Leje eller køb... Projektmappe for Risskov Bakke

Leje eller køb... Projektmappe for Risskov Bakke af den 1. juli 2007 (rev. 03) Facade mod syd Se diasshow m.m. på www.jydskbyggeteknik.dk Tæt v. Risskov (70 Nyombyggede & spændende indretninger Garage Store og rummelige m), den permanete og universitetet. Egen terrasse Udhus boliger / fl ere boligtyper Arkitekt & ingeniør, udlejning & information: Grumstolsvej 18, DK-8270 Højbjerg Tlf. 75 11 72 44, Fax 75 11 76 55 Web: www.jydskbyggeteknik.dk E-mail: info@jydskbyggeteknik.dk Kontortid: hverdage kl. 10-16

Side 2 Indledning Jydsk Byggeteknik, har nu i ca. 30 år beskæftiget sig med opførelse af boligbebyggelser, herunder såvel andels-, ejer- og lejeboliger. Denne mange-årige aktivitet har givet os et indgående kendskab til en mangfoldighed af boligpræferencer, som vi konstant søger at tilgodese i vore boligbebyggelser. Vi håber, at De finder nærværende projekt interessant og vi står naturligvis altid til Deres disposition med henblik på at besvare spørgsmål som De måtte have. Nedenfor kan De se et lille udpluk af vore bebyggelser. De kan se flere på: www.jydskbyggeteknik.dk Vi ønsker Dem rigtig god læselyst! Projektbeskrivelse - "Risskov Bakke" Ejendommen Grenåvej 107 B - G; DK-8240 Risskov Ejendommen: Ejendommen består af 6 boliger: 4 rækkehuse og 2 ejerlejligheder. Dertil kommer et enfamiliehus, der i dag fungerer som privatbolig. Tæt på skov, hav og midtby Bebyggelsen ligger kun 70 m fra den smukke Risskov. Neden for skoven ligger lystbådhavnen og Århus permanente badeanstalt, hvor man hele året kan tage en dukkert i Århusbugten. Horsens - 42 andelsboliger Fourfeldt - Andelsboliger Havnegade - ejerboliger På cykel kan man på 5 minutter nå universitetet eller det populære Trøjborg med sine hyggelige butikker og indkøbscenter. Cykler man yderligere 5 minutter, er man nede i Århus midtby. Store ejerboliger Bygningen er fra 1940 og blev udvidet i 1968. Senest har den fungeret som servicecenter. De oprindelige mure, etageadskillelser og tagkonstruktioner er bevarede. Søjler og hanebånd er bevaret og gjort synlige med spændende indretningsmuligheder til følge. Parkeringsforhold Til hver bolig kører garage og yderligere 1 privat parkeringsplads. Fællesarealer Fællesarealerne udgøres bl.a. af den indre gård. Her finder man, foruden garager og et stort blomsterbed, en græsslette med bænke. Til fællesarealet hører også tre gæsteparkeringspladser, som vender ud mod den private fællesvej - Møller Meyers Vej. Havnef. - ejer-/andelsboliger Forsøgsgård - parcelhuse Forsøgsgård - rækkehuse Standbygade - andelsboliger Willemoesg - andel-/ejerb. Strandvejen - andel-/ejerb. Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3 Ombygningen har bl.a. omfattet en ny gulvkonstruktion i alle boliger, med gulvvarme over alt. Boligerne leveres med paketgulve og mørkegrå klinker. Facaderne er domineret af store Velux-vinduespartier med udvendige markiser. Via en repos ved indgangen har man, adgang til boligens forskellige etager, ad smukke nye bøgetræstrapper. Boligerne varierer i størrelse fra 152 m 2 til 186 m 2. Bolig nr. 1-5 har tre etager: Underetage, stue og første sal. Fra de fem boliger er der direkte adgang til egen sydvendt terrasse. Bolig nr. 6 har derimod to etager: Stue og 1. sal. Og den har hele to terrasser: En sydvendt og en østvendt. Hver bolig har et udhus på sydvendt terrasse. Arkitekt- og ingeniør: Arkitekt- & Ingeniørkontor Jydsk Byggeteknik, Esbjerg ApS Grumstolsvej 18, DK-8270 Højbjerg Tlf. 75 11 72 44. Fax 75 11 76 55 X:\InDesign\ByggeProjekter\Vesterhavsgade\HG1003 Projektbeskrivelse indd

