BYGGEGRUNDE I BRABRAND

BYGGEGRUNDE I BRABRAND LASKEDALEN 74-106 og 101-129 AREALUDVIKLING AARHUS GRUNDSALG Pakhus 27 Nordhavnsgade 12-14 8000 Aarhus C. Tlf. 8940 4500 grundsalg@mtm.aarhus.dk Åbningstid 9.30-15.00 mandag - fredag www.aarhus.dk/grundsalg GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENSALGSMAPPE INDHOLD Oversigtsplan Matrikulære forhold Salgsvilkår Forsyningsselskaber Jordbundsforhold Geoteknisk rapport Arkæologi Deklarationer Vedtægter for Grundejerforeningen Vedtægter for Parcelforeningen AREALUDVIKLING AARHUS GRUNDSALG Pakhus 27 Nordhavnsgade 12-14 8000 Aarhus C. Tlf. 8940 4500 grundsalg@mtm.aarhus.dk Åbningstid 9.30-15.00 mandag - fredag www.aarhus.dk/grundsalg GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENOVERSIGTSPLAN 111 113 812m2 808m2 109 823m2 107 814m2 105 806m2 103 816m2 Dobbeltrettet fællessti 115 800m2 117 818m2 119 843m2 121 129 832m2 127 938m2 125 807m2 123 824m2 106 791m2 104 804m2 102 805m2 100 805m2 SIGNATURFORKLARING Overdrev 26 Grunde, der udbydes til salg Stamvej Boligvej Privatvej Overkørsel/Bump Grønne områder Beskyttet natur Fortov Sti Natursti, stenmel Rabat, muld Steler Spærrebom Mast med lysarmatur Husnummer Stamvej 101 938m2 807m2 74 821m2 76 824m2 791m2 78 808m2 96 803m2 80 82 94 807m2 98 834m2 88 92 982m2 heraf vej 61 m2 738m2 Fællesareal 86 90 881m2 heraf vej 65 m2 752m2 Beskyttet natur 3 område (må ikke berøres) 794m2 84 809m2 NORD GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENMATRIKULÆRE FORHOLD 27.22 29.85 29.85 27.22 15.50 0.50 19.68 14.81 23.51 35.09 21.01 0.50 25.02 15.43 16.66 35.31 23.36 20.92 27.06 5.47 8.35 23.29 14.48 9fv 9vm 22.94 27.01 4.22 27.69 29.84 29.84 27.01 27.41 27.43 9.37 26.82 7.50 22.45 30.50 30.50 23.00 27.00 10.87 15.95 12.88 4.81 20.64 27.99 16.51 7.50 28.84 21.36 34.16 33.74 24.04 23.70 33.74 34.16 29.84 27.62 28.00 27.35 29.84 27.35 6.75 30.50 20.96 14.74 7.11 10.22 15.86 36.38 25.07 30.19 24.62 9.54 9.54 40.02 5.00 20.17 1.89 12.93 2.69 24.04 12.93 12.46 7.36 9.98 46.06 31.44 23.648.46 10.67 35.10 35.10 3.30 21.13 23.48 23.39 23.24 9.86 23.39 30.55 3.96 18.87 23.10 34.39 21.14 32.49 19.53 6.98 22.62 23.02 23.48 12.35 0.51 7.12 13.00 48.09 35.11 35.11 25.74 22.62 1.89 25.95 26.37 5.00 29.48 6.92 29.22 32.48 25.22 3.00 3.62 10.85 2.79 3.62 43.30 3.90 3.62 3.62 73.43 1.44 3.62 3.62 19.77 35.10 15.77 9km 9bc 9fz 9kq 9kn 9kp 9ko 78 76 74 2 82 80 86 7 88 90 94 92 96 9vk 6cl 9fy 101 98 1 6ab 9fx 103 121 123 100 119 9p 9fu 9ft 105 107 109 117 3 115 125 127 9 102 104 9fs 111 113 129 5 6 106 R=140.50 R=135.50 R=17.50 4 8 8.50m br pr. fls. vej 8.50m br pr. fls vej 10.00m br pr. fls.vej 8.50m br pr. fls. vej R=24.5 3,00m 26.39 84 3,00m R=202.50 3,00m R=202.50 R=135.35; 140,35 R=17.50 25 R=24.5 18 116 118 117 22 54 24 30 14 140 120 119 141 142 50 156 37 38 158 47 48 26 43 41 70 87 86 55 56 145 144 143 105 61 83 90 122 66 65 160 82 81 165 104 57 10 150 151 64 63 162 161 76 112 77 97 103 130 102 101 113 11 12 108 29.92 5.80 13 31 NORD 32 115 109 124 20 21 23 53 29 153 154 46 132 137 110 19 138 139 155 49 28 157 51 52 27 44 39 40 17 123 69 42 125 71 85 45 149 148 147 146 62 68 88 128 9kl 152 126 84 170 89 100 67 60 59 72 73 74 159 80 79 78 166 91 92 99 98 129 114 111 58 163 164 95 96 15 16 107 106 131 121 R=93.56 GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK 76a

