Nyt vartegn for Odense

Side 6 Side 8 Side 10 Side 12 Side 14 Side 20 Side 22 Side 24 Side 28 Side 30 Side 32 Side 34 Side 36 Side 38 Side 40 Nyt vartegn for det nye Odense Midt i byen Tæt på verden På toppen af Odense 17 etager midt i byen Tæt på kulturen En levende by Moderne bydel i historisk by Indrettet til livet Urbant udeliv Altan til alle i TBT-Tower Få et liv med udsyn og lys Dit hjem. Din stil Indbygget opbevaring Urbant og eksklusivt TOGT tegner fremtiden 3

Hvor byen før vokser TBT markerer forvandling stolt og 4

var delt i to, Tower op og Odenses til en samlet storby 5

6 TBT Tower

Nyt vartegn for det nye Odense TBT-Tower er et nyt vartegn for Odense, der markerer byens forvandling og står som et monument over en stolt og samlet by. En mellembygning på fire etager binder Tårnet på 17 etager og Sidebygningen på otte etager sammen. Den urbane arkitektur matcher den nye og moderne bydel, der vokser op, hvor byen før var delt af en trafikeret vej. Indvendig giver lyse, eksklusive lejligheder med altan mulighed for at bo på toppen af Odense med en unik udsigt. 7

Musikbiblio Vindeg Klare gade Posten Midt i byen Tæt på verden eret Stationsvej Kong ensgade Østre Stationsvej Hans Tausens Gade Badstuen Jernbanegade Beliggenheden midt i byen, centralt i landet og tæt på verden er både en luksus i hverdagen, og når der er tid til ferie og frihed. Letbanen kører lige uden for døren, og der er fem minutters gang til banegården og busholdepladsen. Brandts Torv Klostervej Klostervej Hotel Plaza Odense Odense Katedralskole Kon Ha O Teat Vindegade Vindegade Store Grå brødrestræd e First Hotel Grand Slot s gadeslots gade Jern banegade Jernbanega de Bran 13 Lige så tæt på er Odenses bedste restauranter, kulturoplevelser og shopping. Fra smørhullet Odense er det lige let at komme til København og Aarhus samt Billund og Kastrup, hvorfra fly giver let adgang til resten af verden. Grønnegade Pantheon s Passage Grønnegade Kongens gade Slots g ade Amfipladsen Pant heonsga de Letbane station Magasinet 8 Brandts Sm edestræ

teket Odense Banegård Center Odense Centralbibliotek gens ve dense Slot er ade Vindegade dts Slot sgade Vindegade Asylgade Fyens Stiftstidende Marie Jørgensens Skole Asylgade Sank Østre Stationsvej t Han s Plads Sct. Hans Kirke Lillos Pizzaria Asylgade d Nyensta Nyenstad Gravene Dansestr æde Nø rregade Skulkenborg Nørregade Thomas B. Thriges Gade byomdannelse Hans Jensens Stræde Bangs Boder Børnekulturhuset Fyrtøjet Thomas B. Thri ges Gade Lotzes Have Overgade Bangs B o der Hans Mules Gade Odeon Rosengade Ramsherr ed Paaskestræde Claus B ergs G Overstræ de a de Overstr æde Hans Mules Gade Odense Koncerthus Claus Bergs Gade Overgade Sorte brødre Stræ de Ne dergade Ha ns Mules Gad e Møntestræde Rytterkasernen O1 Møntergården Østergade Fyns Politi Rytterkasernen Fru e Kirkestræde Pjente d Gråbrødre Plads Asylgade Adelgade Magasin Veste rgade Odense Rådhus Flakhaven Skt. Knuds Plads Skt. Albani Kirke Odense å Pogestræde Klingenberg Sankt Knuds Kirke Klosterhaven Albanigade Karen Brahes Vej Albani 9 æ de Klosterb str å

På toppen af Odense 10

Hvor Thomas B. Thriges Gade før delte byen i to, samler et levende og attraktivt kvarter Odense på ny. TBT-Tower er prikken over i et i helhedsplanen, og byggeriet rejser sig, hvor den nye bykerne begynder. Kulturhuset Odeon er nærmeste nabo, og udsigten fra de øverste etager kan ingen anden i Odense måle sig med. TBT-Tower består af to bygninger forbundet af en mellembygning. Ud til Østre Stationsvej ligger Tårnet på 17 etager. I forlængelse heraf strækker Sidebygningen på otte etager sig ind i den nye bydel. Det urbane og moderne byggeri får liv med facader af forpatineret kobber, changerende lyse mursten og grønne bælter af beplantning. 17 etager midt i byen De fire første etager i begge bygninger rummer butikker og erhverv, der skaber aktivitet i gadeplan. Dermed ligger alle boliger så højt, at udsigten er god. Lejlighedernes indeliggende altaner beskytter mod blæst og uvejr uanset højden, mens arkitektonisk udformning og beklædning udgør et værn mod lyde fra byens liv. 12

