Ørenlyd Grundejerforeningen Øresundsparken informerer Nr. 150 22 årgang 13. november 2012 Indhold : Juletræet tændes søndag den 2. december kl. 16:30 Side 1 Energiudvalg Side 2 Trafiksikkerhed i Øresundsparken Side 2 Gartneraftale forlænget Side 3 Tagrenovering Blå 55-60 Side 3 Antennenyt Side 4 Kommune, forsyning og grundejerforening Side 4 Legepladsudvalgt - Tak for indsatsen! Side 5 Paraboler Side 7 Fra Webmasteren Side 7 Grundejerforeningen Øresundsparken Kontaktinfo Side 8 Juletræet tændes søndag den 2. december kl. 16:30 Så skal vi igen mødes over gløgg og kager, og tænde vores juletræ med sang og julehygge. Det er arrangementsudvalgets og bestyrelsens håb, at mange igen i år vil deltage i dette arrangement. Formanden. 1
Energiudvalg Energiudvalget har defineret sit formål og sin rolle: 1. Energiprojekter formidling af proces & besparelser. a. Interviews hos beboere, som har foretaget forbedringer. b. Spørgeskema til beboerne / erfaringsopsamling vedr. gennemførte energiforbedringsprojekter (pris, fordele, proces) (udarbejdes i google docs) 2. Tips & tricks, inkl. opsummeringsliste fra energitjek. 3. Formidling af kommunens hjemmeside til benchmark af energiforbrug beboerne imellem. 4. Hvis beboere allerede nu er inspireret, så er udvalget meget interesseret i at få kommentarer til ovenstående. Der er udarbejdet aktionspunkter med de emner, som udvalget i første omgang har tænkt sig at arbejde på: 1. Revidere og få udsendt opsummeringsliste fra energitjek. 2. Oprettelse af side på hjemmesiden. 3. Udarbejdelse af spørgeskema ang. energiforbedringer m.m. Energiudvalget håber på, at beboerne vil bidrage til, at der bliver udarbejdet en håndværkerliste / rådgiverliste inkl. angivelse af f.eks., hvornår arbejdet er udført, hvem har udført, hvilket arbejde er der blevet udført, hvilken pris og hvordan har processen været (evt. erfaringsindsamling via google docs). Udvalget repræsenterede foreningen i Nordforbrændings orienteringsmøde den 3. september. Formanden. Trafiksikkerhed i Øresundsparken Der har været en meget stor interesse for Bertas trafiksikkerhedsprojekt i Øresundsparken. 75 svar på spørgeskema, samt 19 frivillige mennesker til personlige interviews er virkeligt flot. Det betyder at trafiksikkerhed interesserer beboerne og det giver anledning til at tro, at der er høj sandsynlighed for at eventuelle aktiviteter / kampagner bliver vel modtaget og kan være effektive. Det er vigtigt at huske, at Blålersvej og Rødlersvej er offentlige veje, så vi er underlagt politiets og kommunens bestemmelser. Et trafiksikkerhedsudvalg vil være hjertet for alle aktiviteter, kampagner og samtaler med myndighederne altid med en basis for samarbejde med de forskellige steakholders (bilister, forældre, katte ejere, bestyrelse, myndighederne, osv.) for at bygge en konstruktiv dialog til at få en (endnu) mere sikker trafik i beboelsen og muligvis gennem dialogen med kommunen og politiet en mere sikker trafik på Nivåvej og Nivåstationsvej. Interesserede, som ønsker at være med i udvalget, kan henvende sig til Berta eller formanden. Berta Burguete-Ors, Rød 43 2
Gartneraftale forlænget Den 18. oktober blev vores nuværende gartneraftale forlænget til og med 2014. Det er lykkedes at fastholde prisen og det nuværende høje aktivitets- og kvalitetsniveau. Mange har overfor bestyrelsen rost gartneres udførelse af arbejdet og vi ser derfor frem til, at vores fællesarealer kommer til at fremstå endnu flottere end nu, men det tager tid at få hele parken på det niveau, som gartneren og bestyrelsen ønsker. Kære alle Tagrenovering BLÅ 55-60 I har tidligere bidraget med værdifulde oplysninger om jeres tagprojekter, hvilket vi er meget glade for. Her er en kort orientering om vores tagprojekt: På basis af jeres oplysninger valgte vi tidligere på sommeren at bede HN tagentreprise om at renovere vores tag. Vores projekt minder