LASKEDALENMATRIKULÆRE FORHOLD NORD 116 118 9bc 9fz 9fy 9fx 9kq 115 R=93.56 9km 9kl 76a 121 29.92 5.80 13 26.39 18 15.77 35.10 19.77 6.98 12.35 0.51 9kn 82 84 3,00m 22.62 1.89 3.62 3.62 3.62 22.62 35.11 23.10 R=24.5 14 3.62 3.62 21.13 3.62 80 86 R=24.5 9kp 9ko 19.53 2.79 1.44 3.90 23.02 13.00 10.85 35.11 35.10 23.48 34.39 78 32.49 23.48 5.00 29 157 156 7 3.96 21.14 23.39 23.24 18.87 43.30 76 3.00 73.43 48.09 25.95 8.50m br pr. fls. vej 30 155 31 52 32 140 120 119 141 142 50 37 38 158 23.39 35.10 94 29.48 7.12 74 6.92 26.37 9.86 88 92 22 27 39 23.648.46 10.67 3.30 25.74 29.22 96 31.44 2 30.55 24.04 5.00 32.48 25.22 40.02 1.89 12.46 12.93 2.69 7.36 46.06 29.84 27.35 20.17 27.35 9.98 101 103 12.93 24.62 9.54 9.54 7.11 25.07 10.22 6.75 30.50 20.96 14.7 15.86 36.38 90 1 10 9vk 47 117 109124 23 48 17 98 10.00m br pr. fls.vej 53 125 71 41 26 87 153 154 46 132 137 110 19 138 139 20 49 28 21 51 44 40 43 54 25 24 123 70 69 86 42 85 55 88 56 128 68 62 121 170 45 149 148 147 146 145 144 143 100 105 152 89 126 84 123 30.19 GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK 6ab

LASKEDALENMATRIKULÆRE FORHOLD NORD 9fz 9fy 9fx 9fv 9fu 9ft 9fs 111 5 109124 40.02 62 27.35 61 27.01 60 4.22 122 22.94 59 27.69 58 27.22 57 10 150 151 31.44 2 101 29.84 103 29.84 105 29.84 107 29.84 109 29.85 111 29.85 54 10.67 8.46 3.30 25.74 25 24 96 123 24.04 5.00 70 41 69 1.89 10.00m br pr. fls.vej 12.93 2.69 125 71 87 20.17 86 68 24.62 121 152 27.35 6.75 126 30.50 27.62 27.01 67 66 8.50m br pr. fls. vej 72 30.50 26.82 119 117 27.41 73 30.50 9.37 7.50 65 74 159 115 22.45 27.43 3 160 64 19.68 27.22 162 161 113 3,00m 0.50 14.81 63 15.50 76 12.93 23.00 23.51 29.22 9vk 30.55 46 98 25.22 42 85 12.46 7.36 9.98 9.54 55 88 56 9.54 128 7.11 170 45 149 148 147 146 145 144 143 100 20.96 14.74 25.07 10.22 123 15.86 36.38 1 100 89 84 90 83 28.00 12.88 99 82 15.95 27.99 10.87 125 127 28.84 21.36 8.50m br pr. fls vej 33.74 102 24.04 23.70 81 80 166 7.50 91 92 98 27.00 16.51 34.16 104 79 165 4.81 20.64 9 78 25.02 97 23.36 129 35.09 0.50 35.31 106 15.43 21.01 163 164 95 3,00m 112 77 16.66 5 6 96 15 20.92 R=135.35; 140,35 R=202.50 16 R=202.50 107 17 46.06 30.19 105 129 33.74 34.16 106 GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK 11 8.35 104 103 130 23.29 27.06 5.47 R=140.50 R=135.50 R=17.50 R=17.50 4 102 101 113 108 9p 114 14.48

