Årsentrepriseforsikring (byggesager under 50 mio. kr.) Gældende for 2016 Senest ajourført den 15. marts 2016
ENTREPRISEFORSIKRING 1. Indledning I henhold til AB92/ABT93 skal bygherren tegne brand- og stormskadeforsikring. Uden at entreprenørernes ansvar og forpligtelser i henhold til AB92/ABT93 begrænses, har Region Syddanmark tegnet en entrepriseforsikring, der omfatter skade på entreprisen, herunder brand- og stormskader. 2. Ordforklaring Entreprisesum Udførelsesfase Bestående bygning Summen af samtlige entreprisers kontraktsum på det enkelte byggeprojekt, beløb afsat til uforudsete udgifter, tekniker- og rådgiverhonorarer samt bygherreleverancer. Ikke-omfattet er de anlægsudgifter, som ikke går til grunde ved en totalskade, f.eks. udgifter i forbindelse med grundkøb, tilslutningsafgifter o. lign. Tidsforløbet mellem byggeriets fysiske igangsætning og frem til aflevering jfr. AB92 eller ABT93 Omfatter kun bestående bygninger ejet af Region Syddanmark 3. Forsikringens omfang Forsikringen dækker - bygningsbrand under opførelse, - all-risks for entrepriserne, - all-risks for bestående bygninger, bygningsdele og løsøre tilhørende bygherre, - bygherrens erstatningsansvar for skade tilføjet personer eller ting som direkte følge af udførelse af entreprisen, - entreprenørens erstatningsansvar for skade tilføjet ting som direkte følge af udførelse af entreprisen. De nærmere forsikringsbetingelser fremgår af de vedlagte police samt betingelserne nr. 800110, 800310, 800410, 800510, 801010 og 801101. Forsikringen dækker alle arbejder i forbindelse med om-, til- og nybygning, renovering samt anlægsarbejde hvor Region Syddanmark er bygherre og hvor udførelsesfasen er påbegyndt efter 1.1. 2016. Policen dækker skader på byggeriet under udførelsesfasen samt i en afhjælpningsperiode på 12 måneder. Ved forsikringens ophør er arbejder der er igangsat i forsikringstiden dækket indtil afleveringstidspunktet tillagt afhjælpningsperioden. Alle byggerier, som er optaget på Region Syddanmarks investeringsbudget, er automatisk omfattet af årspolicen bortset fra a. byggerier med en samlet entreprisesum (se ordforklaring) på mere end 50 mio. kr. ekskl. moms i hele projektperioden se punkt 5 b. entrepriser, der indeholder farligt arbejde (typer af farligt arbejde fremgår af nedenstående afsnit 6) c. byggerier med varighed (= udførelsesfase) ud over 12 måneder (kan evt. meddækkes under årspolicen efter nærmere aftale med Willis) se punkt 5. Stormskader ved til- eller ombygning er dækket af den generelle stormskadeforsikring. Stormskade på nybyggeri er dækket af all-risks forsikringen. 4. Præmieberegning Forskudspræmien beregnes ud fra et samlet anlægsbudget på 194 mio. kr. pr. år (2016). Side 2 af 7
Med henblik på beregning af præmie fremsender Regnskab og Finans til Willis hvert år i november måned en oversigt, udarbejdet på grundlag af det godkendte investeringsbudget for det kommende år. Byggerier jfr. punkt a., b. og c. undtages. Oversigten omfatter entreprisesummen for alle de byggeprojekter, hvor det forventes at byggeriet fysisk påbegyndes i det kommende år. Hvert år i januar-februar måned i forbindelse med regnskabsafslutningen fremsender Regnskab og Finans til Willis en tilsvarende opgørelse over de faktisk igangsatte byggeprojekter. Der kan således ikke være underforsikring, idet præmien reguleres efterfølgende. Udgifter til årspolicen afholdes af en central konto under Regnskab og Finans. 