Den reviderede planlov - set fra en planlæggers vinkel Peer Frank - Niras planlægning
Den reviderede planlov: Omfattende revision af planloven Vedrører Detailhandel Kystzonen Landzonen Grønt Danmarkskort Midlertidig anvendelse, Formelle regler som f.eks. høringsfrister og meget mere... - og en bevarelse af muligheden for at udlægge områder til almene boliger.
Revideret formål Loven skal sikre en sammenhængende planlægning, der forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen, medvirker til at værne om landets natur og miljø og skaber gode rammer for vækst og udvikling i hele landet, så samfundsudviklingen kan ske på et bæredygtigt grundlag med respekt for menneskets livsvilkår, bevarelse af dyre- og planteliv og øget økonomisk velstand.
Detailhandel - nye regler
Nye regler afskaffelse af den statistiske metode i forbindelse med bymidteafgrænsningen mulighed for afl astningscentre i alle byer mulighed for større dagligvarebutikker og ingen grænse for udvalgsvarebutikker mulighed for butikker til større pladskrævende varegrupper i bymidten
Nye vejledninger - Bekendtgørelsen om afgrænsning af bymidter og bydelscentre ophæves ved lovens ikrafttræden. Den erstattes af en vejledning om afgrænsning af bymidter og bydelscentre. - Der vil blive udarbejdet en vejledning for udformning af denne redegørelse for afl astningscentre: Hvordan det planlagte afl astningsområde kan styrke konkurrencen med et større vareudvalg og lavere priser til fordel for forbrugerne, Hvordan det planlagte afl astningsområde kan påvirke butiksforsyningen i bymidten, de mindre op-landsbyer og i landdistrikterne, samt Hvordan det planlagte afl astningsområde, bl.a. set i forhold til kommunens størrelse, forventes at påvirke byens samlede oplandseffekt i forhold til nabokommuner.
Konsekvenser Kommunerne defi nerer selv bymidten det kræver god og sikker planlægning og en politisk forståelse for planlægningen Nye afl astningscentre vil betyde at man skal skaffe omsætningen fra nye steder det bliver formentlig bymidterne og de mindre byer der bliver taberne Større butikker vil formentlig have samme betydning Mulighed for større pladskrævende varegrupper i bymidterne vil næppe betyde noget negativt.
Nye muligheder i kystnærhedszonen
Nye muligheder i kystnærhedszonen Efter forslag fra kommunerne kan 5000 sommerhuse omplaceres og ministeren kan gennem et landsplandirektiv godkende i alt 6000 nye sommerhus områder Hvert 4. år kan kommunerne foreslå nye udviklingsområder i kyst zonen, som ministeren skal godkende gennem et landsplandirektiv Kommunerne kan foreslå 0 15 nye kystnære projekter, som ministeren skal godkende, Kommunerne udpeger omdannelseslandsbyer der også kan ligge kystnært, Desuden sker der grundet ændringerne i landzonebestemmelserne en række generelle lempelser i kystnærhedszonen uden for udviklingsområderne.
Hvordan omplaceres sommerhusområder Ministeren indkalder forslag om tilbageførsel og nyudlæg Kommunerne undersøger - og udarbejder planstrategi Hørring Indsendelse af forslag til Erhvervsministeren Udarbejdelse af landsplandirektiv Hørring Kommunalt planarbejde
Hvor kan sommerhusområderne placeres? 1. Beliggende i sammenhængende områder, og placeres i tilknytning til eksisterende eller planlagte bysamfund, feriecentre eller sommerhusområder, med turistmæssigt potentiale. 2. Anvise, hvilke ubebyggede sommerhusgrunde i kystnærhedszonen, der kan tilbageføres og byttes med nye i forholdet 1:1. 3. Offentlighedens adgang til kysten skal sikres og udbygges. 4. Ikke inden for områder beskyttet af naturbeskyttelsesloven, strandbeskyttelseslinjen eller i klitfredede områder. 5. Uden for særlige landskabsinteresser og naturbeskyttelsesinteresser og må ikke være i strid med væsentlige nationale interesser. 6. I planstrategien beskrives, hvordan de understøtter vækst og udvikling lokalt. Eksisterende ubebyggede sommerhusområder skal gennemgås og overvejs tilbageføret. 7. Kan også omfatte omdannelse af tidligere hoteller, hvor hoteldriften ikke er rentabel. Der udarbejdes en vejledning!
Hvordan udlægges nye udviklingsområder muligvis som med sommerhusområder: Ministeren indkalder forslag til udviklingsområder hvert 4. år Kommunerne analyserer landskabet - og udarbejder planstrategi Hørring Indsendelse af forslag til Erhvervsministeren Udarbejdelse af landsplandirektiv Hørring Kommunalt planarbejde
Hvor kan udviklingsområderne ligge? På baggrund af en vurdering af kystlandskabet f.eks. landskabskaraktermetoden Ikke helt ude ved kysten Ferie og fritidsanlæg ifm. eksisterende bysamfund eller ferie/fritidsanlæg Ikke inden for naturbeskyttelseslovens område (strandbeskyttelse/klitfredning) Ikke inden for grønt Danmarkskort Offentlighedens adgang skal sikres og styrkes Områderne kan tilbageføres til kystzonen Der udarbejdes en vejledning!
0-15 nye innovative og miljømæssigt bæredygtige turismeprojekter Skal skabe vækst og udvikling I sammenhæng med andre turistmæssige aktiviteter Indpasses arkitektonisk og i harmoni med naturen og landskabet Bidrager positivt til naturen og naturoplevelser
Sammenfatning Detailhandelsplanlægningen kræver god planlægning og politisk forståelse Landplandirektiver til styring af byvæksten og tiltag i det åbne land virker godt Landzone bestemmelserne kan betyde alt for meget byggeri i det åbne land
Tak...