LASKEDALENSALGSVILKÅR BETALING FOR GRUNDEN Grunden købes kontant. Betaling for grunden forfalder, når grunden overtages. Kommunen skriver skødet. De betaler skødeomkostninger, tinglysningsafgifter samt egne advokatomkostninger. Køber betaler beregnede skatter og afgifter i forhold til det, arealet ville være pålignet som et privat areal. BYGGEPLIGT Grunden må ikke videresælges i ubebygget stand. Byggeri på grunden skal være påbegyndt inden 2 år og være færdiggjort inden 3 år. Såfremt byggepligten ikke overholdes, kan kommunen forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødning skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Hvis grunden er steget i værdi, skal den tilbageskødes til købesummen. Hvis grunden er faldet i værdi, skal den tilbageskødes til den vurderede værdi. Alle udgifter til tilbageskødningen afholdes af grundejeren. BEPLANTNING Lokalplanområdet skal fremstå grønt i lighed med naboområderne, der skal derfor på de enkelte grunde etableres levende hegn mod fælles opholdsarealer samt mod vej og sti. VEJE, STIER OG GRØNNE OMRÅDER Vej-, stianlæg og grønne områder uden for grunden bliver anlagt af kommunen i overensstemmelse med det godkendte projekt. Disse anlæg bliver overdraget grundejerforeningen. Kommunen anlægger en 3 m bred overkørsel til grunden, når byggemodningen færdiggøres, se i øvrigt overkørsler under nyttige links på grundsalgs hjemmeside www.aarhus.dk/grundsalg Hvis byggeriet først påbegyndes efter byggemodningens færdiggørelse, anlægges, overkørslen af grundejeren for egen regning. Stamvejen og boligvejene er private fællesveje. TERRÆNREGULERING Terrænændringer må kun ske som det fremgår af lokalplanen. Det betyder bl. a., at terrænet ikke må ændres i en ½ m bred zone langs grundens skel, uden at der forinden er opnået tilladelse fra bygningsmyndigheden. TELEFON OG TV Udgifter i forbindelse med telefon- og TV-forsyning er ikke inkluderet i prisen. GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENSALGSVILKÅR GRUNDEJER- OG PARCELFORENING Ifølge lokalplan nr. 941 skal der stiftes en parcelforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalområdet. Køber skal være medlem af parcelforeningen. Parcelforeningen skal være medlem af Grundejerforeningen for Helenlyst, Porskær og Laskedalen. Parcelforeningen er stiftet. Kommunen betaler grundejerforeningen et bidrag på 50.000 kr. Bidraget udbetales først, når foreningen har overtaget veje, stier og grønne områder. Grundejerforeningen for området er berettiget til at få oplyst navn og adresse på købere af grunde indenfor foreningens område. Nærmere oplysninger om Grundejerforeningen for Helenelyst, Laskedalen og Porskær henvises til foreningens hjemmeside: www.helenelyst.net/ BYGGETILLADELSE De kan få nærmere oplysning om byggesagsbehandlingen hos: Aarhus Kommune Byggesagsafdelingen Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C Tlf. 8940 2550 www.aarhus.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggetilladelse SERVITUTTER M.V. Følgende servitutter er eller vil blive tinglyst på ejendommen: 07.07.2014 Deklaration til supplering af lokalplan 941 19.05.2014 14.05.2014 Forbud mod opvarmning med fossile brændsler Servitut om byggepligt, forbud mod videresalg og pligt til renholdelse 10.04.2014 Deklaration om fælles indkørsel, hus nr. 90 og hus nr. 92 GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENFORSYNINGSSELSKABER ELFORSYNING Brabrand Net A/S Langdalsvej 75 8220 Brabrand Tlf. 8747 6100 www.ge-net.dk/brabrandnet Tilslutningsbidrag er betalt. Elkabel føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. KLOAKFORSYNING Aarhus Vand A/S Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8947 1000 www.aarhusvand.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden. VANDFORSYNING Aarhus Vand A/S Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8947 1000 www.aarhusvand.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. FJERNVARMEFORSYNING Aarhus Kommune AffaldVarme Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8940 1500 www.affaldvarme.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden. GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENJORDBUNDSFORHOLD FUNDERING På grunden er udført geoteknisk prøveboring. Boreprofilen med forklaring giver de vigtigste retningslinier for funderingen. En prøveboring giver kun et præcist billede af funderingsforholdene på borestedet. Vi vil derfor anbefale, at køber - for egen regning - får foretaget en supplerende undersøgelse, når planlægningen af købers byggeri er tilstrækkeligt fremskredet. Der gives ikke refusion for normalt funderingsarbejde. Til normalt funderingsarbejde regner vi: a) udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje o. lign.) til 1 meter under den solgte grunds terræn på salgstidspunktet, b) ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer, c) fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaciale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri eller punktbelastninger. Der ydes således ikke refusion som følge af, at i øvrigt bæredygtige aflejringer har styrke- eller deformationsegenskaber, som ikke lever op til konkrete projektkrav, d) simpel vandlænsning fra udgravninger, e) omlægning af fungerende drænledninger, som måtte findes på grunden. I det omfang jordudskiftning medfører udgravning til større dybde end 1 m under terræn uden for byggefeltet, vil der sædvanligvis kunne ydes refusion for omkostninger til at afgrave, midlertidig deponere og genudlægge råjord på den øverste meter. Opfyld af hensyn til skrånende terræn anses ikke som ekstrafundering, og udgifter hertil refunderes ikke. ANSVAR Kommunen påtager sig intet ansvar for jordbunden. Viser det sig, at køber vil få betydelige udgifter, fordi funderingsforholdene er dårlige, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter. Ekstrafunderingsarbejder og pris skal godkendes af kommunen. Der ydes ikke refusion for de første 3.000 kr. af ekstrafunderingsudgifterne. Der gives ikke refusion for mindre blødbundsområder, der ikke begrænser anvendelsen af grunden afgørende, hvis byggeriet tilrettelægges derefter. Der kan kun opnås refusion for ekstrafunderingsudgifter til byggeri, der kræver byggetilladelse. Der gives således ikke refusion for ekstrafunderingsudgifter i forbindelse med opførelse af garager/carporte, udhuse, parkeringsanlæg, veje, overkørsler eller tekniske installationer herunder dybtliggende kloakledninger m.v. Umiddelbart efter, at forholdene er konstateret, skal anmodning om refusion sendes pr. mail til Grundsalg, så omfanget af ekstrafunderingen kan kontrolleres ved besigtigelse af udgravningerne, inden sandpude eller andre foranstaltninger udføres. Inden Grundsalg tager stilling til en eventuel refusions størrelse, skal køber fremsende: Plan visende bygningens placering på grunden og gulvkote i DVR90. Rapporter for geotekniske undersøgelser og udgravningskontrol. Opgørelse over de mængder, der er medgået til ekstrafundering samt enhedspriser for ydelserne. GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENJORDBUNDSFORHOLD FORURENING Aarhus Kommune er ikke bekendt med, at jorden er forurenet. Der er foretaget forureningsundersøgelse af lokalplanområdet. Jorden er vurderet og analyseret. Analysen viser, at jorden, efter Miljøstyrelsens kriterier, er ren og kan disponeres frit. Vælger køber at bortkøre ren jord fra byggemodningsområdet til jordtip eller deponering, ydes der ikke refusion herfor. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord kan køber kontakte Aarhus Kommune, Natur og Miljø og få anvist, hvor jorden kan modtages. Hvis køber mod forventning finder miljøforurenede stoffer i jorden, skal arbejdet standses og forureningen anmeldes til: Aarhus Kommune Natur og Miljø Grøndalsvej 1 8260 Viby J Tlf. 8940 2755 www.aarhus.dk/erhverv/energi-og-miljoe/jord ANSVAR Kommunen påtager sig som udgangspunkt ikke ansvaret for eventuel forurening på grunden, som vi ikke er bekendt med. Viser det sig, at køber vil få udgifter, fordi jorden er forurenet, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter eller eventuelt tage grunden tilbage, hvis udgifterne til at fjerne forureningen er betydelige. Kun nødvendige foranstaltninger kan danne grundlag for en refusion. Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forureningen er konstateret og inden der foretages foranstaltninger. BETALING Refusion betales først, når arbejdet er udført og godkendt. ARKÆOLOGI Moesgård Museum Moesgård Allé 20 8270 Højbjerg Tlf. 8716 1016 www.moesmus.dk Moesgård Museum har foretaget en arkæologisk vurdering af grunden. Rapporten fra museet giver en beskrivelse af disse forhold. Hvis der under byggeriet træffes på jordfaste fortidsminder eller spor heraf, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til ovennævnte museum. GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

