AKTUELT TINGLYST DOKUMENT

AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 17.01.2011-1002206027 TINGLYSNINGSDATO: 17.01.2011 09:29:13 EJENDOM: Adresse: Karlstrup Mose Allé 19 0012æ Adresse: Karlstrup Mose Allé 17 0012ø Adresse: Karlstrup Mose Allé 15 0012aa Adresse: Karlstrup Mose Allé 13 0012ab Adresse: Karlstrup Mose Allé 11 0012ac Adresse: Karlstrup Mose Allé 9 0012ad Adresse: Karlstrup Mose Allé 7 0012ae Adresse: Karlstrup Mose Allé 1 12.05.2015 16:29:06 Side 1 af 24

0012ah Adresse: Karlstrup Mose Allé 3 0012ag Adresse: Karlstrup Mose Allé 5 0012af Adresse: Cementvej 2 0012f 0038hq 0012a 0012ai 0012bt Adresse: Tryllesløjfen 22 0038ki Adresse: Tryllesløjfen 24 0038kh Adresse: Tryllesløjfen 20 0038kk Adresse: Fåreager 2A 0012ak Adresse: Trylleskov Allé 3 0012al Adresse: Fåreager 998 0012am 12.05.2015 16:29:06 Side 2 af 24

Adresse: Fåreager 2 0012an Adresse: Fåreager 4 0012ao Adresse: Fåreager 6 0012ap Adresse: Fåreager 8 0012aq Adresse: Fåreager 10 0012ar Adresse: Fåreager 12 0012as Adresse: Fåreager 14 0012at Adresse: Fåreager 16 0012au Adresse: Fåreager 18 0012av Adresse: Fåreager 20 0012ax Adresse: Fåreager 22 0012ay 12.05.2015 16:29:06 Side 3 af 24

Adresse: Fåreager 24 0012az Adresse: Fåreager 26 0012aæ Adresse: Fåreager 28 0012aø Adresse: Fåreager 30 0012ba Adresse: Fåreager 32 0012bb Adresse: Fåreager 34 0012bc Adresse: Fåreager 36 0012bd Adresse: Fåreager 38 0012be Adresse: Fåreager 95 0012bf Adresse: Fåreager 72 0012bg Adresse: Fåreager 74 0012bh 12.05.2015 16:29:06 Side 4 af 24

Adresse: Fåreager 76 0012bi Adresse: Fåreager 78 0012bk Adresse: Fåreager 80 0012bl Adresse: Fåreager 82 0012bm Adresse: Fåreager 84 0012bn Adresse: Fåreager 86 0012bo Adresse: Fåreager 88 0012bp Adresse: Fåreager 90 0012bq Adresse: Fåreager 92 0012br Adresse: Fåreager 40 Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Adresse: Fåreager 40 Nummer: 1 12.05.2015 16:29:06 Side 5 af 24

Adresse: Fåreager 42, 1. Nummer: 2 Adresse: Fåreager 44 Nummer: 3 Adresse: Fåreager 46, 1. Nummer: 4 Adresse: Fåreager 48 Nummer: 5 Adresse: Fåreager 50, 1. Nummer: 6 Adresse: Fåreager 52 Nummer: 7 Adresse: Fåreager 54, 1. Nummer: 8 Adresse: Fåreager 56 12.05.2015 16:29:06 Side 6 af 24

Nummer: 9 Adresse: Fåreager 58, 1. Nummer: 10 Adresse: Fåreager 60 Nummer: 11 Adresse: Fåreager 62, 1. Nummer: 12 Adresse: Fåreager 64 Nummer: 13 Adresse: Fåreager 66, 1. Nummer: 14 Adresse: Fåreager 68 Nummer: 15 Adresse: Fåreager 70, 1. Nummer: 16 Adresse: Trylleskov Allé 111 12.05.2015 16:29:06 Side 7 af 24

