat 1.767.785 1.837 47.9 HENLÆGGELSER +/- OPSAMLET RESULTAT 9.97.126 9.966
LANGFRISTET GÆLD FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM 48 Oprindelig prioritetsgæld 1. Realkredit Danmark 6.163.995 6.471 2. Nykredit 759.889 96 3. BRF-Kredit 532.152 896 7. Landsbyggefonden 77.47 91 15. Øvrige lån 7.533.442 49 Beboerindskud 1.157.781 1.158 411 Afskrivningskonto for ejendommen 19.745.819 18.915 412.9 FINANSIERING AF ANSKAFFELSESSUM I ALT 28.437.42 28.437 413 Andre lån 1. Forbedringsarbejder m.v. 17.31.829 1.844 2. Bygningsrenovering m.v. 2.91.329 19.123.158 3.179 414 Andre beboerindskud 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 29.419 289 4. Forh. indskud for boligt. retabl.pligt 29.419 416 * Anden langfristet gæld 2.149.452 2.149 417 LANGFRISTET GÆLD IALT 5..71 35.898 KORTFRISTET GÆLD 419 * Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.535.79 1.42 421 * Skyldige omkostninger 3.128 223 422 Mellemregning med fraflyttere 56.113 89 423 * Deposita og forudbetalt leje m.v. 29.969 46 426 KORTFRISTET GÆLD IALT 1.921.288 1.399 43 PASSIVER IALT 61.828.485 47.263 Faste noter Budget Budget Konto Specifikation Regnskab 213 214 Noter til resultatopgørelsen 213 (1. kr.) (1. kr.) Nettokapitaludgifter Prioritering ved nominallån 11.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (kt. 411) 83.873 779 821 11.2 Prioritetsrenter (incl. reservefondsbidrag men excl. morarenter) 393.51 395 351 1.224.383 1.174 1.173 15.1 Ydelser vedr. afviklede prioriteter eller omprioritering 15.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 12.398 24 12 15.2 Andel til Landsbyggefonden 152.636 12 24 255.34 36 35 Nettokapitaludgifter i alt 1.479.416 1.48 1.478 17 Vandafgift Vand og kloakbidrag 452.975 1.22 27 452.975 1.22 27 19 Renovation Renovation 195.494 25 21 Komprimatorer mv. 14.332 14 124 Containertømning mv. 8.555 1 1 38.381 356 335 112.1 Administrationsbidrag Bidrag pr. lejemålsenhed i alt 565.9 566 59 Grundbidrag pr. afdeling i alt 32. 32 32 Tillægsydelser i alt 26.172 26 26 624.72 624 649 114 Renholdelse Løn ejendomsfunktionærer mv. 1.465.22 1.325 1.475 Trappevask mv. 143.487 128 236 Kontorhold ejendomsfunktionærer 64.91 1 1 Øvrige renholdelsesudgifter 73.4 65 72 1.745.63 1.617 1.883
115 Almindelig vedligeholdelse Terræn 38.946 Bygning, klimaskærm 87.437 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 119.516 Bygning, fælles indvendig 32.725 Bygning, tekniske installationer 513.665 Materiel 137.823 93.112 116 Planl. og periodisk vedl. og fornyelser Terræn 1.69.151 Bygning, klimaskærm 88.857 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 226.381 Bygning, fælles indvendig 125.88 Bygning, tekniske installationer 236.398 2.366.875 118 Særlige aktiviteter Drift af fællesvaskeri 118.1 Forbrugsudgifter fællesvaskeri 29.86 44 44 115 Reparationer fællesvaskeri 49.2 23.2 Indtægter fællesvaskeri 162.54 21 21-177.826-23 -23 Drift af møde- og selskabslokaler 118.3 Udgifter møde- og selskabslokaler 1.47 5 5 23.4 Indtægter møde- og selskabslokaler 3.15 4 4 2.13-1 -1 119 Diverse udgifter Kontingent til BL 23.4 21 24 Afdelingsbestyrelsen 15.269 16 16 Beboeraktiviteter 81.768 92 92 Telefonudgifter 8.833 17 17 Afdelingsmøder og fester mv. 29.622 4 4 Køb og salg af edb-udstyr 1 1 Andre udgifter 3.728 12 12 162.62 28 211 12 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlæggelsesbeløb pr. m² 156,26 156,26 175,51 122 Istandsættelse ved fraflytning B-ordning 1. Fælleskonto. Beløb pr. m² 3,13 3,13 3,13 2. Indvendig vedligeholdelse. Beløb pr. m² 34, 34, 34, 134 Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære omkostninger 58.833 58.833 22 Renter Renter af mellemregning i % 3, 3, 3, Renteindtægter, mellemregning 338.145 277 383 338.145 277 383 26 Korrektion vedr. tidligere år Ekstraordinære indtægter 5.323 Indgået tidligere afskrevet fordring 26.118 31.441 Regnskab Noter til balance Regnskab 212 213 (1. kr.) 31 Ejendommens anskaffelsessum Saldo primo 28.437.42 28.437 Saldo ultimo 28.437.42 28.437
33.1 Forbedringsarbejder m.v. Saldo primo 1.866.562 2.417 + Forbedringsarbejder i året 15.847.91 169 Afdrag -643.47-72 Bogført værdi ultimo 17.71.416 1.867 33.2 Bygningsrenovering m.v. Saldo primo 5.328.72 6.369 + Indeksregulering i året 58.673 99 Afdrag -1.145.964-1.14 Bogført værdi ultimo 4.24.781 5.328 35.1 Leje inkl. varme Tilgodehavende hos enkeltpersoner 2-3 2-3 35.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 612.259 553 El 335.836 344 Vand 597.179 1.545.275 897 35.4 Fraflytninger Tilgodehavende hos enkeltpersoner 184.83 156 184.83 156 41 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Saldo primo 4.995.146 7.123 Forbrugt i året (kt. 116.2) -2.366.875-4.226 + Årets henlæggelser (kt. 12) 2.499. 2.98 5.127.271 4.995 45 Tab ved fraflytning m.v. Saldo primo 129.521 15 Forbrugt i året (kt. 13.2) -179.541-33 + Årets henlæggelser (kt. 123) 15. 13 99.979 13 47 Opsamlet resultat Saldo primo 1.837.416 1.165 + Årets overskud (kt. 14.1) 318.655 796 Budgetmæssig afvikl. af overskud (kt. 23.6) -388.285-123 1.767.785 1.837 416 Anden langfristet gæld LBF Byggeskade 2.149.452 2.149 2.149.452 2.149 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 62.54 648 El 493.49 394 Vand 421.535 1.535.79 1.42 421 Skyldige omkostninger Skyldige prioritetsydelser 98.89 99 Feriepengeforpligtelse 132.36 11 Øvrige skyldige omkostninger 69.283 14 3.128 223 423 Deposita og forudbetalt leje m.v. Forudbetalt leje m.v. 29.969 46 29.969 46 Ved afrunding til hele 1. kr. kan der forekomme unøjagtigheder ved sammentællingerne.