Tætte tage Her går det ofte galt i praksis! Dorte Johansen Byggeskadefonden Burcharfol fra 2003 Levetid max 5 år 1
Delamineret undertag levetiden er ukendt. Reklamation overfor producenten! Duko har medført større fokus på udførelsen. Forhold som disse ses stort set ikke ved Byggeskadefondens 1 års eftersyn 2
Konflikt mellem vindtrækbånd og undertag er stadig et problem, som skal løses på tegnebordet. 3
Skadesagerne afslører fortidens synder Gennemføring uden fast underlag og forskriftsmæssige kraver hører fortiden til. 4
Skadesag: nedbrudt gipsundertag Opført i 1993 5
6
Afslutning af undertag ved kvistflunke. Undertaget er ikke ført med op under flunkebeklædningen. Fugtskjold på facaden 7
Problemhjørnet, som kræver øget focus i alle led: Projektering Udførelse Tilsyn Drift Vitskølklostervej, Hjørring Diffusionsåbent undertag med teltdugseffekt 8
Vandskade som følge af fygesne Ved 1 års eftersynet blev der registreret fugtpletter ved blafresikring af rørskåle som følge af teltdugseffekt. 9
Diffusionsåbent undertag ikke tæt, når sneen pakker sig mellem tagsten og undertag. 10
Inddækninger giver ofte problemer Indeliggende tagrender Afdækning af tagkanter Inddækninger og skotrender ved kviste Inddækninger ved tagkanter TOR og BYG ERFA foreskriver bredder og højder, men ofte overholdes disse mål ikke. Højde på afdækning ved murkroner 11
Redskab til at fjerne risikobehæftede forhold, inden de bliver udført Erklæring om risikobehæftede forhold Vejledning om kvalitetssikring i byggeriet Risikofyldte detaljer ved stern tilbagetrukket tagrende 12
Detalje ved højdeforskydning er i terræn Vedligeholdelseskrævende! Vanskeligt at få et pænt resultat af reparationerne 13
Byggeskadefondens 1 års eftersyn Lige nu Flade tage bla. boxmoduler Paralleltagskonstruktioner ventilerede eller uventilerede. Pap og andre tagmembraner på beton eller trækonstruktioner med og uden græs Specielle tagkonstruktioner forvirring om fugtadaptive dampspærrer, kolde og varme tage, forskellige isoleringstyper med og uden dampspærre Ingen udhæng og indeliggende tagrender og nedløb Specielle tagkonstruktioner Forvirring med hensyn til kolde eller varme tage i nybyggeriet Fugtadaptive dampspærrer NB! Fugtbelastningsklasse Papirisolering uden dampspærre NB! Fugtbelastningsklasse Bygherrevejledning fra Dansk Byggeri og TOR 14
Fugtadaptiv dampspærre, Hygrodiode 15
Kassetterne er fyldt helt ud med isolering 16
Udvidet eftersyn i forbindelse med Byggeskadefondens 5 års eftersyn Varmt tag med fugtadaptiv dampspærre Ifølge projektet er tagkonstruktionen opbygget som følger: 2 lag tagpap med fald 1:40 50mm mineraluldsisolering 160mm polystyren i gennemsnit 1 lag tagpap 22mm OSB plade 240mm isolering lambda værdi 0,35 Fugtadaptiv dampspærre 24mm forskalling 12,5mm gips 17
Ingen klæbning i papoverlæg, kun sømning Overlæg er ikke svejst, men sømmet. Fugt mellem paplagene i overlægget 18
Konklusion På baggrund af ovenstående må det konstateres, at konstruktionen har fungeret tilfredsstillende i de første 5 år og alle trædele er sunde. Der er dog tale om en konstruktion, der ikke overholder de nuværende regler på området. Konstruktionen vil fungere i fugtbelastningsklasse 2, men hvis der flytter beboere ind i lejlighederne som bringer fugtlastningen op i fugtbelastningsklasse 3 vurderes det, at der kan opstå problemer. Der er gennemført en simulering af fugtforholdene i konstruktionen som fremgår af bilag 3. Denne viser, at fugtforholdene i OSB pladen vil tørre ud til et niveau omkring 10 % i fugtbelastningsklasse 2, mens fugten i OSBpladen ikke viser udtørring i fugtbelastningsklasse 3 og konstruktionen vil dermed være følsom og risikofyldt, hvis fugtbelastningen øges. OSB plade Fugtadaptiv dampspærre OSB plade Fugtadaptiv dampspærre 19
SBi anvisning 224 Fugt i bygninger Underpap er ikke ført ned forbi OSB pladen. Kanten er synlig og kan opfugtes. 20
1 års eftersyn, Kolding Ventileret tagkonstruktion, taghældning 1:40 21
15 05 2014 På udsatte steder måles mellem 40 og 60% fugt i trækonstruktionen bag facadepladerne. 22
15 05 2014 Lille fald på taget, tendens til lunke Utætte svejsninger For lille overlæg mellem inddækning og pap Ventilationsspalte spærret af tagrende Tagkrydsfiner ubeskyttet i kanten Manglende underlag for inddækning Krav til ventilationsspalte iht. BYG ERFA blad (27)130605 er min.15mm og 30mm med insektnet 23