0012bu SERVITUT: MYNDIGHED: SOLRØD KOMMUNE Solrød Center 1 CVR: 68534917 PÅTALEBERETTIGET: SOLRØD KOMMUNE Solrød Center 1 CVR: 68534917 EJENDOMSFORHOLD: Grundejerforening SERVITUT TEKST: Deklaration om grundejerforening og ejerlaug mv. Tinglysningsafgift: kr. 1.400,00 Matr.nr. 12a, 12g, 12f, 12h, 12i,12k, 12l, 12m,12n, 12o, 12p, 12q, 12r, 12s, 12t, 12u, 12v, 12x, 12y, 12z, 12æ, 12ø, 12aa, 12ab, 12ac, 12ad, 12ae, 12af, 12ag, 12ah, 38hq, 38kh, 38ki, 38kk, 38kl, 38km, 38kn, 38ko, 38kp, 38kq, 38kr, 38ks, 38kt alle DEKLARATION OM GRUNDEJERFORENING OG EJERLAUG M.V. Undertegnede ejer af 12a, 12g, 12f, 12h, 12i,12k, 12l, 12m, 12n, 12o, 12p, 12q, 12r, 12s, 12t 12u, 12v, 12x, 12y, 12z, 12æ, 12ø, 12aa, 12ab, 12ac, 12ad, 12ae, 12af, 12ag, 12ah, 38hq, 38kh, 38ki, 38kk, 38kl, 38km, 38kn, 38ko, 38kp, 38kq, 38kr, 38ks og 38kt alle deklarerer med bindende virkning for Solrød Kommune og for fremtidige ejere af ejendomme, der udstykkes heraf følgende: 1. Oprettelse af grundejerforeninger delområde A, B og C i henhold til lokalplan 603.2 I forbindelse med den kommunale udstykning af ovennævnte ejendomme er der i lokalplan 603.2 om en ny bydel ved Trylleskoven Karlstrup Strand truffet bindende bestemmelser om oprettelse af grundejerforeninger 12.05.2015 16:29:06 Side 8 af 24

for så vidt angår lokalplanens delområder A, B og C, der er beliggende nærme-re angivet i lokalplan 603.2, kortbilag 2, for den ny bydel Trylleskov Strand. Undertegnede ejer af de nævnte ejendomme har truffet bestemmelse om, at der på hvert af de nævnte delområder skal oprettes en grundejerforening med obligatorisk medlemspligt for samtlige ejere. De respektive grundejerforeninger/boligforeninger m.v. skal internt på boligøerne, for egen regning, varetage drift og vedligeholdelse af private fællesveje, parkeringsarealer, regnvandsledninger, fæl-lesanlæg samt grønne anlæg og friarealer. Desuden skal grundejerforeningen/boligforeningen m.v. repræsentere ejerne i fællesanliggender. Dog overgår de på vedlagte kortbilag 1 viste skraverede/grønne fællesarealer til ejerlaugets drift og vedligehold, når dette oprettes. De enkelte grundejerforeninger/boligforeninger m.v. skal desuden være forpligtet til at varetage drift og vedligeholdelse af de private fællesveje, som betjener deres område ifølge vedlagte kortbilag 1. Grundejerforeningerne, der oprettes i delområde A og B har en fælles vedligeholdelsesforpligtigelse for fællesvejen mellem de respektive delarealer. Grundejerforeningen kan oprettes af Solrød Kommune, ligesom Solrød Kommune på ethvert givent tidspunkt kan kræve grundejerforeningerne stiftet af de til enhver tid værende ejere af ejendomme-ne. Ejerne er forpligtet til at vedtage de for grundejerforeningen nødvendige vedtægter. Vedtægterne samt senere ændringer heraf skal godkendes af Solrød Kommune. Når grundejerforeningerne er etableret, tilskødes de private fælles fri-, adgangs- og parkeringsarea-ler til grundejerforeningerne. Grundejerforeningerne har pligt til at tage skøde på arealerne. Overdragelsen af arealerne sker vederlagsfrit, idet grundejerforeningerne dog afholder alle følge-omkostninger ved arealernes overdragelse. Grundejerforeningens medlemmer skal desuden afholde alle omkostninger, som følge af forenin-gens etablering og stiftelse. Solrød Kommune kan til enhver tid pålægge de enkelte grundejerforeninger i lokalplanområdet at lade sig sammenlægge, såfremt dette findes hensigtsmæssigt. Såfremt Solrød Kommune fremover får brug for dispositionsret for en del af disse arealer til eks. vis ledningsanlæg eller andre anlægsarbejder, skal dispositionsretten overdrages til Solrød Kommune vederlagsfrit. 2. Oprettelse af ejerlaug for lokalplanområdet jf. lokalplan 603.2 De enkelte grundejerforeninger har pligt til at indgå i et ejerlaug for hele lokalplanområdet. Ejerlauget varetager drift og vedligeholdelse af de grønne fællesarealer, som er angivet med på vedlagte kortbilag: Kortbilag 1 til deklaration om grundejerforening ejerlav m.v. af november 2009 Byrådet kan justere grænserne for de fælles friarealer ved senere vedtagelse af bindende lokalpla-ner for disse områder. Ansvarsfordeling mellem ejerlaug og kommunen: Ejerlauget varetager drift og vedligeholdelse af fælles grønne friarealer, 12.05.2015 16:29:06 Side 9 af 24