5. Ændringer under udførelsesfasen Hvis det under udførelsesfasen konstateres, at entreprisesummen for et byggeri, som er dækket under årspolicen, vil overstige 50 mio. kr., skal dette straks meddeles til Willis. Tilsvarende gælder hvis byggeperioden må forlænges ud over 12 måneder, eller hvis der mod forventning alligevel skal indgå farlige arbejder, som ikke kan dækkes af tillægsaftalen. Det skal således afklares med Willis om arbejdet fortsat kan være forsikret under årsentrepriseforsikringen. Hvis arbejde på byggepladsen er stoppet i en periode længere end 1 uge, skal dette straks meddeles Willis. 6. Farlige arbejder Hvis ét eller flere af følgende særlige risikomæssigt farlige arbejder skal udføres, skal Willis kontaktes, idet der i nogle tilfælde skal etableres separat forsikring for byggeriet: a. Spunsning ved ramning eller vibration b. Grundvandssænkning c. Anvendelse af svingende/faldende lod ved nedbrydningsarbejder d. Anvendelse af sprængstoffer e. Anvendelse af større nedbrydningsmateriel f. Pilotering ved ramning eller vibration g. Undermuringsarbejder og udgravning langs bygningers fundamenter h. Vibrering eller stampning af sand/grus pude i. Optrækning og vibrering af pæle og spuns. 7. Hvem er dækket/sikrede Sikret ved all-risk forsikringen og brandforsikringen er bygherre og samtlige entreprenører og underentreprenører, som medvirker ved byggeriets udførelse. Dette betyder, at bygherre stiller entreprenørerne bedre end AB92 8, idet denne kun betinger, at bygherren etablerer brand- og stormskadeforsikring. Det er alene bygherre, der er dækket af entrepriseansvarsforsikringen og forsikring mod skade på bestående bygninger. Dog er entreprenørerne meddækket ved skade i forbindelse med indgriben i eksisterende bygningers bærende konstruktioner og afstivningsarbejder samt udgravning langs bygningers fundamenter. Entreprenørens ansvar skal dækkes via dennes egen erhvervsansvarsforsikring. 8. Hvad er dækket Brandforsikringen og All-risksforsikringen dækker alle de af entreprisen omfattede arbejder, enten disse er permanente eller midlertidige, inkl. materialer som er indføjet eller beregnet til indføjelse i entreprisen, som er sikredes ejendom, eller som sikrede bærer risikoen for, mens de befinder sig på arbejdspladsen. Side 3 af 7
Forsikringen dækker ikke entreprenørmaskiner, -materiel og lignende (fx stilladser, værktøj og køretøjer). Brandforsikringen dækker ikke - Skader, der ikke kan anses for brand, f.eks. svidning, forkulning, opvarmning og smeltning - Skader ved kortslutning eller andre rent elektriske fænomener på elektrisk eller elektronisk materiel af enhver art - Driftstab eller andet indirekte tab. All-risks forsikringen dækker ikke - normal afhjælpning af fejl og mangler - skader, der skyldes mangelfulde materialer og mangelfuld projektering, beregning eller konstruktion samt mangelfuldt udført arbejde dog kan følgeskader være dækket - stilstandsomkostninger, dagbøder, driftstab, mv. - skader efter ibrugtagning All-risks forsikringen for bestående bygninger mv. dækker skader som direkte følge af arbejdets fysiske udførelse. Driftstab mv. og udgifter der skyldes mangelfuld vedligeholdelse er ikke dækket. Dækket med max. 1,1 mio. pr. bygning er de forøgede byggeudgifter til lovliggørelse af eksisterende byggeri til samme anvendelse som hidtil (såfremt myndighederne ikke før skaden kunne forlange lovliggørelse gennemført). Hvis der før skadestidspunktet er stillet krav: se policen, klausul 38. Ansvarsforsikringen dækker skader under udførelsen samt ind til et år efter byggeperioden de skader, der skyldes fejl eller undladelser begået i byggeperioden (uden medvirken af senere begåede fejl eller undladelser). Der gælder en lang række undtagelser for dækningen, se betingelser nr. 800510. Skader som følge af terrorangreb er ikke omfattet af forsikringen. 