Gl. Kongevej 137A 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70 22 22 37, Fax.: 70 22 22 38 www.bbolig.dk, E-mail - info@bbolig.dk 3-værelses med attraktiv beliggenhed og skøn vestvendt altan Sags nr. 122-4015 Esbern Snares Gade 12, 2. tv. 1725 København V Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 793.305 Boligydelse/md.... 6.590 Boligareal... 84 m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling... 793.305 Anvendelsesudg./md.... 635 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1904 Side 1
Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sags nr. 122-4015 Beskrivelse 3-værelses med attraktiv beliggenhed og skøn vestvendt altan Andelsboligen er attraktivt beliggende på en rolig sidegade til den hyggelige Sønder Boulevard med mange grønne oaser. Samtidig beliggende midt på Vesterbro med alt indenfor rækkevidde - hyggelige og stemningsfyldte caféer, gode restauranter, indkøbsmuligheder, Kødbyen der emmer af liv og god stemning, off. transport, DGI byen, shopping på Fisketorvet osv.. Selve boligen indeholder: - Dejlig solrig og sydvendt altan, med udsigt over dejligt grønt gårdmiljø - Entré - Stort velholdt køkken med gaskomfur og god plads til spisebord - Stor lys stue med godt lysindfald fra stort vindue - Godt rummeligt værelse, kan med fordel benyttes til børneværelse eller kontor - Soveværelse beliggende mod gården -med direkte adgang til solrig altan - Velholdt badeværelse i lyse klinker med separat bruceniche Til lejligheden hører både kælder samt loftsrum. God andelsbolig med sydvendt altan, godt beliggende på Vesterbro! For fremvisning kontakt os på tlf.: 70 22 22 37 Side 1a.
Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sags nr. 122-4015 Side 1b.
Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sags nr. 122-4015 Antal enheder i forening: 0 boliger og 0 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Kælderrum, loftsrum Side 1c.
Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sags nr. 122-4015 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1d.
Adresse Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sag nr. 122-4015 Dato: 24. maj 2011 Købspris 793.305 Boligydelse/md. 6.590 Anvendelsesudgifter/md. 635 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1e.
Adresse Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sag nr. 122-4015 Dato: 24. maj 2011 Købspris 793.305 Boligydelse/md. 6.590 Anvendelsesudgifter/md. 635 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 1242 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: BBRejermeddelelse Boligareal ifølge BBR... : 84 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1904 Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 21.09.2010 med energiklassifikation: D Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1e. Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1e. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: X insekt: X rørskade: Forbehold: Side 2
Adresse Esbern Snares Gade 12, 2. tv., 1725 København V Sag nr. 122-4015 Dato: 24. maj 2011 Købspris 793.305 Boligydelse/md. 6.590 Anvendelsesudgifter/md. 635 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 63.636 kr. Fællesantenne kr. 3.600 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Altan kr. 11.846 kr. Boligydelse i alt kr. 79.082 kr. A conto varme kr. 7.620 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 7.620 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 86.702 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 7.225 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen GI kr. 1.105.430 pr. 31.12.2009 Realkredit Danmark, ialt kr. 8.481.059 pr. 31.12.2009 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. kr. 793.305 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr. 793.305 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 9.779 kr. Berigtigelse, anslået kr. kr. I alt kr. 803.084 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 793.305 Evt. nedslag i formueandelen kr. 0 Samlet købspris kr. 793.305 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 793.305 Side 3