meget om det projekt, som HN udførte på Rødlersvej sidste år. Vi har fået fjernet alt gammelt pap og isolering (det var vådt 3 m op i hele blokkens længde). Derefter blev der svejset tagpap direkte på betonen, lyskasserne blev forhøjet og ovenlysvinduerne udskiftet. Også udluftningskasserne blev skiftet. Endegavlens øverste skifter blev revet ned og muret op på ny. Desuden blev den lille mur ind til naboblokken forhøjet med et par skifter. Derpå blev der lagt 25 cm isolering med to lag tagpap ovenpå. Til sidst blev kanterne mod have og vej forhøjet, og der kom sorte aluplader udenpå. Entreprenøren sørgede for arbejdsskur og festivaltoilet, stillads, rækværk og murer. Strøm og vand leverede vi fra en af boligerne. Vi tegnede selv en entrepriseforsikring i Tryg som suppement til brandforsikringen. Før arbejdet blev sat i gang havde alle i forvejen indbetalt et a conto beløb på en spærret konto i banken, og nu skal de 6 fakturaer betales med de penge. Det overskydende beløb vil herefter blive tilbagebetalt. Den samlede regning er på godt 76.000 kr. til hver bolig, inklusive moms. Vi havde ikke nogen sagkyndig til at overvåge arbejdet, men skiftedes til at tilse arbejdet og holde byggemøder. HN tagentreprise har holdt alle aftaler, og de er færdige før tid. Det er vores opfattelse, at arbejdet er udført professionelt. Venlig hilsen Frank Jakobsen BLÅ 56 3
Antennenyt Ved sidste generelforsamling var der flere der ytrede ønske om at den nuværende aftale grundejerforeningen har med YouSee blev gennemgået. Flere gav udtryk for at de have oplevet billigere og bedre aftale end den vi har hos os. Derefter nedsatte antenneudvalget et underudvalg til at gennemgå aftalen og se hvad andre udbydere kunne tilbyde. Vi kontaktede omkringliggende ejerforeninger, for at høre deres erfaringer og priser dog uden stor succes eftersom de ikke havde mulighed for at ændre i deres pakkevalg men alle kørte på samme pakke og prisen var som hos os. Efter en lang sommer og et kæmpemæssigt arbejde fra underudvalgets side, blev resultatet at vi ikke kan få en bedre aftale med andre udbydere uden at det vil koste foreningen et klækkeligt beløb på ca. 120.000,00 kr. bare at blive koblet op; pakkepriserne vil være nogenlunde det samme, og der vil være meget mere arbejde for antenneadministrator. Det er derfor besluttet at vi bliver på nuværende aftalte med YouSee. Sekretæren Kommune, forsyning og grundejerforening Under udskiftning af EL skab udfor BLÅ 72 gik det op for bestyrelsen, at grundejerforeningen i umindelige tider har betalt for strøm til pumpestationen, som tilhørte kommunen, men som nu tilhører Fredensborg Forsyning (FF). Efter drøftelser med Valdal om inddrivelse af de penge, som vi har betalt for drift af den pumpe, blev vi enige om, at Valdal alene skulle holde møde med FF, og her fremføre vort tilgodehavende samt drøfte ansvar for kloak og afløb, som løber under vejene. Mødet er afholdt, og det blev fastlagt at pumpestationen ud fra BLÅ 72 drives og vedligeholdes af FF, og at dette har været tilfældet i mange år. FF nævnte at loven på området, kun forpligter dem til at vedligeholde dræn, som har til opgave at holde stueetagen fri for vand. Dræn, som skal holde kældere fri, er ejerens eget ansvar. Det er dog umuligt at fastslå hvad der er tale om i BLÅ 72s tilfælde, da der tilsyneladende ikke findes dokumentation i form af en aftale. Dette vil der dog blive rodet bod på, da det er aftalt, at en ny deklaration skal udarbejdes, hvori det fremgår at FF har vedligeholdelsespligten fremover. Med hensyn til klarlægningen af kloakeringen på foreningens grund, særligt med henblik på kloarken under den offentlige sti i foreningen, blev dette hurtigt afvist af FF, da rørføringer under offentlig vej, hører under kommunens ansvars område, da dette anses at være en del af vejen. Vi afventer nu FFs udkast til en deklaration inden videre kan foretages i sagen. Formanden 4