Parcel Boring Bilag Dybde til bæredygtige aflejringer (m) Funderingsforhold Klassificering af jord 74 74 1.1 0,5 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 76 76 1.2 0,5 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 78 78 1.3 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 80 80 1.4 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 82 82 1.5 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 84 84 1.6 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 86 86 1.7 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 88 88 1.8 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 90 90 1.9 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 92 92 1.10 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 94 94 1.11 0,5 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 96 96 1.12 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 98 98 1.13 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 100 100 1.14 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 101 101 1.15 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 102 102 1.16 0,9 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. med behov for særlige tiltag pga. fedt ler Ren jord 103 103 1.17 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 104 104 1.18 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 105 105 1.19 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 106 106 1.20 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 107 107 1.21 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 109 109 1.22 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 111 111 1.23 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 113 113 1.24 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 115 115 1.25 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 117 117 1.26 0,5 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 119 119 1.27 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 121 121 1.28 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 123 123 1.29 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 125 125 1.30 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 127 127 1.31 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 129 129 1.32 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde evt. med behov for særlige tiltag pga. fedt ler Ren jord Sødalsparken 12, 8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111, www.geo.dk Projekt: 36493. Brabrand. Lokalplan 941 Udført : THK Dato: 2013-05-28 Emne: Oversigt over funderingsforhold samt Kontrolleret : THK Dato: 2013-05-28 jordklassificering. Godkendt : TRT Dato: 2013-05-28 Rapport 1 Bilag 1.33 1/1

