Petersmindevej Udbud af erhvervsgrund 2
INDHOLD Præsentation af området 4 Planforhold 4 Adgansforhold 4 Ejendomsværdi pr. 1.10.2010: 4 Udbud 6 Afgivelse af bud 6 Vilkår ved udbud 8 Mindstepris 8 Forbehold 8 Kolding et trafikalt knudepunkt 10 Erhvervsudvikling i Kolding 11 2
3
PRÆSENTATION AF OMRÅDET Kolding Kommune udbyder et areal på ca. 35.800 m² - beliggende Petersmindevej 2, 6000 Kolding - til salg Arealet udbydes til opførelse af ca. 17.900 etagemeter højhuse til kontorerhverv, serviceer-hverv herunder hotel og lignende. Der vil være mulighed for kun at købe en del af arealet. Arealet er en del af matr. nr. 39 æ Bramdrup by, Bramdrup. Hele ejendommen udgør 88.411 m² med tilhørende stuehus, som nedrives for sælgers regning. Grunden har været anvendt som træningsareal for schæferhundeklubben og består af engareal ( 3-område) samt græsareal. I forbindelse med udstykningen og lokalplanlægningen vil restarealet på ca. 5,2 ha blive udlagt som 3-område - og grønt areal, der ikke kan bebygges. Grunden har følgende attraktioner: Stor synlighed fra motorvejen God trafikal tilgængelighed til Kolding og det overordnede vejnet Mulighed for at bygge højt PLANFORHOLD Ejendommen er i lokalplan 0732-11 udlagt til grønt område. Det er en forudsætning, at der tilvejebringes en ny lokalplan og kommuneplantillæg for området, der muliggør anvendelse af arealet til serviceerhverv, kontorerhverv herunder hotel o. lign med mulighed for at bygge op til ca. 17.900 etagemeter højhuse. Kommunen vil kræve, at byggeriet opføres i lavenergiklasse 2015. Arbejdet med Kommuneplantillæg og lokalplan vil blive igangsat på baggrund af det projekt, kommunen vælger at sælge arealet til. ADGANGSFORHOLD Adgang fra Petersmindevej. EJENDOMSVÆRDI PR. 1.10.2010: Det udbudte areal er ikke selvstændigt vurderet. Ejendommen på nuværende tidspunkt er fritaget for ejendomsskat af grundværdien. Køber vil blive pålagt ejendomsskat ved overtagelsen. 4
5
2ie UDBUD Udbuddet sker i medfør af bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme. Udbuddet sker til en på forhånd fastsat mindstepris. Udarbejdet af: Kolding Kommune, By- og Udviklingsforvaltningen Spørgsmål kan rettes til: Ejendomskonsulent Henning Dalmer, By- og Udviklingsforvaltningen Køb og Salg Nytorv 11, 6000 Kolding E-mail: heda@kolding.dk tlf: 79791676. Evt. spørgsmål vil sammen med kommunens svar (og uden angivelse af spørgsmålsstillers identitet) blive lagt på kommunens hjemmeside under www.kolding/petersmindevej AFGIVELSE AF TILBUD Købstilbud skal afgives på vedlagte købstilbud med salgsvilkår. Tilbuddet skal sendes til: Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Køb og Salg Nytorv 11, 6000 Kolding Tilbud om køb skal være Kolding Kommune i hænde senest 06.12.2011, kl. 12.00 Tilbud skal indeholde kontant købesum og være gældende i 3 måneder fra fremsendelsen, da Byrådet skal godkende handlen. De indkomne tilbud vil blive behandlet fortroligt indtil salg har fundet sted. 11a 11 1 6 2ic 2ia 2hø
7 20 2z 3b 10a 2t 39æ 7000s 17a 11f 11ar 9b 7000e 11aæ 2ay 2l 8b 2ad 2au 10ag 17g 11bd 2a 2af 7000h 10b 2y 2ns 11av 7000ø 11aø 17h 19b 11ak 7000i 11ai 2m 9i 2bd 2mx 10ah 2ag 11ae 2r 1z 9g 7000y 10gb 2l 2ay 11be 2ah 2aq 2ar 39ø 2ao 2q 39z 2be 2ap 2bg 10k ap 2am 23a 2ng 2nh 7000m 2ø 7000i 7000æ 7000ae 2ab 2ag 2fv 7000g 2ac 39y 7000f 2hs 7000q 2ae 2lv 2ht 7000g 2my 2lt 2ls 2lx 2hr 7000aa 7000g 2hq 2hl 2lu 2nr 2lz 2ho 10ge 2mv 2lø 2ly 10ct 2mn 2hp 2id 2mt 2ib 2mr 2ml 2mc 2mi 10ao 2ms 2læ 2hm 2hv 2mq 10ch 10cf 2mo 10bp 2mu 2mp f 2hz 2hy 10cp 10cl 10bs 10co 2mf 10bn 10al 2me 10ap 10cd10ce 10cr 10bq 2hæ 10cg 2mm 10br 10cs 10ar 10cn 10ak Højvangen Nørreskovgårdsvej Kokmose Sønderjydske Motorvej Petersmindevej Fynsvej Skovæblevej Kokbjerg Kokholm Slåenvej Sønderjydske Motorvej Sønderjydske Motorvej Sønderjydske Motorvej
VILKÅR VED UDBUD Arealet udbydes til salg på vilkår, der fremgår af salgsvilkårene. Opmærksomheden henledes på, at køber selv står for al byggemodning inde på ejendommen, herunder med betaling af tilslutningsafgifter til kloak, el, vand og varme efter de for forsy-ningsselskaberne gældende takstbladsbestemmelser. Køber søger selv oplysninger om ledningsplaner og tilslutningsbidrag. Området er endnu ikke kloakeret og skal tilsluttet det offentlige kloaksystem. Vedrørende spildevand ved ny bebyggelse henvises til Kolding Spildevand A/S s betalingsvedtægt http://www. koldingspildevand.dk/ Kolding Spildevand A/S kan kontaktes på tlf. 76 36 36 36. MINDSTEPRIS Mindsteprisen er ansat til 1.350 kr. pr. tilladt etagemeter eksklusiv moms. Salget er momspligtigt. Tilbuddene vil blive vurderet efter højeste pris. FORBEHOLD Der foretages i forbindelse med vurdering af tilbud ingen myndighedsbehandling. Byrådet forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle. Hvis arealet ikke bliver solgt i forbindelse med udbudsrunden, vil det fortsat være til salg. Der kan forekomme ledningsanlæg, der ikke er påvist. Det påhviler køber at indhente fornødne oplysninger omkring nedgravende ledningsanlæg som f.eks. varme-, tele-, vand og andre led-ninger, inden gravearbejder påbegyndes. 8
9
KOLDING ET TRAFIKALT Billund KNUDEPUNKT Vejle Århus Odense Kolding er centralt beliggende i Danmark med nem adgang til vej, bane og havn E45 og E20 danner den vestlige grænse af byen Fredericia Byen er opdelt i flere distrikter gennem en række overordnede veje, der forbinder byen tæt med det omkringliggende byer og til motorvejsnettet Nord for byen og motorvejen ligger Bramdrup Industripark. Parken er et stort erhvervsområde med blandet industri E20 Esbjerg Jernbane E45 Kolding Erhvervshavn Christiansfeld 10 Flensborg Tønder Haderslev
ERHVERVSUDVIKLING I KOLDING I Kolding er en række store projekter under virkliggørelse. Det drejer sig f.eks. om: Nyt akut sygehus Ny campus bygning for Syddansk Universitet Nordic Design Village Design City Nordic Synergy Park 11