Legepladsudvalget - Tak for indsatsen! Så rusker efteråret endnu engang, og vi er for alvor begyndt at mærke, at den mørke tid er over os igen. Tiden, vi bruger udendørs, og brugen af vores legepladser reduceres i takt med mørkets indtog, og det er tid til at gøre status over sæsonens aktiviteter. Års manglende vedligehold har tæret på vores legepladser, og de har generelt set langt bedre dage. De seneste sæsoners arbejde har haft fokus på at gøre legepladserne mere sikre og indbydende, så vi som forældre trygt kan sende vores børn ud at lege. Også i år har der været løbende arbejder med udbedringer og reparationer af fejl og mangler på de eksisterende legeredskaber. For at holde omkostningerne til vedligehold af vores legepladser nede på et minimum, afholdte vi igen et år en arbejdsdag for foreningens beboere, for i fælles flok at løfte en del af opgaverne selv. I alt 7 familier mødte op med stor arbejdsiver og engagement, og ved en stor fælles indsats, nåede vi rigtig langt. Kantafgræsningen omkring faldunderlaget under klatreborg og gyngestativ var gået i forrådnelse og trængte til at blive udskiftet. En rigtig stor opgave på arbejdsdagen var derfor at få fjernet stammerne, og erstatte disse med jord. Herudover fik vi fjernet den ødelagte terrasse på det gamle legehus, der blev skiftet sand i traktordækket ved legehusene, fodboldmålene blev flyttet fra arealet, der grænser op mod stationen til græsplænen bag den lille legeplads, der blev malet en hinkerude, der lyser flot op på asfaltarealet, og ikke mindst blev hele klatreborgen malet, så træet er beskyttet og kan holde endnu nogle år. Desværre var vejrguderne ikke helt med os i år, og på grund af voldsom regn måtte vi afbryde arbejdsdagen, inden vi var helt færdige. Derfor er der fortsat en række mindre udestående på legepladsen, som vil blive udbedret ved en kommende arbejdsdag. I legepladsudvalget er vi utrolig glade for den opbakning, vi møder, og vi vil gerne benytte lejligheden til endnu engang at sige stort tak til jer, der afsatte tid og kræfter til at komme og hjælpe os med at gøre legepladserne endnu bedre, sikre og indbydende at være på! Heldigvis har der også været råd til nyanskaffelser på legepladserne i år. Sidste år fjernede vi et af legehusene. Det har været savnet af særligt de mindste børn, og derfor er vi også rigtig glade for at vi hen over sommeren i år har fået det erstattet af et meget fint og indbydende nyt legehus. Legehuset er af en rigtig god kvalitet, og vi glæder os til at se børnenes glade leg i og omkring huset de næste mange år. 5
I forbindelse med anskaffelsen af de nye legeredskaber har vi i legepladsudvalget lagt stor vægt på, at de har en lang levetid, og at de kræver et minimum af vedligeholdelse. Sidste år fik vi etableret vores dejlige svævebane, som vi med glæde kan se stadig er et stort tilløbsstykke på legepladsen. Svævebanen havde dog den ulempe, at børnene skulle op samme vej, som man sætter af sted over rampen. For at mindske trafikken på rampen er der blevet etableret en trappe på bagsiden af svævebanens platform. I våde perioder særligt forår og efterår er græsplænen meget våd og sumpet. Det forringer arealets legeværdi, og særligt området under svævebanen bliver forvandlet til en stor mudderpøl. For at komme problemet til livs, har vi besluttet, at der skal etableres et dræn i græsplænen. Vi har brugt sommeren til at finde en god drænløsning, som vi regner med snart at kunne få etableret. Som følge af den store opbakning til vores arbejdsdag, har vi i foreningen selv løftet en rigtig stor del af de opgaver, vi ellers skulle have betalt os fra. Og i forhold til hvad der ellers var planlagt for i år, bliver der derfor råd til endnu en nyanskaffelse: Vi er derfor glade for at kunne etablere en rutchebane til de mindste, som vil blive sat op på en af