ENGKANTEN 1 6 r æ k ke h u s e i Sabro ved Aarhus til salg R ø n n e v a n g e n 77-1 0 7
02 ENGKANTEN ENGKANTEN - SÆT DIT PERSONLIGE PRÆG Sabro ligger skønt i naturen med kun 12 km. til Aarhus centrum. Her mødes land og by, og mange vil gerne bo i attraktive Sabro, hvor der er liv og udvikling. REKA Gruppen og Danhaus er gået sammen om at opføre og sælge 16 attraktive rækkehuse på 120-126 m² i Engkanten - et kvarter med skøn udsigt til naturen. Du kan nu blive ejer af et af de lækre rækkehuse i Engkanten, hvor du selv kan være med til at designe huset indvendigt og dermed få dine drømme opfyldt med dit helt personlige valg af materialer og indretningsløsninger i din drømmebolig. Rækkehusene opføres i en udtryksfuld nordisk stil med materialer, hvor der er taget højde for, at der skal være et minimum af vedligeholdelse. Husene bliver bygget lyst og rummeligt i 2 plan med en god udnyttelse af boligarealet efter de gældende energikrav, og du får dermed også en lav energiudgift. På grunden vil der blive etableret indkørsel, terrasser, anlagt have med græs og stakit/hæk. Der bliver mulighed for parkering til 2 biler foran huset og redskabsskuret ligger placeret få meter fra dit hus.
EN GKAN TEN Engkanten Carport og altan er tilvalg 03
04 E N GKA N T E N
ENGKANTEN 05 DIT PERSONLIGE RÆKKEHUS Når du køber et rækkehus, som endnu ikke er bygget, har du stor medbestemmelse på indretningen. Du har mulighed for at ændre på antallet af værelser alt efter dine ønsker og behov (se eksempel på side 8-9). Gulve, trapper, placering af skabe og valg af køkken/badelementer er også nogle af de ting, du selv kan bestemme. Derfor vil de enkelte rækkehuse blive forskellige, og du vil få din helt personlige indretning. I stueplan ligger husets entre, det ene badeværelse, køkken med indbyggede hvidevarer og stue/alrum med udgang til terrassen. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og har et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Førstesalen kan inrettes med f.eks. 1 stue og 2 værelser eller 3-4 værelser alt efter ønske og behov. Der er 2 franske altaner, som giver et dejligt lysindfald, med mulighed for tilkøb af altan. Husets andet badeværelse er indrettet på 1. sal med vaskesøjle inkl. vaskemaskine og tørrebumbler. Husene opføres i materialer, hvor der er taget højde for, at der skal være et minimum af vedligeholdelse. Med materialevalget og den overskuelige have bliver der mere fritid, og samtidig vil købet af en ny og dermed mere energirigtig bolig give økonomiske fordele. Når du overtager dit hus, er det klar til indflytning - sæt nøglen i låsen og stil møblerne på plads.
06 E N GKA N T E N MED KUN 12 KM. TIL AARHUS FINDER DU: Den gamle by ARoS Kunstmuseum Botanisk Have Musikhuset Latinerkvarteret Aarhus Universitet Tivoli Friheden Bruuns Galleri Aarhus gågade Golfbane
ENGKANTEN 07 KULTUR OG FRITID TÆT PÅ Du kommer til at bo i et dejligt område i Sabro i cykelafstand, kun ca. 12 km. til Aarhus. Engkanten er et roligt og trygt kvarter, som ligger i forlængelse af et veludbygget område, med udsigt til den smukke natur omkring Sabro. Sabro er en lille hyggelig by med 2.825 indbyggere, som ligger i den vestlige del af Aarhus. Byen har en god infrastruktur, med let adgang til de mange lokale aktiviteter. TÆT PÅ HAR DU: Sabro Korsvejskole SFO - Fritidsordning Vuggestue, dagpleje, børnehave Fritidsklub Idrætsforening - Sabro IF Rideklub Bibliotek Lokalcenter Indkøbsmuligheder Fastfood - Take Away Fra Engkanten er der under 5 min. i bil til E45 motorvejen. På cykel kan du inden for 5-6 min. være ved Sabro Korsvejskolen og idrætsforeningen. Daglig Brugsen og REMA 1000 ligger også tæt ved Engkanten.