9. Dækningssummer og selvrisiko A. Skade på byggearbejdet Årspolicen dækker som brand- og All Risks forsikring skader på maks. 50 mio. kr. pr. byggeprojekt. Forsikringsformen er fuld- og nyværdiforsikring. Der beregnes en selvrisiko på 25.000 kr. pr. skade. Se dog punkt 10. Varmt arbejde. Selvrisikoen påhviler den skadevoldende entreprenør. For skader hvor der ikke er en skadevoldende entreprenør, deles selvrisikoen ligeligt mellem de involverede entreprenører. Såfremt en skade ikke vedrører en entreprenør, skal selvrisikoen bæres af byggeprojektet (der er ikke en central pulje til dækning heraf). B. Ansvarsforsikringen Forsikringen dækker for personskade og tingskade maks. 20 mio. kr. pr. forsikringsbegivenhed og maks. 20 mio. kr. pr. år. Forsikringsformen er 1. risiko, dvs. forsikringen gælder op til anførte forsikringssum uanset om risikoen evt. er større (underforsikring kan ikke hævdes af forsikringsselskabet). Der beregnes en selvrisiko på 25.000 kr. pr. skade. C. Skade på bestående bygninger All Risks forsikringen dækker skader på maks. 5 mio. kr. pr. forsikringsbegivenhed. Side 4 af 7
Forsikringsformen er 1. risiko se ovenfor. Der beregnes en selvrisiko på 25.000 kr. pr. skade. 10. Særligt vedr. varmt arbejde Entreprenørerne skal overholde bygge- og anlægsbranchens betingelser vedrørende udførelse af varmt arbejde, herunder Dansk Brandteknisk Instituts vejledning nr. 10, del 1, 2 og 3. Forsikringsselskabet anser ikke varmt arbejde som farligt arbejde, men der er en særlig selvrisiko ved varmt arbejde på 100.000 kr. Denne særlige selvrisiko kommer ud over den almindelige selvrisiko og bæres fuldt ud af entreprenøren, men gøres dog kun gældende, hvis entreprenøren har undladt at opfylde kravene i Brandteknisk Vejledning 10, del 1, 2 og 3 (bl.a. slukningsudstyr til stede, særlige sikkerhedsforanstaltninger, brandvagt mv.). Dvs. at en selvrisiko i værste fald kan løbe op i 125.000 kr. ekskl. moms til entreprenøren. Dog kan selvrisikoen på 100.000 kr. for brand- og eksplosionsskader, der skyldes varmt arbejde, bortfalde, såfremt den ansvarlige virksomhedsleder m.fl. underskriver en særlig blanket inden varmt arbejde påbegyndes, og hvis det kan dokumenteres, at de udførende håndværkere har certifikat på gennemførelse af varmt arbejde. Ved skade er der fortsat en selvrisiko på 25.000 kr. 11. Særlige forudsætninger Det er en forudsætning for all-risks forsikringen, - at der på byggepladsen findes tilstrækkeligt med slukningsudstyr, som er klar til brug, samt at medarbejderne er trænet i brugen heraf (se policen, klausul 119), - at klimaskærme er lukkede og tætte før der monteres eller opbevares gulve, lette vægge, skabe, køkkener, badeværelse, lofter, beklædninger, elektriske/mekaniske apparater eller andre fugtfølsomme genstande (se klausul 47). Det er en forudsætning ved all-risks forsikringen for bestående bygninger - at afdækning af åbninger i tag er udført håndværksmæssigt forsvarligt (se policen, klausul 28), - at afstivning (herunder ved indgriben i bestående konstruktion) sker ifølge normer mv. og under kontrol af tekniske rådgivere (klausul 32 og 33), - at tagkonstruktioner og belægninger ikke gennembrydes ved indvendige tagarbejder (klausul 43), - at åbninger i ydervægge afdækkes håndværksmæssigt forsvarligt (klausul 44), - at forsikringstager lader revner og skader registrere og fotografere før arbejde igangsættes (klausul 97). 