FERDINANDS- PLADSEN Husordensreglement YLDENRISVEJ ÆBLE- HAVEN LERBÆKVEJ TAMMER AKACIEVEJ VINKELVEJ POPPELVEJ ALLE SKOLEVANGS For ejendommen Grenåvej 107B-G, 8240 Risskov Adresse Jydsk Byggeteknik ApS, Esbjerg, Grumstolsvej 18, 8270 Højbjerg SOLBAKKEN LERBÆKVEJ RIBESVEJ FIRKLØVERVEJ BREG NE VEJ BÆKKELUNDSVEJ Kontortid Hverdage 10.00-16.00 Telefon 75 11 72 44 STRANDVÆNGET ROLIGHEDSVEJ SKOVAGERVEJ VEFORENINGEN ÆNSEN HAVEFORENINGEN RISSKOV Riis Skov AFFALD Intet affald må henkastes eller anbringes noget andet sted end i de tilstedeværende affaldsposer. Affald, som ikke fjernes med dagrenovationen uden ekstra betaling, skal lejeren fjerne for egen regning. BØRN Børn må ikke lege eller støje på trapper og gange. Lejeren skal drage omsorg for, at de hos dem boende eller i besøg værende børn ikke ved støjende adfærd er til gene for de øvrige beboere. HARALD SELMERS VEJ CYKLER, BARNEVOGNE O.LIGN. Cykler, barne- og legevogne eller lign. må ikke henstilles på ejendommens trapper, gange, stier m.v. Cykler og barnevogne må kun henstilles i udhus/garage. RAMPEN SKRÆNTEN TJØRNEVEJ SKOV- MÆRKEVEJ ØSTRE SKOVVEJ BADEVEJ STATIONSGADE FYRVÆRKERI Fyrværkeri må ikke antændes noget sted i ejendommen eller i denne tilhørende veje, stier, fællesarealer m.v. KRATHUSVEJ MOTORKØREKØJER Automobiler må ikke henstilles således, at de genere ind- og udkørsel for andre automobiler, men henstilles på de afmærkede og anviste parkeringspladser. Signalhorn må ikke benyttes. Benzin må ikke opbevares i ejendommen, udover hvad der forefindes i motorkøretøjet. Henstilling af knallerter og motorcykler sker efter aftale med udlejeren, og det er strengt forbudt at starte motoren og at køre på områdets fællesarealer og stier. Den Permanente MUSICEREN Musiceren i erhvervsøjemed må ikke finde sted uden udlejerens skriftlige samtykke. Anden musiceren samt støjende underholdning i øvrigt må kun udøves således, at den ikke er til gene for de øvrige beboere og aldrig efter kl. 23. STØJ Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres således at de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommen eller dens beboere. Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj må ikke finde sted efter kl. 20. TØJTØRRING Tøj må kun tørres på den anviste plads. Tøjtørring må ikke finde sted fra vinduer, trapper eller synligt på altaner. W.C. REGLER Der må kun benyttes toiletpapir i W.C. og intet som kan tilstoppe afløbet må kastes i W.C.skålen. Såfremt cisternen bliver utæt, skal dette straks anmeldes til udlejeren eller dennes stedfortræder. VEDLIGEHOLDELSE Udvendig vedligeholdelse af ejendommen påhviler udlejeren. Al anden vedligeholdelse inde i boligen, herunder vedligeholdelse af installationen, påhviler lejeren. UDENOMSAREALER Beboerne skal selv på normalvis ren- og vedligeholde deres terrasse. VASKEMASKINE I badeværelset i underetagen er der forberedt elstik og afløb for vaskemaskine. Installeres der vaskemaskine skal nævnte elstik og afløb anvendes. TØRRETUMBLER Installeres der tørretumbler i lejligheden skal den opstilles i badeværelset i underetagen. Der må kun installeres tørretumbler som ikke kræver selvstændig ventilation, men kun tørretumbler som kan tilsluttes afløbet for vaskemaskinen via en kondenssamler. Bruseforhæng Skinne for bruseforhæng er monteret af udlejer. Lejer er pligtig til at montere bruseforhæng. Udluftning Lejer er pligtig til at holde lejligheden forsvarligt udluftet. Udluftningen kan ske dels gennem lejlighedens aftræksventiler og vinduernes dag/nat åbninger. Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3 SOLBAKKEN VESTRE STRANDALLE TRET PA VIKÆRS HVIDKILDEVEJ HØJRISVEJ AVNBØLVEJ TJELEVEJ GRENÅVEJ FR IJSENBORGVEJ LINDENBORGVEJ HØJTOFTEVEJ SKOVAGERVEJ HØJAGERVEJ HESSEL- VEJ TRETOMMERVEJ MAGELTORNVEJ AGERBÆKSVEJ MØLLEGANGEN BØRGLUMVEJ MEJLVEJ BRYGGERVEJ BÆKK EL UNDSVEJ VILLADSENSVEJ ASYLVEJ VEJLBY RINGVEJ MØLLER MEYERS VEJ SKOVHUSVEJ GUSTAV HOLMS VEJ EGELUNDSVEJ VESTRE SKOVVEJ GRENÅVEJ FÆNØ- MØLLEGÅRDS- VEJ RISLUNDVEJ RISHØJVEJ RYDERSVEJ NORDLYSVEJ GODHAVNSVEJ IVIGTUTVEJ GODFRED HANSENS VEJ GYLDEN- ÆRTE- VÆNGET POLARVEJ THULEVEJ ESKIMOVEJ RISVANG ALLE FRIDTJOF NANSENS VEJ BYGVANGEN ORDVESTPASSAGEN JENS MUNKS VEJ OTTO SVERDRUPS VEJ SALONVEJEN MARIENLUNDSVEJ ROALD AMUNDSENS VEJ BETHESDAVEJ ISTTORNVEJ LIT ROSEVEJ SLÅENVEJ HANS EGEDES VEJ VTORNVEJ VITUS BERINGS STRÆDE HØEG HAGENS VEJ JØRGEN SKOVFALDET LAUGE KOCHS ABILDGADE MYLIUS ERICHSENS VEJ BRØNLUNDS VE J VEJ G. C. MARIENLU NDS ALLE NORDRE RINGGADE GERTRUD RASKS VEJ AMDRUPS VEJ VEJ PROVST BALLES MUSSENS RUGBAKKEVEJ VEJ STEEN BILLES GADE WILLEMOESGADE OLFERT FISCHERS GADE GSVEJ SKOVVANGSVEJ DRONNING MARGRETHES VEJ ADELERS GADE STEEN OUIS HAMMERICHS VEJ PEDER SKRAMS GADE BILLES TORV C. F. JESSE N S VEJ CORT HERAMBSGADE HERLUF TROLLES GADE OTTE RUDS GADE EDOUARD TORDEN SKJOLDSGADE IVAR HUITFELDTS GADE WILLEMOESGADE ALDERSROVEJ SUENSONS GADE BARTHSGAD E RISSKOVSTIEN LØVESGADE SAND- GADE GJEDDES OVE NIELS JUELS GADE TRØJBORGVEJ SKT. JOHANNES LARSEN-LEDETS ALLE GADE INIEPARKEN LANG E L PETER SABROES GADE HJELMENS- KYSTPROMENADEN PAKKERIVEJ GRAVVEJ KIRKEGÅRDSVEJ VARD NØRRE BOULEVARD FISKERIVEJ SKOVVEJEN ØSTBOULEVAR DEN LINIKASSISTENTER, OG TEKNIKERE Side 3 C Århus Kommune Teknik og Miljø, Informatikområdet December 2005 0 250 500 m HELGE- ØSTBANE- TORVET SVERIGESGADE HJORT- HOLMSVEJ KNUDRIS GADE NØRREBROGADE STIEN THUNØ GULDBERGS GADE NÆS- GADE STIEN HVEENSGADE KYSTVEJEN GADE KALØGADE MOLS- GADE ØLANDS ØRREGADE ADE KNUD RAS- KÆRLIGHEDS- GAD

Side 4 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 5 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 6 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 7 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 8 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 9 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 10 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 11 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 12 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 13 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 14 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3 Side 15

Side 16 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3 Side 17

Side 18 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 19 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 20 Risskov Bakke / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Side 21 Risskov Bakke / / projektmappe: d. 1. juli 2007. r3

Risskov Bakke Leje eller køb... Arkitekt & ingeniør, udlejning & information: Grumstolsvej 18, DK-8270 Højbjerg Tlf. 75 11 72 44, Fax 75 11 76 55 Web: www.jydskbyggeteknik.dk E-mail: info@jydskbyggeteknik.dk Kontortid: hverdage kl. 10-16