herunder beplantning, ter-ræn, render, brinker ved vandbassiner og søer, belægninger, belysning, broer, legeredskaber og alt andet fast inventar, som er opsat til rekreative formål af Solrød Kommune eller ejerlauget. Den del af vandbassinerne, der dagligt ligger under vand samt pumper og overløbsværker vedlige-holdes af Solrød Kommunes kloakforsyning. Vedligeholdelsen af bassinerne gælder dog kun deres hydrauliske funktionalitet i forbindelse med opstuvning og overløb. Der garanteres således ikke en bestemt vandspejlskote udtørring kan og vil forekomme. Søernes visuelle og lugtmæssige frem-træden er heller ikke et ansvar, der kan pålægges kloakforsyningen. Oprensning af bundsediment, som følge af års drift som regnvandsbassiner forestås af Kloakforsyningen. Det er ejerlaugets pligt at holde bassinerne fri for affald så som plastik, pap, flasker og større gen-stande, idet vandet betragtes som en del af områdets rekreative værdi. Uønsket plantevækst så som andemad er ligeledes ejerlaugets ansvar. De enkelte boligøer skal varetage driften af deres egne ledninger, pumper og render inden for boli-gøens grænser jf. vedlagte kortbilag. Vedligeholdelsesstandard: Målet for vedligeholdelsesindsatsen er, at området skal fremstå med en karakter af kontrolleret natur med vandrender til overfladevand, bassiner og søer til opsamling af vandet samt med rustik-ke anlæg til leg, motion og rekreation. Under hensyntagen til denne målsætning er det ejerlaugets pligt at vedligeholde området i god og forsvarlig stand. I forbindelse med Solrød Kommunes anlæg af friarealerne, vil der blive udarbejdet en vejledende vedligeholdelsesplan, som beskriver hvordan området bør vedligeholdes, hvis ovennævnte karakter skal fastholdes. Den konkrete vedligeholdelsesstandard fastsættes med skyldig respekt for vedligeholdelsesplanen af ejerlavets generalforsamling. Medlemmerne er herefter forpligtiget til at bidrage økonomisk i for-hold til den fastsatte fordelingsnøgle for udgifterne til vedligeholdelse. Forhold til grundejerforeninger m.v. Ejerlauget kan desuden overtage de forpligtigelser, som der er pålagt de enkelte grundejerforenin-ger i delområderne, herunder forpligtigelsen til for egen regning at varetage drift og vedligeholdelse af grønne anlæg, friarealer, parkeringspladser og fælles anlæg. Solrød Kommune er til enhver tid berettiget til at kræve, at ejerlauget stiftes af de til enhver tid væ-rende grundejerforeninger eller af de enkelte ejendomsejere. Ejerlauget vil være pligtig til at tage skøde på fælles friarealer, private fællesveje. Overdragelsen af arealerne til ejerlauget skal ske vederlagsfrit, idet ejerlauget afholder alle følge-omkostninger ved arealernes overdragelse. Ejerlauget skal efter stiftelsen selv afholde alle yderligere omkostninger til foreningens videre etab-lering. Bidragspligt Medlemmerne af ejerlauget vil være berettiget og forpligtet overfor ejerlauget efter princippet om én enhed pr. bolig. Dog skal ungdomsboliger kun bidrage med 1/3 af normalbidraget, og andre boliger under 80m2 med 2/3 bidrag. Bidragspligten er uafhængig af, om det respektive medlem afleder regnvand 12.05.2015 16:29:06 Side 10 af 24