Signatur: Geoteknisk boring a: Punkt nr. a (koter er i DVR90) 0 40 80 m Projekt: Emne: 36493 Brabrand. Laskedalen Situationsplan Mål Rapport 1:1000 Rev. 1 Bilag 1.34 Side 1 / 1 Sødalsparken 12, 8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111, www.geo.dk L:\projekter\36400-36599\36493.Brabrand.Laskedalen.TRT\Tegninger\Praktikant - Situationsplan\36493_sit2_THK.dwg

Indhold af totalkulbrinter, PAH'er og metaller i jordprøver, mg/kg TS. Boring nr. 101, 103, 105, 107, 109, 111 113, 115, 117, 119, 121 98, 123, 125, 127, 129 100, 102, 104, 106 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94 96 96 74, 76, 78, 80 Århus Kommunes grænseværdier for ren jord Blandeprøve nr. 1 2 3 4 5 6 Miljøstyrelsens jordkvalitetskriterier Dybde, m u.t. 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2 0,5 0,2-0,5 Totalkulbrinter C6-C10 >C10-C15 >C15-C20 >C20-C35 Fluoranthen Benz(bjk)fluoranthen Benz(a)pyren Ideno(1,2,3)pyren Dibenz(a,h)anthracen Sum PAH'er Bly Cadmium Krom Kobber Nikkel Zink i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,053 0,056 0,038 0,017 <0,010 0,16 8 0,15 8,1 6,3 8 26 i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,041 0,050 0,022 0,014 <0,010 0,13 11 0,20 8,8 7,7 8 39 i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,047 0,071 0,030 0,014 <0,010 0,16 11 0,16 9,6 6,7 7 31 Jordkategorisering* Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord i.p.: Ikke påvist. *: Jordkategoriseringen beskriver hvordan eventuel overskudsjord kan håndteres/vil blive håndteret ved Århus Kommunes jordtippe. : Grænseværdi for aflevering af jord til Århus Kommunes Jordtippe. i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,036 0,072 0,037 0,015 <0,010 6 24 0,16 9 0,11 7,7 7,2 i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,024 0,047 0,020 <0,010 <0,010 0,090 10 0,12 11 7,9 9 31 i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,033 0,061 0,028 0,019 <0,010 0,14 11 0,16 9,6 8,3 7 31 i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 <0,010 <0,010 <0,010 <0,010 <0,010 i.p. 10 <0,05 21 15 20 40 i.p. <1,0 <5,0 <5,0 <25 0,022 0,031 0,011 <0,010 <0,010 0,064 11 0,18 10 7,6 8 32 100 25 40 55 100 0,3 0,3 4 40 0,5 500 500 30 500 100 25 40 55 100 0,3 0,3 4 40 0,5 500 500 30 500 Sødalsparken 12, 8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111, www.geo.dk Projekt: 36493 Brabrand. Laskedalen. Udført : GRP Dato: 2013-05-28 Emne: Analyseresultater Kontrolleret : GRP Dato: 2013-05-28 Side 1 / 1 Godkendt : MOK Dato: 2013-05-30 Rapport 1 Bilag 1.35 Rev. 0

