Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk God, stor 2 værelses på toppen med skøn udsigt og eftertragtet beliggenhed på indre Vesterbro Istedgade 36, 4.tv. 1650 København V Sags nr. 122-4046 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 995.000 Boligydelse/md.... 4.441 Boligareal... 85 m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling... 995.000 Anvendelsesudg./md.... 901 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: 1859/1999 Side 1
Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4046 Beskrivelse God, stor 2 værelses på toppen med skøn udsigt og eftertragtet beliggenhed på indre Vesterbro OMRÅDE: Yderst centralt beliggende i hjertet af Vesterbro. Her er du tæt ved både Halmtorvet der emmer af hyggelige caféer, shopping, Rådhuspladsen, Tivoli, søerne m.m. Alt dette kan på gåben nås indenfor blot et par min. Gode off. transportmuligheder. EJENDOMMEN: God byfornyet ejendom med dejligt grønt gårdmiljø med både bord og bænke, legeplads, basketballbane osv.. LEJLIGHEDEN: Selve lejligheden er på 85 kvm. med 2 værelser og indeholder: - God rummelig entré - Stort, lys stue med plankegulv. Direkte adgang til køkken/alrum via flot fransk dobbeltdør - Lækkert stort køkken/alrum med god plads til både stort spisebord, kontorplads og hyggeligt samværd - Godt værelse med plads til seng og garderobeskab - Pænt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler Til lejligheden hører brugsret til loftsrum. Her får du en god, stor og lys taglejlighed med skøn udsigt over området. Super centralt beliggende tæt ved alt! Side 1a.
Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4046 Side 1b.
Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4046 Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1c.
Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sags nr. 122-4046 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sag nr. 122-4046 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 4.441 Anvendelsesudgifter/md. 901 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sag nr. 122-4046 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 4.441 Anvendelsesudgifter/md. 901 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 70 F Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 27 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 20.08.2010 med energiklassifikation: C Boligareal ifølge BBR... : 85 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1859/1999 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Istedgade 36, 4. tv., 1650 København V Sag nr. 122-4046 Dato: 18. oktober 2011 Købspris 995.000 Boligydelse/md. 4.441 Anvendelsesudgifter/md. 901 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 53.295 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Boligydelse i alt kr. 53.295 kr. A conto varme kr. 7.215 kr. A conto vand / vandafledning kr. 3.600 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 10.815 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 64.110 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 5.343 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen I hht. regnskab2010 note 18, Nykredit 47.549.364 I hht. regnskab2010 note 19, Nykredit Bank 2.582.778 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 1.700.000 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 995.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 10.788 kr. I alt kr. 1.007.588 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 1.700.000 Evt. nedslag i formueandelen kr. 705.000 Samlet købspris kr. 995.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 995.000 Side 3