Urban og levende arkitektur præger TBT-Tower inde som ude Søren Madsen Arkitekt, GPP Arkitekter 13

Tæt på kulturen Med det nye kulturhus Odeon som nærmeste nabo, kommer du helt tæt på de bedste koncerter og events i byen. Samtidig markerer de to bygninger begyndelsen på den nye bydel og skaber en stemningsfuld passage med adgang til P-kælder og boliger. Altid en P-plads Fra den nye P-kælder under den nedlagte del af Thomas B. Thriges Gade har du som beboer i Tårnet direkte adgang til din egen etage med elevator. Bor du i Sidebygningen kan du også få egen P-plads i den topmoderne parkeringskælder. Transport tæt på Uden bil kommer du også nemt rundt. Som cykelvenlig by er der naturligvis anlagt sikre stier i den nye bydel, og lige uden for TBT-Tower bringer letbanen dig nemt omkring i Odense. Det tager fem minutter at gå til bus og tog. 15

16 Omgivet af kultur, caféer og shopping

God gastronomi I stigende grad markerer Odense sig på det gastronomiske landkort. Udvalget af toprestauranter gør det svært at vælge, ligesom de mange hyggelige caféer gør. Byens mange steder med god mad til familievenlige priser, gør det også attraktivt at spise ude til hverdag. Odense Teater Scenen på Odense Teater er fuld af store oplevelser året rundt og trækker gæster til fra både nær og fjern. På de lune sommeraftener er der ind imellem også forestillinger på teaterets udendørs scene. 18

Stemningsfulde stræder Odense emmer af historie, og på hver side af den ny TBT-bydel vrimler det med hyggelige gader og stræder, hvor H.C. Andersen voksede op, og du i dag finder både museer, hyggelige caféer og eksklusive specialforretninger. Musik og underholdning Odeon er langtfra den eneste musikscene i Odense, og udbuddet af koncerter spænder så bredt, at enhver kan finde noget, der falder i deres smag. Fra klassisk til rock og pop og alt det ind imellem. Shopping Fristelserne er der mange af. I byens store gågader Vestergade og Kongensgade lokker de store, kendte brandstores, mens du finder eksklusive specialforretninger i de mange små gader og stræder. 19

En levende by L ukningen af den trafikerede Thomas B. Thriges Gade i foråret 2014 var begyndelsen på et nyt kapitel i Odenses historie. Hvor biler før skar sig gennem byens hjerte, er der nu plads til liv. Bygning for bygning er gaden blevet til en ny og attraktiv bydel, der binder Odenses bykerne og historie sammen både symbolsk og i praksis. Samlingen af centrum har fået en fornyet stolthed og optimisme til at spire. Overalt vokser nye initiativer frem, der gør byen sjov at bo i og værd at basere sin fremtid på. Campus, vidensby, supersygehus, trendy havnemiljø, street food marked og meget andet er enten i gåafstand eller tager et par stop med letbanen fra TBT-Tower. Midt i sin modernisering holder Odense fast i sin oprindelige identitet som en eventyrlig by, der er behagelig både at besøge og at bo i. Midt i sin modernisering holder Odense fast i sin oprindelige identitet som en eventyrlig by, der er behagelig både at besøge og at bo i. Den udtalte fynske venlighed møder gæster overalt, mens fortællinger og karakterer skabt af den verdenskendte forfatter H. C. Andersen præger hans barndomsby med små detaljer i gadebilledet og store events. Odense er på alle måder en by med plads til at leve. Tranformationen fra en besynderlig blanding af industrisamfund og landsby til trendy videnscentrum for blandt andet robotteknologi er sket naturligt. Odense er klar til fremtiden, og byens puls slår stadig i et tempo, der giver lyst til at slå rødder og bygge sit liv op her. 20