GEO-Standard Geotekniske og miljøtekniske boreprofiler Filtersætning Geologi Prøver Aflejring Beton Tilbagefyldt jord Muld Ler Silt Sand Grus Sten Lille pose eller glas Prøve fra SPT-sonde Rørprøve Br Fe Fl Fy Gl Gr Ma Ne Ov Sk Sm Vi Vu Brakvand Ferskvand Flydejord Fyld Gletsjer Grundfjeld Marin Nedskyl Overjord Skredjord Smeltevand Vind Vulkansk Forerør 20110404 Pejlet vandspejl med dato Filterrør Lavpermeabel pakning Filtersand Fyld Tørv Tørvedynd Gytje (dynd) Kalk Klippe/beton Muldet Planterester Skaller Moræneler (sandet, gruset) Morænesand/-silt (leret, gruset) Stor pose Kerneprøve Alder Re Recent Pg Postglacial Sg Senglacial Gc Glacial Ig Interglacial Is Interstadial Pn Palæogen (tidl. tertiær) Nn Neogen (tidl. tertiær) Mi Miocæn Ol Oligocæn Eo Eocæn Pl Palæocæn Sl Selandien Da Danien Kr Kridt Ju Jura Pk Prækambrium Forsøg w wl wp IP IK e emax emin γ ρ gl ka PID Cfv Crv N qc fs Rf u Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Kvældindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Rumvægt Densitet Glødetab Kalkindhold Photoionisationsdetektormåling Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg (omrørt) Standard penetrationsmodstand (SPT) Spidsmodstand (CPT) Kappemodstand (CPT) Friktionsforhold (=fs/qc) Poretryk (CPT) Henvisninger/noter DS/EN 1997 Eurocode 7: -Geoteknik Dansk Geoteknisk Forening: -"Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse" -"Felthåndbogen" -"Laboratoriehåndbogen" -Referenceblad for vingeforsøg -Referenceblad for SPT-forsøg I moræne-jordarter må der forventes et varierende indhold af grus, sten og blokke. Vingeforsøg er udført og tolket i henhold til Dansk Geoteknisk Forening, "Referenceblad for vingeforsøg", revision 3, august 1999. GEO-Standard 01. 2012, Rev. 0, DK

Matr. nr. 9vk Ejerlav: Brabrand By, Brabrand Anmelder: Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Sekretariatet Kalkværksvej 10 8100 Aarhus C Tlf.: 8940 2530 Afgift: kr. 1400,00 DEKLARATION Til supplering af Lokalplan nr. 941 for Aarhus Kommune bestemmer undertegnede ejer, forpligtende også for efterfølgende ejere, at nedenstående skal gælde for de dele af ejendommen, matr. nr. 9vk der omfattes af lokalplanen. 1. PARKERING Stk. 1. Campingvogne, både og lignende må ikke anbringes på vej- og fællesarealer, og må kun anbringes på de enkelte boliggrunde, når de ikke er til væsentlig gene for de omboende. 2. VEDLIGEHOLDELSE AF 3 AREAL, OVERDREV Stk. 1. I områdets sydlige del findes en del af et større overdrev, der er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3. Det omfattede 3-areal er udlagt som en del af områdets fælles friareal. Området er vist med særlig signatur på deklarationsridset. 3 naturtypen skal bevares og vedligeholdes som overdrev ved én årlig slåning, og der må ikke etableres anlæg, mindre bygninger m.v. i dette areal. Der må ikke foretages ændringer i arealet uden forudgående dispensation fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø, i henhold til Naturbeskyttelsesloven.

