LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199 2860 SØBORG
Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Flot og effektivt kontordomicil med fordele for alle Gratis parkering, gåafstand til S-tog, bus tæt på og hurtig adgang til motorvej Dejlig oase med græsplæne og plads til havemøbler Slip for myldretidstrafikken ind mod København Lejemålet kan opdeles pr. etage, altså fra 555 m² kontor Ejendommen har tidligere været anvendt af DONG til call-center, og har huset rigtig mange medarbejdere, som har siddet i storrumskontorer. Der er således gode muligheder for at finde den bedste indretning til ny lejers virksomhed, idet man kan vælge storrum med enkelte chefkontorer og mødelokaler i afvekslende størrelser, eller man kan etablere flere cellekontorer, mødelokaler, loungeområder, kantine og meget mere. Kom og se ejendommen og området, hvorefter vi tager en god og konstruktiv snak om, hvordan ejendommen kan tilpasses netop din virksomheds behov. Ejendommen ligger som nabo til ISS nye hovedsæde, som tidligere var anvendt af NNIT. Du er også velkommen til at besøge vores hjemmeside på www.kristensen-consulting.dk, hvor du kan se en flot videopræsentation af ejendommen. Vi glæder os til at høre fra dig. ADRESSE Buddingevej 199 2860 Søborg AREAL Kontor, stue + 1. sal 1.110 m² Arkiv i kælder 530 m² Bruttoareal i alt 1.640 m² BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring 70 20 34 43 eller skriv til jk@kristensen-consulting.dk.
Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejemålet Når man ankommer til bygningen, går man ind i indgangspartiet, som binder kontorbygningen og sidebygningen sammen, og dette indgangsparti vil blive flot istandsat indvendigt således, at der etableres en lys og venlig reception og adgangsvej, der byder såvel medarbejdere som kunder velkommen. Til venstre kan du se en computeranimation, som viser et eksempel på, hvordan ankomstområde og reception kan komme til at se ud. Selve kontorbygningen består af to etager på hver 555 m², samt 530 m² kælder, og bygningens stueetage og 1. sal er stort set ens indrettet i dag, herunder med storrumskontorer, mødelokaler, tekøkkener, kopirum, toiletkerner m.m. Hver etage er opdelt med enkelte tværgående vægge, og det hele bindes sammen af et lille caféområde og et printerrum midt på etagen. Der er pålagt linoleum, hvor man arbejder, og der er pålagt gulvtæppe i gangforløb. Der er opsat grundbelysning og der er vindueskarme med el og it, samt plads til planter eller aflægning. Der er god adgang til kælderen enten via hovedtrappen eller elevatoren, og kælderen er med god loftshøjde, tør og meget anvendelig til arkiv, let lager etc. Uanset om din virksomhed er inden for IT, medicinal, shipping, ingeniør, revisor, kommunikation, telefoni, advokat eller meget andet, så vil denne ejendom byde på gode muligheder for at skræddersy lokalerne til virksomhedens behov. Lad os se på lokalerne sammen og derefter tage en god snak om, hvordan indretningen og istandsættelsen skal være således, at du og dine medarbejdere kan få et motiverende og præsentabelt domicil. TEKNISKE INSTALLATIONER IT infrastrukturen er etableret og funktionsdygtig, som den har været anvendt af DONG, og lejer skal levere aktivt udstyr og etablere egen internetforbindelse. Endvidere har lejemålet ventilationsanlæg samt elevator, som også går ned i kælderen.
Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Områdets beskrivelse Søborg er et område med mange boliger, men også mange virksomheder, idet man qua sin placering lige ved motorvej, ringvej og indfaldsveje, ligger meget attraktivt for små og store virksomheder, som foretrækker at være uden for Københavns centrum men alligevel tæt på og nær sine kunder og medarbejdere. Søborg er i stadig udvikling, og der er fortsat nye erhvervsprojekter på vej. OFFENTLIG TRANSPORT Buddinge Station ligger inden for gåafstand, og derfra kan man komme videre med S-tog eller busser. Der er busstoppested på Buddingevej, tæt på ejendommen. PARKERING Der er 24 parkeringspladser på ejendommen.
Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Lejemålets bruttoareal er fordelt således: Kontor, stue + 1. sal 1.110 m² Arkiv i kælder 530 m² Bruttoareal i alt 1.640 m² Efter nærmere aftale kan det tillige være en mulighed at leje en etage fra 555 m² særskilt. LEJE Den årlige leje udgør følgende (kr.): Kontor, stue + 1. sal 1.050 pr. m² Arkiv i kælder 350 pr. m² Samlet årlig leje 1.351.000 PARKERINGSPLADSER Der er i alt 24 gratis parkeringspladser på ejendommen. EJENDOMSSKAT M.M. Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 144 pr. m² bruttoareal til dækning af ejendomsskatter, ejendomsforsikring, henlæggelse til ejendommens tekniske anlæg m.m. VARMEUDGIFTER Lejer betaler eget forbrug af varme direkte til forsyningsselskab. EL OG VAND Lejer betaler eget elforbrug og vand/vandafledning direkte til forsyningsselskab. DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige vedligeholdelse af bygningens klimaskærm og belægninger. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, samt bortskaffelse af virksomhedsaffald. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Straks eller i henhold til nærmere aftale.
Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Slotsgade 36 C, 1. sal 3400 Hillerød Tel. (+45) 70 20 34 43 CVR-nr. 33 88 03 59 www.kristensen-consulting.dk jk@kristensen-consulting.dk