eller har direkte eller indirekte adgang til et rastet friareal. Ejendomme indeholdende flere boliger er berettiget og forpligtet overfor ejerlauget efter antallet af boliger. Solrød Kommune træffer bestemmelse om med hvilken vægt institutioner, erhverv og lign. enheder er forpligtet og berettiget. Ejerlaugets vedtægter samt senere ændringer heraf skal godkendes af Solrød Kommune. 3. Fælles bestemmelser for grundejerforeningerne For grundejerforeningerne gælder det, at alle nuværende ejere og efterfølgende ejere af de i denne deklaration omhandlende matr.nr., samt ejendomme, der udstykkes heraf, er forpligtede til at tåle tinglysning af deklarationer om sikring af eventuelle offentlige/fælles ledningsanlæg beliggende på privat ejendom. Ligeledes gælder, at forsyningsledninger fra private selskaber, så vel som el, telefon, fællesanten-ner mv., som øvrige forsyningsledninger skal fremføres i veje, stier og torvearealer. Ejerskab, drift og vedligeholdelse af private forsyningsledninger indenfor grundejerforeningens område aftales mellem foreningen og det private forsyningsselskab. 4. Påtaleret, pant og tinglysning Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende ejendommene af matr.nr. 12a, 12g, 12f, 12h, 12i,12k, 12l, 12m, 12n, 12o, 12p, 12q, 12r, 12s, 12t, 12u, 12v, 12x, 12y, 12z, 12æ, 12ø, 12aa, 12ab, 12ac, 12ad, 12ae, 12af, 12ag, 12ah, 38hq, 38kh, 38ki, 38kk, 38kl, 38km, 38kn, 38ko, 38kp, 38kq, 38kr, 38ks og 38kt alle samt på alle ejendomme, der senere udstyk-kes herfra med Solrød Kommune som selvstændig påtaleberettiget. Med hensyn til de på ejendommene påhvilende servitutter, byrder og hæftelser i øvrigt, henvises til ejendommenes blade i tingbogen. ooo0ooo Påtegning i henhold til lov om planlægning Med henvisning til 42 i bekendtgørelse af lov om planlægning nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer, giver byrådet herved sit samtykke til at ovenstående deklaration tinglyses på ejendommene af matr.nr. 12a, 12g, 12f, 12h, 12i,12k, 12l, 12m, 12n, 12o, 12p, 12q, 12r, 12s, 12t 12u, 12v, 12x, 12y, 12z, 12æ, 12ø, 12aa, 12ab, 12ac, 12ad, 12ae, 12af, 12ag, 12ah, 38hq, 38kh, 38ki, 38kk, 38kl, 38km, 38kn, 38ko, 38kp, 38kq, 38kr, 38ks og 38kt alle. Det erklæres, at tilvejebringelse af lokalplan i henhold til 13, stk. 2 ikke er påkrævet. For Solrød Byråd i egenskab af såvel myndighed, som ejer af matr.nr. 12a, 12g, 12f, 12h, 12i,12k, 12l, 12m, 12n, 12o, 12p, 12q, 12r, 12s, 12t, 12u, 12v, 12x, 12y, 12z, 12æ, 12ø, 12aa, 12ab, 12ac, 12ad, 12ae, 12af, 12ag, 12ah, 38hq, 38kh, 38ki, 38kk, 38kl, 38km, 38kn, 38ko, 38kp, 38kq, 38kr, 38ks og 38kt alle. Solrød, den / 2010 Niels Hörup Borgmester Lars Wilms Kommunaldirektør FØLGENDE HÆFTELSER RESPEKTERES: 12.05.2015 16:29:06 Side 11 af 24

