TIL LEJE I HØRNING VESTERKROGEN Lej en lejlighed i en nyere skøn, central be lig gen de bo lig be byg gel se i Hørning, det er, hvad Ejendomsselskabet Vesterkrogen ApS Es bjerg, til by der Dem. Bebyggelsen består af særdeles veldisponerede og velholdte lejligheder på ca. 80 m². Lejlighederne tilbydes med mindre have eller altan. Bebyggelsen er opført i 1992. Ejendomsselskabet Vesterkrogen ApS, Es bjerg Sanatorievej 75, DK-6710 Esbjerg V. Tlf. 75 11 72 44, Fax 75 11 76 55 Web: www.jydskbyggeteknik.dk E-mail: info@jydskbyggeteknik.dk Kontortid: hverdage kl. 10-16
Indledning Med færdiggørelsen af projektet kaldet Ve ster kro gen blev området Spongbækken fuldt ud byg get. Spongbækken består af 108 boliger, hvoraf Ve ster kro gen udgør 8. Ved at kontakte Ejendomsselskabet Vesterkrogen ApS Esbjerg, kan De indhente yderligere oplysninger om vore 18 andre lejeboliger i Hørning. Tænker De på at fl ytte fra Århus-området, kan vi også være Dem be hjæl pe lig med at leje en nyere lejlighed i enten Gråsten eller Esbjerg. Hørning Kommune Hørning Kommune er en attraktv kommune med alle fa ci li te ter, en aktiv erhvervsudvikling og kun 12 km. til Århus bymidte. Som noget nyt kan nævnes den hurtige togforbindelse til Århus. Turen tager blot godt 11 minutter. Toget giver også en bekvem forbindelse til Skanderborg. Boligområdet Boligområdet er centralt beliggende nær Hørning bymidte med dag lig va re for ret nin ger og støder op til kommunalt område med mange faciliteter, ek sem pel vis skole, bør ne ha ve, fritidshjem med sko le fri tids ord ning, bibliotek og grønne områder. En skolesti forbinder boligområdet med bymidte og offentlige faciliteter. Boligområdet består hovedsageligt af andelsboliger, men også af leje- og ejerboliger. Side 2 Husbeskrivelse - Fliser: Over køkkenbord og i badeværelse fra gulv til loft. - Gulvbelægning. Lejer køber/pålægger gulv be læg ning for egen regning. Ved 1. sals lejligheder skal der under vinyl og anden hård belægning pålægges lyd mem bran, ek sem pel vis termofelt. - Hårde hvidevarer. Lejligheden er af udlejer for sy net med: Em hæt te, køle/fryseskab og komfur. I lej lig he dens ba de væ rel se er der forberedt installation af va ske ma ski ne/tør re tumb ler. - Redskabsrum. Til hver lejlighed hører red skabs rum på 4 m² med egen indgang. Redskabsrummene er anbragt i for bin del se med par ke rings plad ser. - Parkeringspladser. Umiddelbart i nærheden af lej lig he der ne. - Fællesantenne. I alle lejligheder er der monteret TVstik. Pro gram for sy ning fra AFO-SHS. - Telefonstik. Forberedt til telefon (tom dåse). - Grønneområder. Der er adgang til store grøn ne om rå der lige ude foran døren. Side 2
Boligerne nr. 1,2,3 & 4. For prisoversigt mv. se skema side 9. Side 3
Side 4 Boligerne nr. 5,6,7 & 8. For prisoversigt mv. se skema side 9. Side 4
Side 5
Side 6 Side 6
Boligområdet Spongbækken Venteliste Ejendomsselskabet Ve ster kro gen til by der et gratis ventelistesystem. Da ven te li ste sy ste met som sagt er gratis, er dette ufor plig ten de for såvel lejer som udlejer. Ventelistesystemet fungerer ved, at De udfylder en registreringsblanket om boligønsker mv. Registreringsblanketten kan enten rekvireres hos os, eller udfyldes direkte på vores website. Vi fremsender post kort til typisk 4-6 personer, når en opsigelse indgår. Ønsker De således at høre fra os når vi får en lejlighed til genudlejning, er det en god ide, at ringe til os ca. hver 14. dag, eller evt. blot sende en mail til: udlejning@jydskbyggetekni k.dk. Husk, at vi som fast praksis ikke reserverer lejligheder. Vi glæder os til at høre fra Dem! Side 7