Fyldt med festivaller Sommerhalvåret er spækket med udendørs koncerter i Kongens Have og store festivaller. Karrusel byder nye studerende velkommen, Tinderbox bliver afholdt en cykeltur fra TBT-Tower, og HCA Festivals fylder hele Odense med fest hvert år i uge 34. Foto: Odense Zoo Foto: Hannibal-Bach foto Foto: Hannibal-Bach foto Odense Zoo Fyns største kulturattraktiv er Odense ZOO, og populariteten er der mange årsager til. Ud over de mange vilde og charmerende dyr i autentiske anlæg, er haven også skabt til at bruge og nyde tid sammen i. Her kan du komme helt tæt på. 21

22 Moderne bydel i historisk by

TBT-Tower er med sine i alt 17 etager synlig overalt i centrum og markerer begyndelsen af den moderne bydel i historiske Odense. Set fra Østre Stationsvej er Odeon nærmeste nabo på venstre side af TBT-Tower. På højre side er det Tigergården, og her kører letbanen også. I den nye livlige bydel er alt gennemført både ude og inde. Der er også tænkt i at skabe sammenhæng, som når områdets gadebelægning fortsætter indenfor på gulvet i mellembygningen af glas, der forbinder TBT-Towers to dele og er beregnet til erhverv. 23

Indrettet til livet Boligareal 1 47 m 2 Altan / terrasse 2 Antal værelser 4 Opført 2018 Parkering Mulighed for 1 plads Depotrum Ja 24

Lejlighedernes indretning matcher den attraktive beliggenhed. Alle lejlighederne er lyse og åbent indrettet. De har også alle en indeliggende altan med fantastisk udsigt over Odense, der samtidig er behageligt afskærmet fra eventuelt uvejr og uro fra det urbane liv på gadeplan. I Tårnet er grundarealet op til 362 kvadratmeter fordelt på fire lejligheder af varierende størrelse op til 8. etage. Herfra er der større lejligheder med udsigt i tre retninger helt op til 17. etage, hvor én penthouselejlighed udfylder hele etagen og er hævet 60 meter over jorden. Alle lejligheder i Tårnet har depotrum på 4. sal, hvor bygningens teknik til varme og ventilation også er samlet. Det er den eneste bygning i det nye TBT-kvarter, hvor der via elevator er direkte adgang til eventuel egen P-plads i kælderen. I Sidebygningen er grundarealet 615 kvadratmeter fordelt på fire lejligheder af varierende størrelse op til den øverste 8. etage, hvor der er to store lejligheder og fælles tagterrasse. Alle lejligheder i Sidebygningen har depotrum i forbindelse med lejligheden, to indgange fra gadeplan og mulighed for egen parkeringsplads i P-kælderen lige nedenunder. Download plantegningen for DIT fremtidige hjem på tbt-tower.dk Tårnet Sidebygningen 25

Fælleskab i fokus Sidebygningen i TBT-Tower appellerer til dig, der ønsker at bo med fællesskabet og fremtiden lige udenfor din hoveddør. De fælles taghaver øverst på bygningen lokker til samtale og samvær, så snart solen er fremme. Samtidig har haverne bæredygtige funktioner, fordi beplantningen dræner regnvand og skaber grobund for biodiversitet. Selvom beliggenheden er så bynær som overhovedet mulig, er her plads til et tilbagetrukket udeliv. 26

Urbant udeliv I Sidebygningen har udvalgte lejligheder egen fritliggende terrasse som supplement til den indeliggende altan. Plantekasser skaber en særlig fornemmelse af afskærmning på terrassen, hvor der er optimale betingelser for udeliv i både læ og under åben himmel. Set udefra supplerer terrassernes beplantning den vildtvoksende klatreplante, der dækker facaden af Sidebygningen i cirka fire etagers højde efter blot få år. 28

Altan til alle i TBT-Tower Alle lejligheder i TBT-Tower har en indeliggende altan, hvorfra du kan nyde den storslåede udsigt over Odense. Fordi altanen er indeliggende, er du beskyttet mod vind og uvejr, uanset hvor højt oppe du bor. Samtidig kan du nyde solens varme, så snart den kigger frem. Konstruktionen forlænger udesæsonen betydeligt. Du kan grille året rundt, og hvis du supplerer med varmelampe og tæpper kan du opholde dig ude længere end normalt. Altanen udgør næsten en ekstra stue i den lyse lejlighed. Du får både privatliv og hele byen helt tæt på. 30

Altanen er beklædt med lameller af lyst, canadisk cedertræ. Det varme og levende materiale skaber et æstetisk udtryk og har samtidig en lyddæmpende funktion, der er rar at have med en beliggenhed midt i byens liv. Jo højere oppe du er, jo mindre hører du lydene fra gadeplan. Uden oliebehandling og med naturlig patina holder cedertræet på loft og vægge sig smukkest. Det bliver komplimenteret af stærkt og vejrstabilt Jatoba træ som gulvbelægning. Som en eksklusiv detalje følger ydermurens belægning i mursten eller kobber hele kanten rundt. 31

