Bilag punkt 16 Miljø- og teknikudvalgets møde den 14. april 2009

Bilag punkt 16 Miljø- og teknikudvalgets møde den 14. april 2009

Møde vedr. fordeling af byggemodningsudgifter i udviklingsområde Fuglsang/Hessel. Mødetidspunkt: 23. september 2008 kl. 14.00-15.30. Sted: Norddjurs Kommune, Rådhuset i Grenaa. Referat fra møde: Til stede: Fra Nordjurs Kommune Keld Overgaard Jensen, Anders Brink Larsen, Arne Lerche Hansen. Fra Hessel: Knud Erikstrup og Kresten Trærup. Mødets formål var at drøfte Norddjurs Kommunes andel af byggemodningsudgiften ved etablering af vejanlæg i den private byggemodning af området ved Fuglsang/Hessel. Den kommunale byggemodning i Hestehaven skal have ny vejadgang gennem det nye område. Mødet startede med at afklare arealstørrelser og ejerforhold. Der var enighed om at vi taler om kommunens andel af: 1. Vej fra Fuglsangvej til Katholm skel. Anslået budget 5.327.135 kr. 2. Vej fra Stamvej til Ramskovvej. Anslået budget 7.767.300 kr. Vedrørende 1 skal der betales tilslutning fra Hestehaven, Lokalplan 2 og Sønder ( i alt 200 grunde hvoraf Norddjurs Kommune har 50), Lokalplan 169 (100 grunde), Vej 2 Husum og Smidt (151 grunde). Antal grunde i alt 450. Det aftaltes, at andelen af byggemodningsudgifterne betales i forhold til antal grunde. Pris pr. grund vil herefter være for: 1. Vej fra Fuglsangvej til Katholm skel: 5.327.135 kr.:450 = 11.838 kr. Vedrørende 2 skal der betales for tilslutning til stamvej til Ramskovvej. Det drejer sig om Hestehaven (50 grunde), Sønder (12 grunde), Minkfarmen (20 grunde), Hessel (118 grunde). Antal grunde i alt 200. Pris pr. grund vil herefter være for: 2.Vej fra Stamvej til Ramskovvej: 7.767.300 kr.:200 = 38.836 kr. Pris i alt pr. grund: 38.836 kr. plus 11.838 kr. = 50.674 kr. Norddjurs Kommune skal herefter betale til Knud Erikstrup: 50X50674 kr.= 2.533.700 kr. Den endelige pris kan først fastlægges når der foreligger et at Kommunens Revision godkendt anlægsregnskab.

Knud Erikstrup Århusvej 160 8500 Grenaa Dato: 15.december 2008 Reference: Keld Overgaard Jensen Direkte telefon: 89591003 E-mail: koj@norddjurs.dk Journalnr.: Der har været afholdt flere møder for drøftelse af fordeling af byggemodningsudgifter i den private byggemodning af udviklingsområdet Fuglsang/Hessel. Der henvises til et afklarende referat fra mødet den 23. september 2008. Efterfølgende har Knud Erikstrup på et møde den 17. november 2008 fremlagt et alternativ forslag til en opgørelse af udgiftsfordeling jv. mail af 12. november 2008. I denne opgørelse friholdes nogle af de private udstykninger som skal tilkobles det overordnede vejnet fra udgiftsfordelingen. Dette kan Norddjurs Kommune ikke være med til. Konsekvensen vil være at Norddjurs Kommune hermed støtter privat byggeri. Dette må kommunen ikke i henhold til kommunalfuldmagten. Derfor kan vi kun tage udgangspunkt i referatet fra mødet den 23. september 2008. Dette referat skal danne udgangspunkt for en endelig fordeling af udgifterne. Vi har efter mødet den 17. november 2008 fået opgjort antal parceller i Hestehaven til 58. På baggrund heraf vil prisen pr. grund herefter være: 1. Fuglsangvej til Katholm skel: 5.327.135 kr. : 458 = 11.631,30 kr. 2. Fra Stamvej mod Ramskovvej: 7.767.300 kr. : 208 = 37.342,79 kr. Pris pr. grund i alt: 48.974,09 kr. Norddjurs Kommune betaler til Knud Erikstrup 58x48.974,09 = 2.840.497,10 kr. Der er dog stadig spørgsmål, som skal afklares: Vi skal være helt enige om afgrænsningen af det overordnede vejnet. Vi skal have fastlagt, hvad der forstås med Katholm skel. Er der medtaget omkostninger til etablering af grusvej, der alene vedrører sommerhusområdet? Hvis der er, skal dette modregnes i beløbet 5.327.135 kr.. Vi skal have præciseret, hvor stamvejen mod Ramskovvej stopper ved Hestehaven. Spørgsmålet er derfor, om der i beløbet 7.767.300 kr. er udgifter, som ikke skal være med? Omkostninger fra Hestehaven til Ramskovvej skal modregnes i opgørelsen. Norddjurs Kommune accepterer, at vi er med til at finansiere det overordnede stianlæg. Den endelige betaling skal opgøres, når der foreligger et endeligt regnskab godkendt af Norddjurs Kommunes revision.

