Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen Husorden og praktiske oplysninger Ejerlejlighedsforeningen Bryggervangen omfatter Victor Bendix Gade 1 og 9-11 Bryggervangen 34-40 Skt. Kjelds Plads 4-10 Nygårdsvej 60 Da vi alle har en interesse i at sikre det gode miljø i foreningen, er her en oversigt med husordenen og en række praktiske oplysninger. Værd at vide Vicevært Vi har ikke en fast vicevært på ejendommen, men har ansat et viceværtsfirma. Viceværtsfirmaet er B.S. Ejendomsservice ved Birger Skjold Pedersen. Viceværten kan træffes for alt praktisk vedrørende ejendommen. Viceværtsfirmaets træffetider er ikke faste, men telefontiden er: Mandag, tirsdag og onsdage kl. 12 13 på tlf. 38 19 17 12 Torsdag kl. 17 18 på tlf. 38 19 17 12 Ved akutte tilfælde på mobil 40 50 32 21 E-mail: bsejendomsservice@firma.tele.dk Administrator Advodan Glostrup Advokatfirmaet Jost Jensen, Thomasen & Partnere A/S Glostrup Torv 6-10 2600 Glostrup Telefon: 46145000 Kontaktperson: Lone Børner Mail: lobo@advodan.dk 1/6
Bestyrelsen Bestyrelsen består af 5 medlemmer, hvoraf det ene er konstitueret som formand. Medlemmerne af bestyrelsen kan ses på opslaget på hovedtrapperne. Da bestyrelsens medlemmer stiller deres fritid til rådighed, skal alle praktiske henvendelser fortrinsvis ske til Vicevært og Administrator, så bestyrelsen aflastes mest muligt. Generalforsamling Foreningen afholder generalforsamling i henhold til vedtægterne Den ordinære generalforsamling afholdes normalt i April måned. Indkaldelse med angivelse af tid og sted fremsendes senest 14 dage før ganeralforsamligen afholdes. Hvis man ikke har mulighed for at møde op, kan man overlade en anden stemmeretten via en fuldmagt. Fuldmagten kan også udstedes til administrator eller bestyrelsen, med angivelse af hvordan man ønsker at stemme til de enkelte punkter. 2/6
Husorden Affald Intet affald må henkastes i gården eller anbringes noget andet sted end i den tilstedeværende container. Skrald må ikke opbevares på hoved- og bagtrapperne eller på andre fællesarealer. I gården forefindes endvidere containere til papir, pap, glas samt til batterier. Vi har to rum i gården til storskrald. Ét til elektronik og ét til alm. storskrald. Såfremt der ikke er plads i disse rum må man vente med at stille tingene ned til storskrald eller selv køre det på genbrugsstationen. Byggeaffald skal enhver dog selv sørge for at komme af med, og dette må ikke henstilles på fællesarealerne. Cykler o.l. Cykler, rolatorer, barne- og legevogne og lignende må ikke henstilles på ejendommens trapper eller i porten. Motorkøretøjer, herunder knallerter, må ikke henstilles i gården. Dyr m.m. Der må ikke fodres fugle, katte og andre dyr fra ejendommens vinduer eller på ejendommens grund i øvrigt. Hunde, katte m.m. må ikke luftes i gården. Fyrværkeri Fyrværkeri må ikke antændes noget sted i ejendommen eller til denne hørende gård. Fællesarealerne Ifølge brandmyndighederne er det ikke tilladt at stille ting som f.eks.: sko, døre, byggematerialer, barnevogne, rolatorer, skrald, køkkenaffald m.m. på hovedtrapperne, køkkentrapperne, tørrelofterne, gangarealerne, på lofterne o.l. Bestyrelsen kan ikke give dispensationer til overskridelse af brandvedtægterne. Alle effekter vil blive fjernet på disse steder og regningen for fjernelsen vil blive tilsendt skyldneren. 3/6
Fællesvaskeri Vaskerummet skal efter endt afbenyttelse gøres ryddeligt og rent. Musik o.l. Musik samt andet støjende underholdning, herunder i gården, må kun udøves således at den ikke er til gene for de øvrige beboere og aldrig efter kl. 23. Rygning Er ikke tilladt på de indendørs fællesarealer, herunder i trappeopgangene, i vaskeriet, cykel- og barnevognsrummene, lofterne og andre indendørs fællesarealer. Støj Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres således at de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommen eller dens beboere. Brug af boremaskiner og andet værktøj må ikke finde sted efter kl. 20. Der må ikke leges eller støjes på trapper og gange. Tøjtørring Tøj må kun tørres på de anviste pladser eller rum. Vinduer I regn-, sne-, frost- og stormvejr skal alle vinduer i lofts- og kælderrummene samt i trappeopgangene holdes lukkede. WC-regler Der må kun benyttes toiletpapir i WC og intet som kan tilstoppe afløbet må kastes i WC et. 4/6
Praktiske oplysninger Barnevognsrum og cykelkældre Der findes 2 cykelkældre og en barnevognskælder i ejendommen. Barnevognsrummet og cykelkældrene er aflåst og kan åbnes med hoveddørsnøglen. Barnevognsrummet er under Victor Bendix gade 9. Dette rum må ikke benyttes til cykler. Cykelkældrene er under Bryggervangen 40 og Victor Bendix gade 1. Cykelværksted Værkstedet er monteret med ophæng til cykler. Værktøj må selv medbringes. Adressen er: Victor Bendix gade 11. Køb af nøgle til værkstedet og yderligere oplysninger fås hos viceværtsfirmaet B.S. Ejendomsservice. Fællesvaskeri Vi har 3 vaskemaskiner og tørretumblere. Vaskekælderen er aflåst og kan åbnes med hoveddørsnøglen. Adressen for fællesvaskeriet er: Bryggervangen 38, kld. Åbningstiderne er: Kl. 8-21 i hverdage og 9-21 i weekenden. Sidste vasketid er kl. 20, dog vil tørretumblere lukke kl. 20.30 med sidste indbetaling kl. 20.15. Reservering: Foregår i bogen i vaskeriet. Betaling: Hver lejlighedsejer har fået et kort til fællesvaskeriet, som skal benyttes ved hver vask. Maskinerne registrerer hvor meget man har vasket for og beløbet opkræves via fællesudgifterne. Prisen er 10 kr. pr. vask og 1 kr. pr. 5 minutters tørring i tørretumbleren. Centrifugering er gratis. Spærring: Såfremt man mister sit kort til fællesvaskeriet skal dette spærres hurtigst muligt, da man selv hæfter for forbruget på kortet. Spærring kan ske til B.S. Ejendomsservice på tlf. 38 19 17 12. Nyt kort: Kan bestilles hos administrator mod et gebyr på 150 kr. Ved driftsfejl på maskinerne: Kontakt B.S. Ejendomsservice på tlf. 38 19 17 12. 5/6
Renovering Hvis en beboer renoverer sit badeværelse betaler ejerforeningen for udskiftningen af lejlighedens gennemgående faldstamme. Kontakt viceværten for yderligere information og betingelserne for dette. Udarbejdet af bestyrelsen December 2008. 6/6