Få et liv med udsyn og lys 32

Dit hjem Din stil 34

Plads til livet Enorme vinduespartier sørger for et hjem fyldt med lys, og de åbne rum understøtter fornemmelsen af frihed til at skabe et hjem i præcis den stil, du ønsker. Alle vinduer er i aluminium, der matcher det moderne byggeri og størrelsen sikrer, at du får det hele med i et unikt view over Odense. Stilren kvalitet Det åbne køkkenalrum er hjemmets hjerte, som du skal have mulighed for at præge med din personlige smag. Derfor er Invita køkkenet som standard enkelt med hvide grebsfri elementer og pushfunktion. Bordpladen er gennemfarvet laminat, solidt armatur i flot design fra Børma og alle hårde hvidevarer fra Miele. Sæt dit særpræg Alt i lejligheden er af høj kvalitet og i enkel stil. Det gælder fra de hvide, plane gipslofter til de brede plankegulve i asktræ. Hvis du ønsker at sætte dit eget særpræg på køkkenalrummet, har Invita et bredt udvalg af køkkener, som du kan udskifte til. Det er dit hjem, og det skal naturligvis illustrere din stil. 35

Indbygget opbevaring 36

Soveværelset er gennemtænkt bekvemt med velindrettet opbevaring i kvalitetsinteriør fra Invita som enten walk-in eller klassiske skabe. 37

Urbant udefra Arkitektonisk er TBT-Tower et urbant og levende byggeri, der matcher en moderne by. Nederst er facaderne på Tårnet og Sidebygningen i glas og lyse mursten, der er brændt ved forskellige temperaturer og derfor changerer i farverne. Det skaber et spil og liv, der bliver forstærket af den grønne beplantning, der smyger sig op af husmuren i fem etagers højde. Mellembygningen binder Tårnet og Sidebygningen sammen og giver adgang til erhvervslejemål. Her er facaden i rent glas med gennemgående profiler i samme størrelse som de store vinduesrammer. En karusseldør beskytter mod træk udefra, hvorfra den fine gadebelægning til gengæld følger med indenfor og på unik vis forener byrum og bygning. Se bygningen og download plantegninger på tbt-tower.dk Trappernes enkle konstruktion giver et let og svævende indtryk. Gelændere og mødelokaler i glas fuldender stilen i mellembygningen, der er skabt til erhverv og for visuel sammenhæng imellem de to bygninger til bolig. Af dem står tårnet mest markant, og derfor har facaden her været ekstra vigtig at gennemtænke og prioritere særlig højt. På Tårnet består facaden fra anden etage af patinerede kobberplader af høj kvalitet. Det er et levende og organisk materiale, der har en naturlig stoflighed og bibeholder sin varme farve modsat coatet aluminium, der ligner kobber, men ikke er det. Forpatineringen sørger for, at kobberet ikke bliver grønt men stadig lever og får karakter over tid. 38 KSTERIØR

INTERIØR Eksklusivt inde Fornemmelsen af et lyst og venligt byggeri bliver kun forstærket, for lige så gennemført TBT-Tower er udefra, er det inden i. Allerede i trappeopgangen indfinder den eksklusive fornemmelse sig. Gulve og reposser af hvid terrazzo og lyse vægge skaber et imødekommende miljø, mens de massive, sortgrå døre ind til lejlighederne tydeligt markerer hvert hjem. Vinduespartierne fra gulv til loft inviterer lyset indenfor og serverer et betagende view over byen. Det lyse køkkenalrum og hvide vægge giver plads til en personlig indretning. Loftet af plane gipsplader har indbyggede spots ved indgang, køkken og bad. Lejlighedens ventilation giver godt indeklima, og armaturer hertil er ligesom sprinklerhoveder i loftet diskret udført. Brede plankegulve i lyst asktræ er standard i alle lejligheder, med der er mulighed for at ændre til en anden træsort. Det hvide køkken fra Invita kan også blive udskiftet med et andet og det samme gælder fliserne i vådrum. Her er som standard valgt en 30 gange 60 centimeter smuk og slidstærk Creacon flise i mørk grå til at supplere det ellers hvide rum. De hårde hvidevarer er alle fra Miele, der i sig selv er garanti for høj kvalitet. Det samme gælder al sanitet på badeværelset, der er fra Børma ligesom i køkken. Toilettet er væghængt, og skabene fra Invita bliver fuldendt af en helstøbt kompositvask. For at dæmpe lyd mellem værelser, er der massive hvide døre, og generelt sikrer byggematerialerne god lydisolering. De indeliggende altaner fungerer næsten som en integreret del af lejligheden. Hvis du supplerer med en varmelampe og et tæppe kan du udvide sæsonen. Beklædningen med træ på gulv, vægge og loft gør altanen hyggelig og udgør et værn mod den pulserende lyd, der følger med et liv i byens hjerte. Du kan se det hele oppefra og nyde dit hjem i fred og ro. Se billeder og download materiale på tbt-tower.dk 39