12. Entreprenørens ansvarsforsikring Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring omfattende skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Denne forsikring skal i hele entrepriseperioden holdes i kraft med dækningssummer på min. 10 mio. kr. for person- og tingskade. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. Dette skal ske ved fremsendelse af en bekræftelse fra forsikringsselskab forinden entreprisens start. 13. Overgang fra entrepriseforsikring til vedvarende forsikringer Entrepriseforsikringen ophører som anført i ovenstående afsnit 3. For optagelse i regionens almindelige forsikringsordninger skal ændringer i regionens samlede bygnings-, løsøre eller anlægsværdier og/eller antal m2 meddeles til (Christina Valsted, Regnskab & Finans). Side 5 af 7
14. Hvis der sker en skade a. Skaden skal begrænses mest muligt b. Skaden skal anmeldes til Willis på telefon 8813 9600. Willis kontakter herefter forsikringsselskabet. c. Umiddelbart herefter sendes e-mail til Willis med redegørelse over hændelsesforløbet: - Hvornår og hvor skete skaden - Hvad er der sket og hvor meget forventes skaden at beløbe sig til - Der skal vedlægges eventuelle skriftlige instruktioner eller lignende, som er udarbejdet/gældende for denne byggesag og som er udarbejdet for at undgå skader - Kontaktperson og telefonnummer på skadestedet (bygge- eller projektledelsen) d. Ved tyveri- og hærværksskade skal anmeldelse ligeledes straks ske til politiet. e. Entreprenøren gøres opmærksom på, at selvrisikobeløb udløst af skaden vil blive opkrævet. Side 6 af 7
Uddrag fra Region Syddanmarks Paradigme for byggesagsbeskrivelse 8. Forsikring Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer. Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. Ad 8, stk. 1 Uden at entreprenørernes ansvar og forpligtelser derved begrænses, tegner og betaler bygherre tillige entrepriseforsikring (herunder brand- og stormskadeforsikring), der omfatter skade på entreprisen, Sikret under entrepriseforsikringen er bygherre, entreprenører og eventuelle underentreprenører Hæftelser for entrepriseforsikringens selvrisiko, kr. 25.000 pr. skade, er en del af entreprisekontrakten, således at selvrisikoen påhviler den skadevoldende entreprenør. For skader hvor der ikke er en skadevoldende entreprenør, deles selvrisikoen ligeligt mellem de skaderamte entreprenører. Entrepriseforsikringen dækker alle de af entreprisen omfattede arbejder, enten disse er permanente eller midlertidige, inkl. materialer som er indføjet eller beregnet til indføjelse i entreprisen, som er sikredes ejendom, eller som sikrede bærer risikoen for, mens de befinder sig på arbejdspladsen. Entrepriseforsikringen dækker ikke entreprenørmaskiner, -materiel og lignende (fx stilladser, værktøj og køretøjer). Entreprenørerne skal overholde bygge- og anlægsbranchens betingelser vedrørende udførelse af varmt arbejde, herunder Dansk Brandteknisk Instituts vejledning nr. 10, del 1, 2 og 3. Der gælder en særlig selvrisiko ved skade som følge af udførelsen af varmt arbejde såfremt Brandteknisk Vejledning nr. 10, del 1, 2 og 3 ikke er overholdt. Den særlige selvrisiko udgør 100.000 kr. Denne særlige selvrisiko gælder ud over den almindelige selvrisiko og bæres fuldt ud af entreprenøren. Eventuel særlig selvrisiko, der udløses ved skade som følge af udførelse af varmt arbejde bæres fuldt ud af entreprenøren. Ad 8, stk. 3 Entreprenørens ansvarsforsikring skal i hele entrepriseperioden holdes i kraft med dækningssummer på min. 10 mio. kr. for person- og tingskade. Dokumentation for forsikringspligtens overholdelse skal ske ved fremsendelse af en bekræftelse (forsikringscertifikat) fra entreprenørens forsikringsselskab forinden entreprisens start. Side 7 af 7