Stk. 2. Hvis dette ikke sker, kan den fælles grundejerforening for lokalplanområdet lade arbejdet udføre for den forpligtedes regning. 3. PÅTALERET OG DISPENSATION Påtaleret vedrørende 1og 2 har Aarhus Kommune ved Planlægning og Byggeri. Påtaleret vedrørende 1overgår til parcelforeningen når denne er stiftet. Dispensationsretten tilkommer alene Aarhus Kommune ved Planlægning og Byggeri. Idet der med hensyn til de på ejendommen nu hvilende servitutter, hæftelser og andre byrder henvises til tingbogen, kan foranstående lyses som servitut på vore ejendom. Dato: Som ejer af matr. nr. 9vk, Brabrand By, Brabrand Underskrift

Trigevej 20 8382 Hinnerup Tlf 86 20 54 10 - Fax 70 12 10 14 Matr. nr.: 9vk Ejerlav: Brabrand By, Brabrand Aarhus Kommune Rids udfærdiget til brug ved tinglysning af deklaration Målforhold 1:2500 Lsp. j. nr.: aa517 Hinnerup den 14. november 2013 Landinspektør Bjarne Jul Jacobsen

LASKEDALENDEKLARATIONER SERVITUT af 19.05.2014 OM FORBUD MOD OPVARMNING VED FOSSILE BRÆNDSLER Aarhus Kommune bestemmer i anledning af kommende salg forpligtende for efterfølgende ejere af de enkelte parcelhusgrunde følgende: I deklarationsområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas. Nærværende servitut tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø Tinglyst 19. maj 2014 på matr.nr. 9vk, Brabrand By, Brabrand SERVITUT af 14.05.2014 OM FORBUD IMOD VIDERESALG, BYGGEPLIGT OG PLIGT TIL AT HOLDE GRUNDEN I ORDENTLIG STAND M.V. Aarhus Kommune bestemmer i anledning af kommende salg forpligtende for efterfølgende eje-re af de enkelte parcelhusgrunde følgende: 1. Forbud imod videresalg En parcelhusgrund må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med et fritliggende parcelhus. 2. Byggepligt Ejeren af en parcelhusgrund er forpligtet til at påbegynde opførelsen af et fritliggende parcelhus på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt - når der er udstedt byggetilladelse, og - der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen. 3. Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Aarhus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejendomsmæglervurderingen indhentes af Aarhus Kommune. Er grunden steget i værdi efter overtagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Aarhus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Aarhus Kommune skal ske uden udgift for kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med tilbageskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagelsesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art. GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

LASKEDALENDEKLARATIONER 4. Pligt til at holde grunden i ordentlig stand Så længe grunden er ubebygget, skal den holdes i en stand, som ikke virker visuelt skæmmende og ikke giver gener for omliggende ejendomme. F.eks. må der ikke være visuelt skæmmende oplag på grunden, og græsvækst og forekomst af ukrudt skal begrænses, så det efter kommunens skøn ikke er genegivende. Ved misligholdelse af forpligtelsen kan kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forudgående varsel selv har ladet arbejdet udføre. 5. Påtaleret Nærværende servitut tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Arealudvikling Aarhus, Teknik og Miljø. 6. Aflysning Nærværende servitut kan aflyses på den enkelte ejendom ved henvendelse til Aarhus Kommune, Arealudvikling Aarhus, når grunden er bebygget. Servitutten kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etableret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre. Tinglyst 14. maj 2014 på matr.nr. 9vk, Brabrand By, Brabrand GRUNDSALG NORDHAVNSGADE 12-14, 8000 C T: 89404500 GRUNDSALG@MTM.AARHUS.DK

AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 10.04.2014-1005275561 TINGLYSNINGSDATO: 10.04.2014 09:27:32 EJENDOM: Adresse: Laskedalen 101 8220 Brabrand Landsejerlav: Brabrand By, Brabrand Matrikelnummer: 0009vk SERVITUT: Dokument type: Anden Servitut FÆRDSEL: Adgangsforhold Vejret SERVITUT TEKST: Deklaration om fælles indkørsel I overensstemmelse med Lokalplan nr. 941 5, stk. 7 deklarerer undertegnede ejer af delnr. 90 og 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand herved for sig og efterfølgende ejere, at der skal gælde følgende bestemmelse: Det på vedhæftede rids med skravering vist areal angivet med 2,50 meter på hver side af skellet mellem de to ejendomme skal tjene som fælles indkørsel for ejendommene. Ejerne af delnr. 90 og 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand har således ret til fri og uhindret færdsel over det med skravering viste areal. Den i alt 5m brede indkørsel må alene benyttes af de to 28.05.2014 10:46:51 Side 1 af 4

ejendomme delnr. 90 og 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand. I det fælles skel, som forløber i det angivne areal mellem de to ejendomme, må der ikke etableres hegn eller andet som forhindrer en samlet benyttelse af arealet som fælles indkørsel. Ingen del af vejarealet må benyttes til længerevarende parkering. Det påhviler de til enhver tid værende ejere af ovennævnte ejendomme i fællesskab at vedligeholde herunder rengøre det fælles indkørselsareal. Udgifter hertil fordeles med 50% til hver. I mangel af mindelig overenskomst henvises til de til enhver tid gældende regler herom i vejlovgivningen. Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommene delnr. 90 og 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand. Påtaleretten tilkommer de til enhver tid værende ejere af ejendommene delnr. 90 og 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand samt Aarhus Kommune v/ Teknik og Miljø, cvr.nr. 55133018 hver for sig. Med hensyn til pantehæftelser, servitutter og andre byrder, henvises til ejendommens blad i tingbogen på tinglysningstidspunktet. I forbindelse med anmeldelse af deklarationen til tinglysning skal der indhentes godkendelse fra kommunalbestyrelsen iht. planlovens 42 om, at tilvejebringelse af lokalplan ikke er påkrævet. ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: ANMELDER: GEOPARTNER LANDINSPEKTØRGÅRDEN A/S Birk Centerpark 24 7400 Herning CVR: 25162390 Kontaktoplysninger: aa517-2 Deklaration om fælles indkørsel matr.nr. 9vk 28.05.2014 10:46:51 Side 2 af 4

Brabrand By, Brabrand, 87259192 bfp@geopartner.dk MYNDIGHED: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C CVR: 55133018 PÅTALEBERETTIGET: Aarhus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C CVR: 55133018 PÅTALEBERETTIGET: Adresse: Laskedalen 101 8220 Brabrand Landsejerlav: Brabrand By, Brabrand Matrikelnummer: 0009vk Herskende ejendom: Nej BILAG: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: b563a491-f890-430a-bc11-50277265a32f Matrikelkort med attestation? = e-rids? (ved salg af nyudstykket parcel). aa517-2_erids Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 4069f453-3a93-46c4-a5ca-4acd69d27312 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. aa517-2.gml FRIST INFORMATION: Frist dato: 01.11.2014 Tinglyst med frist til digital anmeldelse af dokumenttypen Ny Påtaleberettiget til konkretisering fsv. angår delnr. 90 og delnr. 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand. 28.05.2014 10:46:51 Side 3 af 4

RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Adresse: Laskedalen 101 8220 Brabrand Landsejerlav: Brabrand By, Brabrand Matrikelnummer: 0009vk STATUS: Tinglyst med frist TINGLYSNINGSDATO: 10.04.2014 09:27:32 DOKUMENTTYPE: Servitut DATO/LØBENUMMER: 10.04.2014-1005275561 FRIST INFORMATION: Frist dato: 01.11.2014 Tinglyst med frist til digital anmeldelse af dokumenttypen Ny Påtaleberettiget til konkretisering fsv. angår delnr. 90 og delnr. 92 af matr.nr. 9vk Brabrand By, Brabrand. 28.05.2014 10:46:51 Side 4 af 4