7 Tilstandsrapport Teknisk gennemgang af facader, kælder, trapper og tag. Edvard Falcks Gade 3-5, København...

Transkript

1 7 Tagflade imod gade Oversigtsfoto. Tagfladerne er besigtiget både på regnvejrsdage og på tørvejrsdage. Eternitstenene er lagt i sort tagkit, hvorfor der ikke er etableret et undertag. En undertagskonstruktion havde givet en ekstra sikkerhed for tæthed.

2 8 Tagflade imod gård, Edvards Falcks Gade 3 Oversigtsfoto.

3 9 Tagflade imod gård, Edvards Falcks Gade 5 Tagkonstruktionen er et sadeltag, der er opbygget af tømmer, der hviler af på facaderne. Tagkonstruktionen er beklædt med Ernitskiffer.

4 10 Tagflade på bagbygning i gård Tagkonstruktionen er et københavnertag, der er opbygget af tømmer, der hviler af på facaderne. Tagkonstruktionen er beklædt med zink.

5 11 Tagbelægning (Eternitskiffer) Eternitstenenes overflader er let slidte og har igennem tiderne taget imod snavs fra omgivelserne. Enkelte Eternitsten er knækkede og hjørner er slået itu. Ved pilen imod venstre ses det at stenen er revet løs, med risiko for nedfald i gård! Ved pilen imod højre ses det at stenen er væk, med deraf følgende åbenhed i konstruktionen.

6 12 Tagbelægning (Eternitskiffer) Nogle sten ligger ujævnt og nogle er tilmed revnede, hvormed der skabes muligheder for vandindsivning m.m. Stenene er let genelt slidte i overfladen.

7 13 Brandkamme Langs brandmure og ved foden af skorstenene ses større og mindre revner og sprækker, hvormed inddækningerne som helhed ikke længere er tilstrækkelig afvisende overfor vejrliget!!! Noget af mørtelen langs brandmurene er løs, porøs og smuldrende!!! Flere løse stykker mørtel er observeret, idet disse slipper deres underlag, og medfører risiko for nedfald af sten og mørtelstykker til følge!!! Endvidere skabes muligheder for vandindsivning m.m.

8 14 Brandkamme Her ses ligeså revner langs brandkam, som beskrevet under forrige billed.

9 15 Frontispice På bagsiden af denne frontispice ses revner i puds.

10 16 Brandkamme Her ses ligeså begyndende revnedannelser.

11 17 Frontispice-top Omkring denne frontispicetop ses ligeså begyndende revnedannelser.

12 18 Skorsten På denne skorsten ses nedbrudte overflader. Grundet alder, slitage og vejrlig, krakelererer (små fine revner) murstenenes overflader og mørnes, hvormed stumper af stenene knækker af i flager. Tætningen imod vejrliget ikke længere optimal!!!

13 19 Tagrender og nedløb I denne tagrende ses stumper af eternitskiffer! Tagrenderne og nedløb er let slidte og ældede.

14 20 Tagbelægning (Eternitskiffer) Ved pilene ses indsivning af vand, på grund af utætheder i tagbelægning. Eternitstenene er lagt i sort tagkit, hvorfor der ikke er etableret et undertag. En undertagskonstruktion havde givet en ekstra sikkerhed for tæthed.

15 21 Tagbelægning (Eternitskiffer) På dette sted er tagspærene opfugtede med deraf følgende risici for skader på de bærende konstruktioner. Det vurderes at der er risiko for skader på såvel synlige som usynlige trækonstruktioner, hvilket først kan besigtiges ved åbning af skjulte konstruktioner.

16 22 Tagbelægning (Eternitskiffer) På gulvene i spidsloftet ses en del vandskjolder. Vandgennemsivning på dette sted har pågået igennem noget tid (se de yderste tørre vandskjolder) med opfugtning af bærende trækonstruktioner til følge!

17 23 Tagbelægning (Eternitskiffer) Flere vandgennemsivninger! Se endvidere de tørre skjolder fra tidligere gennemsivninger på bræddeunderlaget i skotrenden (højre pil).

18 24 Tagbelægning (Eternitskiffer) Langs brandkammen ses det at nogle eternitsten ligger ujævnt, samtidigt med at inddækningsmørtelen er løs og revnet, hvormed tætheden, sten og inddækningsmørtelen, ikke længere er tilstede! Ved den højre pil ses et hul samt løs og defekt puds, med deraf følgende risici for indsivninger i konstruktionen. Vandgennemsivning pågår med opfugtning af bærende trækonstruktioner til følge!

19 25 Tagbelægning (Eternitskiffer) Regnvand trænger ind med deraf opfugtning af de bærende trækonstruktioner!!!

20 26 Kvisttag Ingen bemærkninger.

21 27 Kvistfront, kvistvindue og kvistflunke Overfladerne er lettere slidte.

22 28 Kvistfront og spejl Overfladerne er lettere slidte og der ses mindre sprækker i træ-samlinger, hvilket ikke er ualmindeligt.

23 29 Kvistplatte og kvistvindue Fugerne under dette kvistvindue er utætte, se revner.