forslag Tillæg 49 KOMMUNEPLAN Vejen Kommune

Transkript

1 forslag Tillæg 49 KOMMUNEPLAN Februar 2014

2 Indholdsfortegnelse Beliggenhed...3 Baggrund...3 Formål...3 Nuværende rammer...4 Ændringer...5 Vedtagelsespåtegning...6 Offentlig bekendtgørelse...6 Layout & Tryk: Tekst & Foto: Kort og luftfoto: KortCenter.dk, Kort- og Matrikelstyrelsen, Cowi, BlomInfo, JW Luftfoto og

3 Beliggenhed Lokalplanområdet er beliggende i Gesten mellem Stadion Allé, Hovedgaden og Tværgade. Baggrund Tillægget er udarbejdet på baggrund af en konkret henvendelse fra Gesten Lokalråd der ønsker at omdanne området til bypark. Vejen Byråd ønsker at støtte op om idéen da det er en af kommunens mærkesager at sikre borgerne bedre muligheder for at fremme egen fysiske og mentale sundhed. Formål Tillægget er udarbejdet med henblik på, at: Overføre rammeområde 9.D.01 til nyt rammeområde 9.G c 3bd 37d 37e 3bt 37f Overføre del af rammeområde 9.C.01 til nyt rammeområde 9.G.01. 6æ 3bv 37a 3ax 3z Arealet der overføres fremgår af nedenstående kortudsnit med rød 3ba 6ao skravering. 3br 6ae 3aø 3bq 7000b 4ag STADION ALLE 6bv 3bi 3bp 21g 6bt 3bo 3bn 6bk 3bc 9.G.01 3aq 6bg 4ab 3at 3as 3ac 6bf 3av 3au 6y 6r 6x 6af 6z Signatur: 3az Areal der overføres til 9.G.01 Blandet bolig og erhverv Område til offentlige formål 7000b 9n 6q 3x 3bl 3bm 3aæ HOVEDGADEN 3bs 3æ 3be 7000f 3bh 3cr 3bg 3cx 3q 3cy 3 3bk 4cr 4bu 4db 7000o

4 Nuværende rammer Lokalplanområdet er delvist beliggende i rammeområde 9.C.01. I henhold til kommuneplanens rammebestemmelser for område 9.C.01 er følgende gældende for lokalplanlægning inden for området: Rammeområde 9.C.01 Fremtidig anvendelse Centerformål (butikker, mindre ikke generende fremstillings- og servicevirksomheder i tilknytning til butikker, liberale erhverv, boliger og institutionsbyggeri o.l.). Zoneforhold nuværende Byzone Zoneforhold fremtidig Byzone Bebyggelses % Maks. 30 ved åben-lav boligbebyggelse Maks. 40 ved tæt-lav boligbebyggelse Maks. 50 ved anden bebyggelse Bygningshøjde Maks. 8,5 m Etageantal Maks. 2 Antal p-pladser 2 pr. bolig ved åben.lav 1½ ved tæt-lav 1 pr. påbegyndt 30 m2 butiksareal 1 pr. påbegyndt 50 m2 areal til anden bebyggelse Butiksareal (samlet for Maks m2 nybyggeri og omdannelse) Butiksstørrelse - dagligvarer - udvalgsvarer Mindste miljøklasse Højeste miljøklasse Øvrige bestemmelser Maks m2 Maks m2 1 3 Se i øvrigt generelle rammebestemmelser. Lokalplanområdet er også delvist beliggende i rammeområde 9.D.01. I henhold til kommuneplanens rammebestemmelser for område 9.D.01 er følgende gældende for lokalplanlægning inden for området: 4

5 Rammeområde 9.D.01 Fremtidig anvendelse Offentlige formål såsom skolesportsplads. Zoneforhold nuværende Byzone Zoneforhold fremtidig Byzone Bebyggelses % Bygningshøjde Maks. 5 m Etageantal Maks. 1 Antal p-pladser Individuel vurdering ved offentlige formål. Øvrige bestemmelser Se i øvrigt generelle rammebestemmelser. Ændringer Følgende vil fremover være gældende for lokalplanlægning inden for nyt rammeområde 9.G.01: Rammeområde 9.G.01 Fremtidig anvendelse Grønne rekreative formål såsom friarealer, bypark m.v. Zoneforhold nuværende Byzone Zoneforhold fremtidigt Byzone Grundstørrelse Bebyggelses % Bygningshøjde Max. 5 m Etageantal Max. 1 Antal p-pladser Øvrige bestemmelser Området skal friholdes for bebyggelse bortset fra småbygninger til brug for området, herunder bl.a. pavillon. Se i øvrigt generelle rammebestemmelser. 5

6 Vedtagelsespåtegning Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning vedtaget af Vejen Byråd den xx.xx.2014 til offentlig fremlæggelse i 8 uger. På Byrådets vegne Egon Fræhr / Ole Slot borgmester kommunaldirektør Offentlig bekendtgørelse Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning offentlig bekendtgjort den xx.xx

7 Rådhuspassagen Vejen Tlf post@vejenkom.dk