voldene ved den lille legeplads. Selv om den mørke tid reducerer de aktive timer på legepladsen betyder det ikke, at legepladsudvalgets arbejde er slut for i år. Nu skal der for alvor planlægges, hvad der skal gøres den kommende sæson, så vi er klar til at tage fat, når vi igen går lysere tider i møde. I løbet af efteråret vil der blive gennemført et sikkerhedstjek af legepladserne, som skal hjælpe legepladsudvalget med prioriteringen og planlægningen af den kommende sæsons arbejde. Gode og indbydende legepladser er til gavn for alle beboere i Øresundsparken unge som gamle. Vi i legepladsudvalget glæder os til at fortsætte arbejdet for endnu bedre legepladser. Udvalget er altid åbent for nye medlemmer, og hvis du har lyst til at deltage i arbejdet, eller blot har en god idé, er du meget velkommen til at skrive til legeplads.oeresundsparken@gmail.com Legepladsudvalget 6
Paraboler Det skal oplyses, at det kun er tilladt at opsætte og opstille paraboler i grundniveau eller under rækværk, og altså ikke tilladt at have synlige paraboler på mur, tag eller på anden synlig fra gadeplan. Bestyrelsen Vidste du Fra webmasteren Vidste du, at der på vores hjemmeside bl.a. er links til: Politiets SMS tjeneste SMS tjenesten er med til at forhindre indbrud i Nordsjælland. Alt du skal gøre et at registrere dig, som politiets hjælper. Derefter kan politiet sende en sms i tilfælde af indbrud eller lignende hvor de beder om din hjælp. Og du kan også sende oplysninger til politiet via sms. At fejlmelde gadebelysning hos Dong Dong har en speciel side til at fejlmelde gadebelysningen og det tager under 1 minut at fejlmelde, hvis en gadelygte er gået ud. Man skal blot 1) klikke på linket på vores hjemmeside, 2) Indtaste adressen hvor den defekte gadelygte befinder sig 3) Sætte en markering på et kort, der hvor gadelygten står 3) Trykke på Klik her for at indberette lygtefejl. Og så er lygten fejlmeldt! Du kan finde links på vores hjemmeside på siden Kontakt - 7
Grundejerforeningen Øresundsparken - Kontakt Info Bestyrelsen: Formand: Dan Banja Blå 51 49 14 23 57 formand.oresundsparken@gmail.com Næstformand: Henrik Hoffmann-Hansen Blå 1 49 14 40 49 naestformand.oresundsparken@gmail.com Kasserer: Marianne H. Franck Blå 44 mahoni446@gmail.com Sekretær: Karen Libner Rød 35 40 50 02 10 karenlibner@yahoo.dk Medlem: Annie Larsen Blå 67 49 14 50 00 annie.j.larsen@gmail.com Suppleanter: Marianne Meinertz Blå 49 27 21 55 26 marianne1meinertz@gmail.com Alan Hjemsted Rød 56 51 38 75 00 alanhjemsted@gmail.com Oversigt over udvalgene : Drænudvalg: Henrik Hoffmann-Hansen Blå 1 49 14 40 49 naestformand.oresundsparken@gmail.com Jean Marc Pedersen Blå 65 jean-marc.pedersen@mail.tele.dk Arrangementsudvalg: Birgit Budolfsen Rød 78 49 14 65 04 birgit@budolfsen.net Stefany Bondy Jørgensen Rød 19 39 29 40 06 stefanie@c.dk Energispareudvalg: Flemming Meinertz Blå 49 fgm@axcess.dk Frank Jakobsen Blå 56 frankej@get2net.dk Legepladsudvalg: Marianne Meinertz Blå 49 27 21 55 26 marianne1meinertz@gmail.com Cecilia Enomoto Blå 82 51 70 25 46 ececilia@hotmail.com Sidse Windahl Blå 45 51 38 75 00 sidse.juul.windahl@skolekom.d Andre kontakter: Antenne administrator: Karen Libner Rød 35 40 50 02 10 karenlibner@yahoo.dk Web administrator: Alan Hjemsted Rød 56 51 38 75 00 webmaster.oeresundsparken@gmail.com Jesper Andersen Rød 79 20 36 00 99 webmaster.oeresundsparken@gmail.com Udlån af boremaskine: Annie J. Larsen Blå 67 49 14 50 00 annie.j.larsen@gmail.com (Koster 20 kr. pr. dag) Gartner: NSJ Landskab 39 29 11 14. lt@nsjlandskab.dk Retortvej 38, 2500 Valby Ejendomsforsikring - Ejendomsadministrationen Valdal Øster Allé 33, 2100 Kbh Ø Marianne Jensen 35 38 58 00 maj@valdallaw.dk Ørenlyd: Ansvarshavende redaktør: Dan Banja Blå 51 49 14 23 57 formand.oresundsparken@gmail.com Redaktion & layout: Per Rahbek Rød 64 49 14 79 96 orenlyd.oresundsparken@gmail.com 8