0012æ Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012ø Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012aa Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012ab Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012ac Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012ad Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012ae Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 12.05.2015 16:29:06 Side 12 af 24

0012ah Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012ag Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0012af Dato/løbenummer: 27.03.2009-11230-18 0038ki Dato/løbenummer: 27.03.2009-11231-18 0038kh Dato/løbenummer: 27.03.2009-11231-18 0038kk Dato/løbenummer: 27.03.2009-11231-18 FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: 0012æ 12.05.2015 16:29:06 Side 13 af 24

Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ø Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012aa Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ab Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ac Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ad Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ae 12.05.2015 16:29:06 Side 14 af 24

Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ah Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012ag Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012af Dato/løbenummer: 27.03.2009-11227-18 0012f 0038hq 0012a 0012ai 0012bt Dato/løbenummer: 12.06.1952-4343-18 Dato/løbenummer: 13.06.1973-13519-18 Dato/løbenummer: 18.07.1979-27537-18 Dato/løbenummer: 22.02.1995-4111-18 Dato/løbenummer: 05.01.2011-1002024477 12.05.2015 16:29:06 Side 15 af 24

Dato/løbenummer: 11.06.1955-5301-18 Dato/løbenummer: 21.01.1957-664-18 Dato/løbenummer: 29.06.1957-6583-18 Dato/løbenummer: 12.09.1957-9171-18 Dato/løbenummer: 12.11.1957-11167-18 Dato/løbenummer: 08.03.1960-3237-18 Dato/løbenummer: 13.02.1963-2604-18 Dato/løbenummer: 14.02.1967-2069-18 0038ki Dato/løbenummer: 27.03.2009-11228-18 0038kh Dato/løbenummer: 27.03.2009-11228-18 0038kk Dato/løbenummer: 27.03.2009-11228-18 0012ak 12.05.2015 16:29:06 Side 16 af 24

0012al 0012am 0012an 0012ao 0012ap 0012aq 0012ar 0012as 0012at 12.05.2015 16:29:06 Side 17 af 24

0012au 0012av 0012ax 0012ay 0012az 0012aæ 0012aø 0012ba 0012bb 12.05.2015 16:29:06 Side 18 af 24

0012bc 0012bd 0012be 0012bf 0012bg 0012bh 0012bi 0012bk 0012bl 12.05.2015 16:29:06 Side 19 af 24

0012bm 0012bn 0012bo 0012bp 0012bq 0012br Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Nummer: 1 Nummer: 2 12.05.2015 16:29:06 Side 20 af 24

Nummer: 3 Nummer: 4 Nummer: 5 Nummer: 6 Nummer: 7 Nummer: 8 Nummer: 9 12.05.2015 16:29:06 Side 21 af 24

Nummer: 10 Nummer: 11 Nummer: 12 Nummer: 13 Nummer: 14 Nummer: 15 12.05.2015 16:29:06 Side 22 af 24

Nummer: 16 ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: ANMELDER: ADVOKATFIRMAET JOST JENSEN, THOMASEN & PARTNERE A/S Glostrup Torv 6 2600 Glostrup CVR: 28848706 Kontaktoplysninger: Christina Molina, 46145000 chmo@advodan.dk BILAG: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: de3327d9-d0c3-4f17-b4bf-3765f8a68aa8 Andet. deklarationen Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 96f0b3cf-a777-4546-9704-031b00fcabed Andet. kortbilag Bilagsreference: f05f6cb1-33ae-4d0e-b91c-409fed87d790 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: kortbilag s.2 Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 484644f4-9c89-48b7-b509-756478716236 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. gml-fil 12.05.2015 16:29:06 Side 23 af 24

RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Adresse: Fåreager 998 0012am STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 21.08.2012 10:44:03 DOKUMENTTYPE: Underblad 12.05.2015 16:29:06 Side 24 af 24