TOGT tegner fremtiden Bygherren bag TBT-Tower er TOGT-koncernen, der ser det nye vartegn som et bidrag til Odenses forvandling. 40

TOGT-koncernen er drevet af Mogens Tveskov, der sammen med sin søster Louise Tveskov ejer 100 procent af virksomheden. Det er en fornøjelse at følge den nuværende transformation, der både praktisk og mentalt fremtidssikrer Odense, siger Mogens Tveskov. Da Odense Kommune i foråret 2013 udbød optioner for byggeri på TBT-området, var Mogens Tveskov ikke i tvivl om, at TOGT-koncernen skulle ansøge. Beslutningen blev vendt med hans søster Louise Tveskov. Hun bakkede op, og i efteråret 2013 vandt TOGT-koncernen den nye bydels største byggeprojekt. Beslutningen om TBT-Tower var en realitet. TBT-Tower er det største projekt, vi har haft, men Mogens træffer altid gennemtænkte og gode beslutninger, så han fik mig nu hurtigt overbevist. Jeg er ekstremt stolt af, at TOGT står bag TBT-Tower, der alene i kraft af sin højde bliver et vartegn for vores fælles barndomsby Odense, siger Louise Tveskov. Høj bygning i høj kvalitet Idéen til navnet TBT-Tower opstod naturligt på grund af bygningens højde, der var et af de formelle krav til byggeriet i Odense Kommunes helhedsplan for den nye bydel. Vi har fra starten valgt, at TBT-Tower skal udmærke sig ved høj kvalitet, og det har vi truffet flere valg undervejs for at sikre. En af de store beslutninger var at beklæde tårnbygningen med kobberplader for at give et udtryk, der holder sig flot, også som årene går, forklarer Mogens Tveskov og fortsætter: Vi sætter en stor ære i at skabe TBT-Tower i et udtryk, som både beboerne bliver glade for, og som byens borgere kan være stolte af. Det har vi et ansvar for, fordi bygningen er så markant. Derfor kræser vi for kvaliteten. Det har TOGT også gjort i tidligere byggeprojekter senest på Munkemøllestræde 20. TOGT-koncernen ønsker at være kendt for byggerier, der forskønner bybilledet og bidrager positivt til byens udvikling. Grundlagt af Torben og Grete Tveskov med køb af den første udlejningsejendom i 1990. Louise og Mogens Tveskov overtog firmaet ved et generationsskifte i 2010 og ejer hver 50%. Mogens Tveskov er koncerndirektør i TOGT-koncernen, der har en professionel bestyrelse. Mogens Tveskov er uddannet økonom og sidder bl.a. i bestyrelsen for Fynsk Erhverv. Louise Tveskov er speciallæge i mave-tarm kirurgi på Sjællands Universitetshospital. Louise (f. 1980) og Mogens Tveskov (f. 1973) er begge født og opvokset i Odense. TOGT-koncernen har 700 lejeboliger i henholdsvis Odense, Svendborg og København. TOGT-koncernen udvikler både ejendomme til udlejning og som TBT-Tower til salg. Se mere på TOGT.dk 41

Oplev Odense oppefra Med et hjem i TBT Tower kan du hver dag opleve Odense oppefra. Kontakt os hvis du også drømmer om et moderne hjem midt i byen med let adgang til alt. tbt-tower.dk tbt-tower@home.dk Tlf. 65 45 83 90 Projektsalg København City Projektsalg Odense City Forbehold for forandringer Alle billeder af TBT-Tower i dette magasin er computerfremstillede, da bygningen ikke eksisterer på produktionstidspunktet. Bygherren TOGT, entreprenøren NCC og ejendomsmægler Home tager forbehold for faktiske forhold, da der kan komme forandringer, der ikke matcher magasinets beskrivelser og billeder til fulde. 42