Husordensreglement For ejendommen Adresse Spongbækken 55, 57, 59 og 61 (stuen + 1. sal), 8362 Hørning Ejendomsselskabet Vesterkrogen ApS, Esbjerg, Grumstolsvej 18, 8270 Højbjerg Kontortid Hverdage 10.00-16.00 Telefon 75 11 72 44 AFFALD BØRN CYKLER, BARNEVOGNE O.LIGN. FYRVÆRKERI MOTORKØREKØJER MUSICEREN STØJ TØJTØRRING W.C. REGLER VEDLIGEHOLDELSE UDENOMSAREALER VASKEMASKINE TØRRETUMBLER Bruseforhæng Udluftning Intet affald må henkastes eller anbringes noget andet sted end i de tilstedeværende affaldsposer. Affald, som ikke fjernes med dagrenovationen uden ekstra betaling, skal lejeren fjerne for egen regning. Børn må ikke lege eller støje på trapper og gange. Lejeren skal drage omsorg for, at de hos dem boende eller i besøg værende børn ikke ved støjende adfærd er til gene for de øvrige beboere. Cykler, barne- og legevogne eller lign. må ikke henstilles på ejendommens trapper, gange, stier m.v. Cykler og barnevogne må kun henstilles i redskabsrum. Fyrværkeri må ikke antændes noget sted i ejendommen eller i denne tilhørende veje, stier, fællesarealer m.v. Automobiler må ikke henstilles således, at de genere ind- og udkørsel for andre automobiler, men henstilles på de afmærkede parkeringspladser. Signalhorn må ikke benyttes. Benzin må ikke opbevares i ejendommen, udover hvad der forefindes i motorkøretøjet. Henstilling af knallerter og motorcykler sker efter aftale med udlejeren, og det er strengt forbudt at starte motoren og at køre på områdets fællesarealer og stier. Musiceren i erhvervsøjemed må ikke finde sted uden udlejerens skriftlige samtykke. Anden musiceren samt støjende underholdning i øvrigt må kun udøves således, at den ikke er til gene for de øvrige beboere og aldrig efter kl. 23. Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres således at de ikke ved støj eller på anden Side måde 8 er til gene for ejendommen eller dens beboere. Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj må ikke finde sted efter kl. 20. Tøj må kun tørres på den anviste plads. Tøjtørring må ikke finde sted fra vinduer, trapper eller synligt på altaner. Der må kun benyttes toiletpapir i W.C. og intet som kan tilstoppe afløbet må kastes i W.C.skålen. Såfremt cisternen bliver utæt, skal dette straks anmeldes til udlejeren eller dennes stedfortræder. Udvendig vedligeholdelse af ejendommen påhviler udlejeren. Al anden vedligeholdelse inde i boligen, herunder vedligeholdelse af installationen, påhviler lejeren. Beboerne i stueetagen skal selv på normalvis ren- og vedligeholde sin have og hæk, herunder også stiarealer fra fordør til fællessti. Beboerne på 1. sal renholder selv den udvendige trappe. I badeværelset er der forberedt elstik og afløb for vaskemaskine. Installeres der vaskemaskine skal nævnte elstik og afløb anvendes. Installeres der tørretumbler i lejligheden skal den opstilles i badeværelset, hvor der er forberedt til udluftning. Alle-skinne for bruseforhæng er monteret af udlejer. Lejer er pligtig til at montere bruseforhæng. Lejer er pligtig til at holde lejligheden forsvarligt udluftet. Udluftningen kan ske dels gennem lejlighedens aftræksventiler og vinduernes dag/nat åbninger. 1. sals lejligheder Før montering af vinyl eller tilsvarende, skal lejer, af lydhensyn til underliggende lejlighed, montere "termofelt" eller anden lydmenbran. Side 8
Lejlighedsoversigt - Vesterkrogen Depositum Forudbet. Husl L.nr. Spongbækken Vær. Brt. Areal Udhus I alt Altan Have Husleje Varme Vand Antenne I alt 3. mdr 1 mdr. 1 61, stuen 3 76 4 80 nej ja 5.395 500 250 159 6.304 16.185 5.395 2 59, stuen 3 73 4 77 nej ja 5.395 500 250 159 6.304 16.185 5.395 3 57, stuen 3 73 4 77 nej ja 5.395 500 250 159 6.304 16.185 5.395 4 55, stuen 3 75 4 79 nej ja 5.395 500 250 159 6.304 16.185 5.395 5 61, 1. 3 76 4 80 ja nej 5.195 500 200 159 6.054 15.585 5.195 6 59, 1. 3 73 4 77 ja nej 5.195 500 200 159 6.054 15.585 5.195 7 57, 1. 3 73 4 77 ja nej 5.195 500 200 159 6.054 15.585 5.195 8 55, 1. 3 75 4 79 ja nej 5.195 500 200 159 6.054 15.585 5.195 Sum 594 32 626 42.360 4.000 1.800 1.272 49.432 127.080 42.360 Satser gældende ved genudlejning efter d. 1. februar 2005 efter BRL 15a, stk. 1. angående bygninger opført efter d. 31.12.1991. Skatter og afgifter pr. 1.1.2005. Lejlighederne i ovennævnte har samme beboelsesarealer, arealdifferencer skyldes alene opgørelsesforskelle. Side 9
Find os på Internettet... Besøg os på www.jydskbyggeteknik.dk for: Løbende opdatering af opsagte lejligheder Elektronisk registreringsblanket Projektbeskrivelser Husordensreglementer Brochuremateriale Galleri mv. Igangværende byggeprojekter Ejendomsselskabet Vesterkrogen ApS, Esbjerg Sanatorievej 75, DK-6710 Esbjerg V. Tlf. 75 11 72 44, Fax 75 11 76 55 Web: www.jydskbyggeteknik.dk E-mail: info@jydskbyggeteknik.dk Kontortid: hverdage kl. 10-16 Priser gældende pr. 1. marts 2005. Revideret 28. februar 2005.