Der skal stilles bankgaranti for færdiggørelse af vejanlæg med asfalt og slidbane. Alternativt kan Norddjurs Kommunes tilbageholde det hertil svarende beløb. Når vejanlæg med slidbane er færdiglavet betaler Norddjurs Kommune sin andel heraf. Med venlig hilsen Keld Overgaard Jensen vicekommunaldirektør Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk CVR nr. 29 18 99 86 Telefon- og åbningstider: Mandag-onsdag: 8.30-15.00 Torsdag: 8.30-17.00 Fredag: 8.30-12.00 2

15. januar 2009 Fordeling af grunde i den private udstykning af Fuglsang/Hessel. 1. Fra Stamvej til Hestehaven. Norddjurs Kommune/Hestehaven Privat udstykning, Smidt Knud Erikstrup Privat udstykning, Sønder I alt 58 grunde 20 grunde 118 grunde 12 grunde 208 grunde 2. Fra Fuglsangvej til Katholm skel. Norddjurs Kommune, Knud Erikstrup, Smidt, Sønder Knud Erikstrup plus Husum Sommerhusområde I alt 208 grunde 151 grunde 99 grunde 458 grunde

Møde den 23. september 2009. Forudsætninger: 1. vej omfatter 450 grunde. 2. vej omfatter 200 grunde. 50 grunde i Hestehaven. Fordelingsnøgle er antal grunde i alt. Norddjurs Kommunes pris pr. grund er 50.674 kr og i alt pris 2.533.700 kr. Møde 17. november 2008, forslag fra Knud Erikstrup fremsendt på mail den 12. november jv. Bilag 4 Forudsætninger: Der ses bort fra alle andre private udstykkninger. 1. Vej omfatter 180 grunde, hvoraf Hestehavens andel er 70. 2. vej omfatter ligeledes 180 grunde. 1. vej til sommerhusgrunde er reduceret med en omkostning på 1.173.000 kr. Knud Erikstrups pris pr. grund 66.232 og i alt pris for Hestehaven (70 grunde) 4.636.240 kr. Ny beregning efter mødet den 17. november 2008 for Norddjurs Kommune. Forudsætninger: 1. vej omfatter 458 grunde. 2. vej omfatter 208 grunde. 58 grunde i Hestehaven. Fordelingsnøgle er antal grunde i alt. Norddjurs Kommunes pris pr. grund er 48.974 og i alt pris 2.840.497 kr. Møde den 6. januar 2009. Forudsætninger: Der er reduceret for omkostninger, som ikke vedrører Norddjurs Kommune. Knud Erikstrup regner med 168 grunde. Norddjurs Kommune forudsætter, at alle bidrager til betaling. Knud Erikstrup pris pr. grund 58.272 kr og i alt pris 3.379.776 kr. Nordjurs Kommunes pris pr. grund 36.569 kr og i alt pris 2.121.013 kr.