Gennemmureret arkitekttegnet kvalitet Engsøparken 65, 72 Grindsted For fremvisning kontakt Augnete på 75343349 eller 4163349. Ejendomstype.................. Villa... Kontantpris............... 2.295......... Udbetaling................ 115....... Brutto................... 14.312..... Netto.................... 12.51..... Boligareal................ 189.. m² Kælder..................... m² Grundareal.............. 156... m² Byggeår.................... 21.. Sag.. nr.............. MBO842......... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke:
Gennemmuret arkitekttegnet kvalitetsvilla i et plan med en spændende indretning og sydlandsk stil. Indeholder: Entre med flot klinkegulv, badeværelse med bruseniche, 2 gode børneværelser, stort soveværelse med direkte adgang til stort badeværelse med faste skabe og stor bruseniche, stort køkkenalrum med klinkegulv adgang til grovkøkken og viktualierum, stue med udgang til terrasse og have hvor der er stisystem ned til søen hvor der er mulighed for at nyde naturen eller løbe en tur. Dobbelt carport med redskabsrum, Rationel træalu vinduer og zink tagrender. SKAL SES! Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Kogeplader Induktion, 1 Indbygningsovn Brandt, 1 Microovn, 1 Emhætte Miele, 1 Køleskab Brandt Blomberg, 1 Skabsfryser Brandt Blomberg, 1 Opvaskemaskine ASKO. Side 1 a
Side 1 b
Side 1 c
Adresse Engsøparken 65, 72 Grindsted Sag nr. MBO842 Dato 27-3-211 Kontantpris 2.295. Udbetaling 115. Bruttomd. 14.312 Nettomd. 12.51 v 34,9%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Billund Matr.nr....: 2 AG St. Modvig Gde., Grindsted Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: Vurdringsmeddelelsen Ejendomstype...: Villa Zonestatus...: Byzone Offentlig vurdering pr....: 1-1-29 Bygningsarealer ifølge...: BBR Offentlig ejendomsværdi...: 2.45. af dato...: 1-1-21 heraf grundværdi...: 297. Hovedbygn. bebyg. areal..: 242 Evt. ejerboligværdi...: Kælderareal...: Grundlag ejd.værdiskat...: 1.8. Udnyttet tagetage...: Grundskatteloftværdi...: Boligareal i alt...: 189 Andre bygninger...: Grundareal ifølge...: Tingbogsattest heraf garagecarport...: Grundareal udgør...: 156 heraf udhus...: heraf vej...: Opførtombygget år...: 21 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås. Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredit Hvis ja, hvorfra: BRFbank, Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på sælgers nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade:, udvidet Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 63 m363 m3 3.712,75 Fjernvarme 17,99 MWh 11.578,41 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Jordforurening - områdeklassificeret som lettere forurenet. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Side 2
Adresse Engsøparken 65, 72 Grindsted Sag nr. MBO842 Dato 27-3-211 Kontantpris 2.295. Udbetaling 115. Bruttomd. 14.312 Nettomd. 12.51 v 34,9%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser Ejendomsskatter 29 Renovation ANSL. Ejendomsskatter 211 Rottebekæmpelse ANSL Forsikring ANSL Genbrugsstation ANSL Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 34,9 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Ialt 2.311.1, 131.1, Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift, 164.3,52 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er 2.275,33 2.275,33 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag 1.587,5 1.587,5 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om- 2.275,33 2.275,33 66,17 66,17 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår 2.885, 2.885, en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun- 9, 9, ne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5. dog minimum 7.714, 171.744,52 kr. 25.. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 3 år. Lånet er et Kontant Finansieret, -132.4,11 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 1 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 3 år., -45.135,2 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og 18., 18., renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op- 18., -27.135,2 rundet til nærmeste kvarte procent point. 7.714, 171.744,52 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: 25.714, 144.69,32 Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen 2.295., 115., 16.1, 16.1, Ingen,, Kontantregulering Side 3
Side 4