08 ENGKANTEN Stue-Alrum 31 m 2 Teknik. FA Køkken 12, 4, Entre PLANLØSNING STANDARD Funktionelt rækkehus i 2 plan med blødstrøgne facadesten og sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Der er nedløbsrør i zink, samt udendørs vandhane, el-udtag, lamper og postkasse. Haven er anlagt med græsplæne og hæk. Der er belægningssten på terrassen og ved indgangen. Der er egen parkeringsplads anlagt med fliser foran rækkehuset. Der er trægulve i alle opholdsrum og klinker/ fliser i badeværelser og entré. Døre, vægge og lofter er hvide. Der indrettes med hvidt Svaneinventar i køkken, entre, garderobe og bad, og der er installeret hvidevarer fra AEG i køkkenet og i badeværelset. TYPE 120A 1. sal Udhus 60 m 2 60 m 2 14 m 2 FA Køkken 12, Stue-Alrum 31 m 2 4, Entre Teknik. Beboelse STANDARD : 60 m 2 VM TT 1. sal Repos : 60 m 2 4,5 mcarport 2 (tilvalg) : 14 m² 1.sal Fransk Altan 10 m 2 Fransk Altan 9 m 2 Udhus : Alle arealer er ca. brutto m 9 m 2 2 Soveværelse 11, 1. sal Alle arealer er ca. brutto m 2 Fransk Altan Fransk Altan 10 m 2 9 m 2 4, VM TT Repos
GAVL ALTERNATIV ENGKANTEN 09 FA Køkken 12, Stue-Alrum 31, 4, Beboelse : 63 m 2 1. sal : 63 m 2 : 14 m² Udhus : Alle arealer er ca. brutto m 2 FA Køkken 12, Stue-Alrum 31, 4, Beboelse : 63 m 2 1. sal : 63 m 2 : 14 m² Udhus : Alle arealer er ca. brutto m 2 Entre Teknik. Entre Teknik. GAVL ALTERNATIV Altan (Tilvalg) Altan (Tilvalg) Stue-Alrum 31, 10 m 2 Beboelse GAVL : 63 m 2 VM TT 9 m 2 1. sal Repos : 63 m 2 4,5 m : 14 m² Stue-Alrum 31, ALTERNATIV Beboelse : 63 m 2 VM TT Stue 19 m 2 1. sal Repos : 63 m 2 5,2 Carport 4, (tilvalg) : 14 m² FA Udhus : FA Udhus : Køkken 12, 4, Entre Teknik. 1.sal Alle arealer er ca. brutto 9 m 2 m 2 Soveværelse 11, 1. sal Køkken 12, 5 meter 4, Entre Teknik. 1.sal Alle arealer er ca. brutto m 9 m 2 2 Soveværelse 11, 1. sal 1. sal Udhus TYPE 120B 5 meter 63 m 2 63 m 2 14 m 2 Alle arealer er ca. brutto m 2 Altan (Tilvalg) Altan (Tilvalg) 10 m 2 9 m 2 Stue 19 m 2 VM TT 4, Repos VM TT 4, Repos 5,2
10 ENGKANTEN INDRET UD FRA DINE ØNSKER Du kan vælge materialer og indrette din drømmebolig, så længe dit hus er på tegnebrættet. Vælger du en indretningsløsning ud fra det store, spændende udvalg af materialer vi tilbyder, er det indregnet i prisen. Har du ønsker om individuelle tilvalg, er det muligt mod en merpris at få disse ønsker opfyldt. Du kan f.eks. tilkøbe en 10 m 2 stor altan på havesiden af huset og en carport.
ENGKANTEN 11 BAG PROJEKTET Rækkehusprojektet Engkanten er udviklet af ejerne bag projektet, Danhaus og REKA Gruppen. Danhaus A/S har specialiseret sig i byggeri af kvalitetshuse med fokus på lavenergi og miljø. REKA Gruppen A/S projektudvikler og sælger ejendomme i de største byer i Danmark og har mange års erfaring og en professionel og solid baggrund. REKA Gruppen og Danhaus har indenfor de seneste år i fællesskab udviklet, solgt og bygget ca. 200 rækkehuse efter dette koncept. Rådgivende ingeniør på projektet er Tri-Consult og EDC Poul Erik Bech, Aarhus står for salget. Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i tekst, visualiseringer og plantegninger i denne brochure
Kontakt: EDC Poul Erik Bech, Aarhus Tlf.: 58 58 77 30 Mail: engkanten@edc.dk Læs mere om projektet på: www.engkanten.dk Hvem står bag: REKA Gruppen A/S Inhouse 01052017 ENGKANTEN 01 INFORMATION & SALG